na jaren zoeken vond u eindelijk uw droomhuis. Je doet een aanbod om het te kopen. Kun je van gedachten veranderen?

een aanbod tot aankoop is een contract

u hebt een “aanbod tot aankoop” gedaan voor een woning, maar nu bent u van gedachten veranderd. Je wilt weten of je het aanbod kunt annuleren.

gewoonlijk kan dat niet.

een aanbod tot aankoop dat aan een verkoper wordt gegeven, is een contact: u hebt zich ertoe verbonden het huis te kopen en u moet het contract respecteren.

een termijn voor het nakomen van

een aanbod tot aankoop vermeldt gewoonlijk een termijn gedurende welke de verkoper kan aanvaarden of weigeren. U kunt uw aanbod in deze periode niet intrekken. Maar u kunt uw aanbod intrekken als u de verkoper hiervan op de hoogte stelt voordat hij of zij de aanbieding heeft ontvangen!

indien in uw koopaanbieding geen termijn is vermeld, kunt u uw aanbod intrekken indien de verkoper het nog niet heeft aanvaard.

een aanbieding annuleren na een inspectie

u kunt een aanbieding in sommige situaties annuleren. Bijvoorbeeld, de meeste aanbiedingen om te kopen hebben een”inspectie clausule”. Dit betekent dat een koper het aanbod kan intrekken na een pre-purchase inspectie.

maar wees voorzichtig! Deze clausule laat je om geen enkele reden je aanbod intrekken! U kunt het intrekken als de inspectie bleek een groot probleem dat een grote impact op de waarde van het huis kan hebben of leiden tot grote kosten.

u kunt ook met de verkoper overeenkomen de aanbieding te annuleren. Maar houd er rekening mee dat, als een of meer makelaars zijn betrokken, de annulering kan een impact hebben op hun commissies. U, of de verkoper, zou kunnen hebben om deze commissies te betalen, omdat de makelaars hielden hun deel van de afspraak!