als u van plan bent een harde ondergrond aan de voorkant van uw huis te leggen of te vervangen, moet u doorlaatbare of poreuze materialen gebruiken; als alternatief moet oppervlaktewater dat van een ondoordringbare harde ondergrond, zoals beton, wordt afgevoerd naar een doorlaatbare of poreuze ondergrond aan de voorkant van uw huis.

u kunt een klein oppervlak, tot 5 vierkante meter, van bestaande verharde oppervlakken vervangen of repareren zonder gebruik te maken van doorlaatbare of poreuze materialen – bijvoorbeeld voor het repareren van potgaten in een oprit of het vervangen van plavuizen in een bestaande patio.

belangrijke werkzaamheden voor het opdampen of terrassen ter ondersteuning van een harde ondergrond zouden een planningsapplicatie nodig kunnen hebben.

als u in een monumentaal pand woont, moet u een bouwvergunning aanvragen Om een harde ondergrond te leggen.

opmerking:: de hier beschreven toegestane ontwikkelingskosten gelden niet voor appartementen, maisonnettes of andere gebouwen. Bekijk hier de richtlijnen voor flats en maisonnettes.

verwijdering van toegestane ontwikkelingsrechten

u dient zich ervan bewust te zijn of de toegestane ontwikkelingsrechten door de plaatselijke Planningsautoriteit van uw eigendom zijn verwijderd. Als ze zijn verwijderd, moet u een planningsaanvraag voor het werk indienen.

de plaatselijke Planningsautoriteit heeft mogelijk een aantal van uw toegestane ontwikkelingsrechten geschrapt als voorwaarde voor de oorspronkelijke bouwvergunning voor uw eigendom. Deze informatie zal beschikbaar zijn in het planningsregister van de plaatselijke Planningsautoriteit. Toegestane ontwikkelingsrechten kunnen ook zijn geschrapt door een “artikel 4” – aanwijzing. Deze komen het meest voor in natuurbeschermingsgebieden waar het karakter van een gebied bedreigd kan worden door onbeheerste ontwikkeling. Uw advocaat moet u hebben geïnformeerd over het bestaan van een artikel 4 richting bij de aankoop van uw woning, maar u kunt contact opnemen met de lokale Planning Autoriteit Als u niet zeker bent.

huishoudgids

de regering van Wales heeft een technische gids en een huishoudgids opgesteld, die hier beschikbaar zijn, om u te helpen begrijpen hoe toegestane ontwikkelingsregels op uw omstandigheden van toepassing kunnen zijn.