ooit afgevraagd hoe vastgoedbeleggers echt succesvol worden? Als je denkt dat het allemaal te maken heeft met geluk en uit een rijke familie komt, dan heb je het mis. Succesvolle vastgoedbeleggers komen waar ze zijn door hard werken, vastberadenheid en hun vermogen om een bepaald risiconiveau te nemen, terwijl ze de vastgoedmarkt door en door begrijpen en kopen met de feiten en niet met hun hart.
als u graag een vastgoedportefeuille wilt bouwen waar anderen jaloers op zullen zijn, terwijl u uw vermogen wilt vergroten, dan heeft u geluk als we onze 30 geheimen onthullen om u te helpen ook een succesvolle vastgoedbelegger te worden.
onthoud dat u niet van de ene op de andere dag een succesvolle vastgoedbelegger wordt. Dit pad naar rijkdom creatie kost tijd en als je het geduld hebt om dit door te zetten dan zul je de vruchten plukken in de niet zo verre toekomst.

30 geheimen om een succesvolle vastgoedbelegger te worden

1) Stel doelen

om succesvol te zijn, moet u weten wat u probeert te bereiken. Om dit te doen, moet je doelen stellen. Het hebben van een einddoel in gedachten geeft je iets om naar toe te werken en geeft je de motivatie om het te bereiken, of dit nu is om comfortabel met pensioen te gaan of om je werktijden te verkorten. Je moet precies uitwerken wat je wilt, wanneer en een plan hebben om je daar te krijgen.

2) Maak een spaarplan

een van de eerste dingen die u moet doen bij het beleggen in onroerend goed is het maken van een realistisch spaarplan. Dit zal u helpen uw storting doelen eerder te bereiken om die initiële investering onroerend goed te kopen, terwijl geven u een noodsituatie cash buffer te gebruiken in geval van financiële problemen.

3) uw financiën organiseren

zo vroeg mogelijk een hypotheekmakelaar bezoeken is van cruciaal belang om te weten hoeveel geld u zich kunt veroorloven om een woning te lenen. Zij zullen ook in staat zijn om u te helpen met hoe u uw equity kunt gebruiken om meer onroerend goed te kopen.

4) Neem het advies van uw vastgoedbelegger op

uw vastgoedbelegger heeft de vinger aan de pols en wordt gestimuleerd om u zoveel mogelijk geld te verdienen zodat u meer onroerend goed van hen koopt (vraag uw Consultant hoeveel herhalingskopers ze hebben). Meestal zijn onze vrienden en familie geen succesvolle vastgoedbeleggers en daarom is hun advies niet gebaseerd op concrete feiten. U moet daarom hun advies vermijden en uw beslissingen baseren op uw onderzoek en onderzoek van uw vastgoedadviseur.

5) verifieer het onderzoek

onderzoek is de sleutel tot de aankoop van de juiste woning op de juiste locatie. Succesvolle beleggers zullen kijken naar alle feiten en belangrijke informatie en baseren hun beslissing om te kopen op dit in plaats van de mooie foto ‘ s. Vraag uw consult voor hun onderzoek en controleer dan de authenticiteit ervan. Het heeft geen zin vanaf nul te beginnen als iemand anders al het harde werk voor je heeft gedaan.

6) het juiste team kiezen

het juiste team aan uw kant hebben kan de hele wereld van verschil maken. Daarom is het essentieel om tijd te besteden aan het onderzoeken van uw team en gaan met gerenommeerde mensen die u kunt vertrouwen. Wanneer u veel eigenschappen hebt, kunt u ook de voorkeur geven aan een property manager die uw eigenschappen voor u kan beheren in plaats van naar beneden te gaan de self-manage route die vrij tijdrovend en stressvol kan zijn.

7) Uw eerste huis is niet uw droomhuis

een ding dat huizenverkopers en eerste huizenkopers geloven is dat het eerste huis dat ze kopen hun droomhuis in hun droomwijk moet zijn. Als belegger moet een woning die je koopt een investering zijn, en je moet niet emotioneel gehecht raken, omdat dit je oordeel vertroebelt.

8) Profiteer van de eerste woningeigenaarssubsidie

Als u nog een woning moet kopen, dan kunt u net zo goed profiteren van de eerste woningeigenaarssubsidie en spaargelden voor zegelrechten die gepaard gaan met het kopen van een gloednieuw pand of een pand dat niet op het plan staat. In Nieuw-Zuid-Wales, je zou in aanmerking komen voor de $ 10.000 eerste huiseigenaar Grant, evenals het betalen van nul zegelrecht op huis tot $ 650.000. Veel mensen zullen eerst in het pand wonen als een eerste koper van het huis en het dan omzetten in een vastgoedbelegging om de belastingbesparingen te oogsten.

9) weet wat u wilt en snel handelen

beslissend zijn en weten wat u wilt is essentieel in de vastgoedbeleggende wereld. Je moet het type persoon die beslissingen snel kan nemen en vasthouden aan hen als voordat je het weet de woning die u uw oog op zou hebben verkocht. Te veel uitstel zal vaak betekenen dat je zult missen.

10) volg de menigte niet

om een succesvolle vastgoedbelegger te zijn, moet u vermijden de menigte te volgen. In plaats daarvan zou je een leider moeten zijn en kopen wanneer iedereen verkoopt en verkopen wanneer iedereen koopt. Overweeg ook het kopen in een gebied dat nog niemand is om te kopen in die de volgende hotspot zal worden.

11) begin zo snel als je kunt-laat het niet te laat achter

veel succesvolle beleggers gaan in vastgoedbeleggingen als ze begin 20 zijn, zo niet eerder. Dit geeft hen de meeste tijd om hun vastgoedportefeuille te laten groeien voordat het leven het overneemt en andere dingen in de weg staan, zoals het starten van een gezin.

12) koop dicht bij belangrijke voorzieningen

Koop onroerend goed dicht bij belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en restaurants maakt uw vastgoedbelegging veel aantrekkelijker om te huren dan een in the middle of nowhere, waar u overal heen moet rijden om alles te bereiken wat u nodig heeft.

13) Wees niet bang voor negatieve gearing/wees niet bang voor de gear

het is een veel voorkomende misvatting dat elk type schuld een slechte en gevaarlijke zaak is. Echter, schuld is goed als gebruikt om onroerend goed te kopen als het kan uw rijkdom te verhogen. Echter, je moet ervoor zorgen dat u alleen op het bedrag van de schuld die u comfortabel met. De meeste eigenschappen hebben de neiging om negatief zijn afgestemd en zal u betrekken uit de zak, maar je moet niet vergeten dat u kunt terug te vorderen belastingaftrek die kan betekenen dat uw woning eindigt op een cashflow positief.

14) kapitaalgroei benutten

het idee is om te kopen in een gebied dat zoveel mogelijk kapitaalgroei biedt. Als u dit eerder in uw portefeuille doet, kunt u uw volgende woning veel eerder kopen.

15) neem een lening met alleen rente

als vastgoedinvesteerder heeft het geen zin om de rente en de hoofdsom van uw lening af te betalen, omdat dit geld veel verstandiger kan worden gebruikt. Deze aanpak betekent dat je in principe gooien goed geld in de afvoer. Het maakt veel meer financiële zin om een rente-alleen lening hebben en betalen uit de rente die meer geld in uw zak voor andere uitgaven laat. Zodra u tal van eigenschappen hebt verzameld, bent u mogelijk in een positie om uw schuld te verminderen en een onroerend goed te verkopen om een ander onroerend goed rechtstreeks te bezitten.

16) kijk uit voor gentrificerende voorsteden

voorsteden die gentrificering ondergaan zijn nu misschien niet de beste plek om in te wonen, maar eens gentrificerende mensen zullen hier massaal wonen. Dit betekent dat als je een opkomende buitenwijk ziet, het de moeite waard is om hier zo vroeg mogelijk te investeren om een zo hoog mogelijk rendement te genereren.

17) kijk uit voor het rimpeleffect

kijk uit voor voorsteden of hotspots die zeer snel een hoge groei hebben doorgemaakt, zoals van gentrificatie en identificeer naburige voorsteden om in te investeren. Over het algemeen als een voorstad heeft ervaring met hoge groei, dan zijn buren zullen ook beginnen te profiteren van de voordelen en de prijsgroei volgende.

18) onroerend goed zo lang mogelijk aanhouden

de sleutel tot het opbouwen van een succesvolle vastgoedportefeuille is het kopen en zelden verkopen van onroerend goed. Dit komt omdat eigenschappen gemiddeld de neiging hebben om in waarde te verdubbelen om de 10 jaar of zo, dus het is de moeite waard om deze zo lang mogelijk vast te houden.

19) koop laag, verkoop hoog – volg de vastgoedklok

indien mogelijk kunt u het beste onroerend goed kopen wanneer de markt laag is en verkopen wanneer de markt hoog is. Idealiter wilt u houden van uw eigenschappen voor zo lang mogelijk, maar er kan een tijd komen dat je nodig hebt om te verkopen, dus als je kunt verkopen op het hoogste punt van de markt dan heb je een grotere kans op het maken van een grotere winst.

20) Equity is uw vriend

om meer onroerend goed te kopen moet u gebruik maken van equity in plaats van een andere storting te sparen. Dus als je eenmaal een woning hebt gekocht die in waarde is gegroeid, moet je je eigen vermogen aanboren om je volgende woning te kopen en deze koopcyclus voort te zetten.

21) wees voorbereid op ongelukken / out of the blue uitgaven

het maakt niet uit hoe gelukkig je bent in het leven, er zal altijd iets fout gaan. Als je hierop voorbereid bent, zul je in een veel betere positie zijn om het probleem op een kalme en efficiënte manier aan te pakken. Misschien zijn er onverwachte onderhoudsproblemen die opduiken, of uw woning blijft untenant voor lange periodes van tijd. Als je hiervoor een strategie en plan in de plaats hebt dan zullen deze onverwachte kosten de bank niet breken en kun je er onmiddellijk mee omgaan.

22) diversificatie

uw vastgoedportefeuille moet zo gediversifieerd mogelijk zijn om uw risico te helpen verminderen. Probeer te kopen in verschillende buitenwijken, interstate en op verschillende prijspunten, evenals in verschillende markten. Dus als een van uw eigenschappen slecht presteert, dan zullen uw andere eigenschappen dit uitbalanceren. Houd in gedachten het populaire gezegde,”doe niet al je eieren in één mand”.

23) worden georganiseerd

vastgoedbeleggers moeten worden georganiseerd, vooral als u een grote vastgoedportefeuille bezit, omdat u een register moet bijhouden van alles wat met uw vastgoed te maken heeft. Het zal ook uw leven gemakkelijker maken als het gaat om belastingtijd als alles netjes wordt besteld.

24) hebben een exitstrategie

op enig moment zult u op zoek zijn om uw eigendommen te verkopen, maar weet u wanneer dit zal zijn? Het is daarom belangrijk om een exitstrategie te hebben bij het investeren in onroerend goed, omdat het zal helpen om uw verliezen te minimaliseren zoals u zult weten wanneer u wilt verkopen.

25) Behandel uw beleggingen als een bedrijf

aan het eind van de dag fungeert een vastgoedbelegging als een vehikel om u van A naar B te krijgen en MOET u deze als een zakelijke transactie behandelen. U koopt het pand om een aanzienlijke winst te maken.

26) beleggen, niet speculeren

beleggers vertrouwen op de feiten om hun eigendomsbeslissingen te nemen, terwijl speculanten onroerend goed kopen in de hoop grote kapitaalwinsten te maken wanneer zij verkopen.

27) stop niet bij één of twee vastgoed

Wist u dat de meeste vastgoedbeleggers slechts één of twee vastgoedbeleggingen onder hun hoede hebben? Als u comfortabel met pensioen wilt gaan, heeft u waarschijnlijk meer dan twee investeringsobjecten nodig om succesvol te worden.

28) blijf jezelf opleiden over vastgoedbeleggingen

zorg ervoor dat je jezelf blijft opleiden over vastgoedbeleggingen, omdat dingen van de ene op de andere dag kunnen veranderen. Er is veel informatie online die u kunt gebruiken en veel nieuws en gedetailleerde rapporten te lezen. Overweeg ook het lezen van boeken en tijdschriften die nuttige informatie bieden.

29) let op nieuwe kansen

u moet niet wachten op kansen die aan uw deur kloppen; u moet proactief zijn en voortdurend op zoek zijn naar nieuwe kansen.

30) wees gepassioneerd door uw beleggingen – geloof erin

wanneer u een vastgoedbelegging koopt, moet u erin geloven en erop vertrouwen dat het goed zal gaan. Het hebben van een negatieve houding of onzekerheid zal u voortdurend vragen stellen over uw investering.

neem contact op met

als u klaar bent om te gaan investeren in onroerend goed, maar niet helemaal zeker weet waar u het eerst moet investeren, Waarom praat u dan niet met een van onze vriendelijke vastgoedconsultants die u kunnen helpen bij uw volgende stap en ervoor zorgen dat het de juiste beslissing is voor uw omstandigheden.
Bel iBuyNew vandaag nog voor meer informatie over 1300 123 463.