når det gjelder tid til å bygge dekk eller pergola, må du først sørge for at du har godkjenning fra kommunen. Selv om du kan bli informert av venner eller familie om at en tillatelse ikke er nødvendig, vil det ikke være dem som betaler bøter eller må fjerne strukturen hvis det viser seg at du gjør det.
alle kommunene vil ha sine egne sett med regler om dekk, pergolaer og andre hus utvidelser. Disse forskriftene dekker ting som strukturell integritet, hvilke materialer du kan bruke og minimum konstruksjonsstandarder som må oppfylles.
Hvilke typer tillatelser kreves?
det finnes to typer tillatelser som kan være nødvendig. En planleggingstillatelse dekker punkter som estetikk og grenseforskrifter, mens en byggetillatelse dekker ting som overholdelse av sikkerhetsforskrifter og konstruksjonsdetaljer. Kommunene tilbyr byggetillatelser, men du kan bli bedt om å kontakte en registrert bygningsmester for byggetillatelse.
det er mange komponenter i konstruksjonen din som sannsynligvis vil kreve at du får tillatelse. Noen av dem er:
- enhver lukket takstruktur som en stål-eller akryltak pergola(skygge klut og seil vil sannsynligvis ikke kreve tillatelse, men sjekk uansett).
- Footings, og spesielt deres dybde, konstruksjon og evne til å takle belastningen av dekk eller pergola taket.
- eventuelle strukturer festet til huset.
- Konstruksjoner plassert høyt oppe der det kan være behov for gjerde eller skinne for å unngå fallskader.
er det en pergola, en veranda eller en carport?
disse strukturene er ganske like når det gjelder hvordan de er utformet, Men selv om de brukes til forskjellige ting, er det ofte viktig å gjøre en teknisk forskjell for å forstå hvorfor en tillatelse kan være nødvendig. Ordlisten For Byggevilkår (utgitt Av Standards Australia I Håndbok HB 50-2004) definerer hver som følger:
- Veranda-åpen eller delvis åpen del av et hus eller en bygning, eller et overbygd rom festet til en bygning utenfor hovedrommene, og dekket enten av hovedtaket eller et separat, lavere tak.
- Carport-tak, åpen eller semi-lukket konstruksjon for ly av motorvogner, oftest forbundet med en bolig.
- Pergola-åpen takramme over en sti, terrasse eller uteplass, støttet på innlegg eller kolonner, og vanligvis dekket med planter trent over medlemmene.
avhengig av hvor du bor, kan forskjellen mellom disse tre tingene når det gjelder forskrifter, komme ned til hva slags tak det har – om noen. Hvis den har et solid tak laget av fliser, metall eller polykarbonat, er det for eksempel sannsynlig å bli behandlet som en veranda eller carport. Hvis taket er laget av mesh, lekter eller gitter – eller hvis det ikke har et tak i det hele tatt-det er sannsynlig å bli behandlet som en pergola.
hvordan strukturen til bygningen din er definert (dvs. basert på taket) kan gjøre en betydelig forskjell når det gjelder:
- om en tillatelse er nødvendig,
- hvor nær din eiendom grensen det kan gå
- strukturelle krav, og
- hvorvidt ikke-brennbare materialer er nødvendig
Åpenbart er det langt bedre å etablere disse tingene før du gjør noen forpliktelser – så en samtale til kommunens bygningsavdelingen er en veldig god ide.
Spør om unntak og retningslinjer
når du snakker med ditt lokale råd, spør dem om unntakene som finnes for dekk og pergolaer – det vil si vilkår under hvilke tillatelse ikke er nødvendig. Hvis det bare handler om noen grunnleggende justeringer av dine opprinnelige intensjoner, kan du kanskje skreddersy konstruksjonen til disse retningslinjene. Hvis du er i stand til å konstruere uten tillatelse eller bare trenger å gjøre noen mindre kosmetiske justeringer for å falle utenfor tillatelseskriteriene, kan du spare deg litt penger og tid.
hva koster tillatelser?
kostnaden for å få tillatelse vil variere fra hvert råd eller landmåler til neste, men vil trolig bleke i forhold til eventuelle bøter utstedt for manglende overholdelse. Den ekstra risikoen for ikke å få tillatelse er at strukturen din kan være usunn og kan forårsake skader på familie eller venner, så uansett hva tillatelsene koster, er det sannsynligvis en liten pris å betale for tryggheten det bringer.