jeg har vært i din posisjon, lurer på hvordan du blir en REALTOR® eller hvis det er riktig karrierevalg å bli EN REALTOR®. Til syvende og sist, det er opp til deg å ta avgjørelsen for deg selv og vurdere dine karrieremål. Leter du etter en ny karriere? Eller vil du jobbe deltid? Eller kanskje du nettopp har uteksaminert fra skolen?

Å Jobbe i eiendomsbransjen tilbyr en fleksibel karriere hvor du har kontroll over inntjeningspotensialet ditt. Fordelene er mange: stille dine timer, ingen grense på inntekt, nettverk og møte interessante mennesker, og å ha tilgang til noen vakre eiendomsmegling.

Nedenfor har jeg skissert fem trinn for å bli EN realtor® I BC. Det er forenklet, men det vil gi deg en oversikt over trinnene som er involvert. Jeg tilbyr noen personlige eksempler, men husk alles situasjon er annerledes!

mens jeg tok en litt annen vei for å få lisensen for eiendomshandel (jeg fullførte Diploma i Urban Land Economics-programmet fra University Of British Columbia med en meglerspesialisering), var nesten alle trinnene de samme.

Trinn 1: er en karriere i fast eiendom for deg?

det jeg har lagt merke til så langt (og du vil alltid høre, men aldri tro haha) er at det kan være måneder før du tjener din første provisjonssjekk og måneder mellom provisjonssjekker.

som et resultat er en positiv holdning, kontinuerlig læring og etablering av et sterkt nettverk avgjørende. Fordelene ved Å være EN eiendomsmegler er at du setter timeplanen din, driver din egen virksomhet og til slutt har kontroll over karrieren din.

hver dag er forskjellig og kan variere fra å utvikle en markedsføringsplan for en av oppføringene dine, vise et nytt hjem til en første gangs kjøper, delta på et åpent hus, forhandle og fullføre due diligence for et tilbud, finne en klient deres drømmehus eller se på luksushjem!

Eiendomsmeglere gi eiendomsmegling tjenester til både hjem kjøpere og hjem selgere. Som eiendomsmegler har du et ansvar for å jobbe i beste interesse for dine kunder. En eiendomsmegler som representerer et hjem selger kalles en oppføring agent og en eiendomsmegler som representerer et hjem kjøperen kalles en kjøpers agent eller selger agent.

eiendomsmegling fagfolk vil utdanne sine kunder på eiendomsmarkedet, hjem kjøpsprosessen og hjem salgsprosessen. Navigere hvert trinn i prosessen med kundene dine og sikre at kundene dine får best mulig opplevelse og kvalitet på tjenestene.

nedenfor er minimumskravene før du registrerer Deg For Real Estate Trading Services Kurset:

• 19 alder
• «å være av godt omdømme» (rulleblad sjekk er nødvendig)
• engelskkunnskaper krav
• Kvalifisert til å arbeide I Canada (Kanadisk statsborger, fastboende, eller gyldig arbeidstillatelse / visum)

Trinn 2: Personlig sparing

Ideelt sett bør du sikte på å ha minst tre til seks måneders sparing før du starter din eiendomskarriere på heltid. Alles situasjon vil være annerledes, så det er viktig å ta litt tid å tenke på hva som fungerer best for deg.

det er alltid mulighet til å jobbe deltid som EN eiendomsmegler i begynnelsen. Ærlig, jeg vil anbefale det som et levedyktig alternativ, og jeg gjorde det for det første og et halvt år jeg ble lisensiert. Det tar presset av å måtte ha en større mengde besparelser satt til side, og på den måten har du fortsatt litt inntekt som kommer inn.

Trinn 3: Utdanning & lisensiering

Du må registrere og fullføre Real Estate Trading Services Licensing Kurset GJENNOM UBCS Real Estate Division. Kurset er online og i eget tempo, men jeg tror at kursmodulene og oppgavene må fullføres innen et år fra registreringsdatoen. Det er det samme kurset hvis du vil gå inn i bolig eller næringseiendom.

når du har bestått eksamen, må du melde deg på et personlig anvendt praksiskurs. Det er flere datoer for anvendt praksis kurset, og det er vanligvis over to dager. Kurstidene bestiller raskt, så det er best å velge datoer så snart du vet om du har bestått eksamen!

også På dette punktet, vil du velge om du ønsker å spesialisere seg i kommersielle eller boligeiendommer og fullføre riktig Anvendt Praksis Kurs. Du trenger bare å fullføre En Anvendt Praksis Kurs. Du må fullføre pre-lisensiering komponenter Av Applied Practice Kurset før du kan sende inn søknaden om din eiendom lisens.

etter at du har bestått eksamen, men før du fullfører Kurset, bør du begynne å undersøke meglerhus i din by eller by hvor du vil » henge lisensen din.»For å være en lisensiert eiendomsmegler, må du tilhøre en eiendomsmegler.

Trinn 4: Finn EN BC eiendomsmegling

Det er en god ide å intervjue noen eiendomsmeglere for å se hvilken som passer best for deg. Selv om du kanskje har det travelt med å forplikte deg til megling, anbefaler jeg at du tar deg tid på dette trinnet for å finne det rette stedet.

eiendomsmeglere kan variere på plassering, kontor layout, skrivebord avgifter, provisjon deler, støttepersonell, reklame muligheter, opplæringsprogrammer for nye agenter, og videreutdanning og ressurser for alle agenter.

når du har valgt en megling, må den administrerende megleren signere og sende inn din fullførte eiendomssøknad til Real Estate Council Of British Columbia (RECBC) sammen med kriminell rekordkontroll, offentlig utstedt bilde-ID og kredittkortbetalingsinformasjon.

søknadsskjemaet kalles » Søknad Om Representant, Knytte, Eller Administrerende Megler Lisens Skjema.»Din søknad må være signert av administrerende megler av eiendomsmegling som du har tenkt å bli med. Denne megling må være medlem av eiendomsmegling styret i ditt område.

Gratulerer, søknaden din er godkjent! Du vil ha seks måneder til å fullføre de endelige komponentene I Applied Practice Kurset mens du er på din valgte megling.

Trinn 5: Bli EN realtor®

Alt ditt harde arbeid med å studere, skrive eksamen og fullføre det anvendte praksiskurset har lønnet seg. Det siste trinnet er å bli med din lokale Eiendomsmegling Styret. I Victoria er Det Victoria Real Estate Board (VREB). Som styremedlem vil du også bli medlem AV BCREA Og Canadian Real Estate Association (CREA). Nå er DU EN EIENDOMSMEGLER®

fordelene ved å være styremedlem inkluderer og kan gi en reell fordel for deg og dine kunder:

• Tilgang til eiendomsoppføringer ved Hjelp Av Fleroppføringstjenesten ®
• Ubegrenset tilgang til boligsalgsstatistikk
• Løpende støtte og utdanning
• Profesjonelle standarder og forretningspraksis

Tillegg:

Videreutdanning er en stor del av å opprettholde din eiendomslisens og å kunne søke om lisensfornyelse hvert annet år. Gjennom de to første årene må du fullføre obligatoriske kurs og 18 faglige utviklingspoeng gjennom eiendomsmegling eller BCREA.

Lisensavgifter Og Forretningsutgifter

Nå for den morsomme delen, jk! Men det er godt å være klar over avgifter og forretningsutgifter når du starter din egen virksomhet.

• Forskuddskostnader: Real Estate Trading Services kurs registreringsavgifter, eiendomsmegling søknadsgebyr, anvendt praksis kursavgifter, og overnatting (hvis du skriver eksamen eller fullføre anvendt praksis kurset ut av byen)
• Månedlige megling desk avgifter og styret medlemsavgift
• Elektronikk: Datamaskin, mobiltelefon, skriver og kontorrekvisita
• for salg skilt, åpent hus skilt, pil pekere,og lockboxes
• Reklame (utsendelser, magasiner, sosiale medier, nettverk hendelser)
• Videreutdanning kurs for å møte re-lisensiering krav
• Kjøretøy betalinger (gass, forsikring, vedlikehold, leiebetalinger)