kjerneforskjellen Mellom Redfin og konvensjonelle midler er at tradisjonelle midler jobber for en 2,5% – 3% provisjon, Mens Redfin-midler er lønnet. Redfin noteringsagenter jobber også for mindre, vanligvis mellom 1% og 2,5% av hjemmets endelige salgspris.

Så Er Redfin verdt Det?

la oss utforske fordeler og ulemper Med Redfins alternative forretningsmodell, hva som selger og kjøper Med Redfin-agenter ser ut, og dykk inn I Redfins største kontroverser.

Innholdsfortegnelse

Redfin Agenter vs Tradisjonelle Eiendomsmeglere / Selge Med Redfin Vs. Realtor | Kjøpe Med En Redfin Agent | Redfin Agent Kontroverser / Er Redfin Verdt Det?

Key Takeaways

• Utover deres online søkeverktøy, Redfin Kan også koble deg med en av deres rabatt eiendomsmegling fagfolk
• Redfin agenter hjelpe deg å spare på ditt hjem salg med en rabattert liste agent provisjon så lavt som 1% (sammenlignet med en tradisjonell 3% provisjon)
• Money talks, Men det er utfordringer å være klar over Med Redfins lønnet og team-basert agenting tilnærming

Det Grunnleggende: Redfin vs realtor

både tradisjonelle eiendomsmeglere og redfin agenter er Full-service Agenter. Dette betyr at de vanligvis håndterer alle aspekter av ditt hjem kjøp eller salg, for eksempel:

• Oppføring ditt hjem eller hjelper deg med å finne eiendommer for å kjøpe
• Forhandle med kjøpere eller selgere på dine vegne
• Løse problemer som kommer opp under et salg
• Administrere kontrakter og relatert papirarbeid

Hva er de største forskjellene mellom En Redfin agent vs eiendomsmegler? Hvem gjør hva, hvordan de får betalt, og hvor mye du betaler på slutten av dagen.

La oss se nærmere på hver av disse.

Agent kommisjon struktur

når du arbeider med en tradisjonell eiendomsmegler, jobber realtor på kommisjon. Vanligvis deler kjøperens og selgerens agenter en provisjon som tilsvarer 6% av boligens salgspris.

mens teknisk denne kostnaden er betalt av hjem selgeren, det er priset inn den endelige salgsprisen. Dette betyr at noen av kostnadene overføres til kjøpere i form av høyere noteringspriser.

fordi de jobber på provisjon og betales bare hvis transaksjonen er vellykket, tradisjonelle agenter er mer personlig investert i kjøp eller salg. Det er også et sterkt incitament for selgerens agent å kjempe for den beste prisen, siden de vil tjene mer.

videre må tradisjonelle eiendomsmeglere stresse for å finne sine egne kunder, så de kan også være mer opptatt av sitt rykte i bransjen.

På den annen side, når du jobber Med Redfin vs realtor, er deres agent betalt på lønn-ikke på provisjon.

Fordi En Redfin-agent blir betalt uansett hva som skjer, kan De ikke være så fullstendig investert i utfallet av ditt kjøp eller salg. Agenter tjener heller ikke mer hvis hjemmet ditt selger for mer, så deres prioritet kan være et raskt salg i stedet for å få topp dollar.

Notat: Redfin agenter er lønnet med selskapet, men Det Er Også Redfin Partner Agenter.

for å øke sin nasjonale dekning, redfin partnere med lokale eiendomsmeglere. I dette tilfellet vil du bare jobbe med en tradisjonell eiendomsmegler som betaler et henvisningsgebyr Til Redfin, uten Noen Av Redfins annonserte provisjonsbesparelser.

Vil din eiendomsmegler å tjene sin provisjon (men med rabatt)? Vi har samarbeidet Med Clever Real Estate for å tilby 1% og $3000 noteringsagenter som gir full service til en god pris. Koble med en topp-karakter agent i ditt område i dag!

Team structure

Redfin agenter er en del av et stort selskap med betydelige ressurser. Det er mer enn 3000 Redfin-ansatte i mer enn 90 markeder i Usa og Canada.

Redfin-agenter har omfattende datakilder agenter kan benytte seg av, inkludert dyptgående lokale markedsdata for å hjelpe prisegenskaper nøyaktig. Og selskapet gir støtte med markedsføring og administrere salgsdetaljer.

Redfin-agenter administrerer imidlertid også flere kunder om gangen-opptil 3 ganger mer enn en tradisjonell agent.

for å holde tritt med dette høyere volumet, bruker de en teambasert tilnærming. Deler av ditt salg eller kjøp vil bli administrert av andre medlemmer på deres team.

Denne store teambaserte tilnærmingen kan komme til en pris, men som vi vil diskutere I Redfin agent vurderinger delen. Enkelt sagt, flere kontaktpunkter kan føre til forvirring under en allerede stressende prosess.

mens mange ledende eiendomsmeglere også stole på et lite supportteam, fungerer de fortsatt som ditt primære kontaktpunkt.

Redfin notering avgifter

Standard eiendomsmeglere vanligvis dele 6% provisjon fra et hjem salg mellom selgers og kjøperens agenter.

Mens Redfin agenter ikke personlig tjene provisjon, hjem selgere fortsatt betale Det Til Redfin. Denne kommisjonen er lik:

• 1% hvis du både kjøpe og selge hjemmet ditt med En Redfin agent
• 1,5% hvis du bare selge hjemmet ditt Med Redfin agenter
• 2.5% For Redfin Concierge Service, som inkluderer tilleggstjenester, inkludert en tilpasset plan for å forbedre ditt hjem og administrasjon av leverandører

Husk: denne provisjonen betales kun til selgerens agent.

når du lister ditt hjem Med Redfin, må du fortsatt betale en provisjon på 3% til en kjøpers agent. I stedet for den markedsførte 1%, kan de totale kostnadene være så mye som 5,5% av boligens salgspris.

videre, Hvis Redfins lokale agenter ikke opererer i ditt område, kan De koble deg til en partneragent som belaster den tradisjonelle 3% provisjonen for en oppføringsagent. Vi vil dekke disse provisjonskostnadene mer detaljert om kort tid.

hvis Du håper å realisere flere besparelser Enn Redfin kan tilby, Er Smart Eiendom et flott alternativ. Deres agent-matchende tjeneste forbinder deg med eiendomsmeglere som belaster bare 1% eller en $ 3000 flat avgift for boliger under $350.000.

Redfin vs. Eiendomsmegler: Fordeler Og Ulemper

hva betyr disse forskjellene egentlig for boligkjøpere eller selgere? Dette er De store Redfin fordeler og ulemper.

På den annen side, hva kan du forvente når du arbeider med en konvensjonell agent?

Selger Med Redfin Vs. Realtor

Siden Redfin agenter opererer som full service agenter, vil du gå gjennom en svært lik prosess som en tradisjonell agent. Når Du selger ditt hjem Med Redfin, vil du:

• bli matchet med en Av deres lokale agenter (eller En Redfin Partner Agent)
• Motta en konkurransedyktig markedsanalyse som anslår hvor mye hjemmet ditt er verdt
• Signer en oppføringsavtale som varer i 90 dager (men du har vanligvis muligheten til å avslutte den når som helst)
• Har profesjonelle fotografier og EN 3d-omvisning i hjemmet ditt arrangert av agenten din
• har ditt hjem oppført På Mls, samt markedsført på redfin Og Via Digitale Markedsføringskampanjer
• Motta et «til salgs» – skilt for ditt hjem, en lås og trykte flyers
• Få tilgang Til Redfins Eierdashbord for å spore visninger, favoritter og turer

når du har interesserte kjøpere, vil agenten din motta tilbud, gjennomgå dem med deg og forhandle på dine vegne. Til slutt vil din agent håndtere det avsluttende papirarbeidet etter at et tilbud er mottatt.

hvor mye Tar Redfin betalt for disse tjenestene?

Redfin har forskjellige prismodeller avhengig av om du er både kjøper og selger, servicenivået ditt og stedets beliggenhet. Prisene varierer vanligvis fra 1-2, 5%.

Redfins 1% provisjon

Redfin annonserer en 1% provisjon, men denne lave avgiften er vanligvis bare tilgjengelig hvis du både kjøper og selger med En Redfin-agent.

Det er også et begrenset antall markeder hvor Du kan betale en 1% noteringsavgift selv om Du ikke også selger Med Redfin. Disse områdene inkluderer:

• Austin, TX
• Baltimore, MD
• Chicago, IL
• Dallas, TX
• Denver, CO
• Hawaii
• Houston, TX
• Hudson Valley, NY
• long island, ny
• new jersey
• nordlige va
• innlandet imperium, ca
• lake tahoe, ca
• Orange County, Ca
• portland, eller
• rhode island
• reno, nv
• sacramento, ca
• san diego, ca
• seattle, wa
• washington, d. c.

selv når du betaler en selgers agent 1% provisjon, må du generelt fortsatt betale 2,5% til 3% til en kjøpers agent, så du betaler faktisk 3,5% til 4% totalt.

Redfin belaster også minimum noteringsavgifter. Disse varierer etter marked og kan være så lavt som $2000 eller så høyt som $6500.

for eksempel, hvis du er I Orange County og selger et hjem på $300 000, er det et minimum på $ 6 500 gebyr. Dette betyr at du vil mer enn doble markedsført 1% provisjon selv om du både kjøper og selger.

Hvis Du vil spare på provisjon uten å bekymre deg for en høy minimumsavgift eller bli tvunget til å kjøpe et hjem med En Redfin-agent, Kan Clever matche deg med en agent som belaster 1% eller $3000 for boliger under $350.000.

Redfins 1,5% provisjon

hvis du ikke også kjøper et annet hjem med Redfin, er den laveste avgiften du betaler 1,5% av den endelige salgsprisen til Redfin-oppføringsagenten. De lokale minimumsavgiftene gjelder imidlertid også for disse transaksjonene.

og igjen betaler du også en provisjon på 2,5% til 3% til kjøperens agent. Du er faktisk pådra seg en total kostnad på 4% til 4,5% av ditt hjem salgspris.

Redfins 2,5% provisjon

Til Slutt, hvis Du vil bruke Redfins Concierge-Tjeneste, betaler du ytterligere 1,0% for en total provisjonskostnad på 2,5% til oppføringsagenten din.

Concierge-Tjenesten inkluderer hjelp med hjem oppgraderinger som din agent hjelper deg å finne er nødvendig for å få topp dollar. Kommisjonen til kjøperens agent er ekstra, så de totale kostnadene her kan være så mye som 5,5% (på nivå med en tradisjonell eiendomsmegler!).

Kjøpe Med Redfin vs. Tradisjonell Agent

Du kan bruke Redfins online plattform til å søke etter boliger, uansett om du jobber med en av deres agenter. Du har imidlertid muligheten til å samarbeide med en lokal Redfin-agent for å hjelpe deg med å kjøpe din nye eiendom.

En Redfin kjøperens agent kan:

• Ordne hjem turer for deg
• Forhandle på dine vegne for en eiendom du er interessert i
• Håndter det avsluttende papirarbeidet

Redfin kjøpere agenter, som alle kjøpers agenter, betales av hjem selgeren. Men når du jobber med En Redfin-agent, kan du få en del av provisjonen tilbake i en kjøpers rabatt.

Redfin Refusjon er ikke tilgjengelig i alle markeder. Når det er et alternativ, får kjøpere tilbake et gjennomsnitt på $1500. Hvis Du også selger hjemmet ditt Med Redfin, vil Du ikke motta refusjon på kjøperens provisjon, men vil i stedet dra nytte av en rabattert noteringskommisjon.

Clever tilbyr også en provisjon rabatt til kjøpere i utvalgte markeder. Kvalifiserte kjøpere som jobber med En Smart partneragent, vil motta $1000 tilbake for boliger priset over $150 000 eller opptil 1% av boligens salgspris for boliger verdsatt til $500 000 eller mer.

Redfin Controversy

Mens Redfin markedsfører det faktum at De tilbyr konsekvent høy kvalitet til en lavere pris, viser vurderinger at det ikke alltid er tilfelle. Redfin vurderinger, fra nettsteder Som Google, Yelp, Og Consumer Affairs, faktisk gjennomsnittlig en middelmådig 3.2 vurdering av 5. De har en b + vurdering på Better Business Bureau.

både kjøpere og selgere har rapportert problemer med servicenivået de mottok. Som vi nevnte tidligere, kan dette stamme fra teambasert tilnærming uten et klart kontaktpunkt.

Videre, Som Slate rapporterer, Er Redfin i stand til å gjøre sin lave provisjonsmodell arbeid ved å gjøre opp forskjellen i volum.

med andre ord, færre agenter er igjen for å gjøre mer arbeid under Redfins forretningsmodell. Dette betyr at kvaliteten på kundeservice kan lide. Skifer foreslår også at mange agenter ikke liker Redfins forretningsmodell, noe som betyr at toppagenter ganske enkelt kan være uvillige til å jobbe for selskapet.

som følgende gjennomgang illustrerer, misfornøyde kjøpere rapporterer utfordringer arrangere turer, problemer med å skaffe informasjon fra agenter, og en manglende evne til enkelt å gjøre tilbud På Redfin egenskaper.

på Samme måte rapporterer selgere utilstrekkelige kommunikasjonsstandarder, uinteresserte agenter og substandard markedsføring av deres egenskaper.

Er Redfin Verdt Det?

Hvis Du er interessert i å jobbe med En Redfin agent vs eiendomsmegler for å både kjøpe og selge hjemmet ditt, slik at du kan kvalifisere deg til å betale 1% provisjon, kan du dra nytte av betydelige besparelser.

ulempene er imidlertid viktige, som vurderingene illustrerer.

en lønnet agent kan ikke være så fokusert på å sikre at du er fornøyd med utfallet av transaksjonen. Videre betaler du mer i enkelte markeder eller hvis du oppgraderer til Concierge Service.

du kan bestemme at avviket er verdt det, men husk alltid At Redfins forretningsmodell kan komme til prisen av førsteklasses kundeservice. Det er verdt å vurdere alternativer.

Clevers modell er bygget rundt å skape en vinn-vinn for både selgere og deres agenter. Clever parer deg med fullservice agenter som belaster 1% av ditt hjem pris eller en flat avgift på $3000 uavhengig av markedet. Rabatter for kjøpere er også tilgjengelig i mange markeder.

Smarte agenter er ikke lønnet, så de har fortsatt et sterkt incitament til å sikre en vellykket transaksjon for å tjene sin provisjon. De er også mer tilpasset dine interesser. En høyere salgspris tilsvarer mer penger for både deg og din agent!

Kontakt Clever i dag for å lære mer. De kan hjelpe deg å finne den beste eiendomsmegling profesjonell for ditt hjem salg eller kjøp.

Anbefalt Lesing

Redfin: Anmeldelser, Konkurrenter Og Mer

Redfin er kjent for sine lav provisjon, høyteknologisk søkbar nettside, og agent lag. Hvordan har andre kunder vurdert denne tjenesten?

Clever Real Estate: Må-Se Anmeldelser

Clever Real Estate kobler boligkjøpere og selgere til topprangerte eiendomsmeglere i sitt område. Få scoop på deres agent-matching tjeneste.

Hva Selskaper Tilbyr De Laveste Eiendomsmegling Provisjon Avgifter?

Hvilke selskaper tilbyr faktisk de laveste provisjonsavgiftene? Og hvilke som bare blåser røyk? Lær mer.