det er vanligvis tre hovedtyper av owner builder insurance du må vurdere: Owner Builder Construction Insurance, Public Liability Insurance og Builders Warranty Insurance. Det er mulig å ta ut separate retningslinjer hvis du ikke vil ha dekning for alt. Alternativt kan du chatte med en megler om å kombinere forsikring.
| Forsikring | hva den dekker | Apply |
|---|---|---|
| Owner Builder Construction Insurance | Tap under byggeprosessen, inkludert skadelig skade/hærverk, tyveri, brannskade, storm og vind/vannskade. | Snakk med en megler |
| Offentlig Ansvarsforsikring | personskade og til tredjepart og skade på eiendom, f. eks. noen som blir skadet på stedet. | Snakk med en megler |
| Byggherrer Garanti Forsikring | Defekt eller ufullstendig arbeid f. eks hvis byggherren blir konkurs. Merk: i noen stater kan det hende at du ikke får tilgang til dette som eierbygger. | Snakk med en megler |
Hvem er egentlig anerkjent som en eier byggmester?
Hver Australsk stat og territorium har sin egen lovgivning om nøyaktig hvem som utgjør en eierbygger, så det er viktig å gjøre deg kjent med den relevante lovgivningen der du bor for alle detaljer. Men som en generell regel, en eier byggmester er noen som konstruerer eller renoverer et bolighus på sitt eget land, og som ellers ikke er ansatt som byggmester.
Owner builders fungerer i utgangspunktet som hovedentreprenør for deres byggeprosjekt, og leier ut arbeid til underleverandører på tvers av en rekke bransjer. De er også ansvarlige for byggeplanen og påtar seg ethvert ansvar knyttet til prosjektet, noe som betyr at de påtar seg alt ansvar (og tilhørende risiko) som en registrert byggherre normalt vil ta på seg.
State-by-state forsikringskrav
Uansett stat, er det god praksis å vurdere forsikring som arbeidstakere kompensasjon og offentlig ansvar for å dekke skader og hendelser på nettstedet. Det er imidlertid separate krav fra staten for å forstå:
- Entreprenører trenger forsikring i tilfelle de dør, forsvinner eller erklære seg konkurs.
- du kan trenge forsikring hvis du selger eiendommen din.
| Stat | Forsikringskrav under bygging | dine forsikringskrav ved salg av eiendommen | Mer info |
|---|---|---|---|
| Nsw | Byggherrer, entreprenører eller håndverkere må ha hbc-dekning for jobber som koster mer enn $ 20.000. Dette dekker ufullstendig arbeid. | hvis du selger et hus innen 7 år og 6 måneder: Du må inkludere en ‘forbruker advarsel’ i salget. | Lær mer |
| Victoria | Byggherrer, entreprenører eller håndverkere må ha husforsikring for jobber som koster mer enn $16.000. Dette dekker ufullstendig arbeid. | hvis du selger et hus innen 6 år og 6 måneder: da må en eierbygger ha husforsikring som dekker problemer med bygningen. | Lær mer |
| Western Australia | Byggherrer, entreprenører eller håndverkere må ha hjem skadesløsholdelse forsikring for jobber koster mer enn $20.000. Dette dekker ufullstendig arbeid. | hvis du selger et hus innen 7 år: da en eier byggmester må ha hjem skadesløsholdelse forsikring som dekker kjøperen for problemer med bygningen. | Lær mer |
| South Australia | alle byggearbeidsleverandører må ta ut skadesløsholdelsesforsikring for arbeid som koster $12 000 eller mer for å dekke ferdigstillelse av arbeid, f. eks. dette dekker ufullstendig arbeid. | Krav kan gjøres opp til 5 år fra datoen byggearbeidet er fullført. Så det er en god ide å sikre at det er bygningsforsikring hvis du selger innen 5 år etter at byggearbeidet er fullført. | Lær mer |
| Tasmania | for å få en eier byggmester tillatelse du er pålagt å ha ansvarsforsikring for person-og eiendomsskade på området og bygging ansvar dekning for skade på eiendommen der eieren byggmester har juridisk kontroll over premisset premisset. Minimumsbeløpet er $ 5 millioner. | I / T | Lær mer |
Hvilke typer eier builder forsikring er det?
Eier byggmester vil vanligvis trenger å vurdere følgende typer dekning:
- Konstruksjon forsikring
- Offentlig ansvarsforsikring
- Byggherrer garanti forsikring
- Byggeforsikring For Eierbyggere
- Offentlig Ansvarsforsikring For Eierbyggere
- Bygningsgarantiforsikring
hvis du er en eier byggmester gjennomføre ditt eget byggeprosjekt, vil du uten tvil være å ansette noen tunge maskiner under byggeprosessen. Av denne grunn, må du ta Ut Bygging Forsikring i tilfelle utstyret du bruker er skadet, stjålet eller bryter ned.
Hva er dekket?
Byggeforsikring dekker materialer og utstyr som brukes og lagres på byggeplassen din, og inkluderer vanligvis En Ansvarskomponent for å dekke deg hvis du skader andre eller skader tredjeparts eiendom mens du bruker maskinen din.
I tillegg til å dekke tyveri eller hærverk av materialer og utstyr fra nettstedet ditt, Dekker Byggeforsikringer også ofte elektrisk eller mekanisk sammenbrudd av anlegg og utstyr og vil kompensere deg for reparasjoner og eventuelle erstatningskostnader du pådrar deg.
Byggeforsikring kan gi økonomisk beskyttelse mot et bredt spekter av potensielle risikoer som eierbyggere står overfor, inkludert:
- Skadelig skade eller hærverk til prosjektet eller eiendommen
- Tyveri av varer eller materialer
- Brannskade
- Storm, vind og vannskade
hvis en av de ovennevnte forsikrede hendelsene oppstår, er det mest forsikringsselskapet vil betale den fulle erstatningskostnaden for det forsikrede prosjektet som vist på din forsikringsplan. De fleste forsikringsselskaper vil også betale for en rekke ekstra utgifter når en forsikret hendelse oppstår, inkludert:
- fjerning av rusk
- Riving og avhending av skadet byggverk eller pre-eksisterende struktur
- Riving og fjerning av uskadde deler av prosjektet slik at prosjektet kan gjenopprettes eller repareres
- Profesjonelle avgifter
Kan Den brukes til flere prosjekter?
Byggeforsikringer er tilgjengelige for enkelt så vel som flere prosjekter, og gitt at eierbyggere utsetter seg for samme risiko som vanlige byggherrer, er det fornuftig å ta ut denne formen for forsikring i forbindelse Med Byggherrer Garantiforsikring.
Hvis du er en eier byggmester og et medlem av det offentlige lider en skade eller skade på eiendom som følge av arbeidet du foretar, kan en dyr offentlig ansvar krav gjøres mot deg. Renoveringer og byggverk betyr at en eiendom er utsatt for en rekke farer som normalt ikke ville være til stede. Offentlig ansvarsforsikring dekker tredjeparts skade og skade på eiendom forårsaket av uaktsomhet, og tilbyr avgjørende beskyttelse for din økonomiske velvære.
Offentlig ansvarsforsikring dekker følgende tap for eierbyggere:
- Skader og kompensasjon som følge av skade på tredjepart eller eiendom
- kostnader og utgifter til ditt juridiske forsvar
- saksøkerens saksomkostninger og utgifter for ethvert vellykket offentlig erstatningskrav mot deg
- Offentlig ansvar for fysisk skade på eller ødeleggelse av varer som er i din besittelse eller kontroll, og som oppstår som om skaden eller ødeleggelsen var skade på eiendom
Dekning er gitt opp til grensen for erstatning for offentlig ansvar vist i din policy dokumenter, med $ 5 millioner en vanlig oppfort dekning grense.
Hva Er Byggherrer Garanti Forsikring?
Builders Garantiforsikring er obligatorisk forsikring alle som utfører boligbyggearbeid må skaffe seg. I tilfelle av en kontrakt byggmester ansatt for en jobb, det dekker hus for en seks års periode mot økonomiske tap som følge av byggherren unnlater å rette opp eller kompensere for defekt eller ufullstendig arbeid.
når det gjelder en eierbygger, dekker den alle som kjøper hjemmet innen den seksårsperioden. Dekningsperioden er fra datoen for anskaffelse av en belegg tillatelse eller sertifikat for sluttkontroll og er seks år for strukturelle defekter og to år for ikke-strukturelle defekter.
forsikringsdekningen gjelder imidlertid Bare dersom byggherren dør, forsvinner, blir insolvent eller konkurs under bygging eller innenfor de fastsatte tidsrammer. Så tvister om mangler som ikke er dekket, må løses direkte mellom eier og byggherre eller mellom eierbyggeren og kjøperen.
Builders Garanti Forsikring er bare nødvendig dersom boligbygging arbeid overstiger en viss kostnad, et beløp som varierer etter stat. I SA OG LOVEN er det $ 12.000, I Victoria er det $ 16.000 og I NSW OG WA er det $ 20.000.
hvor mye koster owner builder forsikring?
kostnaden for eier byggmester forsikring er ikke fast og må beregnes på individuell basis. Det er imidlertid visse faktorer som vurderes av forsikringsselskapene når man bestemmer en passende premie. Disse faktorene inkluderer:
- Type bygning. Størrelsen og arten av bygningen vil påvirke kostnadene ved eieren byggmester forsikring. Materialene som brukes i konstruksjonen påvirker også prisen du betaler.
- Plassering. Hvor bygningen ligger kan påvirke din premie. Den spesifikke naturen til byggeplassen din kan også påvirke forsikringskostnaden.
- kvalitet på dekselet. Du får alltid det du betaler for. En veldig billig forsikring vil ofte ikke dekke deg for alt du trenger når ting går galt.
- Omfang av konstruksjon. Å bygge en helt ny struktur vil koste mer i forsikringsvilkår enn en delvis renovering.
vil eier builder forsikring dekke frivillige arbeidere?
hvis en frivillig arbeidstaker på prosjektet skulle lide en skade som følge av en ulykke mens du er på jobb, din eier byggmester forsikring vil ikke gi og dekke.
Derfor kan det være verdt å vurdere å ta ut en frivillig arbeidstakerforsikring for å dekke venner og slektninger som tilbyr sine tjenester som en tjeneste for deg. Frivillig arbeid forsikring dekker vanligvis:
- Personlig ulykke. Din politikk vil betale en engangsbeløp fordel hvis en arbeidstaker lider utilsiktet død eller funksjonshemming.
- Brukket bein. Dekning for utilsiktede skader er inkludert.
- Pågående fordel. Løpende fordeler kan være tilgjengelige for arbeidstakere som lider av midlertidig total uførhet som følge av en ulykke.
- Medisinske utgifter. Politikken vil dekke resulterende medisinske utgifter som ikke dekkes Av Medicare.
- Dekning for ikke-inntekt inntekter. Hjemmehjelp og studentfordeler kan tilbys for skadede arbeidstakere som ikke er i heltidsarbeid.
er det obligatorisk å ha eier byggmester forsikring?
Selv om det ikke er obligatorisk å ta ut owner builder forsikring I Australia, er denne typen dekning definitivt verdt å vurdere før du begynner ditt byggeprosjekt. Fra brann og storm skade tyveri og hærverk, skade på prosjektet kan skje gjennom ingen feil av din egen og kan føre til betydelige utgifter.
på samme måte har en byggeplass en rekke farer og risikoer som normalt ikke ville være tilstede på eiendommen din, og hvis de resulterer i skade på eiendom eller personskade på en tredjepart, kan et offentlig erstatningskrav rettet mot deg føre til katastrofale økonomiske konsekvenser.
jeg gjør bare oppussing: vil jeg bli dekket av mitt hjem og innhold?
Hjem og innhold forsikringer tilbyr en rekke ekstra fordeler på toppen av tap eller skade dekke de gir for din bygning og eiendeler. Avhengig av din politikk, kan du få noen dekning for ditt hjem og innholdet mens renoveringer eller utvidelser blir foretatt.
- det kan være begrenset dekning for renoveringsarbeid
det er imidlertid et par viktige risikoer forbundet med å stole på hjem og innholdsdeksel. Først og fremst vil de fleste forsikringsselskaper bare tilby et begrenset dekningsnivå for renoveringsarbeid, vanligvis opp til maksimalt $ 50.000. Imidlertid tilbyr ikke alle policyer denne typen dekning, og det er en god ide å varsle forsikringsselskapet om renoveringsprosjektet ditt og få skriftlig bekreftelse på nøyaktig hva de vil og ikke vil dekke.
- Dekningen kan bli suspendert mens renoveringer blir utført
Mange forsikringsselskaper vil suspendere hjem forsikring og offentlig ansvar dekke mens renoveringer eller utvidelser finner sted, spesielt hvis de er over en viss kostnadsgrense eller spesielt komplisert. Dette kan ha en betydelig innvirkning på dekselet for eksisterende hus mot tap eller skade forårsaket av byggearbeidet, samt på offentlig ansvar beskyttelse politikken gir.
- Dekselet kan bortfalle hvis hjemmet er ledig ledig
Dekke under mange hjem og innhold forsikringer vil bortfalle hvis hjemmet ditt er ledig ledig i mer enn en viss periode. Og når du vurderer den økte risikoen for storm, vind og vannskader mens eiendommen din blir renovert, er det klart hvor viktig det er å sikre at du har tilstrekkelig forsikringsdekning på plass.
Kan jeg få dekning hvis jeg allerede har startet byggingen?
Dessverre vil mange forsikringsselskaper Ikke være villige til å gi eier byggmester forsikring hvis du allerede har startet byggeprosjektet. Med dette i bakhodet, anbefales det at du finner den rette eieren byggmester forsikring før du starter arbeidet, spesielt hvis du er avhengig av finansiering fra en utlåner til å fullføre prosjektet-uten riktig forsikring på plass – kan du ha problemer med å finne en utlåner som vil la deg låne midlene du trenger for å fullføre byggingen.
det er noen forsikringsselskaper som kan tilby deg dekning for prosjekter som allerede har startet, men dekselet vil vanligvis koste mer enn det ville ha hvis du hadde tatt ut en policy før du starter arbeidet.
andre typer dekning verdt å vurdere som eierbygger
Inntektsbeskyttelsesforsikring
Arbeid på en byggeplass utsetter deg for en mye høyere risiko for skade enn du normalt kan ha. Hvis du led en skade og ikke kunne jobbe, er inntektsbeskyttelsesforsikring utformet for å tilby en løpende fordel for å erstatte din vanlige inntekt. De fleste politikk vil erstatte opptil 75 prosent av din pre-funksjonshemming inntekt, slik at du kan fortsette å møte dine løpende utgifter til du er passe nok til å gå tilbake til arbeid og begynne å tjene en inntekt igjen.
Personlig Ulykkesforsikring
personlig ulykkesforsikring gir viktig beskyttelse mot risikoen forbundet med å være eierbygger og jobbe på en byggeplass. Denne typen forsikring tilbyr engangsbeløp i tilfelle utilsiktet død eller funksjonshemning, og ukentlige fordeler hvis du er helt eller delvis deaktivert i en midlertidig periode som følge av en ulykke. Denne typen dekning er vanligvis rimelig rimelig og bidrar til å beskytte din inntekt og fremdriften av byggeprosjektet hvis du lider en skade på jobben.
Finn eier byggmester forsikring ved hjelp av en rådgiver
Bilde: