Licensed conveyancers er spesialister i eiendomsrett, som arbeider på vegne av kunder som kjøper eller selger eiendom i England Og Wales

som en kvalifisert, profesjonell eiendomsadvokat vil du spesialisere deg i eiendomsrett og vil jobbe på vegne av kunder som kjøper eller selger hus, leiligheter, forretningslokaler eller land i England og Wales. Du vil håndtere alle juridiske saker, administrasjon, økonomi og spørsmål som er involvert i en eiendomstransaksjon.

rollen innebærer behandling og avtale boliglån og leiekontrakter, arrangere overføringer og håndtering av andre dokumenter som selgere må signere ved kjøp av eiendom. Du vil også gi kundene råd om det tekniske innholdet i dokumentene og deres økonomiske implikasjoner. Du kan handle på vegne av selgeren eller kjøperen, og under visse omstendigheter for begge i samme transaksjon.

Ansvar

som en lisensiert conveyancer må du:

• forskning informasjon og kommunisere med kunder og andre i person, på telefon, via brev eller e-post
• bruk et datastyrt saksbehandlingssystem, som conveyancing oppgaver blir i økende grad gjennomført online
• ta instruksjoner fra klienter
• søke å beskytte kundenes interesser til enhver tid, mens du tar forholdsregler mot potensielle svindel og hvitvasking
• send vilkår for engasjement og estimater av avgifter og utbetalinger
• skaffe eller sjekke land registry dokumenter eller skjøte (hvis landet er uregistrert)
• utkast eller sjekk salgskontrakter og avtale vilkår med conveyancer opptrer for den andre parten i transaksjonen
• samle og sende eller sjekke støtte juridiske og finansielle dokumenter
• håndtere alle økonomiske aspekter av en transaksjon
• vekslingskontrakter og fullføre transaksjonen
• hvis eiendommen er bygslet, få utleiers avtale om salg eller endring av boliglån og håndtere fordeling av leie og serviceavgifter.

Spesifikke oppgaver for kjøpstransaksjoner inkluderer:

• gjennomføre og sjekke pre-kontrakt søk ved å sjekke om eiendommen er påvirket av lokale myndigheter forslag, leieavtaler, servitutter eller pakter, boliglån, landskatt, mottakelighet for flom eller innsynkning, eller ansvar for usunne bygningskonstruksjoner og reparasjoner
• motta og sjekke boliglån instruksjoner fra långivere og gjennomføre spesifikke oppgaver som kreves
• forbered overføring og boliglån gjerninger
• motta boliglån midler
• betale stempel skatter og håndtere registrering av klient og utlåner med land registry.

Lønn

• Typiske startlønn for traineer eller nyutdannede transportører kan variere fra £16 000 til £24 000.
• etter kvalifisering og med rundt tre års erfaring, kan lønnen din variere fra £25 000 til £50 000.
• i ledende stillinger kan du forvente å tjene mellom £35 000 og £55 000, med potensial til å tjene £60 000 eller mer som partner eller eier av et transportfirma.

Lønn varierer betydelig etter status, region og type arbeidsgiver.

Samlet inntjening for sysselsatte transportører kan økes ved provisjonsutbetalinger. Store advokatfirmaer kan tilby betydelige fordeler som helseforsikring, medvirkende pensjonsordninger og gym medlemskap.

Inntektstall er kun ment som en veiledning.

Arbeidstid

Arbeidstid er typisk 37 timer per uke, eventuelt med noen ekstra timer. Noen selskaper er åpne om kvelden eller i helgene.

Deltidsarbeid og jobbdeling er begge mulige.

hva du kan forvente

• jobben er kontorbasert og innebærer kontakt med kolleger, kunder og andre fagfolk.
• selvstendig næringsdrivende og frilansarbeid er vanlig, og mange erfarne transportører setter opp egen praksis.
• Jobber er tilgjengelige i De fleste byer i England og Wales, men det er flere lisensierte transportører i enkelte områder av landet enn andre, spesielt I London og Sørøst.
• Conveyancing kan også gjøres av en advokat, advokatassistent eller chartered legal executive (England og Wales). Conveyancing I Skottland er vanligvis behandles av advokater. For mer informasjon se Advokat, Skottland eller Law Society Of Scotland.
• du kan av Og til trenge å reise innen arbeidsdagen for å besøke kunder og andre eiendomspersonell. Overnatter fravær fra hjemmet er sjelden nødvendig og utenlands arbeid eller reise er svært lite sannsynlig.

Kvalifikasjoner

selv om dette arbeidsområdet er åpent for alle kandidater, kan en grad, HND eller grunngrad i ett av følgende fag øke sjansene dine:

• regnskap og finans
• næringsliv og ledelse
• land, eiendom eller eiendomsforvaltning
• lov eller juridiske studier
• planlegging
• oppmåling.

for å bli en lisensiert conveyancer I England og Wales, må du passere Council For Licensed Conveyancers (CLC) kvalifisering, som vanligvis tas mens du arbeider. Dette innebærer:

• registrering som student MED CLC
• fullfører 1200 timers praktisk opplæring, arbeider under tilsyn av en kvalifisert arbeidsgiver som advokat eller fullt kvalifisert conveyancer
• passerer NIVÅ 4 OG NIVÅ 6 CLC eksamener, som kan studeres deltid eller via fjernundervisning. Nivå 4 Diplom kan gjennomføres gjennom en lærlingordning.

Fullstendig informasjon om de involverte modulene og en liste over akkrediterte institusjoner og fjernundervisningskursleverandører finner DU på CLC-nettsiden.

hvis Du fullfører Nivå 4 Diplom, men Ikke Nivå 6 Diplom, er du bare kvalifisert til å jobbe som en conveyancing tekniker, som støtter arbeidet til en fullt kvalifisert eiendom advokat.

Ikke-graduate oppføring TIL CLC opplæring og eksamener er mulig som minimum opptakskrav er fire gcse passerer (karakterer A Til C), inkludert engelsk, og personlige kvaliteter og ferdigheter er ofte viktigere enn de fagene du har studert. Imidlertid er mange lisensierte conveyancers kvalifiserte advokater eller chartered juridiske ledere.

hvis du tidligere har vært i økonomiske vanskeligheter eller har noen straffedommer, kan du bli diskvalifisert fra innreise. For mer informasjon kontakt CLC.

de fleste studenter tar tre til fire år å fullføre praktisk opplæring og eksamen, selv om det er mulig å gjøre dette innen to år.

når du har gjort dette, kan du få din første lisens-slik at du kan tilby tjenester gjennom en arbeidsgiver.

med ekstra erfaring og opplæring kan du få en leder lisens, som vil tillate deg å bli selvstendig næringsdrivende eller inngå partnerskap.

Conveyancing læreplasser, slik Som de som tilbys Av Institutt for Læreplasser, vanligvis ta mellom ett og et halvt til tre år for de med noen tidligere juridisk erfaring eller en juridisk embetseksamen og inntil fem år for de uten.

Ferdigheter

Du må vise:

• evnen til å gi råd og forhandle effektivt
• evnen til å forstå og forklare juridiske formaliteter
• gode rapportskriveferdigheter
• en interesse i eiendomsrett
• evnen til å arbeide omhyggelig og nøyaktig innenfor en profesjonell code of conduct
• problemløsende ferdigheter
• en interesse for forskning
• numerisk evne
• diskresjon og respekt for klient konfidensialitet
• evnen til å arbeide under press
• grunnleggende it-ferdigheter.

Arbeidserfaring

Tidligere arbeidserfaring fra advokatpraksis, eiendomsutviklere, byggesamfunn eller bank – spesielt i rollen som juridisk sekretær eller chartered legal executive – kan være fordelaktig, men er ikke avgjørende.

Men før du kan søke om din første kvalifiserende lisens til å praktisere SOM CLC advokat, må du fullføre 1200 timers praktisk erfaring.

Finn ut mer om de ulike typer arbeidserfaring og praksisplasser som er tilgjengelige.

Arbeidsgivere

Mange arbeidsgivere vil at deres transportører skal reguleres av CLC, da dette gir kundene forsikring om gode standarder i profesjonell praksis.

det store flertallet av de første lisenshaverne jobber i advokatfirmaer, men det er også mulig å jobbe i en rekke andre organisasjoner, inkludert:

• flyplasser
• banker
• byggeforeninger
• offentlige tjenester
• borettslag
• lokale myndigheter – i bedrifts tjenester, planlegging eller juridiske avdelinger
• eiendomsutviklingsselskaper
• jernbaner.

noen erfarne conveyancers som har oppnådd manager lisensen kjøre sin egen private conveyancing firma, muligens med en eller to partnere, og kanskje ansette et lite team av ansatte. Andre er selvstendig næringsdrivende som arbeider på frilans eller konsulentbasis.

Se etter ledige stillinger på:

• BCL Juridisk Rekruttering
• Jobsite – juridiske jobber
• Juridiske Uke Jobber
• PropertyJobs.Juridisk
• Bare Law Jobs
• Helt Lovlig

Faglig utvikling

det første trinnet i din karriere som en lisensiert conveyancer er å få CLC kvalifisering og få din første lisens til å praktisere. Når du har gjort dette kan du begynne å bygge på din erfaring.

du kan fullføre en ekstra kvalifikasjon for å håndtere skifterett, den juridiske prosessen som finner sted etter at noen dør.

med erfaring i kvalifisert arbeid, kan du søke om manager lisens, slik at du kan bli selvstendig næringsdrivende eller inngå partnerskap, enten jobbe hjemmefra eller i en praksis.

Lisensierte conveyancers er pålagt å gjennomføre perioder med kontinuerlig faglig utvikling (CPD). CLC fastsetter at første lisensinnehavere må gjennomføre minst seks timers CPD per år, mens leder lisensinnehavere må fullføre minst 12 timer. Manager lisensinnehavere må også ha profesjonell skadesløsholdelse forsikring og bidra TIL CLC kompensasjon fondet.

Karrieremuligheter

Avhengig av størrelsen på organisasjonen du jobber for, kan du finne muligheter for utvikling, eller du må kanskje bytte jobb.

som en første lisens conveyancer, kan du gå videre til å ta på tilsynsansvar, kanskje ledende en eiendom team av juridiske og administrative ansatte. Med en manager lisens kan du sette opp på egen hånd.

det er også noen muligheter til å jobbe som locum.

Alternativt, med ekstra spesifikk trening, kan du flytte inn i en annen, men relatert karriere, for eksempel en:

• advokat
• regnskapsfører
• finansiell rådgiver
• forsikring
• eiendomsmegler
• tjenestemann.