Hvis du er i markedet for å kjøpe et hjem, har du sannsynligvis hatt flere personer og kilder forteller deg hvor viktig det er å ha god kreditt før du selv begynner søket. Faktisk er kreditt score en av de første tingene du trenger å vite når du begynner reisen for å kjøpe et hjem. Jo høyere kreditt score, jo bedre boliglånsrente alternativer du har tilgjengelig for deg. Jo lavere score, desto vanskeligere vil det være å sikre et boliglån fra en utlåner som kan se deg som en uansvarlig eller upålitelig låner.
Det betyr ikke at du ikke kan forfølge boligeiendom uten en perfekt kreditt score, men det betyr at du kanskje må hoppe gjennom noen flere hoops eller se på forskjellige utlånsalternativer som et resultat.
Hva Regnes Som En Dårlig Kreditt Score?
Før du virkelig kan begynne å utforske alternativene for boliglånsrenter, må du kjenne kredittpoengene dine og få en bedre forståelse av hvordan det påvirker din generelle boligkjøpsopplevelse.
Kreditt score I Canada varierer fra 300 (verste) til 900 (beste). Mens de spesifikke kategoriene vil variere fra utlåner, er noen score over 660 vanligvis ansett som god, mens score mellom 560-659 anses rettferdig og noe under 560 anses dårlig. De Fleste banker i Canada vil ikke godkjenne låntakere med en score under 600 og tillitsselskaper vil kreve en score på minst 550. Hvis du faller under det 550-merket, kan du kanskje få et høyrisiko – dårlig kredittlån fra en privat utlåner. Sjekk med din finansinstitusjon eller bank på forhånd for å få en bedre ide om deres kreditt score krav til boliglån, slik at du vet hvor du må være for å kvalifisere for et lån gjennom dem direkte.
det er mange faktorer som vil påvirke kredittpoengene dine, så det er viktig å forstå hva de er og hvilken kraft du må forandre ting til det bedre. Vurder disse tipsene hvis du ønsker å forbedre kredittpoengene dine:
1. Din gjeld til inntekt ratio er viktig. Prøv å ikke bruke mer enn 30% av din tildelte kredittgrense på kredittkortene dine. Dette gir inntrykk av at du er en ansvarlig låner og spender.
2. Ikke søk om for mange kilder til kreditt, da dette kommer over som et rødt flagg til långivere at du kanskje trenger tilgang til kontanter raskt som oversetter til en ustabil låner.
3. Lengden på kreditthistorikken din spiller en svært viktig rolle når det gjelder kredittpoengene dine. Kansellering av gamle kort fjerner dem fra kreditthistorikken din og forkorter kreditthistorikken din, noe som aldri er bra. Hold alltid din eldste konto åpen hvis du kan, selv om du aldri bruker den.
4. Fokuser på å knuse kredittkortgjelden din og betal alltid regningene dine i tide(mobiltelefonregninger, verktøy, kredittkort, verktøy, etc.). Hvis du er bekymret for å kunne betale, ikke ignorere regningen som det vil eskalere ting og ytterligere skade kredittpoengene dine. I stedet, snakk med leverandøren din for å diskutere en betalingsplan.
Hvordan Sjekke Kreditt Score
jo høyere kreditt score, jo mindre risiko du er til en utlåner slik som et resultat, vil du få tilgang til lavere rente som kan spare deg tusenvis av dollar over levetiden på lånet ditt. Mens du kanskje vet betydningen av en kreditt score, kan du ikke vet nøyaktig hvordan du får tilgang til din eller overvåke det regelmessig.
Når det gjelder å skaffe kredittpoengene dine, har du noen forskjellige alternativer:
– Du kan gå direkte til kilden På Equifax, Experian eller TransUnion for å betale for kredittrapporten din, som vil inneholde en detaljert redegjørelse for kreditthistorikken din.
– Hvis du ikke vil betale, kan du også få tilgang til kredittpoengene dine ved hjelp av gratis verktøy på nettet som RateHub eller Borrowell.
det er viktig å merke seg at kreditt rapporten du ser, versus hva utlåner vil se, kan variere. Mens forskjellene ofte er svært små, bruker hvert kredittbyrå forskjellige beregninger for å bestemme poengsummen din, så noen ganger er det byråer som ikke er tilgjengelige for forbrukere som kan utgjøre små forskjeller i tall.
Når du vet hva kredittpoengene dine er og hvilken kategori du faller under for långivere, får du en bedre ide om hvordan du skal gå videre når det gjelder å forfølge et boliglån og kjøpe et hjem.
Er Å Få En Dårlig Kreditt Boliglån Verdt Det?
hvis du ikke oppfyller bankens terskel for minimum kreditt score for boliglån godkjenninger, må du se etter en «b utlåner» eller «subprime utlåner» i stedet. Disse långivere arbeide utelukkende med folk som ikke har ideelle kreditt score. Hvis du jobber med en megler, kan de sannsynligvis sette deg i kontakt med en utlåner som kan være best egnet til å hjelpe. Selv om boliglån meglere er vanligvis betalt en finneravgift av utlåner, det er ikke alltid tilfelle for dårlig kreditt boliglån så sørg for å sjekke med din megler på forhånd for å se om noen ekstra avgifter vil gjelde bør du velge å forfølge en dårlig kreditt boliglån med deres hjelp.
Bortsett fra finneravgiften, vil det å jobbe Med en b-utlåner bety at du betaler noen andre avgifter du normalt ikke ville ha med en Utlåner. Disse inkluderer et lån behandlingsgebyr (opptil 1% av det totale lånebeløpet) og ytterligere 1% hvis du jobber med en utlåner funnet gjennom en dårlig kreditt boliglån megler. Mens 2% ikke virker som et stort tall, legger det opp raskt. Hvis du søker om et boliglån på $500 000, utgjør 2% $10 000!
Det er også viktig å forstå at hvis du har en dårlig kreditt boliglån med en privat utlåner og du standard på betalinger, kan utlåner selge hjemmet ditt for å hente inn kostnadene for hva de skyldte.
mens du sannsynligvis vil ha bedre hell med å finne en lavere rente hos en boliglånsmegler enn du ville på egen hånd, vil det fortsatt være mye høyere enn noen rente du vil få med en god kreditt score. For å forstå hvordan dette alternativet kan sammenlignes med å ta deg tid til å forbedre kredittpoengene dine, snakk med megleren din om å sammenligne hvor mye penger du vil bli belastet i renter til den prisen de kan gi deg nå, mot hvor mye du vil bli belastet i renter med en hastighet du kan få hvis du forbedret kredittpoengene dine først.
Å Få et boliglån med dårlig kreditt kommer vanligvis med mye høyere renter, krever ofte større nedbetalinger på 20% eller mer og kommer med risikoen for repossession bør du standard på betalinger. Hvis du vil søke om et boliglån med dårlig kreditt, er forbedre kreditt score det beste stedet å starte.