Når Pete begynte å handle rundt for investeringseiendom å kjøpe, noen av de beste tilbudene han så annonsert var kontanter bare eiendomsmegling avtaler. Og, å være en relativt ny investor, han var ganske kontanter strapped. Heck, jeg vet mer erfarne eiendomsinvestorer som ikke har masse penger bare ligger rundt.

men det som skiller Pete fra dem er at Han ikke er redd for å stille spørsmål—selv om vellykkede investorer han knapt vet, som meg. Så, etter å ha lest min guide på å kjøpe din første investeringseiendom, gjorde han nettopp det. Han ringte meg for å spørre hvordan han skal overvinne denne økonomiske veisperringen, slik at han kan fortsette å bygge sin karriere. Så, jeg fortalte ham.

Hva Er Kontanter Bare Eiendomsmegling Avtaler?

når en selger eller deres eiendomsmegler annonserer at de bare vil akseptere kontanttilbud på et hus, er det vanligvis minst en god grunn til hvorfor – om ikke mer. Det er mulig at selgeren har sett for mange tilbud fra utlånsstøttede kjøpere falle gjennom og er ferdig med å håndtere banker. Hvis de er også økonomisk distressed og trenger å selge raskt, så venter på en bank som vil ta lang tid å lukke definitivt ikke vil gjøre.

selvfølgelig, Det er også mulig at hjemmet er i slik forfall at det rett og slett ikke kvalifiserer for finansiering. Strukturelle problemer, en mold infestation og brannskade, for eksempel, vil gjøre noen utlåner leary. Og, når det kommer til noen store fixers på markedet, du bør være skeptisk, også. Ingen potensielle penger pit er verdt et beløp av kontanter.

men mange av alle kontantavtaler du vil kjøpe, renovere og selge, vil være fiksere som kan gi potensielt god avkastning. Noen vil bare være mindre, eldre, utdaterte boliger som, med et modernisert kjøkken og et kjæledyrvennlig verksted, kan selge ganske fort og for en veldig pen penny. Disse kontanter bare eiendomsmegling avtaler er potensielt verdt pengene dine – hvis du hadde penger liggende rundt for å kjøpe dem, ikke sant? Vel, kanskje.

en misforståelse om kontanter bare eiendomsmegling avtaler er at selgeren faktisk forventer å ha kalde harde kontanter plassert i hendene på slutten av escrow. I virkeligheten er det de kan forvente en rask kontantlignende transaksjon uten at en utlåner trekker strengene-og potensielt trekker pluggen. Så, gir en sertifisert sjekk, kasserer sjekk, eller bankoverføring til tittelen selskapet kvalifiserer. Og det gjør at tittelselskapet kan utstede en sjekk til selgeren raskt og rent.

ja, du må ha penger tilgjengelig for å fullt ut finansiere kontoen som holdes hos tittelfirmaet. Uten rask tilgang til hele beløpet av midler, kan du bli stengt ute av å kjøpe noen av de beste tilbudene rundt. Men du har faktisk et annet kontantlignende alternativ som kan hjelpe deg med å holde deg konkurransedyktig og holde en motivert hjemselger glad.

Bruk Hard Money For Cash Bare Eiendomsmegling Avtaler

Hard money långivere kan finansiere kontanter bare eiendomsmegling avtaler. Ofte består av andre investorer eller drives av private selskaper, disse långivere rett og slett ikke operere med samme byråkrati som banker og kreditt fagforeninger gjør. Deres største bekymring er om du har en avtale som de potensielt kan tjene penger på, også. Av den grunn kan de hjelpe deg med å lukke raskt ved å gi finansieringen du trenger raskt. Faktisk kan noen av de beste hard money långivere i landet lukke escrow ved å sende penger til tittelen selskapet i syv dager eller mindre. Selvfølgelig er det raskere enn de fleste tradisjonelle långivere; men det slår også ut mange «sanne» kontantkjøpere.

En annen fordel med å bruke hardt penger lån for eiendomsinvesteringer er at selv når avtaler ikke krever en all-cash nær, å være i stand til å finansiere escrow raskt vil gjøre tilbudet ser bedre. Distressed huseiere, spesielt, foretrekker å selge sine hus raskt slik at de kan komme ut fra under sine økonomiske byrder og komme videre med resten av livet. Hvis du kan hjelpe dem med å nå dette målet, er de mer sannsynlig å godta avtalen din. Og egentlig, i denne virksomheten—spesielt hvis du kjøper, rehab og selger eiendom i et konkurransedyktig marked —trenger du alle profesjonelle fordeler du kan få for å fakke noen av de beste investeringstilbudene som er tilgjengelige.

Å Finne en anerkjent hard money utlåner som vil jobbe med deg som en ny investor, kan imidlertid være tøff. Og uten mye erfaring og kunnskap bak deg, kan du ikke få de beste prisene. Men, jeg vet en måte som kan hjelpe deg å komme rundt disse og andre hindringer som kan komme opp.

Den Enkleste Måten Å Finne Finansiering For Investeringer

som mange nye investorer, da jeg først begynte å kjøpe, renovere og selge eiendommer som en karriere, hadde jeg ikke en måte å kjøpe kontanter bare eiendomsmegling avtaler. Men jeg lot ikke det stoppe meg. Faktisk motiverte det meg til å nå ut til en mer erfaren eiendomsinvestor, som Pete gjorde med meg, og spør hvordan han overvant sine økonomiske veisperringer i begynnelsen.

og takket være den lange chatten, var det slik jeg kom til HomeVestors som en uavhengig eid og drevet franchisetaker. Som franchisetaker har jeg tilgang til en proprietær utlånsportal som er en del Av HomeVestors® Programvare, UGVilleSM . Denne portalen er unik ved at den tillater meg å legge inn detaljer om en eiendom i systemet en gang for å få flere sitater fra tidligere screenet hard money långivere.

så, jeg trenger aldri å bekymre deg om omdømmet til disse långivere. Men jeg trenger heller ikke å bekymre meg for å kunne finansiere mine avtaler med de beste harde pengeprisene. Med HomeVestors navn, og hele franchise team, bak meg, potensielle hindringer jeg kan støte på er lettere å overvinne. Og det har gitt meg konkurransefortrinnet til å begynne å investere profesjonelt fra begynnelsen.

for en enklere måte å finansiere avtaler raskt, bli med i teamet som kan hjelpe deg fra starten. Kontakt HomeVestors for å få tilgang Til UGVilleSM lending portal i dag!

hvert franchisekontor eies og drives uavhengig av hverandre.