Døden er aldri et enkelt emne, Men vi publiserer denne artikkelen fordi noen av våre eiendomsmeglere ofte må håndtere hjem selgere som avslører en dyster fortid og lurer på om eiendommens historie vil ta sin toll og la dem med færre dollar på kontoen sin. Så, ja, døden har en uventet innvirkning på fast eiendom, og du, som mange, vil gjerne finne verdien av et hus etter døden.

ingenting skjer med verdien av et hus etter en død som skjedde naturlig.

jeg er ikke sikker på om det er noe slikt som «den perfekte død», men jeg er sikker på at vi alle har en ide om hvordan det skal være: raskt og smertefritt. Å dø mens du sover er for mange den ønskede måten å forlate denne verden på. Utvilsomt har noen Jordboere denne ære og dør av alderdom, hjemme, i sengen deres. Mange sier det er en velsignelse. Fredelige avganger endrer ikke verdien av eiendommen.

Det er mange hus hvor denne livshendelsen har skjedd og ingenting endret seg. Hvis det bare er ett søsken, kan han / hun beholde huset og dra nytte av denne nye eiendommen ved å leie den enten langsiktig eller kortsiktig via Airbnb. Hvis virkelig heldig, kan arvet eiendom være en ferie utleie i nærheten av en strand eller i et skianlegg! Som vi alle vet, i fast eiendom, dikterer plasseringen prisen i stedet for hendelsene som skjedde inne, selv om visse hendelser kan gi dårlig rykte over et hus og presse prisen ned.

vanligvis, hvis en traumatisk hendelse skjedde på grunn av et hjem, er selgerne pålagt å avsløre nøyaktig hva som skjedde. Dette er fordi noe som skjer på et hjem eiendom kan ha en effekt på nåværende og fremtidige eiere. For eksempel, hvis en skadelig flom skjedde på grunnlag av et hjem, huseiere vil da bli pålagt å avsløre denne informasjonen til potensielle kjøpere av hjemmet. Dette gjøres fordi eventuelle skader som skjedde med hjemmet kan føre til et problem for fremtidige eiere som kanskje trenger å reparere skaden. Nødvendige opplysninger varierer imidlertid fra stat til stat. Men, akkurat som med alle andre store hendelsen som skjer på en eiendom, grunneiere er vanligvis pålagt å avsløre en død på eiendommen. Dette gjelder spesielt i tilfelle av en voldelig forbrytelse som resulterte i en død på eiendommen.

Avsløre en død på eiendommen til et hjem betyr ikke nødvendigvis at verdien av et hus etter døden vil avta. I virkeligheten, det er ingen måte å vite hva som skjedde på grunnlag av mange eldre boliger som er tiår gammel. Så, i virkeligheten, det er mange boliger og eiendommer der noen har gått bort på grunnlag unbeknownst til de nåværende eierne. Noen ganger hvis dødsfallet skjedde for flere tiår siden, kan denne informasjonen ikke ha blitt utsatt. Hver stat har obligatoriske eller frivillige avsløringsregler, så sørg for at eiendomsmegler og selger overholder dem.

en mørk historie kommer definitivt til å gjøre salget vanskeligere på grunn av dypt rotfestet overtro. Videre kan en eiendoms markedspris bli sterkt redusert av en tragisk hendelse som et mord, selvmord eller paranormal aktivitet – en enda større prisfall enn om huset var ved siden av en kirkegård. Nå kan et enkelt søk På Google avsløre fortiden til ethvert hus som noen gang har dukket opp på nyhetene. For boligkjøpere som ikke baserer sine beslutninger på overtro og populære overbevisninger, er stigmatiserte boliger til salgs en godsend. Ikke bare får de til å kjøpe et hjem til en svært god pris, men noen av dem selv gjøre en bedrift ut av å utnytte en mørk fortid. Mordscener er et røverkjøp!

en svært smal nisje består av eiendomsinvestorer på jakt etter stigmatiserte boliger til salgs. Disse eiendomsmegling investorer kan forveksles med wannabe-ghostbusters. De går der onde ånder trives, kjøpe beryktede steder og gjøre dem om til turistattraksjoner som tilbyr sprø turer og enda en seng og frokost! To egenskaper kommer til meg akkurat nå: Villisca Axe Murder House (Villisca, IA) Og Lizzie Borden House & Museum (Fall River, MA). Uløste mord og poltergeistaktivitet (selv om det er veldig godt arrangert) kan bli en lønnsom form for underholdning, spesielt På Halloween.

død avsløring i fast eiendom er ikke håndhevet ved lov i hver stat. For Eksempel, I Illinois, Realtors® trenger ikke å avsløre en voldelig død i huset, og hvis selgeren ikke tillater avsløring, kan agenten si at han ikke har lov til å avsløre. I California, dødsfall som skjedde i løpet av de siste tre årene må bli avslørt, mens i andre stater agenter er eksplisitt fortalt at de ikke trenger å avsløre noen dødsfall til kjøpere. Noen kjøpere kan ha andre tanker om deres kjøp på grunn av overtro, personlig tro, kulturelle grunner eller religion, men hva er et problem for en kjøper kan være irrelevant for en annen kjøper.

Øke verdien av et hus etter døden

En nylig undersøkelse utgitt Av PenFed, den nest største kredittforeningen I USA, avslører at 54% Av Amerikanerne som ønsker å bo i sitt drømmehus, vil helst renovere et hus og gi liv til fantasien. Renovering, etterbehandling en kjeller og forbedre et hjem curb appell er gode måter å kompensere for eventuelle tap i pris som en uheldig siste hendelsen kunne pådra seg.

Arbeid med en hage landskapsarbeid selskap og legge til noen sjeldne arter av trær og pærer! Seniorer som ønsker å kjøpe et hus vil definitivt sette pris på en fin hage med masse blomster og busker. De har god tid for planting, beskjæring og luking så en hage vil holde dem opptatt. Installer automatisk vanningsutstyr for å holde gresset grønt hele sommeren! Eller male plenen hvis området er tørt!

en blomstrende hage er også det beste stedet å bygge en hun skur! Kvinner har kommet opp med denne arkitektoniske innovasjonen som et svar på menns grotter! Lidenskapelige gartnere kan forvandle en hun skur i en lagring skur for sine hagearbeid verktøy. Avid lesere vil lage et lite bibliotek hvor de kan lese i stillhet i sin favorittstol. Vi har allerede gitt noen hun kaster ideer, så jeg vil ikke gå inn i mye detalj.

tror du at din eiendom er som en av de stigmatiserte boliger for salg? Vurder tipsene ovenfor! Å balansere energiene er ikke en lett oppgave, men det skal lønne seg!

Skifterett salg: kjøpe et hus hvor noen døde

når husjakt, starter ikke boligkjøpere med ideen om å kjøpe et hus der noen døde. Men har noen eiendomsmegling investorer og huset svømmeføtter en appetitt for skifterett salg eller shortsalg.

hva er skifterett? Probate er den juridiske prosessen som dekker gjeldene til en avdød ved å selge sine eiendeler og splitte boet igjen mellom arvinger hvis det er noen. Probate er ikke en hyggelig prosedyre og tar vanligvis tid. Når hus døde intestate, eiendommen er solgt under skifterett. Salg av en eiendom er vanligvis nødvendig for å betale kreditorene – men det går den tradisjonelle ruten-skifterettadvokaten / eiendomsrepresentanten samarbeider med en eiendomsmegler spesialisert på skifterettssalg og lister eiendommen. Prisen avgjøres etter å ha undersøkt det lokale markedet og etter å ha fått en verdsettelse fra en taksator. Prisen er imidlertid vanligvis lavere enn markedsprisen. Klienten som bestemmer seg for å gjøre et tilbud må betale en 10% innskudd! Dette depositumet kan ikke refunderes med mindre han / hun blir den nye eieren når salgsprosedyren avsluttes.

noen ganger selger et hus ikke under skifterett, og salget blir veldig komplisert fordi, hvis det er flere arvinger, må hver og en av dem være enige. Og en annen ulempe er at selv om eiendomsmegling avsløring lover fortsatt gjelder, bare eieren kunne ha avslørt alle feil og problemer. Eiendomsmegler kan rapportere bare problemene synlige med det blotte øye.

så verdien av et hus etter døden er lavere når en skifterett advokat må fastsette prisen. Forbereder en vilje er en god måte å beskytte verdien av eiendommen og avklare hvem som får hva ut av din eiendom.

nå, hvis du virkelig ønsker å kjøpe et hus der ingen døde, kjøpe en ny konstruksjon. Ellers, godta at hvert hus har sin historie, sine fødsler og dødsfall, sin gullalder og skjulte mysterier. Folk tar sine minner med dem når de forlater for å gjøre plass til nye…

La fortiden hvile i fred! Begynn å bygge din fremtid!