(**) Opplysning: dette innlegget kan inneholde tilknyttede lenker, noe som betyr at VÅRT firma, Jchq Publishing, vil få en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe gjennom koblingene, men uten ekstra kostnad for deg.
Bare for å avklare dette innlegget er ikke om hvordan å bli en takstmann I Virginia. Selv om vi har en annen artikkel om det (her er lenken hvis du er interessert), handler dette stykket om å bli oppført På Veteran Affair appraisers roster, slik at du kan utføre vurderingsarbeid knyttet TIL VA-lån.
Så hvordan blir DU EN VA takstmann? For Å bli EN VA appraiser, må du oppfylle lisenskravet, ingen interessekonflikt i andre yrker, demonstrere god karakter og faglig vurdering kunnskap.
i denne artikkelen, ikke bare vil du lære kvalifikasjonskravene til Å bli EN VA Avgift Appraiser, men også betydningen AV VA takstmenn Til Veteran samfunnet og synspunkt fra andre fagfolk om denne nisje.
Kvalifikasjonskrav For Å Bli EN VA Fee Appraiser
Trinn 1. Oppfylle lisenskravet
du må ha en gyldig appraiser lisens I Staten at DU skal gjennomføre VA vurdering virksomheten. Husk at hvert lisensnivå har sin begrensning på kompleksiteten og verdien av egenskaper du kan jobbe med, så sørg for å sjekke før du godtar EN VA-oppgave. (Certified General Appraiser har ingen slik begrensning . Her er et innlegg med flere detaljer.)
du må sende inn en cv TIL VA, som kan vise at du har minst fem års bolig vurdering erfaring.
Trinn 2. Demonstrere god karakter
Bekreft din vurdering erfaring: Minst tre referansebrev er nødvendig for å attestere din karakter og bolig vurderingserfaring. Av disse må to bokstaver skrives av gebyr takstmenn.
ingen tap til regjeringen: Feltstasjonene vil søke gjennom Credit Alert Interactive Voice Response System (CAIVRS) for å se om du skylder penger til Den Føderale Regjeringen.
hvis ja, blir de betalt i sin helhet? Eller er det noen rimelig tilbakebetaling ordning?
Kredittsjekk: Når DU fullfører VA-søknaden, vil DU godkjenne VA for å få en kopi av kredittrapporten din.
en kredittrapport kan avsløre mye om en persons karakter. Hvis søkeren har en vane å ikke betale tilbake lånet, kan det heve et rødt flagg om de kan være troverdig til sitt yrke.
Trinn 3. Sikre at det ikke er noen interessekonflikt
Selv om du kan prøve å jobbe i beste interesse for alle parter, kan det være vanskelig når du er iført for mange forskjellige hatter. En åpenbar interessekonflikt jeg kunne tenke på er at du er en eiendomsmegler, men samtidig skriver du en vurderingsrapport av samme emne eiendom. Långivere har en gyldig grunn til å tvile på om din vurderingsverdi er objektiv eller ikke. Derfor, alle takstmenn som jeg har snakket med ville unngå en slik situasjon.
videre, Hvis du er ansatte I Institutt For Bolig Og Byutvikling (HUD), Federal National Mortgage Association (FNMA), Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) eller Postal Service, vil du ikke være kvalifisert til å søke SOM VA appraiser også.
men ikke alle Ansatte I Lokale og Statlige myndigheter er ekskludert. Noen myndigheter kan ikke ha noe Å gjøre MED VA utlån. Så lenge det ikke er noen interessekonflikt, så ville det være bra.
Trinn 4. Test din vurdering kunnskap
ikke bekymre deg! Du trenger ikke å skrive en eksamen for dette. Feltstasjonene vil imidlertid kreve at Du fullfører en demonstrasjonsvurdering. Det vil være På Enten En Freddie Mac Form 70 eller En Fannie Mae Form 1004. (Enhetlig Boligvurderingsrapport.)
du vil bli gitt instruksjon og prosedyrer for å utvikle vurderingsrapporten. Noen Ganger, Regional Lån Center vil selv tildele med deg utsatt egenskapen skal vurderes. Husk, siden dette er en praksis å demonstrere din avgrensningsarbeid, kan du ikke få hjelp fra noen.
Trinn 5. Send INN VA-søknaden
det siste trinnet er å fylle ut Skjemaet» Søknad Om Avgift eller Vaktplanpersonellbetegnelse » # 26-6681. Du kan sende DEN TIL VA Regional Loan Center Of Jurisdiksjon enten via post eller e-post.
Dette er et skjermbilde av EN DEL AV VA-programmet. Du kan laste ned skjemaet via denne linken.
i tillegg til å fylle ut grunnleggende informasjon (dvs., navn, fødselsdato, personnummer, adresse, telefon, e-post), vil de spørre deg følgende:
- Antall vurderingsoppgaver du har fullført de siste fem årene
- Ansettelseshistorikk for de siste ti årene
- Maksimalt ANTALL VA-oppgaver du vil akseptere per uke
- Maksimalt ANTALL VA-oppgaver du vil akseptere på en gang
når du sender inn søknaden, må du sørge for at du legger ved:
- Kopi av takstmann lisens
- Tre referanser bokstaver (den vi diskuterte tidligere)
Hvor Lang Tid Vil DET Ta Å Få VA godkjenning?
Å få aksept TIL VA-panelet kan ta måneder eller til og med år. Noen ganger kan det ikke skyldes at du er kvalifisert. Snarere er det etterspørselen ETTER VA takstmenn i ditt serviceområde.
jeg har sett en taksator som søkte årlig de siste ti årene, så til slutt ble han akseptert. For å forbedre din sjanse til Å få VA godkjenning, her er fire tips:
- gjøre noen undersøkelser og se hvilke fylker er i behov av takstmenn.
- Kontroller at søknaden er fullstendig utfylt med alle nødvendige detaljer og dokumenter. Inkludert et profesjonelt bilde på cv kan være en fin måte å skille seg ut fra mengden.
- hvis mulig, lever søknaden din og få en rask introduksjon til personen som håndterer godkjennelsene.
- Ingenting verdt kommer lett. Følg OPP MED VA regelmessig. Gi dem nye arbeidsprøver hver gang du søker.
Bør DU Bli EN VA Takstmann?
Etterspørsel ETTER VA appraisals
Hvert år er mange veteraner stole PÅ VA lån for å kjøpe eller refinansiere sine hjem. Når jeg ser på tallene PÅ VA-nettsiden, var DET totale VA-lånet i 2018 et tankevekkende volum på $161,295,413,406! Alle disse ville kreve dine tjenester i å fullføre VA appraisals.
etterspørselen etter VA takstmenn varierer imidlertid fra stat til stat. Jeg har nylig snakket med en takstmann I Texas. Han sa at HAN elsker VA-saker mye bedre Enn AMCs, og avgiftene er også mer attraktive. SIDEN VA er nå hans favoritt klient, hans virksomhet fokuserer primært PÅ Å ta VA oppdrag.
(I tilfelle du ikke vet hva SOM ER EN AMC, her er artikkel skrevet om det)
På den annen side, En Sertifisert Bolig Appraiser I California sa at volumet AV VA verk har sterkt redusert. Før, han pleide å få et gjennomsnitt på tre VA avgrensnings bestillinger per uke. Nå, han får rundt en gang annenhver uke. DET er fordi VA har godkjent flere takstmenn til panelet.
Hvor mye kan du gjøre per VA avgrensningsoppdrag?
vurderingsavgiften per oppdrag vil variere fra stat til stat. For eksempel er vurderingsavgiften $ 425 I South Carolina, mens det er opp til $ 900 I Montana. (Vi inkluderer et diagram i et annet innlegg som beskriver vurderingsavgiftene i hver stat. Her er lenken til det innlegget)
Tung regulering fraråder VA-taksere
Det er faktisk en massiv etterspørsel ETTER VA-vurderinger. Men noen eiendom takstmenn er motvillige TIL Å ta PÅ VA oppdrag på grunn av strenge regulatoriske krav.
Enkelt sagt, noen takstmenn er tvilsomt om avgrensnings avgifter kan rettferdiggjøre mengden av arbeidsbelastning og potensielle ansvar involvert.
En annen bredere grunn er at det har vært mangel på nye taksere som kommer inn i bransjen. På et tidlig stadium av din karriere, må du finne En Sertifisert Takstmann å veilede deg. Noen synes det er utfordrende å finne en slik tilsyns appraiser. (Hvis du står overfor en lignende situasjon, er her noen praktiske tips i å finne en tilsyns appraiser.)
hvordan fikk eiendomsbransjen ta opp spørsmålet om mangel på takstmenn?
Tilbake På September 5, 2017, Senior Vice President, Offentlig Politikk & Industri Relasjoner Av Mortgage Bankers Association, Steve ‘ O Connor skrev en svært omfattende brev TIL US Department Of Veteran Affairs.
han uttalte klart at mangelen PÅ VA takstmenn kan forsinke lukking av eiendommer. Noen selgere vil selv velge ikke-VA-kjøpere på grunn av utsettelsen i å fullføre vurderingen.
derfor vil noen veteraner ende opp med å ikke søke OM VA-lånene. De er tvunget til å komme opp med ekstra penger for å lukke og gå med lån med høyere avgifter eller priser. Gjennom hele boliglånets levetid kan det koste veteranen titusenvis av dollar av ekstra rentebetalinger.
for å løse denne situasjonen anbefalte han følgende:
– Opprette en virtuell desktop appraiser å supplere den tradisjonelle appraiser prosessen
– Tillat En Eiendom Inspeksjon Waiver (PIW) FOR VA appraisals
– Finne måter å tiltrekke seg nye takstmenn og øke interessen for avgrensningsbransjen
– Tillat VA å utnytte avgrensnings forvaltningsselskaper når utnevne takstmenn via VA portal
– Støtte Avgrensnings Kvalifikasjoner Board forslag til å eliminere alle college kurs for både lisensiert og bolig legitimasjon
sitat fra mortgage bankers association – brev Til US Department Of Veteran Affairs
jeg ser At I Mai 2018 Reduserte Appraiser Qualification Board (AQB) mengden arbeidserfaring og utdanningskrav for ulike nivåer av appraiser-lisens.
Relaterte Spørsmål
1) Hva ER EN VA-vurdering?
VA vurdering ER en vurderingsrapport av et emne eiendom, og det er nødvendig når du får EN VA lån. Det må oppfylle Minimumsegenskapskravet (Mpr). Det må utføres av en kvalifiserende taksator som er godkjent av Department Of Veterans Affairs.
2) HVORDAN ER ET VA-lån forskjellig fra et tradisjonelt boliglån?
en konvensjonell boliglån kunne ha strengere underwriting regler. VA lån programmet er for veteraner og deres familier. Det er spesielt viktig for de som er kvalifisert i å skaffe finansiering fra konvensjonelle långivere på grunn av mangel på forskuddsbetaling, dårlig kreditt, inntekt bevis eller ikke oppfyller andre underwriting krav.
selv om lånene fortsatt finansieres av private långivere, garanterer den amerikanske regjeringen dem. På grunn av en slik sikker backup, kan långivere tilby boliglån til en lavere rente og avgifter.
Konklusjon
Bli EN VA takstmann kan være en utmerket måte å utvide klientellet. Ikke bare kan du få flere forretningsmuligheter, men du er også å hjelpe veteran samfunnet i å gi en objektiv vurdering verdi for sine egenskaper.
du må imidlertid forberede AT å få VA-godkjenning kan ta litt tid. Derfor er utholdenhet en nøkkelfaktor for å komme inn i denne nisje.
så her er alt jeg har å dele for nå. Jeg håper du liker å lese dette innlegget.
hva synes du om Å bli EN VA appraiser? Vennligst del din tanke i kommentarfeltet nedenfor.
Ansvarsfraskrivelse: informasjonen i dette innlegget er kun for generell informasjon, og har ikke tenkt å gi noen råd. De er utsatt for endring når som helst uten varsel, og ikke garantert å være feilfri. For full og nøyaktig informasjon, vennligst kontakt Avgrensnings Styret i staten, utdanning eller tjenesteleverandøren.