netto nåverdi (Npv) Er verdien av tilstrømning og utstrømning av kontanter for et prosjekt eller en investering over tid. NPV gir oss i hovedsak lønnsomheten til et prosjekt. Hvis du står overfor en beslutning mellom to prosjekter eller prøver å bestemme en rangering, KAN NPV hjelpe. Men for en sann refleksjon av lønnsomhet, må du kanskje justere for varierende risikonivåer mellom prosjekter eller investeringer.
Bestem kontantstrøm og utgang. Dette vil kreve at du tenker gjennom hele kapitalen prosjektet vil kreve, samt kapitalen prosjektet vil generere. Anta at å kjøpe et leiehus vil koste deg £65 000 (så en utgang av £65 000). Du vet at du vil motta £3,900 i året som leier huset i tre år (så tre tilsig av £3,900). Etter tre år planlegger du å selge huset til £78.000(en tilsig av £7.800).
- Netto nåverdi (Npv) Er verdien av tilstrømning og utstrømning av kontanter for et prosjekt eller en investering over tid.
- Anta at å kjøpe et leiehus vil koste deg £65 000 (så en utgang av £65 000).
Forstå en diskonteringsrente. Diskonteringsrenten er et mål for risiko. Jo høyere diskonteringsrente (eller nødvendig avkastning), desto mer risikofylt er prosjektet. Så hvis leiehuset du kjøper er i et fint nabolag, og den samme personen har bodd der i fem år og ønsker å fortsette å bo der, vil diskonteringsrenten være lavere enn å kjøpe et trekkhus i et dårlig område av byen som du trenger å fikse og leie.
Bestem diskonteringsrenten for investeringen din. Et godt sted å starte er risikofri rente(satsen du kan tjene PÅ Amerikanske Statsobligasjoner). La oss si at du kan tjene 3 prosent risikofritt. Så huset i fint område av byen kan ha en diskonteringsrente på 8 prosent mens huset i dårlig område av byen kan ha en diskonteringsrente på 12 prosent.
- Forstå en diskonteringsrente.
- et godt sted å starte er risikofri rente(satsen du kan tjene PÅ Amerikanske Statskasseveksler).
Velg en celle I Microsoft Excel. Skriv inn «=NPV(«. Dette vil be om en automatisk formel som følgende:
\=npv(rate, value 1,…)
Rente er diskonteringsrenten for prosjektet. Verdi 1 og Verdi 2 er kontantstrømmene i prosjektet.
Angi variablene for investeringen I Excel-formelen. For huset i det trygge nabolaget vil det se ut som følgende:
\=NPV(8%, -100000, 6000, 6000, 6000, 120000)
Dette gir deg EN npv av £2,206. 4.
Ved å Bruke samme tilnærming til huset i det dårlige området får du en NPV på – $8,327.54.
- \=NPV(8%, -100000, 6000, 6000, 6000, 120000) Dette gir deg EN npv av £2,206. 4.
- Ved å Bruke samme tilnærming til huset i det dårlige området får DU en NPV på – $8,327.54.
Bruk npv-resultatet til å velge mellom husene. Du bør velge prosjekter eller investeringer som gir deg den høyeste NPV. I dette tilfellet er huset i det fine området den bedre investeringen.
Tolk Npv-Ene. Man kan forvente en rundown hus i et dårlig område av byen ville koste mindre enn det andre huset. Så la oss si at rundownhuset bare koster £39.000, og etter tre år kan du selge det til £58.500.
\ = NPV(12%, -60000, 6000, 6000, 6000, 90000)
Dette gir deg en npv av £6,736. 5, noe som gjør det til en bedre investering enn huset i det fine området.
TIPS
Beregning av en risikojustert NPV er lettere når man sammenligner på tvers av prosjekter fordi det ofte er lettere å vite at ett prosjekt er mer risikabelt enn et annet enn det er å kvantifisere risikoen for et enkelt prosjekt. Husk at jo høyere risiko, jo høyere er den nødvendige avkastningen (eller diskonteringsrenten).