WOWA Klarert Og Gjennomsiktig

Eiendomsmeglere I Canada er provisjonsbasert, noe som betyr at beløpet som de gjør vil avhenge av hvor mange boliger de selger eller hjelpe kjøpe. Å ha en provisjonsbasert lønn betyr at agenter har kontroll over hvor mye penger de gjør, men det garanterer heller ikke noen grunnlønn hvis de ikke gjør noe salg. Her er hvor mye eiendomsmeglere gjør I Canada, i hver provins, og i store byer.

en eiendomsmegler provisjonsbasert lønn er en prosentandel av salgsprisen på et hjem, med denne provisjonen er forskjellig avhengig av provinsen. For eksempel, provisjon priser I Ontario er vanligvis 5% av salgsprisen på et hjem, mens I Alberta kommisjonen er lagdelt på 7% på den første $100,000 og 3% på det resterende beløpet. Den lagdelt kommisjon struktur Av British Columbia, Alberta, Og Saskatchewan resultere i en lavere total provisjon for boliger med en høyere salgspris sammenlignet med en flat provisjon prosent funnet i alle andre provinser.

provisjonen betales først til noteringsagenten, som er selgerens agent, som deretter gir en del av provisjonen til kjøperens agent. Dette kalles en samarbeidende kommisjon siden selgeren kompenserer kjøperen agent for å bidra til å selge sine hjem ved å bringe en kjøper til dem. Hver agent vil da betale en andel av sin provisjon til sin megling. Meglerens andel er vanligvis 30% av agentens provisjon. Eiendomsmegler ta vare på overhead og dag-til-dag driften av firmaet, for eksempel opplæring agenter og sikre transaksjoner er fullført nøyaktig.

provisjonen er vanligvis delt 50/50 mellom noteringsagenten og kjøperagenten. I Ontario vil noteringsagenten få 2,5%, og kjøperagenten vil få 2,5%.

Hvor Mye Tjener Den Gjennomsnittlige Eiendomsmegler I Canada?

Den Kanadiske Real Estate Association (CREA) representerer 135 000 eiendomsmeglere og meglere I Canada, OG CREA spår at det vil være 682 900 boliger solgt I Canada i 2021, med en nasjonal gjennomsnittlig hjem pris på $677 775.

et stort antall provinser, alt Fra Manitoba hele veien Til De Maritime Provinsene, har en flat provisjonsprosent som vanligvis er 5%. For å beregne hvor mye Den Gjennomsnittlige Kanadiske eiendomsmegler vil tjene, antar vi at provisjonen er jevnt fordelt med 2,5% mellom noteringen og kjøperagentene. Med en 2.5% provisjon og en nasjonal gjennomsnittlig boligpris på $677,775, gjennomsnittlig provisjon av et hjem solgt I Canada vil være $16,944 per agent. Agenten vil bare beholde ca 70% av dette, for en netto provisjon på $11,860.

Det er 135,000 Kanadiske eiendomsmeglere og meglere, og 682,900 boliger solgt per år. Imidlertid involverer de fleste eiendomstransaksjoner to agenter: en for kjøperen og en for selgeren. Spre jevnt, dette betyr at gjennomsnittlig eiendomsmegler ville ha litt over 10 boliger solgt eller kjøpt per år.

på $11,860 per hjem transaksjon og 10 transaksjoner per år i gjennomsnitt, vil dette gi en årlig provisjon lønn på $118,600 per eiendomsmegler. Selvfølgelig vil ikke alle eiendomsmegler fullføre minst 10 transaksjoner hvert år. Faktisk Fant Real Estate Magazine at 51,3% av agenter fullfører en eller null transaksjoner per år, mens bare 10% av agenter fullfører 10 eller flere transaksjoner per år. Dette forskyver gjennomsnittlig inntjening ganske mye, da det er mange eiendomsmeglere som bare kan fullføre noen få transaksjoner eller ingen i det hele tatt, mens det er noen få topp eiendomsmeglere som gjør mer enn 50 transaksjoner i året.

Gjennomsnittlig Antall Transaksjoner per Eiendomsmegler I Canada

jo mer lukrative et eiendomsmarked er, jo mer konkurranse er det fra andre eiendomsmeglere. Dette kan ses av antall transaksjoner per agent i forhold til gjennomsnittlig provisjon av en transaksjon. Ontario har et høyt antall agenter i forhold til antall boliger solgt, noe som betyr at det er færre transaksjoner for hver agent å ha. Dette kompenseres av høyere gjennomsnittlig provisjon per transaksjon, hjulpet av Ontarios høye boligpriser. Til sammenligning, eiendomsmeglere I New Brunswick og Saskatchewan kan arbeide på et stort antall eiendomstransaksjoner hvert år, men provisjon av hver er mindre.

Hvor Mye Tjener Gjennomsnittsagenten?

Hvis du er en gjennomsnittlig eiendomsmegler, vil du ikke gjøre over $100 000 per år lett I Canada. Ifølge Regjeringen I Canadas Job Bank lønnsrapport, eiendomsmeglere i Canada vanligvis gjør mellom $24,173 og $134,783, med medianinntekten blir $ 46,212. Det er godt under den sekssifrede inntekten som finnes ovenfor, og det er fordi ikke alle eiendomsmeglere er like i salgsresultatet.

Eiendomsmegler Lønn Canada

i et felt hvor ditt omdømme og erfaring kan bidra til å drive salg, kan det være vanskelig for nye eiendomsmeglere å få kunder og gjøre salg. Det er også et betydelig antall agenter som jobber deltid i stedet for heltid, eller agenter som selger boliger som en sidejobb mens de jobber heltid i et annet yrke.

Kan jeg virkelig selge fast eiendom på deltid?

du kan være en deltids eiendomsmegler som jobber i helgene eller på kveldene for eksempel. Du kan jobbe så lite eller så mye du vil, men siden inntektene dine er basert på provisjon, må du legge inn minst en innsats for å tjene penger. Det er kostnader for å være eiendomsmegler som kan gjøre det ikke verdt å bli eiendomsmegler som en sidejobb hvis du ikke forventer at provisjonene dine skal dekke kostnadene dine. Disse kostnadene inkluderer lisensregistreringsavgift, kostnaden for nødvendig utdanning og kurs, eksamener og forsikring. Dette kan koste tusenvis av dollar på forhånd. Det er også kostnader som er tilbakevendende kostnader, for eksempel fornyelseskostnader for din eiendom lisens og eiendom styret medlemskontingent for realtors.

tiden det tar å få lisensiert kan ta opptil et år, noe som betyr at å bli en lisensiert eiendomsmegler er ikke noe som skjer over natten. For Eksempel Har Den Kanadiske Eiendomsforeningen (CREA) en årlig medlemsavgift på $310. Avhengig av provinsen, vil du betale ekstra avgifter, for eksempel hvis du er medlem av en provinsiell eller kommunal eiendom styret. I Ontario koster Ontario Real Estate Association $115 per år, mens Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) har en årlig avgift på $859,65 for de som ønsker å kjøpe eller selge I Greater Toronto Area (GTA).

Andre kostnader inkluderer Real Estate Council Of Ontario (RECO) bi-årlig lisens fornyelse avgift på $390, og de obligatoriske feil og utelatelser forsikring, forbruker innskudd forsikring, og provisjon beskyttelse forsikring fra RECO koster $475 hvert år.

Årlige Avgifter For Toronto Eiendomsmeglere

På toppen av å betale tusenvis av dollar på kurs for å møte utdanningskrav, Vil Ontario eiendomsmeglere betale nesten $2,000 hvert år på registrering og medlemskontingent. Mens en agent bare trenger å fullføre ett salg eller en transaksjon for å hente inn denne årlige avgiften, viser statistikken at flertallet av agenter fullfører en eller null transaksjoner hvert år.

når er det verdt det å bli en full-time eiendomsmegler?

Å Være en deltids eiendomsmegler kan være en trygg måte å gå inn i bransjen. Du kan prøve det og se om eiendomsmegling er riktig for deg, men du har fortsatt en annen heltidsjobb å falle tilbake på. Men å være en deltidsagent har noen ulemper. Du kan ikke være i stand til å være så lydhør overfor kundene dine i løpet av dagen når du er på heltidsjobben, noe som kan føre til at du mister salget. Du kan ikke være i stand til å sjonglere kravene som noen hjem selgere eller boligkjøpere forventer, for eksempel rask svar og hyppige visninger. Det kan også være vanskeligere for deltids eiendomsmeglere å finne en eiendomsmegler som er villig til å ha deg på deres eiendomsteam.

Å Bli en heltids eiendomsmegler åpner nye dører og lar deg fokusere på kundene dine, men det vil bare være fornuftig hvis du kan forvente å tjene en levelig inntekt. Tipping point er vanligvis rundt seks salg per år. Hvis du kan gjøre seks eller flere transaksjoner per år, kan det være verdt å bli en heltidsagent.

kjøper agenter gjøre mer enn notering agenter?

vanligvis kjøper agenter gjøre mer enn notering agenter per transaksjon basert på måten provisjoner er delt. Mange hjem selgere ønsker å senke kostnadene ved å selge sine hjem, noe som er grunnen til rabatt meglere kan tilby en lavere provisjon for selgere, men denne rabatten er tatt ut av oppføringen agentens provisjon. Kjøperen agent vil vanligvis fortsatt bli tilbudt sin full provisjon rate, som vil hjelpe med salg av hjemmet. For eksempel, hvis den totale provisjonen er 5%, kan kjøperens agent motta 2,5%, men noteringsagenten kan godta en lavere provisjon på 1,5%. Dette kan bidra til å tiltrekke selgere på jakt etter en eiendomsmegler som ønsker å spare på provisjoner, men det opphever heller ikke kjøperagenter.

men å være en kjøpers agent kan ta mer innsats enn å være en noteringsagent. Når et hus bruker en liste agent for å selge sine hjem, vil oppføringen agenten får sin provisjon når hjemmet er solgt. Nåværende boligmarkedsforhold betyr at boligsalget er raskt og relativt uanstrengt.

til sammenligning vil en kjøpers agent jobbe med kjøpere på jakt etter et hjem for en stund, uten garanti for at de vil kjøpe et hjem.

Hvor Mye Gjør Eiendomsmeglere I Ontario?

Ontario Real Estate Association (OREA) har 79.000 eiendomsmeglere og eiendomsmeglere (selgere) gjennom 37 lokale eiendoms boards, for eksempel Toronto Regional Real Estate Board, Mississauga Real Estate Board, Ottawa Real Estate Board, OG REALTORS Association Of Hamilton-Burlington. Eiendomsmegling provisjoner I Ontario er vanligvis 5%, med 2.5% kommer til hver side av transaksjonen.

den gjennomsnittlige prisen på et hjem solgt I Ontario i juni 2021 var $857,754, med det blir 26,191 salg i juni 2021. Til sammenligning så de første seks månedene av 2021 152.840 salg, i gjennomsnitt 25.473 salg per måned. Dette vil gi omtrent 50 000 transaksjonsmuligheter for eiendomsmeglere og meglere per måned.

med 79 000 registrerte realtors, er det ca 0,66 transaksjoner per eiendomsmegler per måned I Ontario. Dette fungerer ut til å være ca 8 salg eller transaksjoner per år.

med gjennomsnittlig solgt pris på $857,754, vil en 2,5% provisjon beløpe seg til $21,443, eller $15,010 etter splitting med megling til en 30% megleravgift. Ved 8 transaksjoner i året vil dette gjennomsnittlig ut til $120,080. En Ontario eiendomsmegler selge gjennomsnittlig mengde boliger på gjennomsnittlig Ontario hjem prisen vil gjøre rundt $120,080 per år.

Eiendomsmegler Lønn Ontario

i virkeligheten Er Medianinntekten Til Ontario eiendomsmeglere $45,586, med inntekter som $30,085 i nedre enden og $140,661 i høyere enden. Denne høyere enden er den nest høyeste gjennomsnittlige inntekten blant provinsene I Canada, noe som betyr at topppresterende eiendomsmeglere i Ontario kan tjene blant de høyeste eiendomsmeglerinntektene i landet. Ontario har imidlertid den nest laveste medianinntekten blant provinsene, noe som betyr at gjennomsnittlig agent og underpresterende agenter kan gjøre betydelig mindre. De Beste Ontario eiendomsmeglere tjene mye, mens resten tjene relativt lite.

for bolig eiendomsmeglere I Ontario, 82% arbeid heltid mens 18% arbeid deltid. Bare 64% Av Ontario eiendomsmeglere jobber for hele året, mens 36% jobber for en del av et år. 30% anser seg selv som selvstendig næringsdrivende.

Regjeringen I Canada priser jobbmuligheter for eiendomsmeglere i De fleste områder Av Ontario som god, med unntak Av Windsor-Sarnia, Nordøst (Sudbury, Timmins, Og North Bay), Og Nordvest (Thunder Bay). I disse regionene er jobbutsikter vurdert som rettferdige.

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I Toronto?

Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) har 62.000 eiendomsmeglere og meglere. Med 9,390 hjemmetransaksjoner i juli 2021, ville hver agent gjøre 0,30 transaksjoner per måned, eller 3,6 transaksjoner i året.

gjennomsnittlig hjem salgspris I Toronto var $1,062,256 i juni 2021, unntatt regioner som ikke dekkes AV TRREB. Ved en 5% provisjonsdeling 50/50, ville hver agent gjøre rundt $26,556, eller $18,589 etter megleravgift.

dette betyr at gjennomsnittlig eiendomsmegler lønn I Toronto ville være $55,767 per år hvis de selger 3 boliger per år.

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I Alberta?

Alberta Realtors nummer mer enn 10,500, og gjennomført 7,378 salg i juli 2021 i henhold Til Alberta Real Estate Association med en gjennomsnittlig pris på $426,036. Dette er noe lavere enn gjennomsnittlig månedlig salg på 7 664 salg ved bruk av 53 651 salg gjennomført i årets første syv måneder. Split like, dette ville gi ca 17 transaksjoner per år per Alberta eiendomsmegler.

Alberta eiendomsmegling provisjoner er vanligvis 7% for den første $100,000 og 3% av de resterende. Dette kalles vanligvis en 7/3 avgift. Til en gjennomsnittspris på $426,036, vil gjennomsnittlig provisjon være $16,781. Delt likt mellom notering og kjøper agenter, ville hver eiendomsmegler motta $8,390, eller $5,873 etter å ha betalt sin meglerandel.

Eiendomsmegler Lønn Alberta

med 17 transaksjoner per år, gjennomsnittlig Alberta agent ville gjøre $99,841 per år. I virkeligheten er Median Alberta lønn for agenter $ 47,398 per år, med $ 31,668 på den nedre enden til $130,309 på den høyere enden.

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I British Columbia?

det var 11 070 boliger solgt i juni 2021 med en gjennomsnittspris på $910 445, med 23 000 BC Realtors i provinsen. Dette gir ca 11 transaksjoner per agent per år. BC eiendomsmegling provisjoner er vanligvis 7% på den første $100,000 og 2.5% på resten, for en gjennomsnittlig provisjon på $27,261 til gjennomsnittlig BC home price, eller $13,630 på hver side. Etter megling tar sin andel, eiendomsmeglere ville tjene ca $9,541 per hjem salg.

på 11 transaksjoner per år, gjennomsnittlig eiendomsmegler I British Columbia ville gjøre $114,492. I virkeligheten, median eiendomsmegler lønn I BC er $54,354, den nest høyeste I Canada.

Eiendomsmegler Lønn British Columbia

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I Vancouver?

Eiendomsmegling Styret I Greater Vancouver (REBGV) har 14,000 medlemmer. Det var 3.326 boligsalg i juli 2021, for om lag 5.70 transaksjoner per agent per år. Den gjennomsnittlige boligprisen I Metro Vancouver var $ 1.175.500 i juli 2021. Med en provisjonssats på 7% på den første $100,000 og 2,5% på resten, vil gjennomsnittlig provisjon per transaksjon etter å ha tatt av 30% for megleravgifter være $11,860. Den gjennomsnittlige eiendomslønnen I Vancouver vil være $ 59 300 ved fem boligsalg i året eller $ 71 160 ved seks boligsalg i året.

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I Saskatchewan?

det var 1.715 registrerte selgere, meglere, tilknyttede meglere og filialforvaltere i Saskatchewan i 2020 av Saskatchewan Real Estate Commission. Av dem var 1.281 selgere, også kalt eiendomsmeglere. Gjennomsnittlig saskatchewan hjem prisen var $288,500 med 1,914 boliger solgt i juli 2021.

det er to eiendomsmegling provisjon metoder I Saskatchewan, med det er ca 7% på den første $100,000 og 2% til 3% på resten. Hvis 3% på resten brukes, er gjennomsnittlig provisjon for et hjem solgt i Saskatchewan $12,655. Delt mellom kjøper og selger agenter, vil hver agent motta $6,327, eller $4,428 etter å ha betalt sine megleravgifter.

på ca 35 transaksjoner per år per eiendomsmegler, gjennomsnittlig lønn For En Saskatchewan eiendomsmegler ville være $154,980 per år. Den faktiske median lønn I Saskatchewan er $53,162 per år.

Eiendomsmegler Lønn Saskatchewan

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I Manitoba?

Manitoba Real Estate Association representerer 2,100 eiendomsmegling fagfolk. Eiendomsmegling provisjoner I Manitoba er omtrent 5%. Med 2,099 eiendommer solgt i juni 2021 til en gjennomsnittlig solgt pris på $346,943, vil gjennomsnittlig provisjon være $17,347, eller $8,673 per agent, og $ 6,071 etter meglerens splittelse. Hver eiendomsmegler vil ha ca 24 transaksjoner per år. Dette betyr at den gjennomsnittlige eiendomsmegler I Manitoba ville gjøre $145,704 per år. Den faktiske median lønn I Manitoba er $48,408 per år.

Eiendomsmegler Lønn Manitoba

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I Quebec?

Eiendomsmeglere kalles eiendomsmeglere I Quebec og nummerert på 13,000 registrert Av Quebec Professional Association Of Real Estate Brokers (QPAREB). Det var 7,567 salg I Quebec i juli 2021, for om lag 14 transaksjoner per agent per år.

Quebec eiendomsmegling provisjoner er vanligvis 5% av hjemmet solgt pris, med gjennomsnittlig solgt pris i juli 2021 blir $ 370,331. Dette gir omtrent $6,480 per agent etter å ha betalt sin meglerandel. På 14 transaksjoner per år, gjennomsnittlig Quebec eiendomsmegler gjør $90,720. Den faktiske median lønn er $39,562, den laveste I Canada.

Eiendomsmegler Lønn Quebec

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I New Brunswick?

New Brunswick Real Estate Association (NBREA) representerer 950 eiendomsmeglere og selgere i provinsen. Eiendomsmegling provisjoner I New Brunswick er vanligvis 5%. 1,319 boliger ble solgt i juni 2021, for ca 33 transaksjoner per agent per år. Til en gjennomsnittlig boligpris på $256,418 er provisjoner per agent etter megleravgift $ 4,487.

den gjennomsnittlige eiendomsmegler I New Brunswick ville gjøre $107,688 per år, forutsatt 33 boliger solgt per år på $4,487 i provisjon per transaksjon. Den faktiske median lønn av agenter I New Brunswick er $148,071. New Brunswick eiendomsmeglere har blant de laveste inntjeningspotensialet I Canada, med en høy lønn anses å være rundt $97,632.

Eiendomsmegler Lønn New Brunswick

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I Nova Scotia?

Nova Scotia hadde 1463 lisensierte selgere og 157 eiendomsmeglere i 2020. Nova Scotia eiendomsmegling provisjoner er 5% av hjem solgt pris. Med 1,411 boliger solgt i juni 2021 til en gjennomsnittlig solgt pris på $ 366,683, ville gjennomsnittlig agent gjøre 23 transaksjoner per år og tjener $ 6,416 per transaksjon etter å ha splittet 30% til megling.

gjennomsnittlig eiendomsmegler I Nova Scotia ville gjøre $147,568 per år. Ifølge Regjeringen I Nova Scotia, median årlig lønn av eiendomsmeglere i provinsen er $24,094, med maksimalt $ 81,779. 81.3% Av Nova Scotia eiendomsmeglere jobbet heltid, med 31.0% å være selvstendig næringsdrivende. Gjennomsnittsalderen For En Nova Scotia eiendomsmegler er 53,4 år gammel, med 65,8% av agenter som arbeider i Halifax.

Eiendomsmegler Lønn Nova Scotia

Hvor Mye Eiendomsmeglere Gjør I Newfoundland Og Labrador?

Det er 700 Realtors I Newfoundland Og Labrador, med eiendomsmegling provisjoner på rundt 5%. 702 boliger solgt i juni 2021 til en gjennomsnittlig boligpris på $286,765. Dette resulterer i rundt 24 transaksjoner per agent per år, med $5,018 i provisjoner per transaksjon etter å ha betalt en 30% provisjon til megling.

den gjennomsnittlige eiendomsmegler I Newfoundland Og Labrador ville gjøre $120,432, mens den faktiske median lønn er $61,130. Denne medianinntekten er den høyeste I Canada for eiendomsmeglere, med gjennomsnittlig øvre inntekt også den høyeste på $205,038.

Eiendomsmegler Lønn Newfoundland Og Labrador

får eiendomsmeglere mindre provisjon hvis de selger et hjem raskt?

Eiendomsmeglere er incentivized å selge flere boliger, som flere transaksjoner tillate dem å tjene mer provisjon. Imidlertid vil hjem selgere vanligvis ikke være i stand til å betale en lavere provisjon hvis deres oppføring agent er i stand til å selge sine hjem raskt. Oppføringsagenter tilbyr fortsatt de samme tjenestene, for eksempel markedsføring og hjemmeoppføring, som de ville gjøre for enhver annen oppføring. Det kan være mulig for en agent å godta rabatt deres selge provisjon hvis de føler at hjemmet vil bli solgt svært raskt.

hvilke utgifter betaler eiendomsmeglere ut av lommen?

Agenter må betale for egne utgifter, som kan spise bort på provisjonsinntektene. Dette inkluderer:

• Lisensierings-og registreringsavgifter
• Forsikringspremier
• Reiseutgifter (Bil, gass og parkering)
• driftskostnader (Kontorrekvisita, laptop, telefon og internett-kostnader)
• Markedsføring (hjem iscenesettelse, reklame, profesjonell fotografering)
• Utdanning (etterutdanningskostnader)
• skatter

hvordan skatter arbeid for eiendomsmeglere?

Eiendomsmeglere må betale inntektsskatt på provisjonsinntektene. Hvordan agenter beskattes, avhenger av om de er ansatt i en eiendomsmegler eller om de er selvstendig næringsdrivende. Omtrent 30% av agenter I Canada er selvstendig næringsdrivende. Eiendomsmegler provisjoner beskattes som personlig inntekt, snarere enn på selskapsskattesatsen. Noen provinser, Som Ontario, tillater ikke eiendomsmeglere å innlemme, men agenter kan indirekte spare skatt gjennom strategier som å skape et forvaltningsselskap for å trakt inntekt gjennom.