Avhengig av hvilken stat eller land du bor i, kan du ha en annen oppfatning av hva en flott utsikt er. For noen er det ideelle boligkvarteret et hus eller leilighet ved siden av vannet. For andre er det stepping utenfor på terrassen eller veranda og utsikt over skogbruk og verden nedenfor. Men uansett hvor du bor, kan du satse på at jo bedre utsikten, jo mer penger må du betale for å se den.

Hvor mye er en flott utsikt verdt? Vel det raske svaret er at det avhenger av plasseringen, men vi kan bare hjelpe deg med å kvantifisere de ulike typer visninger og hvor mye tilleggsverdi de bringer til et hjem. Enten du leter etter fjellutsikt, havutsikt eller bare en uhindret åpen utsikt, må du først forstå hvor mye hjemmet selv ville selge for hvis det ikke var utsikt i det hele tatt.

øker en visning eiendomsverdien?

den beste måten å vurdere en visning ville være å finne to identiske hjem, en med utsikt og en uten. Se hvor mye en bolig selger for vs. den andre og bidra forskjellen til utsikten og utsikten alene. Dessverre, å finne boliger som dette er en-i-en-million, så den eneste andre måten ville være å komme opp med kvalifiseringer som legger til en viss prosentandel til et hjem verdi, basert på visningen. Så la oss identifisere ulike visninger tilgjengelig og deretter se hvor mye de kan øke et hjem verdi. (Basert på identiske nye boliger som bygges i samme område verdsatt til $ 500 000 hver)

Bakkenivå, Uhindret Utsikt (1% – 2,5%): Denne type visning betyr at du befinner deg på samme nivå som mange av de andre husene rundt deg, men du har fordelen av å ha en visning som lar deg se en stor, ikke bolig plass, som skogen. Disse visningene er noe uønsket fordi de ikke er kjeve slippe, men en god en kan øke verdien av ditt hjem med nesten 3%. (Ny salgspris kan være $ 512,500)

Takterrasse, Delvis Blokkert Utsikt (3% – 5%): En utsikt fra oven vil foreslå at du nesten kan se over alle de andre husene rundt deg, men det kan være noen få hus som delvis hindrer visningen din. Generelt jo høyere du er, jo mer verdi en visning kan bringe til ditt hjem, så et tak er delvis hindret utsikt kan bringe inn ytterligere 5%. (Ny salgspris kan være $525,000)

Uhindret Utsikt Fra Middels Høyde (6% – 8%): denne kategorien er primært reservert for hus som ligger på toppen av en liten ås. Denne spesielle visningen kan se områder rundt et hus uten hindringer, men er ikke høy nok til å se langt utover husene lite samfunn. Å ha et åpent område vil alltid kreve mer penger enn hvis du bare kan se noen få hus ned, så denne typen utsikt har potensial til å legge til 8% til verdien av ditt hjem. (Ny salgspris kan være $540,000)

Uhindret Utsikt Fra Høy Høyde (9% – 12%): Å Gjøre litt bedre enn forrige visning, å kunne se en hel by fra komforten av ditt eget hjem kan legge til betydelig verdi for det. Estimatene du ser er konservative avhengig av byen du bor i, da du kan satse på en Omaha uhindret utsikt, vil ikke være like verdifull som En New York City. Likevel kan verdien av fast eiendom øke betydelig. (Ny salgspris kan være $560,000)

Uhindret Vannvisning (15% – 80%): den største attraksjonen av en visning fortsetter å være en stor vannkilde. Enten det er en innsjø, bukt, elv eller hav, vil verdien av en eiendom sikkert øke en betydelig mengde. Denne utsikten må være uhindret og jo flere rom det kan ses fra, desto bedre. Avhengig av kroppen av vann, boligen kan øke i verdi opp til 80%! Dette ville bety at din $ 500,000 huset har blitt en $ 900,000 hus, rett og slett fordi du ser hva to tredjedeler Av Jorden er laget av.

jeg bor for tiden i en høyhus med utsikt Over Biscayne Bay på den ene siden, noe som betyr at jeg måtte betale en mye høyere pris for å leie leiligheten min enn om jeg bodde på den andre siden av denne bygningen. Forskjellen i pris for meg var rundt 30%, så moderat priset hvis du vil, sammenlignet med estimatene ovenfor. Priser en visning er absolutt ikke en eksakt vitenskap, men som flere og flere egenskaper er konstruert, sjansene for å finne en flott utsikt blir stadig vanskeligere. På bare noen få år kan du finne verdien av et flott syn å være dobbelt enn hva det er akkurat nå, men bare tiden vil vise.

Eiendomsmegling har vært alt annet enn lukrative de siste årene, og boligprisene har tatt ganske tommel. Tusenvis av familier har blitt tvunget ut av sine hjem fordi de ikke kunne holde tritt med sine boliglån og stater Som Florida (hvor jeg bor) fortsetter å se fallende priser. Noen sier nå er tiden for å kjøpe, men om du er klar, sørg for å utdanne deg selv så mye du kan for å forstå potensialet en eiendom har, gode og dårlige.

hvor mye legger en visning til hjemmeverdi

Her er en fantastisk ressurs for deg å bruke-en kalkulator som tar hensyn til din by, gjeld, inntekt og nedbetaling og forteller deg automatisk hvor mye hus du har råd til.

VAR SA = SA//;
SA.trykk ({
container: ‘# homeaffordability’,
versjon: 1.1,
data: {
nøkkel: «7fjcwkpbrc3kbaxm14zuq7j1fj4tffxr»,
endepunkt: «/ embed / homefordability»
}
});
var smscript = document . createElement (‘script’);
smscript.type = ‘tekst / javascript’;
smscript.async = sann;
smscript.src = ‘https://smartasset.com/snippet.js’;
var s = document.getElementsByTagName (‘script’);
s. parentNode.insertBefore (smscript, s);

Les Mer: Finn ut hvor mye hjem du har råd til