Hvor lang tid tar en byggesøknad?
enten du foreslår en forlengelse, loft konvertering eller nybygg, tar byggetillatelse vanligvis åtte uker å få innvilget, med mindre søknaden er ‘uvanlig stor eller kompleks’, i så fall fristen kan forlenges til 13 uker.
Design over Av Ash, arkitekt Fra Lambeth, London. Klikk her for å se mer og shortlist dem for ditt hjem prosjekt.
Påskynde planleggingsprosessen
Dessverre er det åtte ukers vinduet rådet må gi søknaden din, det er bare minimum, og det er vanlig at planleggingsfasen drar på, noen ganger i flere måneder hvis du ikke er forsiktig! Vi har satt sammen noen vanlige fallgruver som kan forårsake lange forsinkelser, ofte helt unødvendig. Så vi anbefaler å ta oppmerksom på disse punktene før du gjør noe annet;
trenger du selv byggetillatelse for utvidelsen din (eller annet hjemmeprosjekt)?
når det gjelder felles boligutvidelsesprosjekter, er det meget mulig at du ikke trenger byggetillatelse i det hele tatt hvis forslagene dine overholder ’tillatte utviklingsrettigheter’. Les mer her for å se om utvidelsen din kvalifiserer: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/
Validering
hvor lang tid tar det for rådet å validere en byggesøknad?
før åtte ukers tidsramme sparker inn, må rådet først validere søknaden din. Det kan ta et par dager eller til og med et par uker for rådet å validere en byggesøknad, og dette avhenger vanligvis av om de har all riktig informasjon de trenger fra deg. Det er noen vanlige grunner til at valideringsprosessen kan ta lang tid, og derfor forsinke hele prosessen selv før åtte ukers klokke begynner å tikke:
Hvilket planleggingsskjema trenger du for en forlengelse eller hjemmeprosjekt?
for boligforlengelse og renoveringsprosjekter er det en vanlig feil å bruke et søknadsskjema For Full Planlegging i stedet for En Husholder. Husholderske programmer er mer enkel og grei for enkelt, privateide hus. Typiske prosjekter som krever En ‘Husholder’ søknad er utvidelser, loft konverteringer, vinterhager, arker, endringer, garasjer, uthus, svømmebassenger, vegger, gjerder, vehicular tilgang og verandaer. Men hvis huset er delt opp i leiligheter, eller forslaget er å dele et hus opp i leiligheter, ville en’ Full Planlegging ‘ søknad være nødvendig i stedet.
hvilke tegninger trenger du for et hus planlegging søknad?
det er viktig å sjekke at du sender inn alle tegningene som kreves til kommunen, slik at de kan behandle søknaden din. Disse inkluderer:
- Stedsplan viser hvor området er ved å skissere området i rødt – 1:1250 eller 1:2500
- Eksisterende Og Foreslått Blokkplan (skala 1:500)
- Eksisterende Og Foreslåtte Plantegninger & Høyder (normalt til skala fra 1: 50 eller 1:100)
bor du i et bevaringsområde?
i så fall må du få conservation area samtykke sammen med planlegging tillatelse for eventuelle riving arbeid. DET er ingen oppdatert/vedlikeholdt ressurs som viser alle verneområder i STORBRITANNIA, så den enkleste måten å finne ut om du bor i et verneområde er å søke etter søk etter ‘verneområder i’. Her er vår enkle guide til byggetillatelse i et verneområde.
Søk råd før søknad?
Tar ekstra tid til å søke pre-søknad råd vil sikkert øke den generelle planlegging tidsramme, MEN det kan godt spare deg mye mer tid enn dette i det lange løp, ved å sørge for at du får din søknad godkjent første gang rundt. Re-designe og re-sende inn søknader eller tiltalende planleggingsbeslutninger kan være en svært tidkrevende affære.
Se vår artikkel om fordeler og ulemper ved å få pre-søknad råd fra rådet: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/
Engasjere en god arkitekt!
Fortsetter fra punktet ovenfor – det er noen kritiske strategiske designbeslutninger om ruten du tar med søknaden din. Å ha faglige råd fra en arkitekt vil hjelpe deg å velge den beste veien for ditt prosjekt-å hjelpe deg å oppnå den beste design og den jevneste reisen for å komme deg dit.
Å Finne den beste arkitekten for en byggesøknad
Å Velge riktig arkitekt for ditt hjemmeprosjekt er et kritisk første skritt, men kan også være litt av et minefelt. Det er nettopp derfor jeg opprettet denne nettsiden i utgangspunktet!
samt å være grunnlegger av designfor-me.com jeg er også utdannet arkitekt. Jeg fant ut at mange huseiere søker på nettet for å finne veletablerte eller high-end praksis (det er fornuftig – disse selskapene har større markedsføringsbudsjetter med stilige nettsteder). Men slik praksis er ofte for opptatt, for dyrt og, faktisk, ofte mindre erfarne i å håndtere små boligprosjekter på ‘normale’ budsjetter.
så jeg ønsket å lage denne plattformen for de design fagfolk jeg kjenner som er egnet, erfarne og ivrige etter å ta på innenlandske prosjekter som din. De er ofte små, unge praksis eller frilansere. Problemet var at, før Design for Meg, de var svært vanskelig å finne! Alt du trenger å gjøre er å fortelle oss litt om prosjektet ditt.
- Se raskt hvem som er interessert i jobben din.
- Opprett en shortlist.
- Inviter opptil tre for en uforpliktende konsultasjon.