Når du har fått et tilbud akseptert på en eiendom, er det mye å gjøre før du kan bytte og vite at hjemmet er lovlig ditt. Ved siden av å arrangere et boliglån, organisere en conveyancing advokat og beregne stempelavgift regningen må du også arrangere en undersøkelse av potensielle nye hjem.

en undersøkelse for å undersøke tilstanden ditt hjem er en viktig del av hjem kjøpsprosessen. Det innebærer en ekspert inspisere din eiendom og fremhever noe som kan være en bekymring, usikre eller koste deg penger lenger ned linjen.

avhengig av hvilken type undersøkelse du får, vil landmåleren fortelle deg om det er strukturelle problemer med eiendommen som ustabile vegger eller nedbør. De vil også markere eventuelle større reparasjoner som trengs, for eksempel å fikse taket eller skorsteinen.

det finnes flere ulike typer undersøkelser du kan få fra en grunnleggende tilstandsrapport til en full byggeundersøkelse. Hvilken du bør velge vil avhenge av ditt personlige valg og hvor grundig du vil være. Du kan finne ut mer om hver av de forskjellige typer undersøkelser i vår guide til undersøkelser.

Bestill spørreundersøkelsen tidlig

uansett hvilken type spørreundersøkelse du velger, er det viktig å bestille den tidlig. Når tilbudet ditt er akseptert, er det lurt å bestille spørreundersøkelsen din. Dette viser at du er en seriøs kjøper og opptatt av å flytte. Det vil også få deg til utvekslingspunktet – og lovlig eie hjemmet-raskere. Du kan finne og sammenligne sitater fra lokale landmålere nå

Få Survey Quotes

Få øyeblikkelige sitater fra chartered landmålere i ditt område

Hvor lenge vil få et hus undersøkelse ta?

når du er i kontakt med din landmåler prosessen bør bare ta noen dager. Hvis du er heldig og landmåleren din har en åpning, kan du finne at de er i eiendommen og produserer rapporten din innen 24 timer. På den andre ekstremen har vi hørt om landmålere som tar opptil en måned for å få rapporten tilbake til kjøpere. Derfor er det en god ide å ringe og bestille dem tidlig i kjøpsprosessen.

det er flere elementer i tiden som er involvert i å få en undersøkelse gjort:

• landmålerens dagbok. Du må vente på landmåleren å være tilgjengelig for å gå til eiendommen og gjennomføre sin rapport.
• selgerens dagbok. Landmåleren må avtale en passende tid med leverandøren når de kan gå inn i eiendommen.
• undersøkelsesprosessen – hvor lang tid det tar å gjennomføre en undersøkelse, avhenger av hvilken type undersøkelse du velger. En Homebuyer Undersøkelse tar rundt 90 minutter til fire timer av landmåleren tid på stedet. I motsetning til dette kan en bygningsundersøkelse ta opptil åtte timer, da det er en langt mer grundig prosess.
• Skrive rapporten-Til Slutt må du vente på landmåleren å produsere sin rapport etter at de har besøkt eiendommen. Igjen, hvor lang tid dette tar, vil avhenge av typen rapport og dybden landmåleren går inn i. Det kan være stor variasjon mellom detaljnivå og lengde på rapporter selv for samme type undersøkelse fordi RICS ikke diktere hva rapporter bør og ikke bør inkludere. Det kan ta fra noen timer for en homebuyer undersøkelse til 10 virkedager å produsere en bygning undersøkelse rapport.

Fremskynde undersøkelsen

Det er ting du kan gjøre for å øke hastigheten på prosessen med å få en undersøkelse. En måte å holde ting beveger seg raskt er å håndtere direkte med din landmåler. Dette er en annen grunn til at vi ikke vil anbefale å gå med en in-house landmåler som tilbys av din eiendomsmegler for eksempel. Et nettverk som dette kan bremse prosessen ned som du kommuniserer gjennom mellommenn.

Finn og sammenlign sitater fra lokale landmålere nå

Dessverre er det ikke en stille tid på året når du kan få spørreundersøkelsen gjort ekstra raskt. Landmålerne vi snakket med sa at de er opptatt året rundt, med det bare lettelser i desember og begynnelsen av januar.

Spørsmål du kan stille til landmåleren

En annen måte du kan få fart på undersøkelsesprosessen på, er å stille de riktige spørsmålene før du velger landmåleren. Snakk med et par og få en ide om hvor opptatt de er og hvordan de jobber.

dette er spørsmålene Jj Heath-Caldwell, administrerende direktør For Lokale Landmålere Direkte, foreslo at du bør spørre:

• bestiller jeg direkte med landmåleren eller bestiller jeg gjennom et nettverk eller et stort selskap? Generelt booking direkte er raskere.
• hva er dine kvalifikasjoner? Vi anbefaler at du bruker en landmåler som er medlem Av Royal Institute Of Chartered Surveyors (RICS).
• Kan jeg møte landmåleren på eiendommen?
• Kan jeg snakke med landmåler etter rapporten for å snakke gjennom noen punkter av interesse?
• vil rapporten inneholde fotografier? Dette kan forsinke prosessen så hvis du er kort tid kan du be om bildene ikke skal integreres i rapporten, men sendes i en egen fil i stedet.
• Hva er måltiden fra bestillingsdagen til undersøkelsesdagen?
• Hva er måltiden fra undersøkelsesdagen til levering av rapporten?

Sikre mot selgeren trekke ut

før du bestiller din landmåler, vurdere Hjem Kjøpere Beskyttelse Forsikring. Undersøkelser koster hundrevis av pund, og du kan bli utelatt hvis selgeren trekker seg ut av avtalen etter at du har betalt.

i 2018 fant vi vår forskning På Salg Av Smertepunkter, at 300 000 eiendomstransaksjoner faller gjennom hvert år, i stor grad på grunn av at kjøpere trekker seg ut av avtalen, og koster selgere totalt £400 millioner. Vi fant også at 51% av befolkningen pådro seg en kostnad på £2.7 k. Boligkjøperforsikring vil dekke kostnadene for undersøkelsen din og mer hvis salget faller gjennom – for en £47 engangspremie.

Finn ut mer om Hjem Kjøperen Beskyttelse Forsikring