Når du er ute etter å kjøpe et hus er det to separate «innskudd» som blir diskutert.

det er innskuddet du betaler til eiendomsmegler (kjøpsdepositumet) og det er beløpet du trenger, slik at banken vil låne deg resten av kjøpesummen (egenkapitalinnskudd).

kjøp innskudd
Når du gjør et tilbud om å kjøpe et hus, vil du alltid bli bedt om et kjøp innskudd (vanlig mellom 5% og 10% av kjøpesummen).

kjøpsdepositumet er pengene du kan betale som et show av god tro.

kjøpsbeløpet registreres vanligvis På Forsiden Av Salget & Kjøpsavtale. Du kan velge å sette en prosentandel eller en dollar figur.

vi anbefaler at avtalen sier at depositumet kun skal betales når du bekrefter vilkårene dine (ikke umiddelbart etter signering). Hvis kjøpsdepositumet ikke er betalt i tide, har leverandøren mulighet til å kansellere Avtalen eller belaste deg strafferenter på det ubetalte innskuddet.

Du bør ha Kjøp innskudd midler tilgjengelig når du gjør et tilbud om å kjøpe. Det bør ikke være mer enn beløpet du kan betale fra kontantbesparelser.

hvis du ikke har noen kontantbesparelser, legg deretter «Null» for innskuddet.

Hva Med Kiwisaver for kjøp innskudd?
vil du bruke KiwiSaver-midlene dine til å betale kjøpsdepositumet, så gi oss beskjed tidlig i prosessen, slik at vi kan diskutere dette med deg.
Det er ikke lett å bruke KiwiSaver til å betale et kjøpsdepositum i Henhold til En Avtale om salg og kjøp.

Første utgave er tidsrammer. Mange KiwiSaver-leverandører kan ta opptil 15 virkedager for å behandle uttakssøknaden din og betale ut (etter å ha mottatt alle dokumentene de trenger). Hvis kjøpet innskudd betales før KiwiSaver midler kommer så risikerer du leverandøren annullere Avtalen eller belaste deg straffer.

For det Andre kan Kiwisaver bare betales til noen som lover å holde midlene på spesielle vilkår til oppgjørsdatoen (Det kan derfor ikke betales til eiendomsmeglere som det vanligvis er). Hvis Du planlegger å bruke KiwiSaver for kjøp innskudd Under En Avtale så må du se din advokat slik at flere klausuler kan legges Til Avtalen for å løse disse problemene.

Egenkapitalinnskudd
egenkapitalinnskudd er det totale beløpet du legger mot huskjøpet. Vanligvis vil bankene kreve at du har 20% av kjøpesummen før de vil låne deg de resterende 80%.

Så for et hus på $700 000 trenger du et minimum egenkapitalinnskudd på $140 000 (20%), men kjøpsdepositumet kan bare være $35 000 (5%); betalt fra egenkapitalinnskudd.

Vi er her for å hjelpe deg å forstå alle aspekter ved kjøp og salg av hus, så ikke nøl med å ringe det vennlige teamet På Hayman Lawyers.