har du noen gang drømt om å kjøpe et hus-for billig-i et fremmed land og flytte dit for å leve expat livet? Eller kjøpe en investeringseiendom og leie den ut? Eller få en fixer-øvre og bla den for store penger nedover veien? Dette kan være ditt øyeblikk. Mens koronaviruspandemien har vært ødeleggende, har den også hatt en sølvforing ved å skape eiendomskjøp rundt om i verden i en tid med enestående lave renter. «Ingenting som coronavirus krisen har kommet sammen før,» sier Ronan McMahon Av Real Estate Trend Alert, en publikasjon fra InternationalLiving.com et nettsted som sporer de beste stedene i verden for å leve, pensjonere, reise og investere.
Real Estate Trend Alert nylig utgitt en rapport om de fem beste stedene å finne gode kjøp rundt om i verden. Ifølge McMahon er ideen å ta sterke AMERIKANSKE dollar eller låne penger til historisk lave priser, og sette alt på jobb i oversjøiske markeder ved å kjøpe undervurderte eiendeler og låse inn potensialet for inntekt og takknemlighet. «Mange føler seg maktesløse i møte med dette kaoset, men min følelse er at hvis du spiller denne krisen riktig, kan det vise seg å være ganske lukrativt på lang sikt,» Sier McMahon.
Legg til dette en arbeidsrevolusjon – med selskaper som er banebrytende for ekstern sysselsetting-og du har oppskriften på expat suksess.»Verden går ikke tilbake til hvordan det pleide å være,» sier McMahon. «Dette er enten skummelt eller spennende-uansett skjer det. Og for mulighetsfokuserte folk er det en gave.»
Når Vi leter etter fast eiendom, Sier McMahon det er viktig å fokusere på tre forskjellige typer steder. «Det betyr å se på internasjonaliserte markeder, som Mexicos Riviera Maya. Eller til steder hvor middelklassen eksploderer, Som Colombia. Eller til nedadgående trender som Deler Av Europa hvor befolkningen er eldre og innovasjon er begrenset, men hvor tilbud har historisk appell, Som For Eksempel Italia,» sier McMahon.
McMahon understreker også at mens du kjøper i en krise, kan det virke lett i ettertid, det er ikke så enkelt som det virker. Hans råd: «Kjøpe rett i enhver krise krever kald edru tenkning . Du starter med dine personlige kriterier for en investering. Da følger du hensynsløst disse kriteriene. Du må være ufølsom og klartenkt. Trinn ut hva du vurdere verdi og ikke være redd når du finner en avtale som samsvarer med dine kriterier. Ikke vær grådig. Ikke nøl med fordi du tror en avtale kan være bedre hvis du venter. Hvis det samsvarer med dine kriterier, handle.»
Les videre for lowdown på fem billige-og fantastiske—steder å få eiendomsmegling avtaler akkurat nå. Du kan få flere detaljer i Real Estate Trend Alert fulle rapporten.
LES MER: «Du Vil Ikke Tro Hvor Mange Flyselskaper Som Ikke Har Overlevd Coronavirus. Hvordan Påvirker Det Deg?»
Det er vanskelig å tro at det er mulig å finne eiendomsmegling avtaler I Venezia, Italia-men det er.
Getty
Italia
Scoop: På grunn av de økonomiske konsekvensene av coronavirus spår McMahon at prisene I Italia vil falle til historiske nedturer. «Vi vil se store fall i verdi av best-in-class eiendomsmegling. Jeg regner med 30% I Italia på priser som allerede har falt i 15 år,» sier McMahon. «Verdien av marginale fast eiendom i åsene og tomme landsbyer vil gå til null.»
og når turismen spretter tilbake i blue-chip steder Som Venezia og Roma, vil det åpne opp et nytt marked for ferieutleie-noe som betyr at du kan leie ut den leiligheten du nettopp har kjøpt. Hvis du ikke ønsker å bo der selv, det er.
Insider Tips: Italia har blitt kjent For byer som gir bort fixer – øvre hus for bare 1 euro hver. «Italia har gitt bort «frie» hus i årevis i et forsøk på å gjenopprette avfolkede fjellbyer,» sier McMahon. «Dette er ofte historiske, vakre byer på fantastiske steder.»
kroken er at du må investere penger for å fikse opp ditt nye hjem, men hvis du har viljestyrken, er det ingen bedre avtale hvor som helst. Den siste byen for å starte hawking free homes Er Cinquefrondi, EN COVIDFRI landsby som ligger I Calabria-en region i sør-Italia-og McMahon forutser at trenden nå vil bevege seg nordover.
Selv før krisen, Sier McMahon at Han fant leiligheter på steder som Sentrale Firenze og Venezia som skaper tosifrede utbytter. «Trikset var å kjøpe noe gammelt og uelsket, men på riktig sted, gjøre noe smart kosmetisk arbeid og markedsføre det bedre enn noen av konkurrentene,» sier McMahon. «Jeg kom over leiligheter under $ 200.000 som falt inn i denne kategorien.»
Hva med et stykke fast eiendom i paradis – På Mexicos Riviera Maya.
Getty
Riviera Maya, Mexico
Scoop: Mexicos Riviera Maya har blitt forvandlet gjennom årene fra en søvnig bakevje i verdensklasse feriedestinasjon. Og sammen med turisme vekst, mobile fagfolk og digitale nomader har oversvømmet til byer som Playa Del Carmen og Tulum. «Tulum har cornered markedet for å være øko-chic,» sier McMahon. «Det er et sted hvor stjerner som flyr i private jetfly kan føle seg dydige ved å tilbringe noen netter utenfor rutenettet på stranden. Det er like fasjonable et reisemål Som St. Barts, St. Tropez og den greske øya Mykonos.»
Inntil nå kan en 1000 kvadratmeter havfront leilighet I Playa Del Carmen sette deg tilbake $ 600.000, men ting er i ferd med å forandre seg—for et kort øyeblikk. «Takket være krisen eksisterer et kjøpsmoment i dag-en pause i Den mammut vekstbanen I Riviera Maya, som kan vendes til en investors fordel,» sier McMahon. «Målet er å kjøpe riktig eiendom som skal settes opp for inntekt og takknemlighet.»
Insider Tips: Mcmahons råd er å bevege seg raskt. «Riviera Maya er midt i en multi-tiår transformasjon, og denne nåværende krisen kommer til å bli et kort skarpt sjokk, og så er det tilbake til løpene,» sier McMahon, som mener å kjøpe pre-konstruksjon er en smart ide. Det betyr: «når en person tar levering av en leilighet, vil millioner av ferierende for lenge siden ha kommet tilbake for å nyte strendene, cenotene, internasjonal mat og tropisk vær.»Du kan leie ditt nye feriehus til bare de menneskene.
McMahon sier at Han har sett romslige rekkehus i Tulum for $ 149.000 at han tallene vil være verdt $76.000 mer innen et år etter levering og kunne kaste av en 13% avkastning eller mer på utleie. «Takket være krisen var jeg i stand til å få et gratis basseng kastet inn med hvert hjem,» sier McMahon. «Utviklerens byggekostnader er i pesos, men vi kjøper i dollar, så som hans kostnader falt, var jeg i stand til å få ham til å innrømme mer.»
Han har også sett tilbud på to-roms condos bare noen skritt fra stranden. For tiden priset til $174,800, spår han at de vil være verdt i området $260,000 innen fem år.
Luftfoto Av Punta del Este I Uruguay, som har mange eiendomsmegling avtaler.
Getty
Uruguay
Scoop: «i usikre tider smarte investorer se etter en trygg havn . De ser på eiendeler som fast eiendom-på steder der de kan parkere seg selv og pengene sine,» sier McMahon. «Uruguay er et av disse stedene. Dette lille landet gjør sjelden nyhetsoverskriftene. Det er et fyrtårn av stabilitet i en usikker verden. Så mye, det er nesten kjedelig.»
Insider Tips: McMahon nylig funnet havutsikt halv acre mye langs Uruguays fantastiske Atlanterhavskysten for så lite som $31,356, sammen med rentefri utvikler finansiering på bordet: en håndterlig forskuddsbetaling etterfulgt av 48 månedlige utbetalinger på $490. «Jeg spår disse mange vil være verdt $ 50,000 i de neste årene som krisen går og verden får på med sin virksomhet,» sier McMahon.
Og det er ikke alt: McMahon påpeker at på grunn av den nåværende krisen har salget stoppet for noen utviklere, så dette er øyeblikket å komme inn og forhandle om det hjemmet i paradiset som du alltid har drømt om.
Med Utsikt Over Panama City, som er full av avtaler.
Getty
Panama
Scoop:
Akkurat Som London, New York, Singapore og Hong Kong, Panama City har blitt et globalt senter for finans og handel. Pluss det er trygt og stabilt-en sjeldenhet i en turbulent verden. «Panamas robuste økonomi forvitret 2008-krisen, Og Panama vil tåle den nåværende globale krisen også,» sier McMahon. «Panama er en av de trygge havnene som suger i ressurser når ting i verden blir volatile.»
Insider Tips: på grunn av en foreslått endring I Panamas skattekodeks, nyter noen eiendomsutviklere massive skattekreditter-og overfører besparelsene til investorer. Et eksempel: McMahon fant en bygning med beachfront condos i et fantastisk samfunn nær Panama City som var øremerket til å være et hotell. Utvikleren diskonterte opp til $65.700. «Min prediksjon på gevinster? Enkelt seks tall innen fem år, » sier McMahon. «Jeg regner med 135 700 dollar. Og jeg regner med en brutto leieavkastning på 15,7% når samfunnets momentum er realisert…og dette er sant ved stranden.»
Medellin, Colombia – et populært sted for eiendomsmegling avtaler.
Getty
Medellí, Colombia
Scoop: McMahon sier At Colombia er en annen solid innsats. Det har dukket opp fra sin urolige fortid for å bli en stor regional aktør, med et stabilt politisk miljø, markedsvennlig politikk, rike naturressurser, styrking av handelsforbindelser og en moderniserende økonomi. Men valutaen har tanket og som alle andre steder i verden har eiendomsmarkedet stanset på grunn av den nåværende krisen.
Hva betyr dette? «Vi kan kjøpe billig på et sted med stort oppsidepotensial fordi valutaen er deprimert og motiverte selgere må slippe prisene for å tiltrekke seg kjøpere,» sier McMahon.
Innsidetips: McMahon holder øye med mulighetene i Medellí, som sitter høyt på sin globale shortlist av utrolige byer. «Medellí er en hip, må-besøk by,» sier McMahon. «Før den nåværende krisen turisme var på en stor tåre I Colombia. Det er ingen grunn til at det ikke vil fortsette i fremtiden.»
Legger til klagen: «Kjøpere ringer skuddene og kan spille selgere mot hverandre.»I dag kan store luksusleiligheter i Medellins beste nabolag liste for $100 per kvadratmeter. Finn en motivert selger, og du kan betale mindre enn $80.»
Hvordan finner du en motivert selger? «Kast et bredt nett og la potensielle selgere konkurrere om salget.»McMahon råder tilbyr 30% under spør priser.
Et eksempel: «i byens premium-nabolag fant en av mine forskere en fin tre-roms leilighet med en pris på $178 392,» sier McMahon. Det hadde vært over $221,000 bare noen få måneder før. «Nå er det saken—det er bare effekten av fallende valuta,» sier McMahon. «Men som krisen biter finner du mer motiverte selgere.»
• » Undersøkelsen Sier: De Beste Og Verste Flyselskapene I Amerika I 2020″
• «Er Japan Hjem Til Den Nyeste Største Coronavirus Travel Deal?»
• » Rangert: DE 10 Amerikanske Byene Best Posisjonert For Å Komme Seg Fra Coronavirus (Og De 10 Verste)»
• «Rangert: De 20 Beste Stedene Amerikanerne Drømmer Om akkurat nå»