Hvis du har tenkt å legge eller erstatte en hard overflate på forsiden av huset ditt må du bruke permeable eller porøse materialer; alternativt overflatevann avrenning fra en ugjennomtrengelig hard overflate, for eksempel betong, må rettes til en permeabel eller porøs overflate på forsiden av hjemmet ditt.
du kan erstatte eller reparere et lite område, opptil 5 kvadratmeter, av eksisterende hardoverflate uten å bruke gjennomtrengelige eller porøse materialer – for eksempel for å reparere grytehull i en innkjørsel, eller erstatte belegningsplater i en eksisterende uteplass.
Betydelige arbeider av embanking eller terrasser for å støtte en hard overflate kan trenge en planleggingsapplikasjon.
hvis du bor i en fredet bygning, må du søke om byggetillatelse for å legge en hard overflate.
Vær oppmerksom: de tillatte utbyggingsgodtgjørelsene som er beskrevet her gjelder for hus som ikke er leiligheter, maisonetter eller andre bygninger. Se veiledning om leiligheter og maisonetter her.
Fjerning av tillatte utviklingsrettigheter
du må være oppmerksom på om de tillatte utviklingsrettighetene er fjernet fra eiendommen din av Den Lokale Planmyndigheten. Hvis de er fjernet, må du sende inn en plansøknad for arbeidet.
Den Lokale Planmyndigheten kan ha fjernet noen av dine tillatte utviklingsrettigheter som en betingelse for den opprinnelige byggetillatelsen for eiendommen din. Denne informasjonen vil være tilgjengelig på planregisteret som Holdes av Den Lokale Planmyndigheten. Tillatte utviklingsrettigheter kan også ha blitt fjernet av en’ Artikkel 4 ‘ retning. Dette er mest vanlig i verneområder hvor karakteren av et område kan bli truet av ustyrt utvikling. Din advokat bør ha informert deg om en artikkel 4 retning eksisterer når du kjøpte din eiendom, men du kan sjekke Med Lokale Planmyndigheten hvis du ikke er sikker.
Husholderveiledning
Den Walisiske Regjeringen har laget en teknisk veiledning, og en husholderveiledning, tilgjengelig her, for å hjelpe deg å forstå hvordan tillatte utviklingsregler kan gjelde for din situasjon.