en bindingsverk forlengelse er en virkningsfull måte å øke ditt hjem plass og tilføre verdi til din eiendom.

denne typen utvidelse er ofte raskere og enklere å bygge enn blokkprosjekter, og er et flott alternativ hvis du bygger på et budsjett.

før du starter prosjektet, er det mye å vurdere når du bruker en bindingsverksmetode, fra byggetillatelse til hvordan rammen er produsert og hva du kledde den med.

finn ut mer om alternativene dine med vår ekspertguide til bindingsverksforlengelser

Er Bindingsverksforlengelser Noe Bra?

det er mange fordeler med å bygge en treramme forlengelse, og ikke bare ekstra plass og merverdi som det gir til ditt hjem.

med en treramme forlengelse, kan du oppnå den værtette scenen i dager i stedet for uker, som ikke bare betyr mindre tid brukt på stedet, men også mindre avhengighet av gode værforhold og reduserte nivåer av avbrudd.

når en trerammeforlengelse Er bygget, kan den også tilby gode nivåer av termisk ytelse og lufttetthet, noe som gjør den egnet for prosjekter med bærekraft i kjernen.

Er En Trerammeforlengelse Billigere Å Bygge?

Generelt, Ja. Kostnaden for en treramme forlengelse er akseptert som mindre enn en tradisjonelt bygget forlengelse først og fremst fordi det er færre arbeidstimer involvert.

tidsskalaen som kreves for å bygge den, er også mer forutsigbar med mindre avhengig av gode værforhold, spesielt hvis arbeidene utføres i vintermånedene.

(MER: Extension Cost Calculator)

hvis du foreslår å ta ut eller øke et nåværende boliglån for å betale for utvidelsen, bør du alltid sjekke med utlåner hvilken ekstern finish som er akseptabel for dem, noen er veldig konservative på hvilken ekstern finish de vil akseptere som kan begrense ditt valg av långivere.

også, med noen oppussing eller utvidelse prosjekt, husk det bør legge mer verdi til huset ditt enn det koster å gjennomføre arbeidet.

Trenger Jeg Byggetillatelse for En Treramme Forlengelse?

Ikke nødvendigvis. Hvis den foreslåtte utvidelsen oppfyller visse kriterier når det gjelder størrelse og posisjon, kan du kanskje utvide under Tillatte Utviklingsrettigheter (Pd). Hvis du vil bygge noe utenfor OMFANGET AV PD, trenger du byggetillatelse.

alltid dobbeltsjekke med din lokale myndighet før du starter arbeidet, spesielt hvis eiendommen er oppført eller ligger i et verneområde eller Område Med Enestående Naturlig Skjønnhet.

(MER: Les vår guide til byggetillatelse)

Er En Trerammeforlengelse Bygget på Stedet?

det store flertallet av utvidelser som er bygget med tømmerramme er ‘stick build’ – det er her trerammepanelene er laget på stedet av snekkeren i motsetning til å bli produsert i en fabrikk.

en bygningsingeniør ville designe tømmerrammen og utarbeide en spesifikasjon av størrelsen/karakteren av tømmer som skal brukes til rammen/lintel/krøpling studs og så videre, sammen med en spikring tidsplan.

snekkeren ville ta levering av alle tømmerene som kreves, og da de er løse, kan de lett håndteres gjennom begrensede tilgangsområder til hvor panelene skal gjøres opp.

snekkeren vil da gjøre opp tømmerrammepanelene på stedet etter konstruksjonsingeniørens spesifikasjoner, og fordi den eksisterende strukturen vil bli åpnet/eksponert på dette tidspunktet, tillater han å ta nøyaktige dimensjoner og produsere panelene som passer.

hvis ditt valgte design har store glassflater, kan det være nødvendig med en stål-eller limtreportalramme/målstolpe (en bygningsingeniør vil gi råd om dette aspektet). Dette kan fremstilles off-site, leveres i seksjoner og boltet sammen på stedet.

(Mer: Guide til å bygge en enetasjes forlengelse)

det kan hende at produsenter er motvillige til å sitere for utvidelsesprosjekter, da de krever mye mer teknisk innsats i forhold til en nybygg. Svært nøyaktige nettsted dimensjoner må gis for en forlengelse for å sikre at slike gulvnivåer, takutstikk og tak linje gjennom med eksisterende hus.

det er noen ganger nesten umulig å oppnå nøyaktige produksjonsdimensjoner før elementer i det eksisterende huset kan åpnes/eksponeres for å fastslå nøyaktig hvordan det opprinnelig ble bygget. Det kan føre til betydelige forsinkelser da de fleste produsenter vil ha en innledende tid på minst 6-8 uker fra å ha all den informasjonen de trenger før leveringsdatoen.

Produsenter kan også bli satt av å gi et tilbud hvis nettstedet tilgang er svært restriktiv. Ja, med den typiske enetasjes forlengelsen av si 3,6 x 4.8m krever bare en delbelastning, det gjør transportkostnadene uøkonomiske sammenlignet med ‘stick build’.

Hvilken Utvendig Finish Fungerer Best på En Treramme Forlengelse?

trerammeforlengelsen kan utføres eksternt i en rekke materialer, inkludert:

• Vendt mot murstein
• Gjengitt murverk/blokkarbeid
• Naturstein
• Rekonstituert stein
• Mursteinslipper
• Tømmer
• fibersementkledning
• metallkledning
• render board system

men hvis det bygges på en grense, må den eksterne finishen Være Ikke-Brennbar Og gi minst en times brannmotstand for å tilfredsstille byggforskrifter.

Topp Tips For Å Bygge En Bindingsverksforlengelse

• Velg en designer med erfaring i å designe bindingsverksforlengelser
• Få tre detaljerte anførselstegn Og gå over dem med designeren din for å sikre at du sammenligner på en like for like basis
• ha Alltid et beredskapsbudsjett på rundt 10% for å håndtere uforutsette omstendigheter
• Ikke glem å budsjettere for eksterne arbeider, inkludert rydder, terrassebord og Landskapsarbeid

Factoring I Et Bevegelsesgap for en treramme forlengelse

hvor noen forlengelse (uavhengig av byggemetoden som brukes) er festet til den eksisterende bygningen, er det svært viktig å sikre at et bevegelsesgap dannes for å imøtekomme krymping, termisk og fuktighetsbevegelse.

utvidelsen vil mest sannsynlig være en annen konstruksjon enn den eksisterende bygningen, og som sådan vil utvide / kontrakt med en annen hastighet enn den eksisterende bygningen, derav kravet om en bevegelsessamling.

Bevegelsesfuger er vanligvis dannet ved å bruke et rustfritt stålkanalbindingssystem som gir lateral fastholdelse, men tillater både horisontal og vertikal bevegelse. gapet mellom de to konstruksjonene er fylt med et fleksibelt tetningsmiddel (forskjellige farger er tilgjengelige) for å gjøre det værtett.