etter DEN første COVID-19 lockdown, eiendomsmarkedet ble styrket av Kanslerens Dokumentavgift Landskatt ferie og en oppdemmet etterspørsel etter folk som flytter fra byer til landsbygda. Tiden alene i våre hjem ga folk muligheten til å evaluere deres eiendom og hva de ønsket i fremtiden, enten det er en større balanse mellom arbeid og liv-aktivert ved fjernarbeid, kanskje blitt normen for mange-eller mer plass til å nyte og landskapet å utforske. Dette har ført til en økning i etterspørselen etter landlige eiendommer.

under et søk etter et nytt landlig hjem, vil folk ofte være oppmerksom på hensyn som skoler, pendlingstider, togstasjoner og så videre, men det er noen andre viktige faktorer som også bør holdes i bakhodet.

dine naboer

enten de er sauer, storfe eller andre mennesker, sørg for at du undersøker området du flytter til. Eiendommen kan virke rimelig, men å ha en intensiv grisgård naboen kan være årsaken! Mens det er ofte vanskelig å finne ut om dine naboer, hva forskning du kan gjøre kan være uvurderlig. Hvis du ikke kjenner området godt, besøk den lokale puben eller butikken og gjør diskrete henvendelser. Når du ser på eiendommen, vurder om det er tydelig at naboene dine trenger tilgang til eiendommen (f.eks. for å få tilgang til deres land), eller hvis andre ser ut til å bruke eiendommen til å gå sine hunder eller lignende. Hvis du ønsker privatliv og sølibat, være forsiktig med å sikre at er hva du får.

grensene

det er viktig at grensene kontrolleres av deg slik at det ikke er uoverensstemmelser mellom det du tror du kjøper og selgerens tittel på landet. Det er også nyttig å vite hvem som eier og er ansvarlig for grensene for å unngå eventuelle tvister i fremtiden.

Drenering

Mange landlige eiendommer er ikke på nettdrenering. Det er derfor viktig å forstå dreneringssystemet og hvorvidt hele systemet er på eiendommen eller om hele eller deler av det ligger på nabo land, som inkluderer alle soakaway system. Hvis septiktanken deles med naboene dine, er det nødvendig å sjekke hvem som er ansvarlig for vedlikehold av systemet og hvordan vedlikeholdskostnadene er delt.

Tilgang

det er ikke uvanlig at tilgang til en landlig eiendom går over andres land eller omvendt. Igjen bør du være fullt klar over hvem som er ansvarlig for å opprettholde denne tilgangen og hvordan de tilknyttede kostnadene er delt.

Vann

Noen landlige eiendommer er ikke på innlagt vann og vil bli koblet til en privat tilførsel av vann, som er regulert av regelverket. Hvis eiendommen du ønsker å kjøpe er på en privat forsyning, må du etablere kilden til den forsyningen-er det innenfor eiendommen eller er vannet tatt fra nærliggende land? På samme måte, hvis kilden til vannet er på eiendommen, tar noen andre egenskaper vann fra samme kilde?

Leieforhold

hvis eiendommen har land, låver og uthus eller ekstra boliger, bekreft at du enten får ledig besittelse av hele eiendommen eller, hvis det er noen okkupanter eller leietakere, at du er komfortabel å ta på seg leieforhold. For eksempel, den lokale snekker som bruker en av uthusene på en uformell basis kan ha en sikret virksomhet leieforholdet, som kunne scupper noen planer du har å sanere at låven.

Undersøkelse og planlegging

Mange landlige eiendommer er gamle og Kan Være Oppført. Sørg for at du har en undersøkelse foretatt av en anerkjent landmåler. Du kan også ha planer for eiendommen, for eksempel å sette inn det hjemmekontoret i hagen, så det er viktig å ta planleggingsråd fra begynnelsen hvis du har tenkt å utføre noen arbeider.

Fornybar energi

Forståelig folk ønsker sine hjem drevet av fornybar energi og stadig landlige eiendommer har solcellepaneler, biomasse kjeler og vindturbiner. Hvis eiendommen du er interessert i fordeler fra slike ordninger, finn ut hvem som eier apparatet og kontroller om eventuelle relaterte betalinger vil gjelde.

Basic Payment Scheme (Bps) Rettigheter og andre landbruksordninger

hvis eiendommen har land, kan det godt ha NYTTE AV bps betalinger og inngås ordninger som Landsbygda Forvaltning Ordningen. Mens disse vil være en økonomisk fordel for deg som eier av eiendommen, kommer de med forpliktelser. Pass på at du er klar over hva forpliktelsene er.

Hvis du er interessert i å kjøpe en landlig eiendom eller har noen bekymringer angående en landlig eiendom du eier, vennligst kontakt Hugh Murphy Of Keystone Law ved hjelp av detaljene nedenfor.