우리는 부동산에 투자하는 것이 당신의 재정적 미래를 확보하는 가장 매력적인 옵션 중 하나라는 것을 알고 있습니다.
그래서 우리는 당신이 당신의 부동산 투자 전략을 시작하는 데 도움이 모든 새로운 블로그를 작성했습니다,예산이 무엇이든. 더 쉽게하기 위해 가장 저렴한 옵션부터 가장 비싼 옵션까지 순위를 매겼습니다.
게임에 머리를 가져 오기
로 시작하는 첫 번째,가장 쉽고 저렴한 것은 마음의 오른쪽 프레임입니다. 그것은 자유로울지도 모르다,그러나 그럼에도 불구하고 재산 투자 성공을 위한 결정적인 요인이다.
당신은 열심히 일하고 연구 준비를하고 탄력적이어야합니다.
이러한 자질을 가지고 있다면,당신은 어떤 투자 전략에 손을 돌려뿐만 아니라 시장에서 어떤 폭풍을 극복 할 수 있습니다. 가장 큰 투자자조차도 이러한 핵심 자질을 개발하지 않으면 오래 가지 못합니다.
숙박인에 걸릴
이 속성에 투자하는 가장 저렴한 방법 중 하나뿐만 아니라-그것은 실제로 당신에게 돈을 절약 할 수 있습니다!
정부의 방 임대 방식은 당신이 그 수입에 대한 세금을 지불하지 않고 625 까지 적립 할 수 있다는 것을 의미-임대 주택 사업을 위해 따로 넣어 또는 학습 과정에 투자 할 돈을 절약 할 수있는 좋은 방법,세입자의 요구에 익숙해.
리츠
당신이 돈의 실제 금액을 넣어 시작하는 곳이다,하지만 당신은 당신의 첫 번째 개발 자금을 아주 준비가 아니에요.
리츠(부동산 투자 신탁)는 포트폴리오에 수집 된 상업 및 주거용 부동산 옵션의 주식 모음입니다.
그들은 일반적으로 관대 하 고 상대적으로 낮은 위험 소득을 제공,리츠는 주주와 그것의 임대 이익의 90%를 공유 하 고 장기 회사 임대에 대 한 보안.
부동산 임대 옵션
부동산 임대 옵션은 낮은 선행 비용으로 상대적으로 미개발 투자입니다. 당신이 재산 임대 옵션을 소유 할 때,당신은 그것을 구입하지 않고 속성을 임대 할 수 있습니다.
당신은 법적 될 수있는 프로세스에 대한 몇 가지 작은 선불금을 투자-만큼 적은 1-일반적으로 비용을 충당하기 위해 필요한 금액으로 설정 소유자에게 매달 지불을 동의하고 더 이상,계약의 길이를 설정하고 구입 가격에 동의 당신은 나중에 철저하게 구입하고자하는 경우.
그것은 고체 임대 소득의 모든 혜택과 함께하지만 모기지의 번거 로움없이,작은 선행 투자가 될 수 있습니다-그리고 가격이 합의 된 구매 가격 이상으로 상승하는 경우,당신은 즉시 자본을 얻고있을거야.
플립 사이드는 이러한 속성은 자연스럽 게 찾기 어렵다,부동산 임대 옵션 주택 소유자에 대 한 작은 제공.
해결책은 명백한 이유로 당신에게 호소하지 않을 수도있는 부정적인 형평성이 높은 지역을 조사하거나 이혼녀 나 재배치자와 같이 최대한 빨리 이사해야하는 사람들을 대상으로 광고를 게재하는 것입니다.
피어 투 피어 대출
피어 투 피어 대출은 다른 사람이나 회사와 직접 투자하고 은행 대신 귀하를위한 거래 프로세스를 분류하기 위해 조파와 같은 피어 투 피어 플랫폼을 사용하는 곳입니다.
은행들이 삭감을 하지 않기 때문에,만약 당신이 제대로 한다면 당신은 투자수익의 인상적인 증가를 볼 수 있다. 더 나은,피어 투 피어 부동산 투자는 부동산에서 일반적으로 드문 유동 자산을 가질 수 있습니다,그리고 관심은 일반적으로 은행에 현금에 금리를 긁어 바닥보다 훨씬 높다.
당신이 개인과 대출을 피어 투 피어에 투자 할 경우,이러한 유형의 대출은 일반적으로 안전하지 않은 기억-당신이 대출 기본값 경우 다시 돈을 볼 수 없습니다 것을 의미한다.
당신이 피어 투 피어 비즈니스 대출에 투자 할 때,투자는 비즈니스 자산과 재산에 대해 확보-당신이 회사가 꾸준히 가고 있는지 다시 한 번 확인하기 위해 연구를해야하는 이유입니다.
일반적으로 개발자가 단기 리퍼브 또는 빠른 프로젝트를 수행 할 수있는 속성 피어 투 피어 대출을 사용하는 경우 속성에 대해서도 보호됩니다.
이 그것의 위험-말,예를 들어,개발 주요 지연을 가로질러 온다-재산에 대 한 보안 되 고 일반적으로 당신의 돈을 위해 좋은 안전을 제공,투자 재산의 판매에 대 한 복구할 수 있습니다..
부동산 크라우드 펀딩
일부 신진 부동산 투자자들은 부동산 크라우드 펀딩과 피어 투 피어 대출을 혼합합니다. 그러나 그들은 실제로 매우 다른 투자 방법입니다.
부동산 크라우드 펀딩은 부동산 투자자 그룹이 돈을 모아 모두가 작은 몫을 소유하는 곳입니다. 두 개의 투자 채널이 다른 점은 피어 투 피어 대출이 모기지 제공자의 위치에 효과적으로 배치되는 반면,부동산 크라우드 펀딩은 주식 점유율을 제공합니다.
피어 투 피어 대출은 단기 대출을 제공 할 수 있도록,당신은 실제 수익을보고 장기 재산 크라우드 펀딩 투자에 충실해야합니다 동안. 두 가지 다른 부동산 투자 옵션이 있습니다.
우선,부동산 개발에 투자 할 수 있으며,모든 투자자는 개발 판매로 인한 이익의 몫을받습니다. 이들은 더 빨리 더 높은 수익을 창출 할 수 있지만 더 위험한 투자로 간주됩니다.
다른 옵션은 부동산 크라우드 펀딩을 할 수 있도록 구매입니다,이는 많은 다른 구매 전략을 수 있도록처럼 작동,시간이 지남에 따라 임대 수익률을 획득하고 투자자들 사이를 공유.
합작
당신은 이미 우리가 합작 투자를 사랑한다는 것을 알 수 있습니다. 합작 투자의 작은 규모에 재산 크라우드 펀딩으로 생각,사이 2 각 서로를 제공하는 좋은 무언가가 더 많은 회사.
일반적으로,하나는 더 많은 현금을 가질 것이고,다른 하나는 주요 성장 시장에 대한 접근이나 훌륭한 마케팅 전략과 같은 비 재정적 가치를 가져올 것입니다.
이들은 종종 부동산 투자자에 의해 선호 그들은 그들의 사업을 성장 하기 시작,그들은 보안을 제공 하기 때문에,그들의 단기 자연,그리고 또한 금융 부의 많은 필요 없이 훌륭한 비즈니스 파트너십 및 부동산 프로젝트를 개발 하는 방법.
당신은 당신의 경력의 아주 시작에 이 방법을 사용할 수 없다,그러나,좋은 합작 투자 파트너는 항상 당신이 재산 투자에 전에 성공했다는 증거를 보고 싶을 것이기 때문에.
자신의 지분을 사용하여
이 반드시 가장 재정적으로 비용이 많이 드는 전략이 될 수 있지만,아무것도 잘못되면 확실히 다른 방법으로 가장 비용이 많이 드는 중 하나이기 때문에 우리는 여기에 넣어했습니다.
이것은 당신이 절대적으로 확신하고 부동산 투자 여행에서 어떤 일시적를 처리하기 위해 자금을 백업 한 경우에만 사용해야하는 전략이다,또는 당신은 최악을보고 당신의 가정 밖으로 이동하는 데 끝낼 수 있었다.시장 가치 속성에서 플립 구입하는 것은 가장 인기있는 부동산 투자 전략 중 하나입니다-그것은 다른 방법에 비해 너무 매력적으로 보여 때문에,그것은 또한 당신이 당신의 연구를하지 않으면 잘못 얻을 수있는 가장 쉬운 방법 중 하나입니다.
이상적으로,당신은 경매 또는 다시 소유 주택 또는 전 집주인에서 속성과 같은 시장의 속성을 보면 거래에 대한 사냥을 갈 것,다음 모기지 브로커의 나쁜 측면에 점점없이 금융을 확보하기 위해 대출 브리징 같은 재무 전략을 사용.
이 전략은 올바르게 수행되면 높은 자본 이득을 창출하는 것으로 유명하지만 숨겨진 비용을 갖는 것으로 악명이 높습니다. 제대로 보수 공사에 대한 잠재적 인 비용을 평가하지 않는 경우,당신은 전기 수리와 같은 피할 수없는 비용을 세척 할 수있다.
그래서 당신은 그것을 가지고,9 가지 방법으로 부동산 투자에 들어갈(거의)돈. 당신의 마음에 드는 것은 어느 것입니까?
더 많은 팁과 트릭을 보려면 블로그를 살펴보십시오.
이 블로그 게시물은 투자 조언으로 간주되지 않습니다. 우리는 당신이 독립적 인 금융 조언을 구하고 투자를하기 전에 자신의 실사를 수행하는 것이 좋습니다.