13 주택 건설의 숨겨진 비용

다음은 예산을 빠르게 급등 할 수있는 예상치 못한 비용 목록입니다! 너가 이 점의 모두에 관하여 너의 건축업자를 묻는다 것 을 확인하십시요….

1. 토양 테스트 및 등고선 조사

어떤 건축업자 또는 건축 회사가 당신에게 빌드에 대한 고정 견적을 제공하기 전에 그들은 토양과 등고선 테스트를 수행해야합니다(2 별도의 테스트)그 이상의 비용 수$1400.

토양 테스트-측량사가 와서 귀하의 재산에 3 개의 구멍을 뚫고 토양을 분석합니다. 만약 당신이 바위 토양 또는 건설 하기 어려운 당신의 토양에 어떤 문제 든 지,당신은 추가 비용이 발생할 것 이다.

등고선 테스트-등고선 테스트는 토지를 조사하고 재산의 기울기에 대한 세부 정보를 제공합니다. 건축업자는 재산의 사면에 근거를 둔 계획을 조정할 필요가 있고 당신이 경사진 구획을 사는 경우에 당신은 추가비를 부담하게 할 것 같다.

2. 사이트 비용

이것은 집을 지을 때 발생하는 가장 큰 숨겨진 비용 일 가능성이 높으며 불행히도 가장 큰 변동성이 있습니다. 그것은$10,000 에서$70,000 사이 일 수 있습니다! 이 비용은 당신의 토양 시험 및 당신의 윤곽선 시험에 크게 근거를 둘 것입니다. 더 나쁜 토양 및 더 큰 사면,더 큰 위치 비용.

토양의 질과 경사의 가파름 외에도 다음과 같은 경우 부지 비용이 발생할 수 있습니다:

·많은 나무를 잘라 해야

·사이트 교통 중단 또는 도로 폐쇄를 일으킬 수 있습니다

·옹벽을 건설 해야

·지역 산 불 하는 경향이

·지역 홍수

참조 하는 건축 업자에 게 얘기 하는 것이 좋습니다 총 사이트 비용의 대략적인 견적을 얻을 수 있도록 당신에 게 적용 됩니다.

3. 오&및 협의회 요구 사항

모든 건축업자가이를 알고 있지만 불행히도 종종 기본 가격에서 제외됩니다. 빌더에게 말하기&초기 견적에 포함되어 있는지 확인하십시오. 이들은$5,000 의 위쪽으로 요할 수 있는다.

·자산 보호 허가 퇴적물 제어

·흰개미 보호 임시 펜싱

·사이트 화장실 크로스 오버 보호

·산불 공격 수준(발)경계 난간 안전 장벽

·퇴적물 제어

·임시 펜싱

·크로스 오버 보호

·주변 난간 안전 장벽

4. 에너지 등급

모든 신규 주택이 최소 6 성급 에너지 등급을 충족해야한다는 필수 요구 사항입니다. 당신이 건축업자의 집 디자인에 뜻깊은 변경을 하면 않는 한,당신은 6 별 에너지 등급을 유지하는 어떤 추가 비용도 있으면 안된다.

5. 바닥재

집을 지을 때 집의 바닥재는 견적에 포함되지 않을 수 있습니다. 일반적으로,당신의 집은 콘크리트 슬래브에 건설 될 것이며,나머지는 당신에게 달려 있습니다. 무슨 마루에 대 한 견적을 얻을 하 고 신뢰할 수 있는 견적을 얻을 하 고 싶습니다 당신의 건축 업자에 게 이야기 다는 것을 확인 하십시오.

6. 차도&조경

많은 건물 인용문에는 건물 밖에 있는 것이 아니라 주거지 만 포함됩니다. 마루같이,너의 차도는 따옴표안에 덮지 않을지도 모르지 않는다. 당신이 원하는 차도 디자인 및 재료에 따라 가격이 달라집니다. 짜임새 차도가 당신의 예산에서 인 경우에,당신은 구체적인 기준을 선택할 수 있습니다.

일부 빌더는 조경의 작은 금액을 제공 할 것입니다(예를 들어. 15 평방 미터의 잔디밭),일부 건축업자는 전혀 제공하지 않습니다. 차도 같이,당신은 당신이 이미 지불하고 있는 무슨을의 위에 이것을 지불할 필요가 있을 수도 있다.

7. 수정

당신이 당신의 건물 계약을 체결 한 후 집을 지을 때 모든 변경,무거운 비용을 요할 것이다,여분의 노동과 재료 비용을 포함,엔지니어링,제도,및 승인 수수료,계약을 수정하기위한 법률 및 처벌 조항. 그래서 계약서에 서명하기 전에 디자인 계획에 완전히 만족하는지 확인하십시오!

8. 개발자 가이드라인

개발자 승인 가이드라인은 부동산 내에 건설된 모든 주택이 일관된 모양과 느낌을 갖도록 부동산 개발자가 설정합니다. 귀하의 개발자 가이드 라인은 축구 협회 제 2 차 세계 대전의 색상 선택 및 재료 선택에 영향을 미칠 수 있습니다. 모든 개발자 요구에 응하기 위하여 건축업자의 순서를 따라 요할 것이다 것을에 너는 조정 가격을 얻어야 한다.

9. 산불 공격 수준

당신은 매우 덥수룩 한 지역에있는 경우,또는 부시 또는 국립 공원에 가까운 다음 속성은 산불 공격 수준을 가질 수있다(발)평가. 당신은 산불 공격 수준 등급이있는 경우 다음 가능한 한 산불 안전으로 만들기 위해,비용이 발생합니다 당신의 가정의 건물에 만들 필요가 변경 사항이 있습니다.

10. 1:100 홍수(홍수 프로 네스 지역)

이 지역은 홍수하는 경향이있는 경우 당신의 집은 100 년 홍수가 속성을 통해 오는 경우 아무도 죽지 않을 것이다 방식으로 설계 할 필요가 다음이 또한 비용이 발생합니다. 항상 이러한 변화는 표준이 아니므로 추가 비용이 발생합니다.

11. 도로를 폐쇄하거나 중단을 일으키는 수수료

빌더가 도로를 폐쇄하거나 집을 짓는 동안 교통을 중단해야하는 경우 지역 협의회 또는 주 정부로부터 요금이 부과 될 수 있습니다. 이것이 너에게 적용하면 보기 위하여 너의 건축업자에 이것을 처음부터 끝까지 말하십시요.

12. 귀하의 계약자가 귀하를 대신하여 주택 보증 보험에 가입해야하므로 귀하의 기본 주택 가격에 포함되어 있는지 확인하십시오. 퀸즐랜드에서 수행 된 대부분의 주거용 건물 작업(노동 및 자재 포함)은$3,300 이상 주택 보증 보험이 있어야합니다. 건축업자는 건축 과정의 일환으로 퀸즐랜드 건축 및 건설 위원회에 프리미엄을 지급합니다. 금액은 계약의 일부로 포함되며 작업이 시작되기 전에 지급됩니다. 만약 청구 금액을 청구 금액을 복구 하는 빌더를 추구할 것 이다.

13. 업그레이드

빌더의 디스플레이 주택에는 종종 표준 포함 항목과 많은 업그레이드 된 기능이 포함됩니다. 이것은 바닥 깔개에서 격상된 상한 부엌 이음쇠에 아무거나일 수 있다. 그래서 새로운 주택 판매 컨설턴트와 채팅 하 고 표준 이며 어떤 업그레이드는 어떤 추가 비용에 대 한 사용할 수 있습니다. 너가 너의 연구를 한 후에,너의 명부를’원한다’초기 판매 과정안에 솔직 선물하고 너가 투입할 전에 너가 정보통 결정을 내릴 수 있는다 하기 위하여 각 품목에 값을 매기기 얻으십시요. 너가 필요를 느낀다 처럼 건축업자가 제안하는 것을의 너가 불확실하면 더구나,그들의 색깔 전시실을 찾아보고,이렇게 만큼 많은 시간을 하는 요구.