홈 감사 계산기 알아야 할 중요한 용어
계산기의 조건에 약간의 도움이 필요하십니까? 우리는 함께 도구에 사용되는 정의의 목록을 넣었습니다.
투자 수익
투자 수익,일반적으로 약칭 투자 수익,순이익과 투자 비용 사이의 비율을 의미 하는 용어입니다. 투자 수익은 긍정적이거나 부정적 일 수 있습니다. 너가 투자에 돈을 있있는 것을 긍정적인 투자 수익률은 지적한다;너가 돈을 잃은 것과 부정적인 투자 수익률은 건의한다.
투자 수익은 비교적 간단한 공식으로 계산됩니다. 최종 값에서 투자의 초기 값을 빼서 시작합니다. 이 계산은 당신에게 순 수익을 제공합니다. 순 수익을 초기 투자 비용으로 나눕니다. 투자 수익률이 백분율로 일반적으로 표현되기 때문에,100 에 의하여 이 마지막 수를 곱하십시요.
선금 비율을 조정하면 도구 맨 아래에 다른 투자 수익 비율이 나타납니다. 이 계산기는 부동산 투자자가 선호하는 방법 인”본인 부담 방법”을 사용합니다. 이 방법을 사용하는 경우 초기 투자 금액을 계산할 때,당신의 자기 부담 비용이 고려됩니다.
이익
이익은 부동산 매각으로 인한 수익이 초기 비용을 초과하고 소유 전반에 걸쳐 개선 된 경우 실현 된 재정적 이익입니다. 이 계산기는 이익을 결정할 때 초기 비용 만 고려하므로 수식은 판매 가격-구매 가격=이익과 같습니다.
구입 가격
구입 가격은 처음에 주택을 구입 한 가격을 나타냅니다. 이것은 너가 대금업자를 통해서 융자할지도 모른 잔여 총계플러스 너의 첫 지불액을,포함한다.
계약금 비율
계약금은 부동산에 대해 지불하는 초기 돈입니다. 가장 자주,계약 금 집의 구입 가격의 백분율로 계산 됩니다.
예를 들어,$100,000 집에$20,000 를 내려 놓으면 20%의 계약금을 지불했습니다. 당신이 더 많은 것을 둘 수 있더라도,전형적인 아래 범위는 가정의 가치의 5%에서 20%사이,그리고 어떠한 경우에는,보다 적게.
년 수
이 슬라이더는 주택을 소유하거나 주택을 소유할 계획을 소유한 년 수를 나타냅니다. 일반적으로,더 이상 당신이 당신의 가정을 소유,더 많은 가치에 감사 합니다.
연간 감사
계산기에서 연간 감사를 사용하여 판매 가격을 결정할 수 있습니다. 감사는 재산의 가치가 전면 시간을 증가하는 까 라고 가리킨다. 너가 너의 가정 감사 비율의 불확실하면,너는”표적 판매 가격”슬라이더를 대신 사용할 수 있는다.
일반적으로 부동산은 공급이 제한되어 있고 거의 항상 수요가 있기 때문에 가치가 올라갑니다. 그러나,정확한 감사 비율은 요인의 조합에 의해 좌우됩니다. 위치,이웃,집 크기 및 사용 가능한 공간,연령 및 상태 및 일반적인 경제 지표는 모두 가정의 감사에서 중요한 역할을합니다.
목표 판매 가격
목표 판매 가격은 당신이 판매하는 시간이 올 때 당신의 가정을 위해 얻을하고자하는 금액입니다. 계산기의 목적을 위해,당신의 머리 꼭대기 떨어져 교육 추정을합니다. 이 판매하는 시간이 올 때 그러나,당신은 더 구체적인 값을 할 수 있습니다. 다음은 판매 가격의 아이디어를 얻을 수있는 모든 방법입니다.
- 감정인을 고용. 대금업자는 회계를 위해 직업적인 평가를 요구한다,그래서 너는 이 과정에 낯선 사람 이지 않을지도 모르지 않았다. 자택 소유자로,너는 또한 직업적인 사정관을 요구할 수 있는다. 사정관은 재산,집,개선,주위 시장 및 대등한 재산을 고려할 것이다.
- 부동산 중개인으로부터 비교 시장 분석을 얻습니다. 이 선택권은 직업적인 사정관을 고용한 상세하지 않을 것이다,그러나 비교 시장 분석을 부동산 중개인을 요구함것은 너에게 가정 및 주위 시장의 세부사항에 기초를 두는 좋은 견적을 줄 수 있는다.연방 주택 금융 기관의 계산기를 사용하십시오. 이 응용 프로그램은 주택 가격을 추정하는 데 도움이됩니다. 계산기는 특정 집의 실제 값을 투사하지 않습니다. 대신,그것은 주어진 집 주변 주택의 평균 감사 속도를 평가하는 경우 오늘 가치가있을 것입니다 시간에 시점에서 구입 한 것을 프로젝트.
- 다른 온라인 리소스를 사용하십시오. 수많은 견적 온라인 사용할 수 있습니다. 간단한 구글 검색은 가정 가치 예측을 마련하기 위해 공공 기록,세금 평가 및 알고리즘을 사용하는 부동산 웹 사이트의 도구에 대한 결과를 반환합니다.