당신이 도매 또는 속성을 틀지하는 경우 빠르고 쉽게 판매 할 수 있도록,당신은 현금 구매자의 목록이 필요합니다. 너가 나 자신 구매 그리고 파악 투자자 이으면 비록,현금 구매자의 명부를 있음것은 장기안에 너를 마찬가지로 도울 수 있는다.

어려운 부분은 실제로 당신이 새로운 특히,현금 구매자의 목록을 구축하고있다.

오늘 우리는 현금 구매자를 갖는 이점과 그 목록을 작성하는 방법에 대해 배울 것입니다.

부동산 현금 구매자를 원하는 이유

대부분의 현금 구매자는 주택을 뒤집거나 많은 돈을 벌었습니다. 어느 쪽이 든,그들은 그들이 구입 하는 속성에 상당한 할인을 받을 것으로 예상 하기 때문에 현금을 지불 하는.

그래서,당신의 목표는 좋은 가격으로 속성을 찾을 수 있습니다,가격을 조금 증가,현금 구매자에게 판매하는 것입니다. 이 작업은 두 가지 방법 중 하나로 수행 할 수 있습니다:

1. 재산의 소유물을 가지고 가고 두 배 마지막,또는 빠른 후속 닫기를 하십시오. 이것은 기술적으로 집 뒤집기 일 것입니다.
2. 계약에 따라 속성을 얻을 다음 유료로 새로운 구매자에게 그 계약을 할당합니다. 이 도매 라고 합니다.

이 두 가지 전략 모두 많은 작업이 필요하지만 매우 수익성이 높을 수 있습니다.

아마 더 공개 시장에 판매 할 수있을 때 당신은 왜 현금 구매자에게 재산을 판매 할 것인가?

여기 현금 구매자와 함께 작동 하는 다른 이유의 몇 가지:

빠른 판매

빠르고 쉬운 판매를 원하는 경우 현금 구매자는 당신의 최선의 방법입니다. 주택 담보 대출 또는 대출 승인을 기다릴 필요가 없습니다. 너는 거래를 즉시 닫고 너의 생활에 계속할 수 있는다.

별이 정렬되면 같은 주에 일부 거래가 마감 될 수 있습니다.

제로 수수료와 판매

집을 판매하는 수수료는 판매 가격의 4-6%가되는 경향이 부동산 에이전트에 수수료 수수료를 언급하지 않기 위하여,추가 할 수 있습니다. 너가 너를 확실히 돈 조금을 결국에는 저장하는 현금 구매자에게 매출하면 너는 요금에 이 돈을 멀리 던진것을 필요로 하지 않는다.

부동산은 그대로 판매

대부분의 현금 구매자는 현금을 지불하고 적은 금액을 지불하는 경우,그들은 그대로 집을 구입하고 있음을 알고 있습니다.

수리에 돈을 저장 하 고 일반적으로 잠재적인 구매자에 의해 요청 하는 검사를 통해 걸을 필요가 없습니다. 현금 구매자는 더 나은 가격을 위해 그것을 얻는 경우에 여분 일에 투자하는 꺼리지 않는다.

보장 된 판매

은행이 누군가를 승인 할 것인지,이유없이 철회 할 것인지,아니면 은행과 사람들이 요즘 까다 롭다는 것을 결코 알 수 없습니다.

현금 구매자가 당신의 재산을 원한다면 그것은 보장 된 판매입니다. 대신 대출 승인을 기다릴 필요없이,당신은 손에 현금이.

현금 구매자를 찾을 수있는 곳

현금 구매자와 투자자의 목록을 갖는 것은 집을 판매하는 일을 단순하게 만듭니다. 당신은 그들이 당신에게 올 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 너는 다만 전자 우편을 보내거나 너의 재산에 관심을 끌는 누구를 발견하기 위하여 전화를 걸 수 있는다.

그러나 현금 구매자 목록을 어떻게 작성합니까? 여기 재산을 매출하고기 우리의 현금 구매자의 명부를 건설하기 둘 다를 위해 제일 전술은 있는다.

1. 로컬 네트워킹 그룹
2. 부동산 경매
3. 귀하의 웹 사이트
4. 부동산 에이전트
5. 공공 기록 확인
6. 크레이그리스트에 당신의 재산을 나열
7. 페이스 북에 속성을 나열

분류 목록

8. 산적 징후

1. 해당 지역의 부동산 투자자 네트워킹 이벤트를 확인

부동산 투자자 네트워킹 이벤트,클럽,또는 협회는 서로 수집하고 네트워크 부동산에 관련된 사람들을 위해 만들어집니다. 이 그룹은 당신이 다른 사람들을 만날 수 있도록 만들어 졌기 때문에 그것을 활용하십시오!

많은 사람들이 참여하거나 참석하는 약간의 수수료를 가지고 있지만,날 믿어,그것은 가치! 이 비용은 이벤트 실행 비용을 상쇄하며 비용이 많이들 수 있습니다. 도매업자와 집 오리발은 일정하게 그들의 현지 네트워킹 사건을 참석한다 그래서 재산의 아래 난조 가야 하지 않는다.

대부분의 회의는 사람들이 자신의 재산이나 그들이 무엇을 할 것인지에 대해 그룹과 이야기 할 수있게합니다. 당신은 말하거나 그들이 속성에서 원하는 것을 볼 다른 사람을들을 수 있으며,그들은 현금 구매자 인 경우.

하지만 그냥 현금 구매자의 목록을 구축 하는 그룹 앞에서 말하기에 의존 하지 마십시오. 다른 회의 참석자에게 일대일로 말하십시오. 전화 번호,이메일 및 명함을 모으십시오.

그들은뿐만 아니라 당신의 보류를 얻을 수 있도록 개인 정보를 제공하는 것에 대해 부끄러워하지 마십시오.

2. 부동산 경매를 체크 아웃

부동산 경매는 재산의 저렴한 조각을 찾기 위해 현금 구매자를 위해 만들어집니다. 그들은 현금 구매자를 만날 수있는 완벽한 장소입니다.

전 또는 각 경매 후,네트워크. 입찰자를 알고 그들이 무엇을 찾고 있는지. 너가 재산의 집 또는 조각을 사기에 관하여 인적사항을 나중에 연락할 수 있는다 그래서 교환하십시요.

잠재적 인 구매자는 경매에 의존하는 대신 빠른 거래뿐만 아니라 부동산 거래를 찾을 수 있습니다. 경매 도중,그들은 다른 현금 구매자와 끊임없이 경쟁하고 있습니다.

3. 현금 구매자 웹 사이트 구축

비즈니스 웹 사이트는 특히 오늘날의 시장에서 현금 구매자와 접촉 할 수있는 좋은 방법입니다. 많은 현금 구매자는 살 수 있는 할인에 거래가 있을 것이다 집 오리발 또는 도매업자를 찾고 있다.918>

그들은 당신을 어떻게 찾을 수 있습니까?

당신이 그들을 찾으려고하는 것과 같은 방법!

그들은 아마 당신을 찾기 위해 구글을 사용하고 있기 때문에,당신이 찾을 수 있는지 확인하십시오.

귀하의 웹사이트는 적절 한 키워드를 사용 하 여 특별히 현금 구매자를 찾을 수 있도록 최적화 되어 있는지 확인 합니다. 트래픽을 얻으려면 웹 사이트 및 소셜 미디어 플랫폼에 광고하십시오. 너가 얻으면 방문자 더,빨리 너는 검색 엔진 순위에 위로 이동한다.

잠재적 구매자의 전자 메일 주소를 수집하는 뉴스 레터에 가입 할 수있는 옵션이 있습니다. 새 속성에 대한 현금 구매자를 찾을 때 나중에 전자 메일을 사용할 수 있습니다.

검색 엔진 결과에서 이동 하는 또 다른 방법은 귀하의 지역에서 속성을 찾는 사람들이 쉽게 찾을 수 있도록 블로그 또는 콘텐츠 작가 업데이트 적어도 매주. 최상의 결과를 위해 블로그 게시물과 함께 검색 엔진 최적화(검색 엔진 최적화)를 사용하십시오.

4. 부동산 중개인에게 말하기

현금 구매자를 찾기 위해 에이전트와 협력하는 방법에는 두 가지가 있습니다.

첫째,그리고 가장 눈에 띄는 것은 아마도 그들이 일하는 현금 구매자가 몇 명있을 것입니다. 그들이 그들의 클라이언트 정보를 멀리 주지 않는 동안(어쨌든 그들의 소득이다). 너는 너가 얻을 것이다 요금의 어떤을 위해 저 네트워크로 두드린.

두 번째(그리고 덜 분명한 방법)는 모기지없이 구입 한 부동산 목록을 풀 수 있도록 돕는 것입니다. 그들의 액세스 권한은이 정보에 액세스 할 수 있어야합니다.

그런 다음 메일을 보내거나 건너 뛰기 추적 서비스를 사용하여 번호 또는 기타 연락처 정보를 얻을 수 있습니다.

그런 다음 그들에게 다가 가서 자신을 소개하고 그들이 당신의 목록에 있기를 원하는지 물어보십시오.

5. 공공 기록을 체크 아웃

부동산 중개인이 당신을 도울 수 없거나 도울 수 없다면,당신은 스스로해야합니다. 가장 큰 국가안에 재산 판매는 열려있는 공중 기록이라고 사려된다,그래서 최근 재산 구입을 알아내기 위하여 그(것)들에 접근하는것은 쉽다. 당신은 당신의 카운티의 공공 기록 사무실의 웹 사이트를 통해 이러한 기록에 액세스 할 수 있습니다.

온라인에 접속할 수 없는 경우 공공 기록 사무실로 가서 도움을 요청할 수 있습니다.

다음은 지난 1~2 년 동안 모든 구매 목록을 가져온 다음 3 가지를 검색하는 것입니다.

1. 여러 구매(3 개 이상)가있는 사람. 이것은 투자자의 폭로하는 표시이다
2. 구입 및 해당 유치권을 가지고 있지 않은 속성.
3. 12 개월 이내에 매입 한 부동산(집 뒤집기 활동의 신호).

이 현금 구매자의 목록을 만든 다음 자신의 정보를 조회하거나 추적 건너 뛰기 회사를 고용하여 추적하십시오.

이 모든 것이 많은 일처럼 보인다면,그 때문입니다. 그래서…

가상 비서 고용

거래 목록을 가져 오면 다음과 같은 사이트로 이동할 수 있습니다 UpWork.com 또는 다른 사람과 시간 몇 달러에 대한 버지니아를 고용.

아마 당신이 원하는 프리랜서의 종류는 외국에서 낮은 기술 노동자입니다. 이렇게,너는 이것을 하기 위하여 어떻게에 관하여 극단적으로 명확하 필요로 할 것이다.

따라서 실제로 데이터를 정렬하고 확인하는 데 1 시간을 소비하십시오. 너가 것을의 각 단계를 문서화하십시요.

그런 다음 데이터를 통해 채굴하고 잠재적 인 구매자 목록을 만들기 위해해야 할 일을 정확히 5-10 분짜리 짧은 비디오를 모으십시오.

6. 크레이그리스트

같은 웹 사이트에 속성을 나열 인터넷은 네트워킹,부동산 리드를 찾고,볼 수있는 잠재적 인 투자자에 대한 귀하의 재산을 나열한다.

당신은 게시하고 즉시 거기에 당신의 목록을 가지고 즉시 제거 할 것을 광고 할 수 있습니다. 너가 이는 때 현금 구매자가 동일한 일을 밖으로 거기서 하고 있는 것과 나가 말한 까 라고 생각하십시요? 글쎄,그들은 현금으로 구입 하는 속성에 대 한 사이트에 찾고 있습니다.

이에 대한 가장 인기있는 웹 사이트 중 하나는 전국 분류로 작동 크레이그리스트입니다. 사람들은 중고차에서 베이비 시터에 이르기까지 모든 것을 찾기 위해 그것을 사용합니다. 이 큰 데이터베이스를 사용하여 목록을 작성하십시오.

당신은 잠재적 인 구매자로부터 여러 전화를 받게됩니다. 뿐만 아니라 당신은 현금 구매자를 찾아낼 수 있다 그러나 당신은 또한 당신이 미래 판매를 위한 당신의 명부에 추가할 수 있는 연결을 만들 것이다.

당신은 또한 임대 주택과 아파트에 대한 섹션으로 향해야한다. 땅임자는 수시로 밖으로 세놓을 수 있는 여분 재산을 찾고 있다.

당신은 당신이 그들이 현금
구매에 관심이 있는지 확인하기 위해 미래에 그들에게 도달 할 수 있도록 목록에 추가 할 수있는 자신의 연락처 정보와 집주인의 목록을 찾을 수 있습니다.

렛고는 부동산을 판매하는 또 다른 좋아하는 응용 프로그램 및 웹 사이트입니다. 그것은 크레이그리스트보다 새로운 플랫폼이지만 판매에 대한 거의 그냥 인기. (참고:사이트 및 앱은 지속적으로 변경됩니다. 그래서,구글 검색 또는 앱 스토어 검색을하는 것은 항상 좋은 생각이다).

렛고의 구매자와 판매자는 렛고 계정을 구글이나 페이스북에 연결해야 한다.. 즉,트롤,사기꾼 또는 귀하의 재산에 심각하지 않은 사람 대신 구매에 진정으로 관심이있는 사람들이 연락 할 가능성이 더 큽니다.

잠재 구매자를 위해 전화 번호를 버리는 대신 렛고 앱을 통해 통신 할 수 있습니다. 그냥 크레이그리스트에서와 같이,사람들이 당신이 빠른 판매를 찾고 있음을 알려주는 목록을 확인합니다.

7. 페이스 북 마켓 플레이스에 속성을 나열

페이스 북은 현금 구매자의 목록을 구축하려는 경우 활용하는 또 다른 웹 도구입니다..Facebook 많은 사람들이 그들의 지역에 대 한 페이 스 북 마켓 플레이스 페이지에 가입 그래서 귀하의 목록 도달 local6329>많은 사람들이 지역 부동산에 관심을 가질 수 있습니다.

현금으로 광고에 응답하는 모든 사람이 나중에 연락할 수 있습니다. 당신이 미래에 서로를 도울 수 있도록 그들을 알고 그들이 무엇을 찾고 있는지.

마켓플레이스만이 페이스북에서 당신의 재산을 광고하고 당신의 목록을 만들 수 있는 유일한 방법은 아니다..

광고할 돈이 있으면 특정 위치에 있는 특정 사람을 타겟팅하는 페이스북 광고를 만들 수 있습니다.. 집을 판매하는 페이스 북 광고를 사용할 때 다른 인구 통계에서 구매자를 대상으로 할 수있는 것은 우리의 마음에 드는 기능입니다..

트위터는 관심을 드럼에 사용할 수있는 또 다른 소셜 미디어 웹 사이트입니다. 귀하의 목록을 게시 할 때,검색하는 동안 재산을 찾고 현금 구매자가 그것을 찾을 수 있도록 적절하고 가장 일반적으로 사용되는 해시 태그를 사용합니다.

트위터를 사용하는 경우 트위터 페이지가 전문가인지 확인하십시오. 당신은 당신이 정치에 대해 지속적으로 주장하고 있기 때문에 잠재적 인 현금 구매자를 보내고 싶지 않아 또는 공격 밈을 공유 할 수 있습니다.

8. 지역 분류에 속성을 나열

그것은 당신의 지역 분류 또는 신문에 광고하는 것은 아무것도 조금 비용이 든다. 다만 그(것)들을 당신이 빠르고 무통 판매를 찾고 있다는 것을 알게 하십시오.

분류!? 누가 더 이상 종이를 읽습니까?

그것은 유효한 포인트 그리고 그것은 몇 사람이 더 이상 신문을 읽는 것이 사실이다. 그러나…

그들은 모두 온라인 버전을 가지고 있으며 귀하의 광고가 거기에 나타날 가능성이 큽니다. 그리고…

…노인들은 여전히 신문을 읽는 경향이 있고,노인들은 젊은 사람들보다 돈이 더 많은 경향이 있습니다.

그래서,당신은 약간의 행운이있을 수 있습니다. 게다가 이것은 당신이 국부적으로 구매자를 선호하는 경우에 국부적으로 지역에 있는 당신의 명부작성을 지킵니다. 때때로 우리는 지역의 손에 재산을 유지하려는 그 아무 문제가 없다.

당신의 재산을 판매 할 사람을 결정하기 전에,호출 각 사람에게 이야기. 재산의 또 다른 조각 판매를 위해 오는 경우 당신이 그들에게 연락 할 수 있도록 각 현금 구매자의 정보를 수집합니다.

당신이 집주인에게 이야기하고 현금 구매자 목록에 추가 할 수 있도록 임대 주택과 아파트를 찾아보십시오.

9. 산적 징후에 대 한 조심

산적 징후는 부동산 투자자 동기 판매자를 찾으려고 하는 오래 된 학교 방법. 그들은 저렴하기 때문에 많은 사람들이 그들을 사용합니다. 이들은 전신주,세탁 매트,식료품 점 또는 교차로 근처의 중앙값에 배치 된 간단한 인쇄 또는 수제 표지판입니다.

붉은 빛에서 대기 할 때 부동산에 대한 참조 모든 광고는 산적 징후로 간주됩니다. 믿거 나 말거나,하지만 이것은 여전히 광고의 인기 있는 형태,특히 작은 또는 더 많은 농촌 지역 사회에서.

우리는(이 기사)동기 판매자를 찾고 있지 않기 때문에 우리는 산적 표지판을 만들지 않을 것입니다. 대신,우리는 현금 구매자를 찾고 있습니다.

그래서,주위에 드라이브 및 현금 구매자이기 때문에,이 표지판을 게시하는 모든 사람들에게 문의하십시오. 그때,너의 명부에 그들을 추가하십시요.

도매상인 경우에도 판매할 수 없는 부동산이 있으면 목록에 광고를 요청하고 광고비를 분할할 수 있기 때문에 목록에 추가할 수 있습니다.

현금 구매자 목록이 있습니다.

그것은 꽤 빨리 현금 구매자의 고체 목록을 함께 넣어 어렵지 않다. 귀하의 목록에 100+이름을 얻는 것은 당신에게 당신이 찾는 거래의 대부분을 판매 할 수있는 기능을 제공,한 달 이내에 수행 할 수 있습니다.

이제 뭐? 이것은 대부분의 사람들이 잘못 갈 곳입니다.

잠시 동안 판매 계약을 맺지 않으면 목록에있는 사람들은 당신이 존재한다는 것을 잊어 버릴 것입니다.

그런 다음 3~4 개월 안에 거래를 보내면 그들은 생각할 것입니다…”이 사람은 누구입니까?”

…그리고 당신은 판매를 잃게됩니다.

이를 피하기 위해 다음 3 가지를 따릅니다.

1)구매자 목록을 세뇌하십시오.

사람이 귀하의 목록에 추가 될 때마다 그들은 처음 몇 주 동안 귀하,귀하의 철학,시스템 및 귀하를 독특하게 만드는 모든 것을 소개하는 일련의 이메일을 자동으로 받아야합니다.

그것을 할 수있는 가장 쉬운 방법은 무료로 시작하고 이러한 자동화를 만들 수 있습니다 메일 침프에 설정하는 것입니다. 당신이 더 큰 목록을 일단,당신은 다른 고급 서비스를 사용할 수 있습니다,하지만 메일 침프는 괜찮습니다 시작.

세뇌 시리즈의 목적은 그들이 당신과 개인적인 관계를 맺고 있는지 확인하는 것입니다. 또한,당신은 그들에게 소셜 미디어에 당신을 따를 수있는 기회를 제공 할 수 있습니다,또는 다른 방법으로 당신과 함께 연결.

그들이 당신을 더 많이 알고,좋아하고,신뢰할수록,당신과 사업을 할 가능성이 높아집니다.

2)정기적으로 현금 구매자 목록과 통신

다음 일은 당신이 당신의 목록과 정기적으로 통신을 유지 확인하는 것입니다. 이것은 매주 또는 매월 이메일을 의미 할 수 있지만 그보다 덜 자주는 아닙니다. 사실,3~4 개월 후에 당신은 잊혀 질 것입니다.

당신이 어떤 거래를 사용할 수없는 경우에도,당신은 거래를 찾는 여행에 대해 이야기 할 수 있습니다,당신이하지 않은 거래(그들이 당신이 거래를 감사하게하는)등

그래서,당신의 현금 구매자 목록 당신이 무슨 일을하는지 당신이 어디로 가는지에 대한 정기적 인 업데이트를 보낼 수 있습니다.

3)지속적으로 가치 추가

기억해야 할 가장 중요한 것은 목록에 지속적으로 가치를 추가해야한다는 것입니다. 그들에게 팁이나 트릭,사고 방식에 대한 정보,비즈니스 성장 방법 등을 제공하십시오.

아무도 중요하지 않은 이메일을 받고 싶어하지 않습니다. 그래서,모든 것을 가르치고 또는 어떤 식 으로든 사람들을 돕고,그들은 주위에 머물 결국 당신에게서 살 수 있는지 확인하십시오.

일반적으로 내 이메일에서 값을 추가 한 다음 하단에 대가로 무언가를 요청합니다. 여기 나가 나의 명부에 보낸 최근 전자 우편은 있는다.

너가 볼 수 있는다 대로,나가 이제까지 아무거나를 요구할 전에 나는 이야기를 말하고 그리고 가치를 추가하고 있다. 그런 다음 나는 눈에 거슬리지 않는 방식으로 묻습니다.

때때로 당신은 바로 맨 위로 물어보고 싶은 것입니다,하지만 당신은 항상이 작업을 수행 할 경우,사람들은 탈퇴합니다. 당신이 직접 물어보고 싶은 방식으로,사람들은 이미 당신을 좋아하고 당신의 목록에 머물기를 원합니다.

최종 생각들

현금 구매자의 목록을 작성하는 것은 당신이 생각하는 것보다 훨씬 쉽지만,몇 가지 작업,네트워킹 및 전화/이메일 잠재 고객을 필요로한다.

일단 당신이,당신은 끊임없이 그들에게 이야기하고 가치를 추가하여 그 목록을 따뜻하게 유지해야합니다.

당신이 제대로 실행하면,당신은 당신이 그들 앞에 기회가있을 때마다 살 준비가 사람들의 좋은 목록을 갖게됩니다.