혹시 집을 구입의 꿈—싼에 대한-외국에서 해외 거주자 생활을 거기 이동? 또는 투자 재산을 사고 그것을 밖으로 세놓는가? 또는 해결사 어퍼를 받고 길 아래로 큰 달러를 위해 그것을 뒤집기? 이것은 당신의 순간이 될 수 있습니다. 코로나 바이러스 대유행은 파괴되었지만 전례없는 저금리의시기에 전 세계에 부동산 매매를 창출함으로써 실버 라이닝을했습니다. “코로나 바이러스 위기와 같은 아무것도 전에 따라왔다,”부동산 트렌드 경보의 로난 맥 마흔은 말한다,에서 출판 InternationalLiving.com,살고,은퇴,여행 및 투자 할 수있는 세계 최고의 장소를 추적하는 사이트.

부동산 동향 경고는 최근 전 세계의 거래를 찾을 수있는 다섯 최고의 장소에 대한 보고서를 발표했다. 맥 마혼에 따르면,아이디어는 강한 미국 달러를 가지고 또는 역사적으로 낮은 속도로 돈을 빌려,그리고 저평가 자산을 구입하고 소득과 감사의 잠재력에 고정하여 해외 시장에서 일을 모두 넣어하는 것입니다. “많은 사람들이이 혼돈의 얼굴에 힘이 느낌,하지만 내 느낌은 당신이이 위기를 바로 재생하는 경우,그것은 장기적으로 매우 수익성이 될 증명할 수 있다는 것입니다,”맥마흔은 말한다.

이 작업 혁명에 추가—원격 고용을 개척과 기업-당신은 해외 거주자 성공을위한 조리법을.맥마흔은”세상은 예전처럼 돌아가지 않는다”고 말했다. “이것은 무서운 또는 짜릿한 중 하나입니다-그것은 무슨 일이 일어나고 어느 쪽이든. 그리고 기회에 초점을 맞춘 사람들을 위해,그것은 선물이다.”

부동산을 찾을 때,맥마흔은 장소의 세 가지 종류에 집중하는 것이 중요하다고 말한다. “그것은 멕시코의 리비에라 마야와 같은 국제화 된 시장을 찾는 것을 의미합니다. 또는 중산층이 폭발하는 곳,콜롬비아처럼. 또는 인구가 오래되고 혁신이 제한적이지만,예를 들어 이탈리아와 같은 역사적인 매력을 가진 유럽의 일부와 같은 하향 추세가있는 곳”이라고 맥마흔은 말합니다.

맥마흔은 또한 위기 상황에서 구매가 뒤늦게 쉽게 보일 수 있지만,보이는 것만 큼 간단하지는 않다고 강조했다. 그의 조언: “어떤 위기에 바로 구매 차가운 냉정한 생각을 필요로한다. 당신은 투자에 대한 귀하의 개인 기준으로 시작합니다. 그런 다음 무자비하게 그 기준을 준수합니다. 너는 냉정하,명확하 이끌는것을 필요로 한다. 너가 너의 표준과 일치하는 거래를 발견할 때 너가 가치를 사려하고 두려워하지 않는 것을에서 족답하십시요. 욕심 하지 마십시오. 당신이 기다릴 경우 거래가 더 좋을 수 있다고 생각하기 때문에 주저하지 마십시오. 그것이 당신의 기준과 일치하는 경우,행동하십시오.”

지금 부동산 거래를 얻을 수있는 다섯 저렴하고 놀라운 장소에 대한 진상을 읽어보십시오. 당신은 부동산 동향 경고의 전체 보고서에 대한 자세한 내용을 얻을 수 있습니다.

더 읽기:”얼마나 많은 항공사가 코로나 바이러스에서 살아남지 못했는지 믿지 않을 것입니다. 그것은 당신에게 어떤 영향을 미칩니 까?”

이탈리아

특종:코로나 바이러스의 경제적 영향으로 인해 맥마흔은 이탈리아 가격이 역사적 최저치로 떨어질 것으로 예측하고 있습니다. “우리는 최고 수준의 부동산의 가치에 큰 폭포를 볼 수 있습니다. 나는 이미 15 년 동안 하락 된 가격에 이탈리아의 30%에 계산 해요,”맥 마흔은 말한다. “언덕과 빈 마을의 한계 부동산의 가치는 0 으로 갈 것입니다.”

그리고 관광 베니스와 로마와 같은 우량 지역에서 다시 반송 할 때,휴가 임대료에 대한 새로운 시장을 열 것이다-당신이 방금 구입 한 아파트를 임대 할 수 있습니다 의미. 당신이 직접 살고 싶지 않다면,그것은 그렇습니다.

내부자 팁:이탈리아는 단순한 1 유로 각 해결사-어퍼 주택을 멀리주는 도시로 유명 해졌다. “이탈리아는 인구 감소 된 언덕 마을에 활력을 불어 넣기 위해 수년간’무료’주택을 제공 해왔다”고 맥마흔은 말한다. “이들은 종종 역사적이다,아름다운 장소에서 아름다운 도시.”

후크는 당신이 당신의 새로운 가정을 해결하기 위해 돈을 투자해야한다는 것입니다,하지만 당신은 의지력을 가지고 있다면,더 나은 거래는 어디 없다. 호킹 무료 주택을 시작하는 최신 도시는 친퀘 프론디입니다,칼라브리아에 위치한 코로나 바이러스가없는 마을-남부 이탈리아 지역-맥마흔은 추세가 이제 북쪽으로 이동합니다 예측.

위기 이전에도 맥마흔은 피렌체 중심부와 베니스 같은 곳에서 두 자릿수의 수익률을 창출하는 아파트를 찾고 있었다고 말한다. “그 요령은 오래되고 사랑받지 못한 것을 구입하는 것이었지만 올바른 위치에 스마트 한 화장품 작업을 수행하고 경쟁 업체보다 더 잘 마케팅하는 것이 었습니다.”라고 맥마흔은 말합니다. “나는이 범주에 속하는$200,000 미만의 아파트를 발견했습니다.”

리비에라 마야,멕시코

특종: 멕시코의 리비에라 마야는 수년에 걸쳐 졸린 산간에서 세계적 수준의 휴가지로 변모했습니다. 그리고 관광 성장과 함께,모바일 전문가 및 디지털 유목민 플라 야 델 카르멘과 툴룸 같은 마을에 범람했다. “툴룸은 에코 세련된 것에 대한 시장을 궁지에있다,”맥 마흔은 말한다. “개인 제트기를 타고 날아 다니는 별들이 해변에서 몇 밤을 보냄으로써 유덕함을 느낄 수있는 곳입니다. 그것은 세인트 바트,세인트 트로 페와 미코노스의 그리스 섬으로 유행 대상입니다.”

지금까지 플라 야 델 카르멘의 1,000 평방 피트 규모의 오션 프론트 콘도는$600,000 를 돌려 줄 수 있지만 상황이 곧 바뀔 것입니다. “위기 덕분에,구매 순간이 오늘 존재—리비에라 마야의 거대한 성장 궤적에 일시 정지,이는 투자자의 이점으로 전환 할 수 있습니다,”맥 마흔은 말한다. “목표는 소득과 감사를 위해 설치될 것이다 우측 부동산을 산것을 이다.”

내부자 팁:맥마혼의 조언은 빠르게 이동하는 것입니다. “리비에라 마야 멀티 십년 변화의 중간에 있으며,이 현재의 위기는 짧은 날카로운 충격이 될 것입니다 그리고 그것은 인종에 다시,”사전 건설을 구입하는 것은 스마트 아이디어라고 생각 맥마흔은 말한다. 즉,”사람이 콘도를 배달 할 때까지는 수백만 명의 휴가객이 오래 전에 해변,세노 테,세계 각국의 식사 및 열대 날씨를 즐기기 위해 돌아 왔을 것입니다.”당신은 단지 그 사람들에게 당신의 새로운 휴가 집을 빌릴 수 있습니다.

맥마흔은 툴룸의 넓은 타운하우스를 149,000 달러에 본 적이 있으며,1 년 내에 76,000 달러의 가치가 있으며 임대료에 13%이상의 수익률을 떨어 뜨릴 수 있다고 말했다. “위기 덕분에 나는 각 가정에 던져 무료 풀을 얻을 수 있었다,”맥 마흔은 말한다. “개발자의 건설 비용은 페소에 있지만 우리는 달러로 구입,그래서 그의 비용이 하락으로,나는 그를 더 인정 얻을 수 있었다.”

그는 또한 단지 해변에서 단계 2 베드룸 콘도에 거래를 보았다. 현재$174,800 가격,그는 그들이 5 년 이내에$260,000 지역에서 가치가있을 것으로 예측하고있다.

우루과이

특종:”불확실한시기에 똑똑한 투자자들은 안전한 피난처를 찾습니다. 그들은 부동산과 같은 자산을 찾습니다—그들은 자신과 돈을 주차 할 수있는 장소에서,”맥 마흔은 말한다. “우루과이는 그 장소 중 하나입니다. 이 작은 나라는 뉴스 헤드 라인을 거의 만들지 않습니다. 그것은 불확실한 세계에서 안정성의 신호입니다. 너무 많이,그것은 거의 둔합니다.”

내부자 팁:맥마흔은 최근 낮은 우루과이의 아름다운 대서양 해안을 따라 바다 전망 반 에이커의 많은 발견$31,356,테이블에 무이자 개발자 자금 조달과 함께:관리 계약금 다음에 48 의 월별 지불$490. “위기가 지나가고 세계가 사업을 시작함에 따라 향후 몇 년 내에 이러한 로트가 5 만 달러의 가치가있을 것으로 예측합니다.”라고 맥마흔은 말합니다.

그게 전부가 아니야.: 맥마흔 때문에 현재의 위기,판매는 모든하지만 일부 개발자에 대한 중지 한 것을 지적,그래서 이것은 당신이 항상 꿈꿔 왔던 낙원에 그 집에 와서 협상하는 순간이다.

파나마

특종:

런던,뉴욕,싱가포르 및 홍콩과 마찬가지로 파나마 시티는 금융 및 상업의 글로벌 중심지가되었습니다. 게다가 그것은 안전하고 안정—난류 세계에서 희귀. “파나마의 견고한 경제는 2008 년 위기를 극복했으며 파나마도 현재의 글로벌 위기를 잘 견뎌 낼 것입니다.”라고 맥마흔은 말합니다. “파나마는 세계에서 일이 휘발성 얻을 때 자원에 짜증 그 안전한 피난처 중 하나입니다.”

내부자 팁:파나마 세금 코드의 제안 된 변경으로 인해 일부 부동산 개발업자들은 막대한 세금 공제를 즐기고 투자자에게 저축을 전가하고 있습니다. 예:맥마흔 호텔로 책정 된 파나마 시티에 가까운 멋진 지역 사회에서 해변 콘도 건물을 발견. 개발자는 최대$65,700 를 할인했습니다. “이익에 대한 나의 예측? 5 년 이내에 쉽게 여섯 인물,”맥 마흔은 말한다. “나는$135,700 을 생각한다. 그리고 나는 지역 사회의 모멘텀이 실현 될 때 15.7%의 총 임대 수익률을 계산합니다…”

메델,콜롬비아

특종:맥마흔은 콜롬비아가 또 다른 확실한 내기라고 말한다. 그것은 변함없는 정치 환경,시장 친화적 인 정책,풍부한 천연 자원,무역 관계 강화 및 현대화 경제와 함께 주요 지역 선수가되기 위해 고생 한 과거에서 등장했습니다. 그러나 그것의 통화는 만취하고 세계안에 어디에나 그밖에,부동산 시장은 현재 위기에 만기가 되는 실속했다.

이것은 무엇을 의미합니까? “그 통화가 우울하고 동기를 판매자가 구매자를 유치하기 위해 가격을 드롭해야하기 때문에 우리는 큰 상승 잠재력을 가진 장소에서 저렴한 구입하실 수 있습니다,”맥 마흔은 말한다.

내부자 팁: 맥마흔은 메델의 기회에 가까운 눈을 유지 2015,이는 놀라운 도시의 자신의 글로벌 후보에 높은 앉아. 맥마흔은”메델은 꼭 방문해야 할 힙한 도시입니다. “현재의 위기 전에 관광 콜롬비아에서 큰 눈물에 있었다. 미래에 계속되지 않을 이유가 없습니다.”

항소에 추가:”구매자는 샷을 호출하고 서로에 대해 판매자를 재생할 수 있습니다.”메 델린의 최고의 지역에서 오늘 큰 럭셔리 콘도 나열 할 수 있습니다$100 평방 피트 당. 동기를 주는 판매인을 발견하거든 너는$80 이하를 지불할 수 있었다.”

동기 부여 된 판매자를 어떻게 찾을 수 있습니까? “넓은 그물을 던지고 잠재적 인 판매자가 판매를 위해 경쟁하게하십시오.”맥마흔은 제시 가격 아래 30%를 제공 조언한다.

예:”도시의 프리미엄 지역에서 내 연구원 중 하나는$178,392 의 제시 가격으로 멋진 찾고 3 베드룸 아파트를 발견,”맥 마흔은 말한다. 그것은 몇 달 전에$221,000 이상이었다. “이제 여기에 일이—그 통화 하락의 단지 효과,”맥 마흔은 말한다. “그러나 위기가 물기 때문에 더 많은 동기 부여가있는 판매자를 찾을 수 있습니다.”

•”설문 조사에 따르면: 미국 최고의 및 최악의 항공사 2020″

• “일본은 최신 코로나 바이러스 여행 거래의 본거지입니까?”

•”순위:코로나 바이러스에서 회복하기에 가장 좋은 10 개 도시(및 10 개 최악의 도시)”

• “순위:미국인들이 지금 꿈꾸는 20 대 장소”