집을 사는 것은 대부분의 사람들이 평생 동안 할 가장 큰 투자입니다. 자연스럽 게,잠재적으로 생활 변화 이벤트 집의 구입은 어떤 종류의 공식적인 계약에 들어가기 전에 실사를 할 영장 될 수 있습니다. 가정을 매출할 때 동일한 논리는 붙든다.

그러나 캘거리 부동산 시장에서 주택을 사거나 팔고 있든,원치 않는 놀라움을 피하기 위해 부동산 중개인 수수료를 둘러싼 규칙과 규칙을 잘 이해해야합니다.

부동산 소개업자는 캘거리 부동산 시장을 탐색하는 데 도움이

불행하게도,캘거리 부동산 시장에 관련된 부동산 중개인 수수료 및 수수료 구조는 종종 제대로 이해되지 않으며,이는 주택 구매자와 판매자가 적절한 것에 대해 혼란의 원인이 될 수 있습니다.

이 짧은 가이드는 캘거리 부동산 수수료 및 적용 방법에 대한 몇 가지 빛을 발할 것이다,이는 종종 부동산 거래의 더 불투명 한 측면 중 하나입니다,뿐만 아니라 당신이 구매 또는 주택을 판매 할 때 긍정적 인 경험을 할 수있는 무엇으로.

부동산 중개인 수수료가 부과되는 이유는 무엇입니까?

본질적으로,당신의 부동산은 당신의 가정을 구매 또는 판매의 전체 과정을 통해 안내 손입니다. 그들은 다양 한 판매 또는 귀하의 재산의 구입에 관련 된 작업을 처리 하는 서비스 제공 업체입니다.

당신이 구매 또는 판매 여부,좋은 부동산업자는 마케팅의 모든 측면을 처리하고 연구뿐만 아니라 가능한 한 많은 프로세스를 단순화하고 다음 한 소유자에서 원활한 전환을 용이하게하기 위해 당신을 대신하여 협상 할 필요가있다.

부동산 소개 업자를 사용 하 여 당신의 가정을 판매 하는 경우 비용의 대부분 일반적으로 부동산 소개 업자의 마케팅 노력으로 갈 것입니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다:

• 전문 사진 촬영
• 스테이징 서비스
• 간판
• 광고

부동산 중개인이 그렇지 않으면 주머니에서 지불해야 할 모든 비용입니다.

이러한 종류의 서비스를 제공 하는 것은 많은 마술을 포함 하 고 상당한 시간 투자 부동산 소개 업자의 부분에 뿐만 아니라 모든 관련 비용을 처리. 캘거리 부동산소개업자에 게 지불 하는 부동산 수수료 그들의 시간과 노력에 대 한 그들을 보상 뿐만 아니라 그들은 당신의 재산을 판매 하기 위해 만들 투자의 비용을 상쇄.

그리고 잊지 말자:그들을 고용함으로써,당신은 그들이 경력을 통해 구축 한 경험과 지식을 사용할 수 있습니다. 그것은 종종”지식은 힘”이라고-그리고 지식이 비용으로 오는 것은 놀라운 일이 아니다.

커미션 수수료는 구매 또는 판매 후에 만 지불되기 때문에 부동산 중개인은 거래를 완료하기 위해 경제적 및 전문적 인센티브를 모두 갖습니다. 그들은 모든 당이 만족되고 판매가 처음부터 끝까지 갈 때 단 봉급을 받는다.

수수료 수수료 구조

이 수수료가 어떻게 부과되고,수령되고,관련된 여러 당사자들 사이에서 분할되는지를 완전히 이해하기 위해서는 전체 거래에 대한 개요를 얻기 위해 뒤로 물러설 가치가 있습니다.

캘거리 부동산 시장에서 수수료는 개별 에이전트가 아닌 증권사에 의해 청구되고 수신됩니다. 대부분의 경우,판매자는 판매 중개에 수수료 수수료를 지불하고 판매 중개는 구매 중개에 수수료를 지불한다. 그 후,각각의 증권사는 자신의 에이전트를 지불합니다.

그것을 퍼팅의 또 다른 방법은 부동산 중개 회사와 연결해야하기 때문에,수수료 수수료는 결코 직접 부동산에,판매 대리인의 중개에 지급되는 것을 말하는 것입니다. 판매인은 매출 중개업에게 임무를 지불하고,매출 중개업은 사는 중개업에 부분을 지불한다. 거기에서,각 중개는 각각의 에이전트를 지불하기 전에 자신의 관리 수수료를합니다.

부동산소개업자의 선택에 따라,캘거리에서 부동산소개업자의 수수료를 규율하는 의무화된 법적 또는 입법적 구조가 없기 때문에 귀하가 지불하는 수수료와 귀하가 받는 서비스는 상당히 다를 수 있습니다. 그러나,비공식 산업별 표준 캘거리 부동산 시장에서”7/3 분할으로 알려진 수 년에 걸쳐 진화 하고있다.”

이것은 캘거리 부동산의 기존 수수료 구조가 첫 번째$100,000 에서 7%,판매 가격의 균형에서 3%의 요금을 보게된다는 것을 의미하며,이는 리스팅과 부동산 중개인 사이에서 균등하게 분할됩니다.

참여의 어떤 종류에 입력 하기 전에 잠재적인 부동산 중 개인 수수료의 세부 사항을 논의 하 고 수수료는 협상 기억 있는지 확인!

캘거리 부동산 중개인 수수료 적용 방법의 예

수수료는 다를 수 있지만,이 예에서는”7/3 분할”규칙을 고수하여 실제로 어떻게 작동하는지에 대한 아이디어를 제공합니다.

단순화를 위해,우리는 캘거리 부동산 시장에 집에 대한 평균 가격의 눈에 띄는 거리에있는 그림을 사용합니다. 이 수치는 현재 약$470,000 이므로,이 예는$500,000 에 판매되는 캘거리 주택을 기반으로 할 것입니다. 이 경우,”7/3 분할”수수료 수수료를 통해 촬영 금액은$19,000 이 될 것입니다. 첫 번째$100,000 의 7%는 본질적으로 고정 된 금액($7,000)이고 분산은 잔액의 3%($400,000 의 3%는$12,000)로 구성됩니다.

캘거리 부동산 수수료 구매자와 판매자 사이 균등 하 게 분할 됩니다,때문에 그것을 보는 또 다른 방법은$9,500 주택 구입의 양쪽에 부동산에 대 한 총$19,000. 각 당사자에 대해,이 금액은 균등하게 분해:

• 판매자의 경우:첫 번째$100,000($3,500)의 3.5%와 나머지 잔액의 1.5%($6,000).
• 구매자의 경우:첫 번째$100,000($3,500)의 3.5%및 나머지 잔액의 1.5%($6,000).

거래는 양쪽에서 접근 할 수 있지만 첫 번째$100,000 에 7%,잔액에 3%의 협약을 적용한 최종 결과는 판매 및 구매 에이전트 모두에게 동일하게 적용됩니다.

세부 사항 문서화: 판매 가격에서 부동산 중개인 수수료 구조 및 그 사이의 모든 것

앞서 언급 한 바와 같이,캘거리 부동산 시장에서 찾을 것입니다 부동산 수수료 컨벤션 및 전통의 결과,그들은 돌에 설정 되지 않습니다.

그래서 만약 당신이 판매 또는 캘거리 지역에서 주택 구입에 대 한 생각,당신은 해야 하 고 그들의 수수료 구조에 대 한 투명 한 어떤 질문에 대답 하는 부동산 중 개인을 찾아야 한다. 너가 명확한 질문을 물으면 너에게 뛰기 주위를 준것을 해보는 할인 부동산소개업자의 주의하 있으십시요.

주거용 부동산,부동산 관리 또는 모기지 중개업에서 운영하든,전문 부동산 중개인은 새로운 고객 관계를 시작할 때 서면 서비스 계약을 제공해야합니다. 이 문서에 있는 언어는 미숙을 위해 이해하기 어려울 수 있다 그래서 당신의 부동산소개업자와 커뮤니케이션의 명확한 선을 있는 것은 최우선권이어야 한다.

당신이 당신의 가정을 판매하거나 부동산업자와 새로운 하나를 구입하는 데 필요한 조건을 논의 할 수있게되면,서비스 계약은 다음과 같은 기본 정보를 배치합니다:

• 양 당사자 간의 관계
• 제공 할 서비스
• 부분의 의무와 책임
• 부동산업자 수수료를 지시하는 보수와 보상을 계산하는 방법

대체위원회 구조

드문 경우이지만,부동산업자 수수료

수수료는 전술 한 것보다 다른 형태를 취할 수있다”7/3 분할,”…을 포함하여:

• 주택 판매 가격에 고정 비율 수수료
• 판매 가격

부동산소개업자 요금의 압도적인 다수가 공정하고 보증하더라도,가정의 구입 또는 판매는”구매자 주의”의 오래된 격언이 적용하는 상황의 종류이다.

예를 들어,캘거리 부동산위원회는 부동산 중개인이 제시 가격과 판매 가격의 차이에 따라 지불되는 수수료 구조를 명시 적으로 금지합니다. 너는 평판 좋은 부동산소개업자에게서 비윤리적인 임무 요금 규정의 이 종류를 조우하지 않을 것이다.

신뢰할 수있는 캘거리 부동산 찾기

궁극적으로,이러한 대안 구조 중 하나가 부동산 상황에 적합한 지 결정해야하지만,주택 구매자 또는 판매자가 글씨 어딘가에 숨겨진 수수료가있을 수 있으므로 진실하기에는 너무 좋은 상황에 대해 매우 회의적이어야한다고 널리 제안됩니다.

주택 소유자에 구매 에이전트에 판매 부동산에서 관련된 모든 당사자는 캘거리 하우스 파인더에서 전문가가 매우 심각하게 자신의 신탁 책임을 왜 수수료 수수료 구조에 올 때 그들은 공정한 흔들림을 받고 있다고 생각해야한다.

우리는 항상 먼저 자신의 이익을 넣어 때문에 우리의 부동산 팀은 전문성과 고객 서비스에 최대한 우리의 고객을 제공합니다.

참고:이 가이드는 본질적으로 정보를 제공하기위한 것이며 법률 자문을 구성하지 않습니다. 우리는 캘거리 부동산 시장 및 부동산 중개인 수수료와 같은 관련 문제에 대한 명확하고 정확한 정보를 제공하기 위해 노력합니다. 당신은 이 기사안에 아무거나에 관하여 질문 또는 관심사가 있으면,저희에게 연락하십시오.