부동산에 투자에 대 한 생각 하지만 충분 한 돈이 없어 또는 올바른 용어를 모르는 가정?

부동산에 투자하려면 부유하거나 부동산 전문가가되어야한다는 일반적인 오해입니다. 사실은 사람이 한 형태 또는 다른에서 부동산에 투자 할 수 있다는 것입니다,그들은 단지 시작하는 약간의 돈이있는 경우에도.

부동산은 포트폴리오를 다양화할 수 있는 좋은 방법입니다. 당신이 직접 또는 간접적으로 부동산에 투자 여부,부동산 투자자들은 자신의 투자를받을 건강한 수익을 즐길 수 있습니다.

당신이 초보자 인 경우,당신은 너무 부동산을 통해 재산을 구축 시작할 수있는 방법을 알아 보려면이 가이드를 참조하십시오.

부동산에 투자한다는 것은 무엇을 의미합니까?

부동산 투자는 여러 가지 다른 것을 의미 할 수 있습니다. 그것은 당신이 그것에 가구를 구입 하 고 입주자에 게 그것을 밖으로 임대 의미 집을 구입 의미 합니다. 집 이익 뿐만 아니라 임대료 지불에서 월별 현금 흐름 뿐만 아니라 감사를 적립.

부동산에 투자하는 다른 많은 방법이 있습니다,우리는 아래에서 논의 할 것이다. 전반적으로,그것은 당신이 주식(재산을 소유)또는 부채(재산을 구입하는 자금을 빌려주는)중 부동산에 돈을 넣어 것을 의미한다.

당신이 부동산에 투자하는 방법에 상관없이,당신은 당신의 대출에 매달 현금 흐름,감사에서 자본 이득,또는이자를 적립하실 수 있습니다.

당신이 부동산에 투자 할 때,당신은 당신의 투자를 다변화,그래서 당신은 은행이 오늘 지불하는 순대 예금 계좌 요금에 의존하거나 우리 모두가 눈 깜짝 할 사이에 충돌 할 수 있습니다 알고 주식 시장과 위험에 모든 돈을 가하고 있지 않습니다.

누가 부동산에 투자 할 자격이 있습니까?

부동산에 투자하기 위해 공인 투자자가 될 필요는 없습니다. 많은 사람들이 거짓으로이 경우 믿고 그들은 더 많은 돈 또는 더 많은 경험을가지고 때까지 부동산을 피하기 위해.

당신은 그것을 필요로하지 않습니다. 누구 든 지 그들은 욕망과 약간의 돈을 투자 하는 경우 부동산에 투자할 수 있습니다.

당신이 실제 부동산에 투자 할 경우(속성을 직접 소유),당신은 계약금이 필요합니다. 그럼에도 불구하고,괜찮은 신용과 낮은 부채-소득 비율,당신은 당신이 다른 투자가 허용하는 것보다 훨씬 더 많은 투자를 활용할 수 있도록 나머지를 빌릴 수 있습니다.

부동산을 소유하지 않으려면 자격을 얻으려면 최소 투자 요구 사항을 충족해야합니다.이 요구 사항은 많은 경우$1,000 미만입니다.

부동산 투자의 이점은 무엇입니까?

모든 투자와 마찬가지로 부동산에는 장단점이 있습니다. 위험이 있지만,위험없이,보상이 없습니다,권리? 많은 지원과 함께 투자할 때 지붕 주식 시장에서 얻을 것 이라고,위험에 대해 너무 많이 걱정 하지 않고 투자 하는 부동산의 혜택을 즐길 수 있습니다.

여기 부동산에 투자의 최고 이득은 있는다:

• 현금 흐름-당신이 구입하고 부동산을 보유하거나 재산의 주식(리츠)에 투자하는 경우,당신은 현금 흐름을 적립하실 수 있습니다. 부동산을 사고 붙들기의 경우에,당신은 지대에서 매달 현금 유출입을 만들 것이다. 너가 너의 저당 및 재산 경비를 지불한 후에,나머지는 너의 것 이다. 이 비오는 날 치워 다른 투자를 저장하거나 퇴직 소득을 보충하는 데 사용할 수있는 좋은 방법입니다.
• 금융 보안-부동산 자연스럽게 감사. 값이 떨어질 때 물론,시간이 있지만,시장은 일반적으로 다시 반송. 너가’장거리를 위해 그것안에 이으면,너가 재산을 매출할 경우 너는 아마 더 중대할 이익을 의미하는 중대한 감사를 즐길 것이다. 많은 사람들이 그들의 장기 은퇴 계획으로 부동산 투자를 사용 합니다. 그들은 은퇴하는 동안 어떤 시점에서 알고,그들은 지붕 주식 시장과 같은 서비스를 사용하여 속성을 판매 이익을 자신의 퇴직 소득을 보충하기 위해 자금을 사용할 수 있습니다.
• 세금 혜택-당신이 구입,보유 및 임대 부동산에 투자하는 경우,당신은 단지 비즈니스 소유자처럼 비용을 쓸 수 있습니다. 비록 그것이 투자 일지라도,그것은 또한 사업입니다. 너는 너의 납세 의무를 낮추고 재산을 소유하고기 그것의 감사 및 현금 유출입을 즐기기서 너의 이익을 다만 증가할 것이다.
• 당신은 제어 할 수 있습니다–당신은 주식이나 채권에 투자 할 때,당신은 제로 제어 할 수 있습니다. 당신이 가지고있는 유일한 말은 당신이 자산을 사고 팔 때입니다. 모든 수입과 투자 잠재력은 당신이 투자하는 회사에 의존하지만,부동산에 투자 할 때 당신은 보스입니다. 너는 지대를,너가 재산을 소유하는 까 얼마나 통제하고,재산에 개선해서 조차 약간 감사를 강제할 수 있는다.

부동산에 투자하는 상위 5 가지 방법

이제 부동산에 투자에 대한 흥미있어,여기에 투자하는 상위 5 가지 방법입니다.

1. 임대 주택을 구입

당신이 임대 주택을 살 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. 부동산 에이전트 또는 심지어 판매에 의해 소유자 속성을 사용 하 여에서 그들을 구입할 수 있습니다. 판매 가격,가정에 가까운 협상 하 고 임대 인을 찾을 속성을 시장.
또한 턴키 속성 또는 그것에 입주자와 속성을 구입 하는 서비스를 사용할 수 있습니다. 당신이 가정을 구입 후 위의 단계를 제거합니다. 그것은 즉시 땅임자가 되기 같이 이다-당신은 재산을 소유하고 거주자가 재산에서 이미 살아 있다. 루프 스톡 마켓 플레이스는 쉽게 턴키 속성을 구입 할 수 있습니다. 그들은 심지어 상태에서 투자 속성을 구입할 수 있도록 정보통된 결정을 내리는 데 필요한 모든 정보를 제공 합니다.

2. 수정 및 플립 주택

당신이 해결사 상단 신발을 사랑한다면,당신은 수정 및 플립 주택을 고려할 수 있습니다. 당신이 저평가 속성을 찾을 필요가 있기 때문에 당신은 세부 사항에 대한 좋은 눈이 필요합니다. 수정 및 플립 속성은 잠재적 인 가치보다 적은 비용으로 주택 판매를 찾을 수있을 때만 작동합니다. 너는 재산을 사고,그것을 위로 고치고 너가 그것을 위해 지불했다보다는 매우 더를 위해 매출해,이익에 멀리 걷기.

수정 및 플립 주택을 구입하려면,당신은 재산을 구입하고 그것을 해결하기 위해 돈이나 자금이 필요합니다. 또한 속성을 찾을 수 있도록 전문가의 광범위 한 네트워크 필요,수리,할 및 판매 가격.

3. 도매

당신이 재산의 소유를 가지고 있지만,귀하의 측면에 투자자의 광범위한 네트워크를 갖고 싶어하지 않는 경우,도매 고려하십시오.

도매업자는 부동산을 구매하지 않지만 다른 지역의 거래를 찾아 찾습니다. 그들은 거래를 찾을 때,그들은 제안을하고 계약을 체결.

도매업자는 두 가지 방법으로 부동산에 투자:

• 재산을 사고 즉시 매출하십시요-현금에서 가정을 사는 충분한 돈에 도매업자는 협상한 저평가 가격에 그것을 사고 그때 이익에 멀리 걷는 고가를 위해 그들의 네트워크안에 투자자에게 매출할 것이다. 거래는 주안에 또는 이렇게 서로의 생긴다,그래서 도매업자는 오랫동안을 위해 테이블에 많은 돈을 두지 않는다.
• 이중 폐쇄가-일부 도매 물리적으로 속성을 구입하지 않습니다. 대신,그들은 판매자와 재산을 구매 하 고 더 높은 가격에 대 한 구매자와 계약에 들어갈 계약을 입력 합니다. 두 거래 모두 소유권 회사에서 동시에 닫히고 투자자(최종 구매자)의 돈이 원래 판매자에게 지불됩니다. 도매업자는 중간 남자에 남아 있고 끝 판매 가격과 그가 판매인과 흥정 한 가격의 차이 떨어져 이익을 만든다.

4. 리츠에 투자

실제 부동산에 투자 할 준비가되지 않은 경우,당신은 부동산 투자 신탁에 투자 할 수 있습니다. 이것은 당신이 약간의 돈으로 투자 할 수 있고 당신은 어떤 책임이 없기 때문에 초보자를위한 좋은 옵션입니다.

대부분의 투자자는 주식 리츠 또는 소득 생산 재산에 투자로 시작합니다. 리츠는 재산의 주식을 사는 것과 같다. 너는 재산 소득에 기초를 두는 배당금안에 봉급을 받는다. 리츠는 종종 기존의 주식보다 높은 배당금을 지불하고 주식 포트폴리오를 다양 화 및/또는 부동산에 발을 젖은 투자를 얻을 수있는 좋은 방법입니다.

일부 투자자들은 부채 리츠에 투자. 부채 리츠는 속성을 구입하는 투자자에게 대여 한 돈에 투자하기 때문에 그들은하지만,같은 배당금을 제공하지 않습니다. 너는 조정 금리를 벌 너가 너의 주요한 뒤를 만들 것이다 세트 날짜가 있을 것이다.

5. 부동산 크라우드 펀딩

당신은 가능성이 지금까지 크라우드 펀딩 사이트를 본 적이. 그들은 모든 투자자의 돈을 모아 대규모 프로젝트,이 경우 부동산에 투자합니다. 다만 육체적인 부동산에 투자같이,이긴 하지만,이것은 너무 위험할 수 있는다.

크라우드 펀딩에 투자하기 전에 연구를 수행하십시오. 돈이 투자 재산을 건설하고,유지하고,처리하기안에 그들의 실적에 가고 있는 까 누구 알십시요. 투자자가 경험이 잘 전에 투자를 처리했는지 확인,또는 당신은 당신의 투자를 잃을 수 있습니다.

올바른 부동산 투자 선택

올바른 부동산 투자를 선택하는 열쇠는 예산,목표 및 위험 허용을 고려하는 것입니다.

자신에게 물어:

• 얼마나 많은 돈을 투자 해야 합니까?
• 나는 다른 저당을 얻을 수있는 충분한 신용이 있습니까?
• 나는 재산을 소유 위험을 감수하고 모든 것을 함께 간다,유지 보수를 포함,재정,및 찾기/세입자를 유지?
• 더 큰 부동산을 사기 위해 다른 투자자와 투자하는 덜 위험한 투자를 선호합니까?
• 투자 포트폴리오를 다양 화하려고합니까,아니면 이것이 첫 번째 투자입니까?

당신이 작은 영혼 검색을 할 때,당신은 당신에게 옳은 것을 결정할 것입니다. 부동산에 투자하는 것은 매달 현금 흐름을 만들 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다,감사를 적립,미래의 목표를 달성하기 위해 자신을 설정.

부동산 투자에 대해 생각하고 있다면 올바른 지원을 받으십시오. 지역안에 부동산 중개인을 사용하여 총명하게 보일지도 모른다. 그들이 투자 재산안에 경험하지 않으면 아직도,가장 뜻깊은 이익 그리고/또한 현금 유출입에 너를 제공할 것이다 저평가 재산을 발견하기 위하여 어떻게 알지도 모르지 않는다.

대신,투자자를 충족시켜주는 평판 좋은 플랫폼을 사용하여 세입자 유무에 관계없이 부동산을 판매하십시오. 루프 스톡 마켓 플레이스와 같은 플랫폼에서,당신은 당신이 마음에 위험 허용,목표 및 타임 라인을 유지하는 결정을 내리는 데 필요한 모든 금융 정보와 속성의 광범위한 선택을 찾을 수 있습니다.

결론

부동산에 투자하는 것은 완벽한 첫 번째 투자 또는 이미 투자를 시작한 경우 포트폴리오에 큰 도움이 될 수 있습니다. 부동산은 다양화가 아주 중요하기 때문에 너의 포트홀리로의 위험을 상쇄할 수 있는다.

부동산에 대해 많이 알거나 많은 돈을 가질 필요가 없습니다. 너가 20%있을 한–내려놓을 것이다 구입 가격의 30%및 너는 저당을 위해 자격을 줄 수 있는다,너는 너의 투자를 레버리지를 도입하,중대한 반환 부동산 제안을 즐긴.