이에 대한 확실한 가이드는 정부가 소유주를 위해 허가한 개발권이다.: 기술적인 지도. 끝까지 깨어있을 수있는 사람에게 상! 세부 사항은 스코틀랜드,웨일즈,북 아일랜드에서 약간 다를 않습니다

그러나,우리는 당신이 더 외형 가이드를 할 수 있습니다 감사,우리가 와서 곳이다. 이들은 당신의 큰 질문에 대한 답변입니다…

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계획 허가없이 어떤 크기의 확장을 만들 수 있습니까?

이것은 당신의 음모가 얼마나 큰지 그리고 이미 무엇이 있는지에 달려 있습니다. 너의 집이 위에 앉는 땅의 지역의 50%을 초과하지 않을 한 너는’허용한 발달’규칙의 밑에 연장을 건설할 수 있는다. 그 50%는 집 자체에 의해 덮여 영역을 제외 하지만 기존의 추가 및 별 채를 포함지 않습니다.

단일 층 후면 확장 계획 규칙

당신의 집의 뒤에,당신은 한 그것은,허용 개발에 따라 단일 층 확장을 추가 할 수 있습니다…

• 원래 뒷벽에서 4 미터(분리되지 않은 경우 3 미터)를 초과하지 않음
• 는 높이가 4 미터 미만입니다.
• 북 아일랜드에서는 집이 도로에 백업하는 경우 단일 층 후면 확장은 후면 경계에서 3.5 미터 이내 여야합니다.

기존 확장에 연결하는 경우 이러한 측정에는 이전 및 새 추가 사항이 모두 포함되어야 합니다.

이웃 상담 체계를 통해 계획 허가를받지 않고 6 미터(분리되지 않음)또는 8 미터(분리)로 밀어 낼 수 있습니다. 이 유효한 이유를 제공,개체 21 일 이웃을 제공합니다. 그 후,지역 계획 기관은 승인을 부여하기 위해 또 다른 21 일을 가지고 당신은 합법적 인 개발 인증서에 대한 수수료를 지불-당신의 허용 개발 프로젝트가 합법적이라는 것을 증명.

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2 층 후면 확장 계획 규칙

당신은 계획 허가없이 2 층 후면 확장을 구축 할 수 있습니다,하지만…

• “……….”………..”………..”………..”………..”………..”………..
• 4 메터 높은.
  

  측면 확장 계획 규칙

  계획 권한 없이 측면 확장을 빌드할 수 있지만,기존 단일 층 확장에 스토리지를 추가하려는 경우 기존 추가가 후면 벽을 넘어 3 미터 이상 확장되는 경우 허용된 개발 권한에서 이 작업을 수행할 수 없습니다.

  측면 확장 계획 규칙

  …

  • 단층과 높이가 4 미터 미만
  • 원래 집의 너비의 절반 이상(가장 넓은 지점에서).

  기존 확장에 첨부될 경우 위의 측정값은 둘 다 하나의 확대로 함께 적용됩니다.

  측면 확장이 후면 벽 너머로 튀어 나오기를 원한다면(그러나 부착되지는 않음)후면 확장과 동일한 규칙이 적용됩니다.

  웨일즈의 측면 확장에 대한 다른 규칙이 있습니다-예를 들어,2 층 구조는 허용 된 개발 하에서 가능합니다.

  

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  후면 플러스 측면 확장 계획 규칙

  후면 및 측면 확장에 대한 제한이 여기에 적용되므로 후면 및 측면 벽이 모두 밀려 나올 경우 신중하게 밟으면 복잡해질 수 있습니다! 귀하의 확장은…

  • 뒷벽을 넘어 6 미터(또는 단독 주택의 경우 8 미터)를 넘지 마십시오.
  • 한 층,4 메터 높은.
  • 총 너비가 집 너비의 절반 이하입니다.

  이것은’메우는’확장을 만든다,당신은 풋 프린트를 제곱하는 후면 및 측면 벽 사이의 공간을 채우는 곳,허용 개발에서 행할. 두 개의 별도의 확장도 가능하지만 연결,랩 어라운드 디자인은 폭 제한을 초과하고 계획 권한이 필요합니다(당신은 웨일즈에 있지 않는 한,여기서’폭의 절반’규칙이 존재하지 않습니다).

  

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  높이 제한 계획 규칙

  확장의 높이는 기존 주택의 가장 높은 지붕 능선(또는 평평한 지붕)의 높이를 초과해서는 안됩니다.

  처마(지붕의 가장 낮은 부분이 외벽과 만나는 곳)는 기존 주택의 처마보다 높아서는 안 된다.

  경계 제한 계획 규칙

  확장이 경계에서 2 미터 이내에 올 경우 처마는 3 미터보다 높을 수 없습니다. 또한 이러한 제한을 초과하는 기존 확장 프로그램에 확장을 연결하는 경우 허용 된 개발이 적용되지 않습니다.

  집 앞을 연장 할 수 있습니까?

  정면이 도로를 향하면,아니,허용 된 개발 규칙에 따라. 당신은 계획 허가를 신청해야 할 것입니다. 당신의 집은 측벽이 도로를 직면 코너 플롯에 앉아 경우,이 중 하나 허용 개발에서 확장 할 수 없습니다.

  당신은 당신이 가능하게 얻을 수있는 전면에 여분의 공간에 대한 필사적 인 경우,당신은 외부 문에 현관을 추가 할 수 있습니다(최대 3 평방 미터)그것은 3 미터보다 더 멀리 도로 경계에서 2 미터보다 높지 않은 한.

  

  당신이 정면에 연장할 수 없는 경우에,현관은 아직도 당신에게 외투와 단화를 위한 유용한 저장 공간을 줄 수 있었습니다

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  ’45 도’규칙은 무엇입니까?

  이것은 당신의 집이 도로에 전선인지 아닌지에 대한 정의와 관련이 있습니다. 집과 도로의 고각 사이 각이 45 도 이상 인 경우에,공도를 잘난척하는 것과 같이 일반적으로 고려되지 않을 것입니다. 집과 도로 사이에 상당한 거리가 있거나 경계와 도로 사이에 다른 사람이 소유 한 토지가 있다면 마찬가지입니다.

  모든 속성이 개발 권한을 허용합니까?

  아니오. 당신이 지나치게 흥분하고 빌더를 예약하기 전에,허용 된 개발 경로는 비 스타터 경우…

  • 당신은 평면 또는 메조 네트에 살고. 허용 된 개발은 주택 만 포함합니다.
  • 귀하의 재산이 나열되어,또는 국립 공원,계집애,자연의 아름다움 또는 세계 문화 유산에 위치하고 있습니다.
  • 는 제 4 조 방향을 발표했다. 이것은 한 지역의 성격이 위협받을 수있는 권리를 철회합니다.
  • 귀하의 재산은 주택에’사용 변경’이 부여되었습니다.

  특별한 과학적 관심사로 분류 된 토지에 대한 특별 규칙도 있습니다.

  계획 권한이 필요합니다.

  대부분의 응용 프로그램은 비정상적으로 크거나 복잡하지 않는 한 최대 8 주가 소요되며,이 경우 시간 제한이 13 주까지 연장됩니다. 권한이 거부되는 경우,당신은 항소 할 수 있지만,이 과정은 몇 개월이 걸릴 수 있습니다,그래서 당신은 합의에 도달하기 위해 계획을 조정 더 낫다.

  프로젝트 또는 귀하의 재산이 평범하지 않은 것이라면 계획 컨설턴트를 고용하여 허가 지뢰밭을 탐색하고 프로젝트를 계속 진행하기위한 합의에 신속하게 도달 할 가치가 있습니다. 너가 접전하는 고문이 왕 도시 계획 학회의 전세 일원 이다 것 을 다만 확인하십시요.

  당신이 계획 허가없이 수행하는 경우,당신은 당신이 수행 한 모든 작업을 취소하도록 명령 집행 통지와 함께 제공 될 수 있습니다. 이것을 무시하는 것은 불법이지만,당신은 그것에 대해 항소 할 수 있습니다.

  

  이미지 크레딧: 미래 PLC

  필요합니까 내 이웃집에 대한 권한을 확장?

  정확히. 계획 허가가 필요한 경우,지방 당국은 그 과정의 일환으로 이웃 사람들과 상담 할 것입니다. 귀하의 이웃이 반대한다면,당국은 귀하의 제안서에 대한 영향을 결정하고 그것이 받아 들일 수 있는지 여부를 결정할 것입니다.

  이 단계 전에 이웃에게 소식을 전하는 것이 가장 좋습니다. 너는 그들의 견해가 이는 것 판명하고기 가능하게 너의 계획을 꼬집어서 시간과 혼전을 저장할 수 있는다 너가 조차 의논 단계에 반대를 회피하는 계획 허가를 위해 그들을 복종시킬 전에.

  또한,그것은 당신의 건축업자가 프로젝트 기간 동안 자신의 재산에 갈 필요가 있습니다 당신은 그것에 대한 이웃의 동의가 필요합니다,그래서 측면에 그들을 유지하는 것이 가능하다.

  또한 당 벽 법 고려–프로젝트 허용된 개발에 해당 하는 경우에 있다. 이웃과 공유하는 파티 벽에서 3-6 미터 이내에 건물을 세우거나 발굴하는 계획이 포함되면 두 달 동안 통보해야 할 수도 있습니다. 그들은 동의를 제공하거나 거부 할 14 일이 있습니다. 파티 벽은 두 속성의 구조를 형성 하나,그러나 또한 당신의 플롯을 분할 정원 벽이 될 수 있습니다.

  내 이웃이 허용 된 개발 권한으로 내 확장을 중지하거나 반대 할 수 있습니까?

  

  이미지 크레딧: 아니,하지만 그들과 좋은 관계를 유지하는 것이 당신의 이익에,그래서 새로운 확장을 계획 할 때 계정에 자신의 견해를 복용 가치가있다.

  당신이 허용 된 개발에서 더 큰 확장을 위해 이웃 상담 계획 경로를 내려가는 경우,이웃은 유효한 이의를 제기 할 수있는 기회를 가질 않습니다.

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  확장 프로그램을 직접 만들 수 있습니까?

  예. 당신이 시간,근육 및 재능을 가지고 있다면,그것은 비용을 절감 할 수있는 방법이며 단순한 디자인이라면 아마추어에게 충분히 간단 할 수 있습니다.

  자신의 2 층 확장을 구축 크리스 톰슨은 말한다,’자신의 기술과 지구력 능력에 대해 정직하게하는 것이 중요하다.’

  직접 수행하여,그의 프로젝트는 그가 처음에 얻은 건축업자의 견적의 20%를 요했다. 그러나 그는’당신의 유일한 동기가 돈이라면 그렇게하지 마십시오. 그것은 큰 프로젝트 그리고 당신이 열정을 잃으면 그것은 떨어진 올 것이다. 당신은 반쯤 완성 된 프로젝트로 또 다른 다이어가 될 것입니다. 그것을 하기 위하여 도전 및 흥분을 받아들이는 욕망은 감기와 것이 당신이 기대했던보다는 오래 가지고 갈 때 당신을 지키는 무슨이이다.’

  당신은 작업이 건물 규정을 준수하는지 확인해야 할 책임이 있습니다(프로젝트가 허용 된 개발 권리에 의해 보호 되더라도). 당신은 또한 당신이 생각하는 것보다 더 기술적 인 작업에 가장 적합한 재료에 대한 연구를 수행해야합니다.

  예를 들어,지붕 타일은 다른 지붕 피치에 맞게 다릅니다. 제조 업체에 문의 하 고 그들이 당신을 보내는 문학을 읽고 수고 지출 시간 이외에 시간이 걸릴 것입니다.

  당신은 항상 배수 및 구축을 해결하기 위해 전문가에게 넘겨 전에,사이트를 지우고 발판을 위해 아래로 파고 같은 미숙련 작업을 직접 수행하여 픽업 앤 믹스 접근 방식을 취할 수 있습니다.

  크리스는 자신의 빌드 태클에 유연한 접근 방식을 취했다:’내 벽돌 스크래치까지 될 경우 궁금했다. 나는 나가 그것에게 가를 줘야 하고 졸작 다음날에 보인 경우에 시멘트가 강하게 하기 전에 쉽게 다시 내려올 것이라는 점을 합리화했다. 내가 정말로해야한다면,나는 그 부분을 대신 할 수있는 벽돌을 지불 할 수 있습니다.

  당신이 프로에 맡겨하기로 결정하는 경우,마스터 빌더의 연맹은 빌더를 찾는 시작하는 가장 좋은 장소입니다. 그들은 전문적으로 심사 및 무료 분쟁 해결 서비스의 혜택과 함께하고,일이 붕괴한다.

  

  이미지 제공: 나는 건축가를 고용해야합니까?

  자신의 2 층 확장을 설계하고 구축 크리스는 말한다,’그것은 드 리게,하지만 당신이 직접 계획을 할 수 있다면 하나를 사용할 이유가 없다.’

  시작하려면,당신은 당신이 원하는 것을 알고 있고 그것의 스타일과 계획 요구 사항에 간단해야한다. 너는 너에게 아이디어 및 잠재적으로 따르기 위하여 템플렛을 줄 것이다 너의 위원회 웹사이트에 최근 현지 계획 신청에서 계획을 본 일 것인다.

  또한 건축업자가 준수하고 건축 규정 승인을 위해 제출할 수 있도록 매우 상세한 기술 도면을 작성해야 합니다. 여기에는 제안 된 확장의 구조적 무결성을 보여주는 수학적 계산이 포함됩니다. 화재 안전,에너지 효율,습기 방지 및 환기에 대한 고려 사항뿐만 아니라.

  ‘이 그림은 더 까다로운,’크리스는 말한다,누가 직접 이런 짓을. “그러나 모든 건물 규정은 온라인으로 제공됩니다. 그것은 로켓 과학이 아니지만 어느 정도의 적용과 이해를 필요로합니다.’

  시간이 있다면 건축가의 프로젝트 관리 업무도 직접 다룰 수 있다.이 작업 중 자재와 문제 해결을 공급,건축업자를 고용,자재와 연락을 의미 할 것입니다.

  중간 지점은 계획을 직접 설계하는 것이지만 구조 엔지니어가 점검하는 것입니다. 온라인 계획 그리기 서비스를 사용할 수 있습니다 또는’디자인 및 빌드’서비스를 제공 하는 건물 회사를 사용 하 여.

  건축가를 고용할 때와 같은 방식으로 이 부분의’설계’부분에 접근하여 전문 배상보험이 적용되는지 확인합니다. 이 오류의 경우에 당신을 보호합니다. 일의 보기를 보,이전 클라이언트에게서 참고를 얻는것을 물으십시요.

  

  이 작은 측면 추가와 같은 복잡하지 않은 확장은 자신감있는 건축업자에게 즐거운 도전이 될 수 있습니다

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  확장 건물의 단계는 무엇입니까?

  준비 지역

  프로젝트 기간 동안 거주하게 될 공간에 대한 적절한 접근을 분류하고 필요한 경우 대체 주방/욕실 배치를 설정하는 것으로 시작합니다.

  기초 공사 시작

  

  이미지 제공:알라 미 스톡 사진

  다음으로,원치 않는 구조물을 철거하고 건설 할 부지를 비 웁니다. 지정 하 고 자료 또는 표 토의 저장에 사용 되는 공간을 취소 합니다. 지표수를 관리하기 위해 협곡 및/또는 물갈퀴를 설치하십시오.

  기초 놓기

  

  이미지 제공:알라미 스톡 사진

  발굴 및 발판을 표시. 배수구를 놓고 연결하십시오. 습기 증거 과정에 넣어. 하드 코어,모래,습기 방지 멤브레인,단열재 및 콘크리트를 깔아 기본 바닥을 형성하십시오.

  빌드 시작

  

  이미지 크레딧: 이 시점에서 벽은 올라갈 수 있습니다(일반적으로 클래딩 또는 더 특이한 것을 선택하지 않는 한 벽돌 외부 피부로 블록을 산들 바람). 벽이 올라감에 따라 창틀과 상인방을 삽입 할 수 있습니다. 위 층 장선 하나 이상의 층 있을 경우 장착 해야 합니다.

  지붕 추가

  

  이미지 제공:알라미 스톡 사진

  첫째,트러스와 박공 벽에서 프레임을 형성합니다. 통풍구,펠트 및 배튼을 추가 한 다음 모든 것을 바둑판 식으로 배열하십시오. 홈통,하향 파이프 및 깜박임을 추가하십시오.

  쉘 완료

  

  이미지 제공:앨라미 스톡 사진

  이제 창 및 문 단위에 맞게,그리고 집의 새로운 부분을 통해 그것을 파괴하여 기존의 내부 공간을 재구성 할 수 있습니다.

  내부 장착

  

  이미지 제공:알라미 스톡 사진

  이 마지막 단계에서는 필요한 경우 바닥 난방 배관과 함께 바닥 단열재를 배치합니다. 콘크리트 스크 리드를 부어 밑바닥을 형성하십시오. 전기,배관 및 석고를 완성하십시오. 마지막으로 바닥재를 깔고 캐비닛,목공 및 가전 제품을 장착하고 공간을 장식하십시오.

  우리는 우리의 가이드가 당신에게 당신의 프로젝트를 시작할 수있는 자신감을 준 희망. 행운을 빌어 요 그리고 우리는 당신의 변형 된 공간을보기 위해 기다릴 수 없습니다.