당신이 살고있는 주 또는 국가에 따라,당신은 훌륭한 전망이 무엇인지에 대해 다른 의견을 가질 수 있습니다. 일부의 경우,이상적인 거실은 집 또는 콘도 물 옆에. 다른 사람을 위해,그것은 당신의 안뜰 또는 현관에 밖에 스테핑 및 아래 임업 및 세계를 내려다. 그러나 당신이 살고 상관없이,당신은 더 나은보기,당신이 그것을보고 지불해야 할 것이다 더 많은 돈을 내기 할 수 없습니다.
좋은 전망의 가치는 얼마입니까? 그럼 빠른 대답은 위치에 따라 달라집니다 그러나 우리는 당신이 뷰의 다른 유형과 그들이 집에 가져다 얼마나 많은 추가 값을 정량화 할 수 있습니다 것입니다. 마운틴 뷰,오션 뷰 또는 그냥 탁 트인 오픈 뷰를 찾고 있어,먼저 이해 해야 얼마나 많은 홈 자체에 대 한 판매 하는 경우에 전혀 보기 했다.
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뷰가 속성 값을 증가 시킵니까?
보기를 평가하는 가장 좋은 방법은 두 개의 동일한 주택,보기가있는 집과 없는 집을 찾는 것입니다. 1 개의 가정이 대 다른 사람을 위해 매출하고 전망 및 전망에 다름을 혼자 공헌하는 까 얼마를 보십시요. 불행하게도,이 같은 가정을 찾는 것은 하나의-에-백만,그래서 유일한 다른 방법은보기를 기반으로,가정의 가치에 일정 비율을 추가 한정자를 마련하는 것입니다. 그래서 사용할 수 있는 다른 보기를 식별 하 고 그냥 얼마나 그들은 집의 가치를 높일 수 있습니다 참조 하자. (동일한 지역에 각각$500,000 상당의 동일한 신규 주택 건설 기준)
지상,방해받지 않는 전망(1%–2.5%): 보기의이 유형은 당신이 당신의 주위에 다른 집의 많은 같은 수준에 위치하지만 당신은 당신이 숲처럼 큰,비 주거 공간을 볼 수 있도록보기를하는 데의 장점을 가지고 있다는 것을 의미한다. 그들은 턱 떨어지고 하지만 좋은 하나 거의 3%당신의 정의 가치를 높일 수 있기 때문에 이러한 뷰는 다소 바람직하지 않다. (신규 판매 가격은$512,500 일 수 있음)
옥상,부분적으로 막힌 전망(3%–5%): 위에서 보기는 당신이 거의 당신의 주위에 다른 집의 모두를 통해 볼 수 있지만 부분적으로 시야를 방해 몇 집이있을 수 있음을 시사한다. 일반적으로 당신이 더 높은,더 많은 값 보기 가져올 수 있는 당신의 가정,그래서 옥상의 부분적으로 방해 보기 추가 5%에 가져올 수 있다. (신규 판매 가격은$525,000 일 수 있음)
중간 고도에서 탁 트인 전망(6%–8%):이 카테고리는 주로 작은 언덕 꼭대기에 거주하는 주택을 위해 예약되어 있습니다. 이 특정 뷰는 모든 장애물없이 집 주변 지역을 볼 수 있지만,지금까지 집 작은 지역 사회를 넘어 볼 수있을만큼 높지 않다. 너가 단 약간 집을 아래로 볼 수 있으면 광활한 지역이 항상 돈을 더 명령할 것이다 있음것은,그래서 전망의 이 유형에는 너의 가정의 가치에 8%을 추가하는 가능성으로 있는다. (새로운 판매 가격은$540,000 수 있습니다)
높은 해발에서 탁 트인 전망(9%–12%):이전보기보다 약간 더 나은 일을,당신의 자신의 가정의 안락에서 도시 전체를 볼 수있는 것은 그것에 상당한 가치를 추가 할 수 있습니다. 당신이 보는 견적은 당신이 오마하 탁 트인 전망은 뉴욕시 한만큼 가치가되지 않습니다 내기 수있는 당신이 거주하는 도시에 따라 보수적이다. 아직도,부동산의 가치는 내용이 풍부하게 증가할 수 있는다. (신규 판매 가격은$560,000 수 있습니다)
탁 트인 물보기(15%–80%):보기의 가장 큰 매력은 물 큰 몸을 계속. 호수,만,강 또는 대양 이다,재산의 가치는 확실하게 상당한 총계를 증가할 것이다. 이 전망은 방해받지 않고 볼 수있는 방이 많을수록 좋습니다. 물 몸에 따라 거주 80%까지 값을 증가시킬 수있다! 이것은 당신의$500,000 집이$900,000 집이 된 것을 의미 할 것입니다,단순히 지구의 3 분의 2 가 만들어진 것을 볼 수 있기 때문입니다.
나는 현재 한쪽에 비스케인 만을 볼 수있는 고층 건물에 살고 있으며,이 건물의 반대편에 사는 것보다 아파트를 임대하기 위해 훨씬 더 높은 가격을 지불해야한다는 것을 의미합니다. 나를 위해 가격의 차이는 주위에 있었다 30%,그래서 적당히 당신이 경우 가격,위의 추정에 비해. 보기를 가격 확실히 정확한 과학이 아니다 하지만 점점 더 많은 속성 건설,좋은 보기를 찾는 기회는 점점 더 어려워지고 있다. 다만 약간 년안에,너는 지금 이는 무엇보다는 두 배 이기 위하여 중대할 전망의 가치를 발견할지도 모르지만 단 시간은 말할 것이다.
부동산은 지난 몇 년 동안 수익성이 있지만 주택 가격은 상당히 하락했다. 가족의 수천은 그들의 저당으로 유지할 수 없기 때문에 그들의 가정에서 강제되고(나가 거주하는 곳에)프로리다 같이 국가는 떨어지는 가격을 보는 것을 계속하고 있다. 일부는 지금 구매 하는 시간 이다 하지만 당신은 준비 여부,자신을 교육 하는 것이 있는지 확인 잠재력 속성을 이해 할 수 있는 만큼,좋고 나쁜.
얼마나 많은 뷰는 집 값에 추가 않습니다
계정에 도시,부채,소득과 다운 페이먼트를 받아 자동으로 당신이 감당할 수있는 얼마나 많은 집을 알려주는 계산기–다음은 사용할 수있는 환상적인 자원이다.
그러나,이 경우,우리는 당신이 그것을 할 수있는 방법을 찾을 수 있습니다,하지만 당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다,당신은 그것을 할 수 있습니다”
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