우리는 모두 더 오래 살고 있습니다-국가 통계청에 따르면 여성은 은퇴 후 약 20 년,남성은 15 년을 살 것으로 예상됩니다.

이것은 약 70 년 전,기대 수명과 누군가가 일을 마쳤을 때의 차이가 거의 없었던 것과는 대조적입니다.

그 결과로,은퇴 재산 시장은 그들의 오래 되는 가정을 매출하기다음에 해방되는 약간 현금에 그들의 은퇴를 즐길 수 있는 재산에 투자할것을 봐 사람 더에 최근에 뜻깊게 성장했다.

은퇴 속성은 종종 우수한 시설의 번호와 함께-영국의 최고 수준의 시설 중 일부는 예를 들어,수영장,현장 살롱과 카페가 있습니다.

사람들은 또한 지원뿐만 아니라 독립을 제공으로 생활의이 방법에 그려집니다-당신은 여전히 당신의 관심사를 공유하는 같은 생각을 가진 사람들의 지역 사회에서 자신의 가정을 소유하고 있습니다.

물론,좋은 접근성과 현장 관리가 제공되는 미래를위한 안전망도 있습니다.

그러나,퇴직 재산의 이러한 추가 혜택의 결과로,이러한 개발 중 하나에 주택을 구입하고자 할 때 알고 있어야 할 문제의 숫자가 있습니다–그리고 함정의 수는 그래서 당신은 밖으로 잡히지 않을 알고 있어야합니다-또는 주머니에서 왼쪽.

당신의 임대를 확인
대부분의 은퇴 속성은 임차 기준으로 판매하고 있습니다–이상적으로,이 임대는 새로운 빌드 임차 속성으로 제공되는 999 년 동안해야한다. 그러나,많은 은퇴 재산은 99 년 빌림에 판매를 위해 제안될지도 모른다,또는 더 적은.

이러한 임대는 연장되지 않는 한 길이가 줄어들어 잠재적으로 비용이 많이 드는 프로세스가 될 수 있으며 임대 기간이 짧을수록 재판매시 부동산이 덜 매력적으로 보일 수 있습니다.

지상 임대료에 의해 잡히지 마십시오
당신이 볼 수 있습니다,지상 임대료는 최근 몇 년 동안 헤드 라인을 강타했다,개발자는 바닥 임대료가 급등 의미 임대 계약에 조항을 포함하기 시작 후-때때로 10 년마다 두 배로.

고맙게도,이 빛을 가져왔다 이후 정부는 후추(제로 금융 가치)에 미래 임대에 지상 임대료를 줄이기 위해 최선을 다하고 있습니다. 그러나,이 많은 기존 은퇴 속성에 영향을 미칠 가능성이 고 얼마나 많은 지상 임대료 이며 향후 몇 년 동안에서 증가 가능성이 있는지 확인 하는 것이 중요 하다.

서비스 요금 확인
지상 임대료 외에도 많은 퇴직 부동산에 정기 서비스 요금이 부과됩니다. 이 집주인 또는 관리 회사에 지불 하 고 깨끗 한 공동 영역을 유지 하 고 정원 및 건물의 외관을 유지 하는 등의 서비스를 다룰 것입니다.

다시 말하지만,그것은 철저 하 게 얼마나 많은 서비스 요금 및 그들은 커버 조사 하는 것이 중요 합니다.

연구 관리 회사
많은 은퇴 속성 관리 회사에 의해 실행 되 고 투자 하기 전에 확실히 가치가 회사와 그 명성에 몇 가지 연구를 하 고–일부는 최근 몇 년 동안 나쁜 보도 했다.

또한 회사가 인정 된 무역 기관의 일부인지 확인하는 것도 가치가 있습니다(예:영국에서 100,000 개 이상의 퇴직 부동산을 관리하고’퇴직 주택을 관리하는 사람들 사이에서 모범 사례와 윤리를 장려함으로써 부문 내에서 표준을 높이려는 55 회원 조직을 대표하는 퇴직 주택 관리자 협회’).

제한 사항 확인
많은 은퇴 속성은 거주자에 대한 연령 제한과 함께-일반적으로 하한은 55 세에서 60 세 사이에 다릅니다.
이 많은 맞는 동안,종종 매력의 일부입니다,그것은 제한 증명할 수 있습니다 경우,미래에 아이 또는 손자가 이동 할 수 있습니다. 명심해야 할 것. 마찬가지로 많은 속성에는 탐험 할 가치가있는 애완 동물 주변에 제한이 있습니다.

출구 수수료 조사
은퇴 재산에 판매 될 때 집주인이 출구 수수료를 부과하는 것은 드문 일이 아니다 이것은 종종 판매 가격의 비율이다.

2015 년 관련 퇴직 커뮤니티 운영자에 의해 소비자 코드가 출시 된 후에는 이러한 비용을 완전히 설명하고 투명하게 설명해야하지만,그렇지 않으면 반갑지 않은 놀라움으로 올 수 있으므로 이러한 비용을 신중하게 조사 할 가치가 있습니다.

요약

은퇴 속성은 많은 삶의 새로운 방법을 제공하고 나중에 생활을 킥오프 할 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다,지역 사회에 의해 둘러싸여,지원 및 큰 가족 가정의 족쇄없이.

그러나,거기에 다양 한 문제 및 위험 은퇴 재산을 구입에 고유 하 고 개인 신중 하 게 고려해 야 이러한,뿐만 아니라 변호사와 상담,그들은 어떤 예기치 않은 요금 또는 수수료에 의해 잡힐 하지 않도록.

안드레아 탱켈은 법무법인