고급 콘도,고 부가가치 협동 조합 및 수백만 달러 펜트 하우스에 대한 보험은 단독 주택에 대한 범위와 다릅니다. 단독 주택을 소유 하는 경우 전체 구조—그리고 아마도 일부 연결 되지 않은 건물 뿐만 아니라 보장 해야 합니다. 당신이 콘도 또는 협동 조합을 소유 할 때 어떤 경우에는 콘도 협회의 마스터 정책이 인테리어에 대한 몇 가지 기본적인 보호를 제공 할 수 있지만 대조적으로,당신은 일반적으로 안쪽으로 벽에서 보험에 가입하고 있습니다. 제대로 당신의 콘도 또는 협동 조합을 보장하고 세부 사항을 탐색하려면,우리는 조금 더 깊이 파고 할 것이다.
하이 엔드 콘도미니엄,협동 조합,또는 펜트 하우스를 보장 할 때,보험 달러의 대부분은 당신이 당신의 장치에 만든 개인 소지품과 개선을 보호하는 방향으로 간다. 보험 업계는 이들을 각각”내용”적용 범위 및”추가 및/또는 개선”적용 범위로 지칭합니다. 콘도 보험 요금 내용(당신의”물건”)및 개선(단위 업그레이드)에 범위를 집중하기 때문에,범위의$1,000 당 비용은 범위의 대부분은 구조 자체를 재건하는 비용에 초점을 맞추고 단독 주택에서 약간 다를 수 있습니다.
먼저주의 사항에 대해 논의 해 봅시다. 보험 요금은 여러 가지 요인에 따라 달라집니다,그 중 일부는 속성 자체와 신청자 또는 속성이 사용되는 방법에 관련된 다른 사람과 관련된,및 범위 옵션은 당신이 선택.
대부분의 주에서는 신용 점수가 금리를 결정하는 데 의미있는 역할을 할 수 있지만 대부분의 보험사는 신용 점수를”보험 점수”로 통칭되는 독점적 평가 요소 바구니에 넣습니다. 청구 내역,공제 선택(및 해당 지역의 범죄율)과 같은 기타 요인도 요금에 영향을 줄 수 있습니다. 물론 치명적인 기상 위험(주로 허리케인)또는 지리적 위험(산불 및 지진)도 중요한 역할을합니다. 이 모든 의미는 보험 요금 같은 건물에 살고,같은 평면도 있고,내용 및 추가/개량에 대 한 비슷한 값을 보장 하는 경우에 당신의 이웃의 것과 다를 수 있습니다.
100 만 달러,300 만 달러,500 만 달러 보장 비용&1000 만 달러 콘도-실제 견적
최근 사무실에서 인용 된 두 가지 실제 사례를 살펴 보겠습니다. 당신은 몇 가지 요인에 따라 프리미엄의 광대 한 차이를 볼 수 있습니다. 첫 번째 경우,우리는 뉴욕시에있는 화재 저항 건물에 콘도를 고려할 것입니다. 내용 및 추가/개량에 대한 보험 가치는 1 백만 달러로 요청되었습니다. 이 경우,단위 소유자는 우수한 신용,아니 사전 주장을했고,여러 멀티 라인 할인을 이용했다. 이 예에서 주택 소유자에 대한 정책 비용은 올해$1,650 또는$25,000 공제와 범위의$1,000 당$1.65 에왔다.
*이 고객은 높은 공제액을 선택하고 사용 가능한 대부분의 크레딧을 최대화했습니다. 많은 보험 회사는 동일한 보험 회사를 통해 하나 이상의 유형의 정책 구매에 대한 추가 할인을 제공합니다. 예를 들어,우리가 함께 작동 한 고 부가가치 보험 회사는 자동차 정책 동반자 신용으로 최대$500(콘도 정책 끄기)의 보험 할인을 제공하고$5,000,000 의 한계와 개인 초과 책임 정책을 구입 동반자 신용으로 최대$250(콘도 정책 끄기). 개인 자동차 정책에 대한 크레딧은 별도로 적용되어$750 를 초과했습니다.
두 번째 예로,우리는 보험 가치가 1 천만 달러 인 고위험 펜트 하우스를 고려할 것입니다. 이 부대는 캘리포니아 로스 앤젤레스 주변 지역의 산불 지대에 근접했습니다. 주인은 그에게 몇 가지”꼴”을 가지고있었습니다.
- 여러 청구(100 만 달러 이상)가 있었다
- 산불 지대와 가까운 곳에 위치했다
- “주 거주지”로 간주되지 않음
- 이전 보험 회사로부터 갱신되지 않음
- 유한 책임 회사가 소유 한 단위
- >회사는 다른 사람에게 단위를 임대”이익을 위해”
위험이 매우 더 높기 때문에,적용의$1,000 당 비율은 또한 더 높다. 회사는 1,000 달러 당 8.20 달러를 지불하고 천만 달러 정책을 요청했습니다. 비용은 년 동안$82,000 이었다. 아야!
넓은 예를 들어,럭셔리 콘도 요금 범위$1.60 당$1000 최대$11.40 당$1000 보험 값의. 보험의$1,000 당 비용을 고려할 때 낮은 위험은 일반적으로 낮은 보험료로 이어집니다. 하지만 걱정 하지,대부분의 경우 고급 콘도,협동 조합,또는 펜트 하우스에 대 한 요금은 매우 합리적인—일반적으로 두 이전 극단 사이 떨어지는.
‘실제’숫자에 대한 더 나은 느낌을 얻으려면,우리는’야구장’낮은 중간 위험으로 간주되는 고급 단위 범위의 백만 당 비용을 수 있습니다. 일반적으로,요금은 연간 범위의$1,000,000 당$2,000-$3,000 사이 떨어질 것이다.
우리는 당신을 위해 수학을했다. 그것은 보험 제한,시장 가치에 표현.
- $1 백만 콘도 또는 협동$2,000-$3,000/년 사이에 당신을 실행합니다.
- $2 백만 콘도 또는 협동 비율은$4,000-$6,000/년에 따옴표를 두배로 할 것입니다.
- $3 백만 콘도 또는 펜트 하우스는$6,000-$9,000/년으로 3 배가됩니다.
- $5 백만 하이 엔드,펜트 하우스는$10,000-$15,000 년의 비용이 듭니다.
- $10 백만 높은 가치,펜트 하우스는 약$20,000-$30,000/년을 인용 할 것입니다.
- $2 천만 울트라 독점 펜트 하우스는$35,000-$60,000/년의 범위에서 인용 할 것입니다.
다시 말하지만,이 값은 장치가 아닌 시장 가치에 개인 재산+추가 또는 개선의 양을 기반으로 명심하십시오. 많은 경우에,시장 가치는 뜻깊게 당신의 단위의 내부를 격상시키기 위하여 소비된 당신의 개인 재산 총계의 비용을 당신(또는 이전 소유자)초과할 것이다.
그러나 수학이 그렇게 간단하지 못하게하는 요인이있을 수 있습니다. 대신,당신의 가능성이 보험 비용을 추정하고 보험 값이 프리미엄을 결정하는 하나의 요소임을 인식 할 수있는 방법으로이 고려. 제대로 당신의 단위를 확실히 하기 위하여는,당신은 경험있는 국가 허용한 보험 고문관과 당신의 진실한 필요를 확인하기 위하여 일해야 한다.
럭셔리 수백만 달러 콘도 보험 요금에 영향을 미치는 요인
보험은 위험의 전송이지만,요금은 또한 당신의 위치 또는 보험 가치에서 내재 된 위험을 반영한다. 그것은$10 백만 가정을 확실히 하기 위하여 보험료안에$10 백만을 요하지 않는다. 대신,$10 백만 손실의 위험은 개별 콘도 소유자에 대한 수천에 연간 프리미엄을 삭제,보험 콘도 소유자의 풀 사이에 공유됩니다. 그러나,보험 비율은 다른 평가 요인 뿐만 아니라 당신의 위치의 위험을 반영 한다.
피보험자 가치
그러나 보험 적용 비용을 결정하는 가장 큰 요인 중에는 귀하가 개선 한 보험 가치와 소지품의 보험 가치가 있습니다. 다른 모든 것들이 동일하다면,1 천만 달러짜리 정책은 매년 5 백만 달러짜리 정책보다 더 많은 비용이 들지만,비용의 차이는 간단한 수학 공식을 따르지 않을 수 있습니다.
할증료 및 크레딧
할증료는 귀하의 유닛에 대한 보험료를 증가시킵니다. 할증료의 몇 가지 예는 휴가 또는 보조 주택에 대한 계절 추가 요금을 포함 할 수있다,다른 사람에게 임대 콘도에 대한 추가 요금,또는 공동 작전에 대한 공석 추가 요금은 비어 왼쪽.
크레딧은 보장 비용을 줄일 수 있습니다. 크레딧의 예로는 도난 또는 화재 경보 크레딧,게이트 커뮤니티 크레딧,스프링클러 시스템 크레딧,24 시간 도어맨 할인,번들 정책 크레딧 또는 물 누출 감지 시스템 크레딧이 있습니다.
이러한 모든 요소의 조합은 불가능 모든 개별 요인에 대한 회계없이 보험에 대한 정확한 비용을 인용 할 수 있습니다. 너의 호화스러운 콘도를 위해 보험 비율은 강당저 쪽에 너의 이웃사람에서 일찌기 또는 준 보기와 다를지도 모른다.
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날씨 및 위치 기반 위험
마이애미의 고급 콘도는 바람 피해 위험이 높기 때문에 마이애미의 콘도 소유자는 바람 완화 검사를 받아 가정의 바람 방지 기능을 확인하고 낮은 보험 비율을 얻을 수 있습니다. 한 보험사와 바람 완화 신용에 대 한 저축 해안 지역에서 31%까지 될 수 있습니다. 대조적으로,산불은 캘리포니아에있는 콘도에 대한 더 큰 관심사가 될 수 있으며,산불 지역 근처의 주택에 대한 보험 비용을 추가 할 수 있습니다. 그러나,화재 방지 건물에 살고있는 일부 지역에서 할인을받을 수 있습니다. 지역에 따라 특정 위험은 정책 비용에 영향을 미칠 수 있지만,그 비용의 일부를 상쇄 할 수있는 방법이있을 수 있습니다.
귀하의 공제액이 보장 비용에 미치는 영향
귀하의 공제액으로 선택하는 금액은 귀하의 요금에 큰 영향을 미칩니다. 당신의 공제를 높이기위한 할인은 보험 회사에 따라 다를 수 있지만,여기에 공제는 우리가 긴밀하게 협력 한 고 부가가치 보험 회사와 보험료에 영향을 미칠 수있는 방법의 몇 가지 예입니다. 대부분의 위험의 경우,$10,000 공제 적용 범위에 거의 30%를 절약 할 수 있습니다. 공제 당신이 지불 하는 주장의 일부 이며 더 높은 공제를 선택 하 여 낮은 요금을 적립하실 수 있습니다. 그러나 많은 것들과 마찬가지로 수익 감소의 지점이 있습니다. $50,000 공제를 선택하는 것은 약 40%의 할인을 벌고 여분의 자기 부담 위험에 복용 정당화하지 않을 수 있습니다.
별도의 허리케인 공제액이 필요한 지역 또는 정책의 경우 허리케인 공제액에 대해 선택한 금액이 정책 비용에 영향을 미칩니다. 한 예로,바닷가 가정은 태풍에의해 일으키는 원인이 되는 덮은 손상을 위해 표준$10,000 공제의 대신에$25,000 공제를 선택해서 13%을 저장할 수 있는다.
보험 내역 및 콘도 보험 요금에 미치는 영향
앞서 언급 한 바와 같이,국가의 대부분의 지역에서 신용 점수뿐만 아니라 역할을 할 수 있지만,청구 내역은 보편적으로 요금에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어,비 물 청구에 대한 사전 손실은 보험 비용에 5%를 추가 할 수 있습니다. 이전의 물 손상 주장은 정책 비용에 10%를 추가 할 수 있습니다. 다행히도,드문 드문 주장 역사는 영원히 지속되지 않습니다. 평가 목적 및 자격에 대한 주장을 고려할 때 대부분의 보험사는 3~5 년 범위를 보면.
건물 및 시스템 업그레이드 시대
최신 건설은 종종 더 낮은 속도로 이어집니다. 예를 들어,지난 10 년 내에 지어진 건물에 대해 최대 29%의 할인 혜택을 볼 수 있습니다. 배관,난방 및 전기 시스템 업그레이드도 보험료를 절약 할 수 있습니다. 최대 15%의 할인은 최근에 개조 된 시스템에 사용할 수 있습니다.
고가 콘도 정책의 적용 대상은 무엇입니까?
앞서 언급 한 바와 같이,콘도에 대한 보험은 단위 소유자와 콘도 협회 사이에 분할됩니다. 많은 경우에,콘도 협회의 마스터 정책 건물 자체 뿐만 아니라 일반적인 영역을 보장 한다. 마스터 정책은 콘도의 내부를 커버하는 경우,당신은 열세 격차를 만들 수 있습니다 범위에 대한 제한을 찾을 수 있습니다. 주요 관심사는 마스터 정책만”빌더 등급”자료와 재건에 대 한 보장입니다. 당신이 수리에$5 또는$10 만 달러를 투자 한 경우,당신은 마스터 정책을 제공하는 표준 범위는 개선의 가치보다 훨씬 적은 찾을 수 있습니다.
잘 구조화 된 고 가치 콘도 정책은 재건의 진정한 비용을 보장하여 투자를 보호 할 수 있습니다,특수 재료에 대한 조정 완료,또는 계정에 고유 한 세부 사항을 복용. 고급 바닥,계단,몰딩,맞춤형 주방 및 욕조 또는 기타 광범위한 개조 공사를 설치했을 수 있습니다. 높은 값 콘도 정책,이러한 사용자 지정의 전체 값에 대 한 보장 한다.
귀하의 정책은 귀중품을 포함 할 수있는 개인 소지품도 포함합니다. 예를 들어,가전 제품,의류 등과 같은 일반적인 가정 용품 외에도 고급 가구 및 장식뿐만 아니라 보석을 가질 수 있습니다. 콘도 협회가 소유 한 마스터 정책은 귀하의 개인 재산에 적용 범위를 확장하지 않는 반면 귀하의 콘도 정책은 일반적인 위험으로부터 이러한 항목을 보호 할 수 있습니다.
고 부가가치 콘도 정책은 화재,번개,바람 및 우박과 같은 일반적인 위험과 많은 유형의 우발적 인 물 손상에 대해 콘도와 그 내용을 모두 다룹니다. 정책의 내용 범위는 도난 등의 추가 위험에 대한 소지품을 보호 할 수 있습니다. 항목에 대 한 정책 보장 구체적으로 예약 된 항목(원래 밥 로스 그림?),당신의 범위는 추가 위험을 커버하고 종종 공제없이 주장을 할 수 있습니다.
콘도 또는 협동 조합에 적합한 보험 100 만 달러+
부유 한 가정의 경우,보험 요구는 일반적으로 별도의 정책을 사용하는 패치 워크가 아닌 전체적으로 더 잘 해결되며,이는 종종 격차를 남깁니다. 독립적 인 에이전트로,해안 보험에서 경험이 풍부한 팀은 당신이 당신의 콘도 또는 협동 조합뿐만 아니라,개인 책임,사이버 책임,자동차 보험 등의 다른 노출뿐만 아니라 고려하는 사용자 정의 범위 솔루션을 정교하게 할 수 있습니다. 이 전략을 사용하면 종종 추가 할인을받을 수 있습니다. 더 중요한 것은,각 정책이 다음에 관한 방법을 고려함으로써,당신은 더 나은 당신이 독립 정책에서 찾을 수있는 잠재적 인 격차를 밀봉 위험 관리 및 포괄적 인 범위를 통해 자산을 보호 할 수 있습니다.
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