일반적으로 고려해야 할 소유자 빌더 보험의 세 가지 주요 유형이 있습니다:소유자 빌더 건설 보험,공공 책임 보험 및 빌더 보증 보험. 너가 모두를 위해 덮개를 원하지 않으면 분리되는 방침을 밖으로 가지고 가는것은 가능하다. 양자 택일로,당신은 보험을 결합에 대한 브로커에게 대화를 나눌 수 있습니다.
| 보험 | 커버 내용 | 적용 |
|---|---|---|
| 소유자 빌더 건설 보험 | 악의적 인 손상/기물 파손,도난,화재 피해,폭풍과 바람/물 손상을 포함하여 건축 과정에서 손실. | 브로커에게 말하기 |
| 공공 책임 보험 | 신체 상해 및 제 3 자 및 재산 피해(예:현장에서 부상을 입은 사람). | 브로커에게 말하기 |
| 건축업자 보증 보험 | 결함이 있거나 불완전한 작업(예:건축업자가 파산하는 경우). 참고:일부 주에서는 소유자 빌더로 액세스하지 못할 수 있습니다. | 브로커에게 말하기 |
누가 실제로 소유자 빌더로 인식?
각 호주 주 및 테리토리에는 소유자 건축업자를 구성하는 사람에 대한 자체 법률이 있으므로 자세한 내용은 귀하가 거주하는 관련 법률을 숙지하는 것이 중요합니다. 하지만 일반적으로 소유자 작성기 건설 또는 그들의 자신의 땅에 주거 건물을 일신 하 고 그렇지 않으면 작성기로 고용 하지 않는 사람입니다.
소유자 빌더는 기본적으로 그들의 건축 프로젝트에 대 한 일반 계약자 역할,거래의 범위에 걸쳐 하청 업체에 작업을 고용. 그들은 또한 건물 일정에 대한 책임이 있으며 등록 된 빌더가 일반적으로 수행 할 모든 책임(및 관련 위험)을 가정한다는 것을 의미하는 프로젝트와 관련된 모든 책임을 가정합니다.
주별 보험 요건
주에 관계없이 현장에서 부상 및 사고를 충당하기 위해 근로자 보상 및 공공 책임과 같은 보험을 고려하는 것이 좋습니다. 그러나,이해 하는 상태에 의해 별도 요구 사항이 있습니다:
- 계약자는 사망,사라지거나 스스로 파산을 선언 할 경우 보험이 필요합니다.
- 당신이 당신의 재산을 판매하는 경우 보험이 필요할 수 있습니다.
| 주 | 건물 중 보험 요구 사항 | 부동산 판매시 보험 요구 사항 | 추가 정보 |
|---|---|---|---|
| 뉴사우스웨일즈 | 건축업자,계약자 또는 상인은$20,000 이상의 비용이 드는 일자리에 대해 주택 건설 보상금을 보장해야 합니다. 이것은 불완전한 작업을 포함합니다. | 7 년 6 개월 이내에 주택을 판매하는 경우:판매에’소비자 경고’를 포함시켜야합니다. | 자세히 알아보기 |
| 빅토리아 | 건축업자,계약자 또는 상인은$16,000 이상의 비용이 드는 일자리에 대해 국내 건물 보험에 가입해야합니다. 이것은 불완전한 작업을 포함합니다. | 6 년 6 개월 이내에 주택을 판매하는 경우:소유주 건축업자는 건물 문제에 대한 국내 건물 보험에 가입해야합니다. | 자세히 알아보기 |
| 웨스턴 오스트레일리아 | 건축업자,계약자 또는 무역업자는$20,000 이상의 비용이 드는 일자리에 대해 주택 배상 보험이 있어야합니다. 이것은 불완전한 작업을 포함합니다. | 7 년 이내에 주택을 판매하는 경우:소유자 작성자는 건물 문제에 대한 구매자를 커버하는 주택 배상 보험이 있어야합니다. | 자세히 알아보기 |
| 남호주 | 모든 건축 작업 계약자는 작업 완료를 충당하기 위해$12,000 이상의 비용을 지불하는 작업에 대해 건물 손해 배상 보험에 가입해야합니다. 이것은 불완전한 작업을 포함합니다. | 청구는 건축 공사가 완료된 날로부터 최대 5 년까지 이루어질 수 있다. 그래서 그것은 건물 보상 보험 완료 되 고 건물 작업의 5 년 이내에 판매 하는 경우 확인 하는 것이 좋습니다. | 자세히 알아보기 |
| 태즈매니아 | 오너 빌더 허가를 받으려면 부지의 개인 및 재산 피해에 대한 책임 보험이 필요하며,오너 빌더가 전제를 법적으로 통제하고 있는 부동산의 피해에 대한 건설 책임 커버가 필요합니다. 최소 커버 금액은 5 백만 달러입니다. | 해당 없음 | 자세히 알아보기 |
소유자 빌더 보험의 어떤 종류가 있습니까?
소유자 빌더는 일반적으로 다음과 같은 유형의 커버를 고려해야 합니다:
- 건설 보험
- 공공 책임 보험
- 빌더 보증 보험
- 소유자 건축업자를 위한 건축 보험
- 소유자 건축업자를 위한 공공 책임 보험
- 건물 보증 보험
당신이 당신의 자신의 건축 프로젝트를 착수하는 소유자 건축업자 인 경우에,당신은 의혹 건축 과정 도중 약간 중장비를 고용하고 있을 것이다. 이러한 이유로,당신은 당신이 사용하는 장비가 손상 도난 또는 고장 경우에 건설 보험에 가입해야합니다.
무엇이 덮여 있습니까?
건설 보험은 건물 부지에 사용 및 보관되는 자재 및 장비에 적용되며 일반적으로 기계 작동 중에 다른 사람을 다치게하거나 제 3 자의 재산을 손상시키는 경우 보상 할 책임 구성 요소가 포함됩니다.
뿐만 아니라 귀하의 사이트에서 재료 및 장비의 도난 또는 기물 파손을 커버,건설 보험 정책은 종종 플랜트 및 장비의 전기적 또는 기계적 고장을 커버하고 수리 및 교체 고용 비용을 보상합니다 당신은 초래.
건설 보험은 다음을 포함하여 소유자 건축업자가 직면 한 광범위한 잠재적 위험에 대한 재정적 보호를 제공 할 수 있습니다:
- 프로젝트 또는 재산에 대한 악의적 인 손상 또는 기물 파손
- 상품 또는 재료의 도난
- 화재 피해
- 폭풍,바람 및 물 손상
위의 보험 사건 중 하나가 발생하면 보험 회사가 지불하는 가장 많은 금액은 보험 프로젝트의 전체 교체 비용입니다. 피보험자 이벤트가 발생할 때 대부분의 보험 회사는 추가 비용의 범위를 지불 할 것이다,…을 포함하여:
- 파편 제거
- 철거 및 폐기의 손상된 건물 작업 또는 기존 구조
- 프로젝트의 손상되지 않은 부분을 철거 및 제거하여 프로젝트를 복원하거나 수리 할 수 있습니다.
- 전문 수수료
여러 프로젝트에 사용할 수 있습니까?
건설 보험은 단일 및 다중 프로젝트에 사용할 수 있으며,소유자 빌더는 일반 빌더와 같은 위험에 자신을 노출 주어진,그것은 빌더 보증 보험과 함께 보험의 형태를 취할 좋은 의미가 있습니다.
너가 소유자 건축업자 이고 공중의 일원이 상해 또는 재산 피해를 너가 착수하고 있는 일의 그 결과로 겪으면,비싸 공공 책임 주장은 너향하여 할 수 있었다. 수리 및 건물 작품 속성은 일반적으로 존재 하지 않을 것 이라고 위험의 범위에 경향이 의미 합니다. 공공 책임 보험은 귀하의 과실로 인한 제 3 자 상해 및 재산 피해를 다루며 귀하의 재정적 안녕을 위해 중요한 보호를 제공합니다.
공공 책임 보험은 소유자 빌더에 대한 다음과 같은 손실을 커버:
- 제 3 자의 상해 또는 재산 피해로 인한 손해 및 보상
- 귀하의 법적 방어의 비용 및 비용
- 귀하에 대한 성공적인 공공 책임 청구에 대한 청구인의 법적 비용 및 비용
- 귀하가 소유하거나 관리하는 물품의 물리적 손상 또는 파괴에 대한 공공 책임,그리고 손상 또는 파괴가 재산 피해 인 것처럼 발생
커버는 귀하의 정책에 표시된 공공 책임에 대한 배상의 한도까지 제공됩니다 문서,$5 백만 일반적으로 나열된 범위 제한.
빌더 보증 보험은 무엇입니까?
건축업자 보증 보험은 주거 건축 작업을 수행하는 모든 사람이 취득해야하는 의무 보험입니다. 일을 위해 고용된 계약체결 건축업자의 경우에,그것은 재정적인 손실에 대하여 6 년 기간을 위한 자택 소유자를 불완전한 일을 조정하거나 보상하지 못하는 건축업자에서 유래하는 포함합니다.
소유자 빌더의 경우,그 6 년 기간 내에 주택을 구입하는 사람을 포함한다. 커버의 기간은 점유 허가 또는 최종 검사의 인증서를 획득 한 날부터이며,구조적 결함에 대한 6 년 및 비 구조적 결함에 대한 2 년입니다.
그러나 보험 적용 범위는 건축업자가 건설 중 또는 정해진 시간 내에 사망하거나 사라지거나 부실하거나 파산하는 경우에만 적용됩니다. 따라서 적용되지 않는 결함에 관한 분쟁은 소유자와 빌더 또는 소유자 빌더와 구매자 사이에서 직접 해결되어야합니다.
건축업자의 보증보험은 주거건축공사가 일정한 비용을 초과하는 경우에만 요구되며,이는 주마다 다릅니다. 그 금액은$12,000,빅토리아에서는$16,000,뉴 사우스 웨일즈 및 워싱턴에서는$20,000 입니다.
소유자 빌더 보험 비용은 얼마입니까?
소유자 빌더 보험의 비용은 고정되어 있지 않으며 개별적으로 계산해야합니다. 그러나 적절한 프리미엄을 결정할 때 보험 회사가 고려한 특정 요인이 있습니다. 이러한 요인은 다음과 같습니다:
- 건물의 종류. 건물의 크기와 특성은 소유자 빌더 보험의 비용에 영향을 미칠 것입니다. 건설에 사용되는 재료는 또한 당신이 지불하는 가격에 영향을 미칩니다.
- 위치. 당신의 건물이 있는 곳에 당신의 프리미엄에 영향을 미칠 수 있습니다. 건물 사이트의 특정 성격 또한 보험 비용에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 커버의 품질. 당신은 항상 당신이 지불하는 것을 얻습니다. 정말 싼 보험 정책은 종종 일이 잘못 될 때 당신이 필요로하는 모든 것을 당신을 충당하기 위해 실패합니다.
- 건설 범위. 완전히 새로운 구조를 구축하는 것은 부분적인 혁신보다 보험 측면에서 더 많은 비용을 것입니다.
소유자 빌더 보험은 자원 봉사자를 커버 할 것인가?
귀하의 프로젝트에 자원 봉사자가 작업 중에 사고의 결과로 부상을 입었다 경우,소유자 빌더 보험은 제공하고 커버하지 않습니다.
그래서 그것은 당신에 게 호의로 그들의 서비스를 제공 하는 친구와 친척을 커버 하는 자발적인 노동자 보험 정책을 복용 고려 가치가 있을 수 있습니다. 자발적인 근로자 보험은 일반적으로 다음을 포함합니다:
- 개인 사고. 근로자가 우발적 인 사망 또는 장애를 앓고있는 경우 정책은 일시금 혜택을 지불 할 것이다.
- 부러진 뼈. 우발적 인 부상에 대한 커버가 포함되어 있습니다.
- 지속적인 혜택. 사고의 결과로 일시적으로 총 장애 고통 근로자에 대한 지속적인 혜택을 사용할 수 있습니다.
- 의료 비용. 이 정책은 메디 케어가 적용되지 않습니다 결과 의료 비용을 커버 할 것이다.
- 비 소득자에 대한 커버. 정규직에 있지 않은 부상당한 근로자에게 국내 가정 지원 및 학생 혜택이 제공 될 수 있습니다.
소유자 빌더 보험이 의무적인가?
호주에서 소유자 빌더 보험을 꺼내 의무 아니지만,커버의이 유형은 당신이 당신의 건축 프로젝트를 시작하기 전에 고려 확실히 가치가있다. 화재 및 폭풍 손상에서 도난 및 기물 파손에 이르기까지 프로젝트 손상은 자신의 잘못없이 발생할 수 있으며 상당한 비용이 발생할 수 있습니다.
마찬가지로,건물 부지는 일반적으로 귀하의 재산에 존재하지 않을 다양한 위험과 위험을 특징으로하며,재산 피해 또는 제 3 자에게 신체적 상해를 입히면 귀하에게 제기 된 공공 책임 청구는 재앙적인 재정적 결과를 초래할 수 있습니다.
나는 단지 수리를하고 있습니다:나는 내 집과 내용물에 의해 보호받을 것입니까?
주택 및 콘텐츠 보험 정책은 건물 및 소유물에 대해 제공하는 손실 또는 손상 커버 외에도 다양한 추가 혜택을 제공합니다. 정책에 따라 수리 또는 확장 착수 되는 동안 귀하의 가정 및 내용에 대 한 몇 가지 커버를 받을 수 있습니다.
리노베이션 공사에 대한 커버가 제한적일 수 있지만,가정 및 내용 커버에 의존하는 것과 관련된 몇 가지 주요 위험이 있습니다. 우선,대부분의 보험사는 일반적으로 최대$50,000 까지 업데이트 작업에 대 한 범위의 제한 된 수준을 제공 합니다. 그러나,모든 정책 커버의이 유형을 제공 하 고 그것은 당신의 혁신 프로젝트의 보험 회사에 통보 하 고 정확 하 게 그들이 무엇을 커버 하지 않습니다의 서 면된 확인을 얻을 하는 것이 좋습니다.
- 보수 공사가 진행되는 동안 커버가 일시 중지될 수 있음
많은 보험사들이 보수 또는 연장이 진행되는 동안 주택 보험 및 공공 책임 커버를 일시 중지할 것입니다. 이 손실 또는 건물 작업에 의해 발생 하는 손상에 대 한 기존 집에 대 한 커버에 중요 한 영향을 미칠 수 있습니다.,뿐만 아니라 공공 책임 보호 정책 제공.
- 집이 비어있을 경우 커버가 소멸 될 수 있습니다
많은 가정 및 내용 보험의 커버는 귀하의 집이 일정 기간 이상 비어있을 경우 소멸됩니다. 그리고 너가 폭풍우의 증가한 위험을 사려할 때,너의 재산이 개조되고 있는 동안 바람과 물 손상,다만 중요한 너가 충분한 보험 덮개가 그 자리에 있는 것을 지킨것을 이는 까 라고 명확하다.
나는 이미 건축을 시작한 경우에 덮개를 얻어서 좋습니까?
불행하게도,많은 보험사는 이미 건설 프로젝트를 시작한 경우 소유자 빌더 보험을 제공하고자하지 않습니다. 이를 염두에두고,그것은 당신이 프로젝트를 완료하기 위해 대출에서 자금 조달에 의존하는 경우 특히,작업을 시작하기 전에 오른쪽 소유자 빌더 보험 정책을 찾을 것을 권장합니다–장소에 적절한 보험없이,당신은 문제가 당신이 건설을 완료하는 데 필요한 자금을 빌릴 수있게된다 대출을 찾는이있을 수 있습니다.
일부 보험사는 이미 시작 된 프로젝트에 대 한 커버를 제공할 수 있습니다 하지만 커버는 일반적으로 작업을 시작 하기 전에 정책을 찍은 경우 보다 더 많은 비용을 것입니다.1512>
소득보험
건설현장에서 일하면 평상시보다 훨씬 높은 부상 위험에 노출됩니다. 당신이 부상을 입고 일을 할 수없는 경우,소득 보호 보험은 일반 소득을 대체 할 수있는 지속적인 혜택을 제공하도록 설계되었습니다. 대부분의 정책은 사전 장애 소득의 최대 75%를 대체하여 직장으로 돌아가 소득을 다시 벌기에 충분할 때까지 지속적인 비용을 계속 충족 할 수 있습니다.
개인재해보험
개인재해보험은 오너빌더로서 건설현장에서 일하는 것과 관련된 위험으로부터 중요한 보호를 제공합니다. 보험의이 유형은 사고 사망 또는 장애의 경우 일시금 혜택을 제공합니다,당신은 완전히 또는 부분적으로 사고의 결과로 임시 기간 동안 비활성화 된 경우 주간 혜택. 덮개의 이 유형은 흔하게 합당하게 줄 수 있고 너가 일에 상해를 입으면 도움은 너의 건설사업의 너의 소득 그리고 진도를 보호한다.
고문의 도움으로 소유자 빌더 보험 찾기
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