부동산 투자자가 실제로 어떻게 성공하게 되는지 궁금한 적이 있습니까? 너가 생각하면 그것은 운에 모두 아래로 이고 먼저 풍부한 가족에게서 오는 그때 너는 슬프게 틀린다. 성공적인 부동산 투자자 어디 그들은 깎아지른 노력,결정 및 부동산 시장 안으로 밖으로 이해 하 고 사실 및 그들의 마음으로 하지 구매 하는 동안 어떤 수준의 위험을 감수 하는 그들의 능력을 통해 얻을.
당신이 당신의 재산을 성장하는 동안,다른 사람의 부러움이 될 것입니다 속성 포트폴리오를 구축 촉각을 곤두 세우고있다면,우리는 당신이 너무 성공적인 부동산 투자자가 될 수 있도록 우리의 30 비밀을 공개로 당신은 행운에 있습니다.
다만,너 되지 않을 것이다 성공적인 재산 투자자가 밤새껏 생각하십시요. 부 창조에 이 경로는 시간을 걸리고 너는 이것을 처음부터 끝까지 보는 끈기가 그때 있으면 너는 이렇게 먼 미래안에 사례금을 수확할 것이다.

30 성공적인 재산 투자자가 되기에 비밀

1) 목표를 설정

성공하기 위해서는 당신이 달성하려고하는 것을 알 필요가있다. 이렇게하려면,당신은 목표를 설정해야합니다. 마음에 최종 목표를 갖는 것은 당신에게 일을 향해 뭔가를 제공하고 당신에게 그것을 달성하기 위해 동기 부여를 제공합니다,이 편안하게 은퇴하거나 근무 시간을 줄일 수 있는지 여부. 정확 하 게 당신이 원하는 운동 하 고 거기에 당신을 얻을 계획을가지고 해야 합니다.

2)저축 계획 만들기

부동산에 투자 할 때 가장 먼저해야 할 일 중 하나는 현실적인 저축 계획을 만드는 것입니다. 이것은 당신이 빨리 당신에게 금융 문제의 경우에 사용할 수있는 비상 현금 버퍼를 제공하는 동안 그 초기 투자 부동산을 구입하는 당신의 예금 목표를 달성하는 데 도움이됩니다.

3)금융 조직 얻기

가능한 한 빨리 모기지 브로커를 보는 것은 당신이 재산을 구입하기 위해 빌릴 여유가 얼마나 많은 돈을 알고하는 것이 중요합니다. 그들은 또한 어떻게 더 많은 속성을 구입 하 여 주식을 사용할 수 있습니다와 함께 당신을 도울 수 있을 것입니다.

4)투자 부동산 컨설턴트로부터 조언을 받아

투자 부동산 컨설턴트는 펄스에 자신의 손가락을 가지고 당신이 그들로부터 더 많은 재산을 살 수 있도록 가능한 한 많은 돈을 벌기 위해 인센티브됩니다(그들이 얼마나 많은 반복 구매자 컨설턴트에게 물어). 시간의 최대량,우리의 친구 및 가족은 성공적인 재산 투자자가 아니고 이고지 않 구체적인 사실에 그런 까닭에 그들의 통보는 기초를 두지 않는다. 너는 그런 까닭에 그들의 통보를 기피하,너의 재산 고문에게서 너의 연구 그리고 연구에 너의 결정을 기초를 두어야 한다.

5)연구 확인

연구는 올바른 위치에서 올바른 부동산을 구입하는 열쇠입니다. 성공적인 투자자는 사실 및 중요한 정보 전부를 보고 예쁜 그림 보다는 오히려 이것에 사기 위하여 그들의 결정을 기초를 둘 것이다. 그들의 연구에 대한 상담을 요청하고 그 진위를 확인하십시오. 다른 사람이 이미 당신을 위해 열심히 일했다면 처음부터 시작하는 것은 의미가 없습니다.

6)올바른 팀 선택

당신의 편에 올바른 팀을 갖는 것은 차이의 세계를 만들 수 있습니다. 따라서,그것은 당신의 팀을 연구 하는 시간을 보내고 신뢰할 수 있는 평판 좋은 사람들과 함께가 필수적입니다. 당신은 많은 속성이있을 때,당신은 또한 당신을 위해 당신의 속성을 관리 할 수있는 속성 관리자가 아니라 매우 시간과 스트레스가 될 수있는 자체 관리 경로를 아래로 이동하는 것을 선호 할 수 있습니다.

7)당신의 첫 번째 집은 당신의 꿈의 집이 아니다

주택 구입자와 첫 주택 구매자가 믿는 한 가지는 그들이 사는 첫 번째 재산은 자신의 꿈 교외에 자신의 꿈의 집이어야한다는 것입니다. 투자자로,너가 사는 재산은 투자 이어야 하고,이것이 너의 판단을 흐리게 하기 때문에 너는 감정적으로 붙어 있어 않않는다.

8)첫 번째 주택 소유자 부여 활용

당신이 속성을 구입 아직있는 경우,당신은뿐만 아니라 새로운 속성 또는 계획 떨어져 속성을 구입과 함께 제공되는 첫 번째 주택 소유자 부여 및 인지세 저축을 활용할 수 있습니다. 뉴 사우스 웨일즈,당신은$650,000 까지 집에 제로 인지세를 지불뿐만 아니라$10,000 첫 주택 소유자 부여를받을 수 있습니다. 많은 사람들은 첫번째 주택 구매자로 재산에서 첫째로 살고 투자 재산으로 세금 저축을 수확하기 위하여 그 후에 돌 것이다.

9)당신이 원하는 것을 알고 신속하게 행동

결정적이고 당신이 원하는 것을 아는 것은 부동산 투자 세계에서 필수적입니다. 당신은 빨리 결정을 내릴 수 있고 당신이 그것을 알고 있기 전에 당신이 당신의 눈을 가지고 있던 재산으로 그(것)들을 고수할 수 있는 사람의 유형일 필요가 있다 위에 판매했을텐데. 너무 많은 지연은 수시로 너가 밖으로 놓칠 것 을 의미할 것이다.

10)군중을 따르지 말라

성공적인 부동산 투자자가 되기 위해서는 군중을 따르지 말아야 한다. 대신,당신은 리더가 될 다른 사람들이 판매 할 때 구입하고 다른 사람들이 구매할 때 판매해야한다. 또한 아무도 아직 다음 핫스팟 될 것입니다 구입 하는 지역에서 구입을 고려 하십시오.

11)가능한 한 빨리 시작–너무 늦게 두지 마십시오

많은 성공적인 투자자는 20 대 초반에 부동산 투자에 들어갈,하지 않을 경우 이전. 이것은 그들의 재산 포트홀리로를 성장하는 그(것)들에게 최대 소요 시간을 생활 점거하고 다른 것이 가족을 시작하기와 같은 방법으로 얻기 전에 준다.

12)중요 한 편의 시설에 가까운 구매

대 중 교통,상점,학교,레스토랑 등 중요 한 편의 시설에 가까운 부동산 구매 만들 것입니다 투자 부동산 훨씬 더 매력적인 임대 어디 어디 당신이 필요로 하는 모든 것을 도달 하는 모든 곳에서 운전 해야 하는 중간에 하나 보다.

13)부정적인 기어링을 두려워하지 말라/기어를 두려워하지 말라

모든 종류의 부채가 나쁘고 위험한 것이라는 일반적인 오해입니다. 그런데 너의 부를 증가하기 수 있기 때문에 재산을 사기 위하여 이용하면,빚은 좋다. 그러나,당신은 당신이 편안 부채의 양에 걸릴 수 있도록해야합니다. 대부분의 속성은 부정적으로 설치되는 경향이 주머니에서 당신을 포함 할 것이다,하지만 당신은 당신이 당신의 재산을 의미 할 수 있습니다 세금 공제를 다시 청구 할 수 있다는 것을 기억해야한다 현금 흐름 긍정적 인 끝.

14)자본 성장 활용

이 아이디어는 가능한 한 많은 자본 성장을 제공하는 지역에서 구매하는 것입니다. 너가 너의 포트홀리로안에 이것을 위에 일찌기 그때 하면 너를 너의 다음 재산을 매우 빨리 구매하는.

15)이자 전용 대출을 꺼내

부동산 투자자로서,이 돈을 훨씬 더 현명하게 사용할 수 있기 때문에 대출의이자와 원금을 지불 할 필요가 없습니다. 이 방법은 기본적으로 하수구 좋은 돈을 던지는 것을 의미한다. 그것은 관심 전용 대출 및 기타 비용에 대 한 귀하의 주머니에 더 많은 돈을 나뭇잎 관심을 지불 훨씬 더 많은 금융 감각을 만든다. 일단 당신이 축적 된 수많은 속성 다음 귀하의 부채를 줄이기 위해 다른 속성을 철처 하 게 소유 하기 위해 속성을 판매 하는 위치에 있을 수 있습니다.

16)젠트리피케이션 교외 찾기

젠트리피케이션을 겪고 있는 교외 지역은 지금 살기 가장 좋은 곳이 아닐 수도 있지만,일단 젠트리피케이션 된 사람들이 이곳에 모여 살 것이다. 즉,최대 자리 하 고 오는 교외 다음 가치가 투자 여기 가능한 한 빨리 가능한 가장 높은 수익을 생성 하는 경우.

17)파급 효과에 대한 조심

같은 젠트리피케이션에서와 같이 매우 빠르게 높은 성장을 경험 교외 또는 핫스팟을 찾아 투자 할 이웃 교외를 식별합니다. 일반적으로 한 교외 경험 높은 성장 하는 경우 다음 그것의 이웃 혜택 및 가격 성장 다음에 수확 시작 됩니다.

18)가능한 한 오랫동안 속성을 유지

성공적인 부동산 포트폴리오를 구축하는 열쇠는 부동산을 구입하고 거의 판매하지 않는 것입니다. 이 때문에 평균 속성 값 10 년 마다 또는 이렇게,두 번 하는 경향이 그래서 당신이 가능 하 게 할 수 있는 만큼 이러한 위에 매달려 가치가 있다.

19)낮은 구매,높은 판매–부동산 시계를 따라

가능하면 당신이 할 수있는 가장 좋은 것은 시장이 낮을 때 부동산을 구입하고 시장이 높을 때 판매하는 것입니다. 이상적으로 당신은 가능한 한 오랫동안 당신의 재산의 보류를 유지하려는,하지만 당신이 판매 할 필요가 할 때 시간이 올 수 있습니다,그래서 당신은 시장의 가장 높은 지점에서 판매 할 수 있다면 당신은 더 큰 이익을 만드는 더 큰 기회가있다.

20)형평은 당신의 친구

더 많은 재산을 구입 하기 위해서는 다른 보증금을 저장 하는 것 보다는 형평성을 활용 해야 합니다. 너가 가치안에 성장한 재산을 사면 하자마자 그런 까닭에,너의 다음 재산을 사고,이 사는 주기를 계속하기 위하여 너는 공평으로 두드려야 한다.

21)사고에 대비/블루 비용

아무리 당신이 인생에서 얼마나 운이,항상 뭔가 잘못 될 것입니다. 너가 이것을 위해 그때 준비되면 너는 평온할 능률적인 방법안에 문제를 다루는 매우 더 나을 위치안에 이을 것이다. 아마 돌발하는 의외 정비 문제점 있는다,또는 너의 재산은 기간 긴을 위해 유지되지 않는 남아 있는다. 만약 당신이 전략과이 대 한 장소에서 계획 다음 이러한 예기치 않은 비용 은행을 깰 하지 것입니다 그리고 당신은 그것을 즉시 처리할 수 있습니다.

22)다양화

자산 포트폴리오는 위험을 줄이기 위해 가능한 한 다양화되어야합니다. 다른 교외,주간 및 다른 가격 포인트에서뿐만 아니라 다른 시장에서 구입하려고합니다. 그러므로 당신의 재산 중 하나가 나쁘게 수행된다면,당신의 다른 재산들은 이것을 균형 잡을 것입니다. 대중적인 말을 명심하십시요,”1 개의 바구니안에 모든 너의 계란을”두지 말라.

23)조직 될

부동산 투자자는 당신이 당신의 재산과 관련된 모든 기록을 유지해야하므로 큰 재산 포트폴리오를 소유 특히,조직 될 필요가있다. 그것은 또한 당신의 인생을 더 쉽게 만들 것입니다 세금 시간에 관해서 다 깔끔하게 주문 하는 경우.

24)출구 전략을 가지고

어떤 단계에서 당신은 당신의 재산을 매각하고자하지만,이 될 때 당신은 알 수 있습니까? 그것은 당신이 판매 할 때 알 수있는 바와 같이 당신의 손실을 최소화하는 데 도움이 될 것입니다으로 재산에 투자 할 때 출구 전략을 가지고하는 것이 중요합니다.25)귀하의 투자를 사업처럼 취급하십시오. 상당한 이윤을 남기기 위하여 너는 재산을 구매하고 있다.

26)투자하고,추측하지 말라

투자자는 그들의 재산 결정을 내리기 위하여 사실에 의지하고 투기꾼은 판매할 때 큰 자본 이득을 만들기의 희망에서 재산을 산다.

27)하나나 둘개의 재산에 멈추지 말라

너는 가장 큰 재산 투자자가 단 그들의 벨트의 밑에 하나나 둘개의 투자 재산이 있는다 것 을 알았는가? 2 개 이상 투자 재산을 성공적 되기 위하여 필요로 하게 너가 안락하게 그때 은퇴하고 싶으면 너는 할 것 같다.

28)부동산 투자에 대한 교육을 계속하십시오

하룻밤 사이에 상황이 바뀔 수 있으므로 부동산 투자에 대한 교육을 계속하십시오. 활용할 수 있는 온라인 정보 및 뉴스 및 자세한 보고서를 많이 읽기의 많음이 있다. 또한 유용한 정보를 제공하는 책과 잡지를 읽는 것을 고려하십시오.29)새로운 기회를 주시하라.문을 두드리는 기회가 오기를 기다리지 말고,새로운 기회를 지속적으로 경계해야 한다.

30)투자에 대한 열정-그들을 믿어

당신이 투자 부동산을 살 때 당신은 그들을 믿고 그들이 잘 할 것이라고 확신 할 필요가있다. 부정적인 태도 불확실성을 갖는 것은 당신이 지속적으로 투자에 의문을 떠날 것이다.

연락

당신이 부동산에 투자를 시작할 준비가,하지만 당신이 먼저 투자해야 완전히 확실하지 않은 경우,왜 당신의 다음 움직임에 당신을 도울 수있을 것입니다 우리의 친절한 부동산 컨설턴트 중 하나에 말을하지,그것은 당신의 상황에 대한 올바른 결정인지 확인.
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