아래 정보는 지방 또는 개인 토지 소유자에 대한 불리한 소유 또는 불법 거주자의 권리에 대한 청구에 적용됩니다. 그것은 법적 조언이 아닙니다. 불리한 소유 신청서
불리한 소유 주장을 뒷받침하거나 지정된 지역의 토지 소유권 명확화 법에 따라 청구하는 데 사용할 수있는 샘플 문서를 참조하십시오.
“불리한 소유”또는”불법 거주자의 권리”는 사람이 법적 소유권 문서가없는 토지의 소유권을 주장 할 때 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 쪼그리고 앉거나 불리한 소유로 토지의 소유권을 얻으려면 토지를 소유하고 있다고 믿는다는 것을 분명히 보여주는 방식으로 토지를 사용하고 점유해야합니다. 법적 측면에서 불법 거주자 실제,오픈,표시,악명 높은,독점,및 지속적인 소유 및 소유자의 소유 이익에 불리 한 방식으로 토지의 즐거움을 보여줄 수 있어야 합니다.
일반 언어로 즉,토지가 위치한 지역 사회에 알려진 가시적이고 공개적인 방식으로 토지를 사용해야한다는 것을 의미합니다. 당신이 지방에 속하는 토지를 소유하고 주장하는 경우,당신은 토지의 전체 제어 할 수 있어야합니다 그리고 당신은 당신이나 당신이 시간에 어떤 휴식없이 40 년의 총 기간 동안 땅에 있었다 전에 토지를 사용하고 점유 다른 사람을 표시 할 수 있어야합니다. 그 땅에 대한 당신의 활동은 그 땅이 당신 것이라고 믿으며 그 땅에 대한 증서를 가진 사람은 그 땅에 대한 권리가 없다는 것을 보여 주어야합니다. 당신이 개인 개인이 소유 한 토지를 주장하는 경우,당신은 연속 사용 및 직업 20 년을 표시해야합니다.
불법 거주자는 법적 시험(즉,실제,공개,가시적,악명 높은,배타적 및 지속적인 소유)을 충족하고 전체 재산을 소유하고 있음을 증명해야합니다.
당신이 지방 소유의 토지의 불리한 소유를 청구하는 경우,당신은 변호사를 만나 토지의 사용 및 점령의 역사를 설명해야한다. 변호사는 당신이 당신의 주장을 증명하기 위해 천연 자원의 부서에 보낼 필요가 정보를 준비하는 데 도움이됩니다.
다음은 불리한 소유 주장을 확립하기 위해 필요한 것의 개요입니다:
- 당신이 땅의 소유자임을 증명하는 정보(사실)를 설정 한 맹세 한 법적 진술(법정 선언). 청구자의 샘플 법정 선언을 참조하십시오.
- 귀하와 관련이없는 지역 사회의 사람(독립적 인 제 3 자)이 귀하의 토지 사용 및 점령을 설명하는 정보를 제공 할 수있는 선서 된 법적 진술.
- 제공된 선서 진술 및 기타 정보는 명확하게 보여 주어야한다:
- 토지가 처음 점령되었을 때 그리고 수년 동안 그것을 점령 한 사람(예:나는 1995 년 7 월에 아버지(존 브라운)로부터 상속 받았다. 우리 아버지는 1960 년부터 죽을 때까지 땅에 살았습니다. 나의 아버지는 1960 년 8 월안에 그의 이웃 사람(메리 스미스)에서 그것을 샀다. 메리 스미스는 1945 년 그녀의 어머니로부터 상속했다.(면적-에이커/헥타르);
- 땅에 일어난 활동과 땅에 건물이나 다른 구조물에 수행 된 유지 보수에 대한 정보;
- 당신이와 땅(진입로,방법 등의 권리)에서 얻는 방법
- 변경 한 사람의 날짜와 이름을 포함하여 토지 및 토지의 건물/구조물/울타리에 대한 변경 사항에 대한 정보.
- 과거에 다른 사람이 토지를 소유한 시간을 포함해야 하는 경우,소유권과 사용을 증명하기 위해 선서 진술서를 제출해야 합니다.
- 소포가 있는 곳,소포의 모든 면에 토지를 소유하는 사람;
- 토지에 도착하는 데 사용되는 모든 도로 및 경로;
- 모든 건물의 위치와 크기;
- 토지 사용 방법에 대한 정보(예:목초지,경작지,정원 등)
불리한 소유물의 요구를 만들것은 복잡하 변호사의 원조에 끝나야 한다.
불리한 소유에 대한 법적 조건의 정의:
- 실제 소유-토지 소유자의 승인 없이 청구 자에 의해 실제로 사용 되어 있어야 합니다. 사용은 토지의 성격과 일치해야하며 진정한 소유자가 토지를 사용하는 것과 유사한 방식으로 사용해야합니다. 격리되고 분리 된 침입 행위는 소유 제목을 설정하지 않습니다.
- 개방적이고 악명 높은-다른 사람들,특히 진정한 소유자가 그것을 알거나 정기적으로 관찰 할 수 있도록 사용 및 점령은 개방적이고 가시적 인 방식으로 이루어져야합니다. 사용 및 직업은 일반적으로 지역의 다른 사람들에 의해 널리 알려질 것입니다. 악명의 정도는 땅이 위치한 지역의 성격과 일치 할 것이다.
- 연속-소유는 40 년 동안 지속되어야합니다(예: 토지의 성격과 위치에 따라 매일,매주). 이전 침입자가 끊어지지 않는 사슬에서 연속적으로 따라 간 경우 일련의 불리한 소지자가 연속 기간을 만들기 위해 함께 연결될 수 있습니다.
- 독점-소유는 진정한 소유자뿐만 아니라 다른 모든 소유자와 관련하여 배타적이어야합니다. 다양한 개인에 의한 무작위 소유 행위는 소유 주장에 대한 독점적 요구 사항을 충족시키지 못합니다.