나는 당신의 위치에 있었어요,부동산 중개업자가 될하는 방법을 궁금해 또는 부동산 중개업자가되는 것은 올바른 직업 선택 인 경우. 궁극적으로,그것은 너자신을 위한 결정을 내리고 당신의 경력 목표를 평가하는 당신까지 이다. 당신은 새로운 경력을 찾고 계십니까? 또는 파트 타임으로 일하고 싶어? 아니면 그냥 학교를 졸업 한?
부동산 업계에서 일하는 것은 당신이 당신의 수익 잠재력을 제어 할 수있는 유연한 경력을 제공합니다. 장점은 수많은: 시간 설정,수입 제한 없음,네트워킹 및 흥미로운 사람들 만나기,아름다운 부동산에 액세스 할 수 있습니다.
아래,나는 기원전 부동산 중개인이되는 다섯 단계를 설명했습니다. 그것은 단순화,하지만 그것은 당신에게 관련된 단계의 개요를 제공합니다. 나는 몇 가지 개인적인 예를 제공하지만,모든 사람의 상황이 다르다는 것을 명심하십시오!
나는 내 부동산 거래 서비스 라이센스를 얻기 위해 약간 다른 경로를했다 동안(나는 중개 전문화와 브리티시 컬럼비아 대학에서 도시 토지 경제 프로그램의 졸업장을 완료),거의 모든 단계는 동일했다.
1 단계:당신을 위해 부동산 경력인가?
내가 지금까지 알아 차렸던 것(그리고 당신은 항상 듣고 있지만 결코 믿지 않을 것입니다)은 첫 번째 커미션 수표를 받기 전에 몇 달이 될 수 있고 커미션 수표 사이에 몇 달이 될 수 있다는 것입니다.
결과적으로 긍정적 인 태도,지속적인 학습 및 강력한 네트워크 구축이 필수적입니다. 부동산소개업자 제 2 의 이점은 너가 너의 계획을 놓고,너의 자신의 사업을 달리고,궁극적으로 너의 경력의 통제가 있는다 고 이다.
매일 다르고,당신의 명부 중 하나에 대한 마케팅 계획을 개발 처음 구매자에게 새로운 가정을 보여주는 오픈 하우스에 참석,협상 및 제안에 대한 실사를 완료,클라이언트에게 자신의 꿈 가정을 찾는,또는 고급 주택을 볼 다를 수 있습니다!
부동산 에이전트는 주택 구매자와 주택 판매자 모두에게 부동산 서비스를 제공합니다. 부동산 중개인으로,너는 너의 클라이언트의 최대 관심사안에 일하는 책임이 있는다. 주택 판매자를 나타내는 부동산업자는 리스팅 에이전트라고하고 주택 구매자를 나타내는 부동산업자는 구매자의 에이전트 또는 판매 에이전트라고합니다.
부동산 전문가는 부동산 시장,주택 구매 프로세스 및 주택 판매 프로세스에 대해 고객을 교육 할 것입니다. 고객과 함께 프로세스의 각 단계를 탐색하고 고객이 최상의 경험과 서비스 품질을받을 수 있도록합니다.
다음은 부동산 거래 서비스 과정에 등록하기 전에 최소 요구 사항입니다:
- 19 나이
- “평판이 좋다”(범죄 기록 확인 필요)
- 영어 능력 요건
- 캐나다에서 일할 수있는 자격(캐나다 시민,영주권자 또는 유효한 취업 허가/비자)
2 단계: 개인 저축
이상적으로,당신은 당신의 부동산 경력 풀 타임을 시작하기 전에 저축의 적어도 3~6 개월 가치를 목표로한다. 모든 사람의 상황은 다를 수 있으므로 자신에게 가장 적합한 것에 대해 생각하는 데 시간이 걸리는 것이 중요합니다.
처음에는 부동산 중개인으로서 파트 타임으로 일할 수있는 옵션이 항상 있습니다. 솔직히,나는 실행 가능한 옵션으로 추천 할 것입니다,나는 첫 해 동안 그것을했고,반은 내가 허가되었다. 그것은 따로 저축의 더 상당한 금액을 가지고하는 데 떨어져 압력을 소요,그런 식으로,당신은 여전히 들어오는 일부 소득이.
3 단계:교육&라이센싱
부동산 사업부를 통해 부동산 거래 서비스 라이센싱 과정을 등록하고 이수해야 합니다. 이 과정은 온라인 및 자기 주도,하지만 난 과정 모듈 및 과제는 등록 일로부터 1 년 이내에 완료 될 필요가 있다고 생각. 당신이 주거 또는 상업용 부동산에 가고 싶은 경우는 동일한 코스입니다.
시험에 합격하면 직접 응용 실습 과정에 등록해야합니다. 이 응용 연습 과정에 대한 몇 가지 날짜가 있습니다,그것은 이틀에 보통. 코스 시간은 빨리 예약 할,그래서 당신이 당신의 시험에 합격 한 경우 최대한 빨리 당신이 알고있는 날짜를 선택하는 것이 가장 좋습니다!
또한,이 시점에서,당신은 당신이 상업 또는 주거용 부동산을 전문으로하고 적절한 응용 연습 과정을 완료할지 여부를 선택합니다. 당신은 하나의 응용 연습 과정을 완료해야합니다. 당신은 당신의 부동산 라이센스에 대한 응용 프로그램을 제출하기 전에 응용 연습 과정의 사전 라이센스 구성 요소를 완료해야합니다.
시험에 합격하고 응용 실습 과정을 마치기 전에”면허를 걸 수있는 도시 또는 마을의 증권사 조사를 시작해야합니다.”면허가있는 부동산 중개인이 되려면 부동산 중개인에 속해야합니다.
4 단계:기원전 부동산 중개 찾기
몇 개의 부동산 중개사를 인터뷰하여 어느 것이 가장 적합한 지 확인하는 것이 좋습니다. 너가 어떤 중개업에 투입하는 붐빔안에 이는지도 모르는 동안,나는 적당한 장소를 발견하기 위하여 이 단계에 너의 시간을 걸린것을 추천한다.
부동산 증권사는 위치,사무실 레이아웃,책상 요금,수수료 분할,지원 직원,광고 기회,새로운 에이전트에 대한 교육 프로그램,모든 에이전트에 대한 평생 교육 및 자원에 따라 다를 수 있습니다.
중개인을 선택한 후,관리 중개인은 귀하의 범죄 기록 확인,정부에서 발행한 사진이 부착된 신분증 및 신용 카드 결제 정보와 함께 귀하의 완성된 부동산 신청서에 서명하고 브리티시 컬럼비아 부동산 위원회에 제출해야 합니다.
신청서는”대리인,준회원 또는 브로커 라이센스 양식 관리 신청서.”귀하의 신청서는 귀하가 가입하려는 부동산 중개업자의 관리 중개인이 서명해야합니다. 이 중개는 너의 지역안에 부동산 널의 일원 이어야 한다.
축하,응용 프로그램이 승인되었습니다! 당신은 당신의 선택 중개에있는 동안 응용 연습 과정의 최종 구성 요소를 완료하는 데 6 개월이있을 것이다.
5 단계:부동산 중개인되기
공부,시험 작성 및 응용 연습 과정을 수료하는 모든 노력이 성과를 거두었습니다. 마지막 단계는 너의 현지 부동산 널을 결합한것을 이다. 빅토리아에서는 빅토리아 부동산 이사회입니다. 이사회로,당신은 또한 비크레아 및 캐나다 부동산 협회의 회원이 될 것입니다(크리아). 지금,당신은 부동산 중개인이다.
이사회 멤버가되는 이점은 다음과 같습니다 당신과 당신의 고객을위한 진정한 이점을 제공 할 수 있습니다:
- 다중 리스팅 서비스를 사용하여 부동산 리스팅 액세스
- 주택 판매 통계에 대한 무제한 액세스
- 지속적인 지원 및 교육
- 전문 표준 및 비즈니스 관행
기타:
평생 교육은 부동산 면허를 유지하고 2 년마다 면허 갱신을 신청할 수 있는 중요한 부분입니다. 첫 2 년 동안,당신은 당신의 부동산 보드 또는 크리아를 통해 필수 과정과 18 전문 개발 학점을 완료해야합니다.
라이센스 비용 및 사업 비용
이제 재미있는 부분을 위해,제이케이! 그러나 자신의 사업을 시작할 때 수수료 및 사업 비용을 인식하는 것이 좋습니다.
- 선행 비용: 부동산 거래 서비스 수강 등록비,부동산 신청비,응용 실습 수강 비용 및 숙박(시험 작성 또는 시외 응용 실습 수료시)
- 월간 중개 데스크 수수료 및 이사회 회비
- 전자 제품: 컴퓨터,휴대 전화,프린터 및 사무용품
- 판매 표지판,오픈 하우스 표지판,화살표 포인터 및 록 박스의 경우
- 광고(우편물,잡지,소셜 미디어,네트워킹 이벤트)
- 재 라이센스 요구 사항을 충족하기위한 평생 교육 과정
- 차량 지불(가스,보험,유지 보수,임대 지불)