레드 핀 에이전트와 기존 에이전트의 핵심 차이점은 기존 에이전트가 2.5%-3%수수료를 받고 레드 핀 에이전트가 봉급을 받는다는 것입니다. 레드 핀 리스팅 에이전트는 일반적으로 가정의 최종 판매 가격의 1%~2.5%사이,적은 비용으로 작동합니다.

그래서,레드 핀 가치가?

레드핀의 대체 비즈니스 모델의 장단점,레드핀 에이전트와의 판매 및 구매가 어떻게 생겼는지,그리고 레드핀의 가장 큰 논쟁에 대해 살펴 보겠습니다.

목차

레드핀 에이전트 대 전통적인 부동산 중개인|레드핀과 함께 판매 대 부동산 중개인/레드핀 에이전트와 함께 구매/레드핀 에이전트 논쟁/레드핀은 그만한 가치가 있습니까?

주요 테이크 아웃

• 온라인 검색 도구를 넘어,레드 핀 또한 자신의 할인 부동산 전문가 중 하나를 페어링 할 수 있습니다
• 레드 핀 에이전트는(기존의 3%의 수수료에 비해)1%의 낮은 할인 리스팅 에이전트 수수료와 주택 판매에 절약
• 돈 회담,하지만 레드 핀의 급여와 알아야 할 과제가있다.그리고 팀 기반 에이전트 접근법

기본 사항:레드핀 대 부동산 중개인

전통적인 부동산 중개인과 레드핀 중개인은 모두 풀 서비스 중개인입니다. 이것은 그들이 전형적으로 당신의 가정 구입 판매의 각 양상을,와 같은 취급한다는 것을 의미합니다:

• 귀하의 주택을 나열하거나 구매할 부동산 찾기 지원
• 귀하를 대신하여 구매자 또는 판매자와 협상
• 판매 중에 발생하는 문제 해결
• 계약 및 관련 서류 관리

레드핀 에이전트와 부동산 중개업자의 주요 차이점은 무엇입니까? 누가 무엇을,어떻게 그들이 지불,그리고 얼마나 하루의 끝에 지불.

각각을 더 자세히 살펴 보겠습니다.

에이전트 수수료 구조

당신은 전통적인 부동산 에이전트와 함께 작업 할 때,부동산에 작동 위원회. 일반적으로,구매자와 판매자의 에이전트는 가정의 판매 가격의 6%에 해당하는 수수료를 분할합니다.

기술적으로이 비용은 주택 판매자가 지불하지만 최종 판매 가격에 반영됩니다. 이것은 비용의 어떤이 더 높은 명부작성 가격의 모양으로 구매자에 통과된다 것 을 의미한다.

그들은 수수료에 작동 하 고 트랜잭션이 성공 하는 경우에 지불 하기 때문에,전통적인 에이전트는 더 개인적으로 귀하의 구매 또는 판매에 투자. 또한 판매자의 에이전트가 더 많은 수익을 올릴 수 있기 때문에 최고의 가격을 위해 싸울 수있는 강력한 인센티브가 있습니다.

또한,기존의 부동산 에이전트는 자신의 고객을 찾기 위해 난폭해야한다,그래서 그들은 또한 업계에서 자신의 명성에 대해 더 우려 할 수있다.

다른 한편으로,레드 핀 대 부동산 중개인과 함께 일할 때,그들의 대리인은 커미션이 아닌 급여로 지급됩니다.

레드핀 에이전트가 어떤 일이 발생하든 돈을 받기 때문에 구매 또는 판매 결과에 완전히 투자되지 않을 수 있습니다. 에이전트는 또한 당신의 가정이 더 많은 것을 위해 판매하는 경우에 더 많은 것을 만들지 않는다,그래서 그들의 우선 순위는 최고 달러를 얻기 보다는 오히려 빠른 판매일지도 모른다.

주: 레드 핀 에이전트는 회사와 봉급을 받지만 레드 핀 파트너 에이전트도 있습니다.

그들의 국가 범위를 증가,레드 핀 현지 부동산 에이전트와 파트너. 이 경우,당신은 단순히 레드 핀의 광고 수수료 절감 없음,레드 핀에 추천 수수료를 지불하는 전통적인 부동산 에이전트와 함께 작동합니다.

당신의 부동산 중개인이 그들의 임무를 벌는 것을 원하는가(그러나 할인에)? 우리는 훌륭한 속도로 풀 서비스를 제공하는 1%및$3000 리스팅 에이전트를 제공하기 위해 영리한 부동산과 제휴했습니다. 귀하의 지역에서 최고 등급 에이전트 오늘과 연결!

팀 구조

레드핀 에이전트는 상당한 자원을 가진 대기업의 일부입니다. 미국과 캐나다의 90 개 이상의 시장에 3,000 명 이상의 레드핀 직원이 있습니다.

레드핀 에이전트에는 에이전트가 활용할 수 있는 광범위한 데이터 소스가 있습니다. 회사는 마케팅 및 판매 세부 정보 관리를 지원합니다.

그러나 레드핀 에이전트는 기존 에이전트보다 최대 3 배 더 많은 고객을 한 번에 관리합니다.

이 높은 볼륨을 유지하기 위해 팀 기반 접근 방식을 사용합니다. 판매 또는 구매의 일부는 팀의 다른 구성원에 의해 관리됩니다.

이 대규모 팀 기반 접근 방식은 레드 핀 에이전트 리뷰 섹션에서 논의 할 것이므로 가격에 올 수 있습니다. 간단히 말해,여러 접촉 지점은 이미 스트레스가 많은 과정에서 혼란을 야기 할 수 있습니다.

많은 주요 부동산 에이전트는 작은 지원 팀에 의존하지만,그들은 여전히 접촉의 기본 포인트 역할을합니다.

레드 핀 리스팅 수수료

표준 부동산 에이전트는 일반적으로 판매자와 구매자의 에이전트 사이의 주택 판매에서 6%수수료를 분할합니다.

레드핀 에이전트가 개인적으로 커미션을 받지는 않지만 홈 판매자는 여전히 레드핀에 지불합니다. 이 위원회는 같음:

• 1% 당신은 모두 구매 및 레드 핀 에이전트와 함께 당신의 가정을 판매하는 경우
• 1.5%당신은 레드 핀 에이전트와 함께 당신의 가정을 판매하는 경우
• 2.5%레드 핀 컨시어지 서비스,이는 공급 업체의 가정 및 관리를 개선하기 위해 사용자 정의 계획을 포함하여 추가 서비스를 포함

기억:이 수수료는 판매자의 에이전트에게 지급됩니다.

당신이 레드 핀 당신의 가정을 나열 할 때,당신은 여전히 구매자의 에이전트에 3%의 수수료를 지불해야합니다. 판매 1%대신 총 비용 집의 판매 가격의 5.5%만큼 될 수 있습니다.

또한,레드핀의 현지 에이전트가 귀하의 지역에서 작동하지 않는 경우,그들은 리스팅 에이전트에 대한 기존의 3%수수료를 청구 파트너 에이전트와 당신을 페어링 할 수 있습니다. 우리는 곧 이러한 수수료 비용을 더 자세히 다룰 것입니다.

레드핀이 제공할 수 있는 것보다 더 많은 저축을 실현하고자 한다면,영리한 부동산은 훌륭한 선택이다. 그들의 에이전트 매칭 서비스는 단지 1%또는$350,000 미만의 주택에 대한$3,000 균일 요금을 부과 부동산 전문가와 당신을 연결합니다.

레드 핀 대 부동산 중개인: 장단점

이러한 차이는 주택 구매자 또는 판매자에게 실제로 무엇을 의미합니까? 이들은 주요 레드 핀 장단점입니다.

기존의 에이전트와 함께 작업 할 때 다른 한편으로는,당신은 무엇을 기대할 수 있을까?

레드 핀 대와 판매. 부동산

레드 핀 에이전트는 전체 서비스 에이전트로 작동하기 때문에,당신은 기존의 에이전트로 매우 유사한 과정을 통해 이동합니다. 당신은 레드 핀 당신의 가정을 판매 할 때,당신은 것입니다:

• 현지 에이전트 중 하나(또는 레드 핀 파트너 에이전트)와 일치
• 주택 가치가 얼마나 추정 경쟁 시장 분석을 수신
• 90 일 동안 지속되는 상장 계약에 서명(하지만,당신은 일반적으로 언제든지 종료 할 수있는 옵션이 있습니다)
• 전문 사진과 에이전트에 의해 배열 된 당신의 가정의 3 차원 투어를 가지고
• 레드핀과 디지털 마케팅 캠페인을 통해 홍보할 뿐만 아니라 주택,록박스 및 인쇄된 전단지에 대한”판매용”표지판을 받을 수 있습니다.
• 보기,즐겨 찾기 및 투어를 추적하는 레드 핀의 소유자 대시 보드에 액세스 할 수 있습니다

당신이 관심있는 구매자가 있으면,당신의 에이전트는 제안을 받아 당신과 함께 그들을 검토하고 사용자를 대신하여 협상합니다. 제안을 받은 후에 마지막으로,너의 대리인은 닫는 문서 업무를 취급할 것이다.

레드핀은 이러한 서비스에 대해 얼마를 청구합니까?

레드핀은 구매자와 판매자 둘 다인지,서비스 수준 및 부동산의 위치에 따라 가격 책정 모델이 다릅니다. 요금은 일반적으로 1-2.5%범위.

레드핀의 1%수수료

레드핀은 1%수수료율을 광고하지만,이 낮은 수수료는 일반적으로 레드핀 에이전트와 함께 구매 및 판매하는 경우에만 사용할 수 있습니다.

또한 레드핀으로 판매하지 않더라도 1%의 리스팅 수수료를 지불할 수 있는 제한된 수의 시장이 있습니다. 이러한 영역은 다음과 같습니다:

• 오스틴,텍사스
• 볼티모어,메릴랜드
• 시카고,일리노이
• 달라스,텍사스
• 덴버,콜로라도
• 하와이
• 휴스턴,텍사스
• 허드슨 밸리 뉴욕
• 뉴욕 롱 아일랜드
• 뉴저지
• 뉴 멕시코
• 북부 버지니아
• 인랜드 엠파이어,캘리포니아
• 레이크 타호,캘리포니아
• 오렌지 카운티,캘리포니아
• 포틀랜드 또는
• 로드아일랜드
• 리노 네바다
• 새크라멘토,캘리포니아
• 샌디에고,캘리포니아
• 시애틀,워싱턴
• 워싱턴

당신이 판매자의 에이전트 1%수수료를 지불하더라도,당신은 일반적으로 여전히 구매자의 에이전트에 2.5%~3%를 지불해야합니다,그래서 당신은 실제로 3.5%~4%총을 지불하고 있습니다.

레드핀은 또한 최소 상장 수수료를 청구합니다. 이들은 시장에 따라 다르며$2,000 만큼 낮거나$6,500 만큼 높을 수 있습니다.

예를 들어,오렌지 카운티에 있고$300,000 의 주택을 판매하는 경우 최소$6,500 의 수수료가 부과됩니다. 즉,구매 및 판매 하는 경우에 판매 1%수수료를 두 배 이상 것 이다.

당신은 높은 최소 수수료에 대한 걱정이나 레드 핀 에이전트와 함께 주택을 구입하도록 강요하지 않고 수수료에 저장하려면,영리는 충전 에이전트와 당신을 일치시킬 수 있습니다 1%또는$3,000 아래 주택에 대한$350,000.

레드핀의 1.5%수수료

레드핀으로 다른 주택을 구입하지 않을 경우,가장 낮은 수수료는 레드핀 리스팅 에이전트에 대한 최종 판매 가격의 1.5%입니다. 그러나,로컬 최소 수수료 이러한 거래에 너무 적용 됩니다.

그리고 다시 구매자의 대리인에게 2.5%~3%의 수수료를 지불하게됩니다. 너는 실제적으로 4%에 너의 가정 판매 가격의 4.5%의 총경비를 부딪히고 있다.

레드핀의 2.5%커미션

마지막으로,레드핀의 컨시어지 서비스를 이용하려면 리스팅 에이전트에게 총 커미션 비용 2.5%를 추가로 지불하셔야 합니다.

컨시어지 서비스는 에이전트가 최고 달러를 얻기 위해 필요한 결정하는 데 도움이 홈 업그레이드에 대한 지원이 포함되어 있습니다. 구매자 대리인에게 임무는 여분 이다,그래서 여기 너의 총경비는 5.5%만큼 이을 수 있었다(전통적인 부동산소개업자에 동위에!).

레드 핀 대 구매. 기존 에이전트

당신은 상관없이 자신의 에이전트 중 하나와 함께 작동 여부,가정을 검색 레드 핀의 온라인 플랫폼을 사용할 수 있습니다. 그러나,당신은 당신이 당신의 새로운 속성을 구입하는 데 도움이 로컬 레드 핀 에이전트와 파트너 수있는 옵션이 있습니다.

레드핀 구매자의 대리인은:

• 당신을 위해 홈 투어를 정렬
• 당신이 관심있는 속성에 대한 귀하를 대신하여 협상
• 닫는 서류를 처리

레드 핀 구매자 에이전트는 모든 구매자의 에이전트와 마찬가지로,홈 판매자가 지급됩니다. 당신이 레드 핀 에이전트와 함께 작업 할 때,당신은 구매자의 리베이트에 다시 자신의 수수료의 일부를받을 수 있습니다.

레드 핀 환불은 모든 시장에서 사용할 수 없습니다. 이 옵션 인 경우,구매자는$1,500 의 평균을 다시 얻을. 당신은 또한 레드 핀 당신의 가정을 판매하는 경우,당신은 구매자의 수수료에 대한 환불을받을 수 없습니다,대신 할인 된 목록 수수료에서 혜택을 누릴 것입니다.

영리한 또한 선택 시장에서 구매자에 게 수수료 리베이트를 제공 합니다. 영리한 파트너 에이전트와 함께 작동 자격 구매자는$150,000 이상 또는$500,000 이상의 가치 주택에 대한 가정의 판매 가격의 1%까지 가격이 책정 가정에 대해 다시$1,000 받게됩니다.

레드핀 논란

레드핀은 저렴한 비용으로 일관된 고품질 서비스를 제공한다는 사실을 시장에 내놓는 반면,리뷰는 항상 그런 것은 아니라는 것을 보여줍니다. 구글,옐프,소비자 문제와 같은 사이트의 레드 핀 리뷰는 실제로 5 점 만점에 평범한 3.2 점을 평균합니다. 그들은 더 나은 비즈니스 관리국에 비+평가가.

구매자와 판매자 모두 받은 서비스 수준에 대한 문제를 보고했습니다. 우리가 앞서 언급 한 바와 같이,이 접촉의 명확한 지점없이 팀 기반의 접근 방식에서 줄기 수 있습니다.

또한,슬레이트 보고로,레드핀은 볼륨의 차이를 만들어 낮은 수수료 모델 작업을 할 수 있습니다.

즉,레드핀의 비즈니스 모델 하에서 더 많은 일을 할 수 있는 에이전트가 더 적게 남게 된다. 이는 고객 서비스의 품질이 저하 될 수 있음을 의미합니다. 슬레이트는 또한 많은 에이전트가 레드 핀의 비즈니스 모델을 좋아하지 않는다고 제안하는데,이는 최고 에이전트가 단순히 회사에서 일하기를 꺼려 할 수 있음을 의미합니다.

다음 검토에서 알 수 있듯이 불만족스러운 구매자는 투어 준비,에이전트로부터 정보를 얻는 데 어려움 및 레드 핀 속성에 대한 제안을 쉽게 할 수 없음을보고합니다.

마찬가지로,판매인은 그들의 재산의 부적당한 커뮤니케이션 기준,사심 없는 대리인 및 표준 이하 매매를 보고한다.

레드 핀 가치가 있습니까?부동산 중개인 대 레드 핀 에이전트와 협력하여 1%의 수수료를 지불 할 자격을 얻을 수 있도록 주택을 사고 파는 데 관심이 있다면 상당한 비용 절감 혜택을 누릴 수 있습니다.

리뷰에서 알 수 있듯이 단점은 중요합니다.

급여 에이전트는 당신이 당신의 거래의 결과에 만족 보장에 집중하지 않을 수 있습니다. 또한,당신은 특정 시장에서 더 많은 돈을 지불하거나 컨시어지 서비스로 업그레이드하는 경우.

당신은 트레이드 오프 가치가 있다고 결정할 수 있지만,레드핀의 비즈니스 모델은 최고 수준의 고객 서비스의 가격에 올 수 있음을 항상 명심하십시오. 대안을 고려해 볼 가치가 있습니다.

영리한 모델은 판매자와 그 대리인 모두에게 윈-윈을 만드는 데 기반을두고 있습니다. 너의 가정 가격의 1%또는 너의 시장에 관계 없이$3,000 의 정액 요금을 매기는 풀서비스 대리인에 영리한 쌍 너. 구매자를 위해 리베이트는 또한 많은 시장안에 유효하다.

영리한 에이전트는 급여를하지 않습니다,그래서 그들은 여전히 자신의 수수료를 적립 성공적인 거래를 보장하기 위해 강력한 인센티브를 가지고있다. 그들은 또한 당신의 관심사와 더 일치합니다. 더 높은 판매 가격은 너와 너의 대리인 모두를 위해 돈을 더 같게 한다!

연락처 영리한 오늘 자세한 내용은. 그들은 당신이 당신의 주택 판매 또는 구매에 대한 최고의 부동산 전문가를 찾을 수 있습니다.

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