라이센스 양도인은 재산법 전문가로서 잉글랜드와 웨일즈에서 부동산을 구매 또는 판매하는 고객을 대신하여 일합니다.

자격을 갖춘 전문 부동산 변호사로서 재산법을 전문으로하며 잉글랜드와 웨일즈에서 주택,아파트,사업장 또는 토지를 구매 또는 판매하는 고객을 대신하여 일합니다. 당신은 부동산 거래에 관련된 모든 법적 문제,관리,금융 및 쿼리를 처리합니다.

역할은 모기지 및 임대 계약의 처리 및 동의,양도 준비 및 부동산 구매시 판매자가 서명해야하는 기타 문서 처리를 포함합니다. 당신은 또한 문서 및 그들의 재정적인 연루의 기술 내용에 클라이언트를 조언할 것이다. 당신은 공급 업체 또는 구매자를 대신하여 행동 할 수있다,같은 트랜잭션에 모두 특정 상황에서.

책임

라이센스 양도인으로서 다음을 수행해야 합니다:

• 고객 및 타인과 직접,전화,서신 또는 이메일로 정보조사 및 의사소통
• 온라인으로 양도업무가 점차 완료됨에 따라 전산화 사례관리 시스템을 활용
• 고객의 지시사항 받기
• 잠재적 사기 및 자금세탁 방지 조치를 취하면서 고객의 이익을 항상 보호하기 위해 노력한다.
• 계약 및 수수료 및 지출의 추정
• 토지 등록 문서 또는 소유권 증서를 얻거나 확인(토지가 등록되지 않은 경우)
• 거래의 모든 재정적 측면에 대한 거래
• 교환 계약 및 거래 완료
• 부동산이 임차 중일 경우,임대인의 매매 계약 또는 모기지 변경에 대한 계약서를 취득하고 임대료의 배분 및 임대료의 배분을 처리합니다.서비스 요금.

구매 거래에 대한 특정 작업은 다음과 같습니다:

• 지방자치단체 제안,임대,지역권 또는 약정,모기지,토지세,홍수 또는 침하 감수성,불건전한 건물 구조 및 수리에 대한 책임 등에 영향을 받는지 여부를 확인하여 계약 전 수색을 실시 및 점검
• 대출 기관으로부터 모기지 지시서를 수신 및 확인하고 필요한 구체적인 업무를 수행
• 양도 및 모기지 증서 준비
• 모기지 자금 수령
• 스탬프 세금을 지불하고 토지 레지스트리와 클라이언트 및 대출 기관의 등록을 처리합니다.

급여

• 연수생 또는 새로 자격을 갖춘 운송인의 일반적인 시작 급여는 16,000 에서 24,000 사이입니다.
• 자격 취득 후 약 3 년의 경력을 가진 경우,급여는 25,000 에서 50,000 까지 다양합니다.
• 고위 경영진 직책에서 35,000 에서 55,000 사이의 수입을 기대할 수 있으며,양도 회사의 파트너 또는 소유자로서 60,000 이상을 벌 수 있습니다.

급여는 지위,지역 및 고용주 유형에 따라 상당히 다릅니다.

고용 된 양도인의 총 수입은 수수료 지불에 의해 향상 될 수 있습니다. 대형 법률 회사는 건강 보험,기부 연금 제도 및 체육관 회원과 같은 상당한 혜택을 제공 할 수 있습니다.

소득 수치는 가이드로만 사용됩니다.

근무 시간

근무 시간은 일반적으로 주당 37 시간이며 일부 추가 시간이 필요할 수 있습니다. 일부 회사는 저녁 또는 주말에 열려 있습니다.

아르바이트와 직업 공유가 모두 가능합니다.

무엇을 기대

• 작업은 사무실을 기반으로 동료,고객 및 기타 전문가와의 연락을 포함한다.
• 자영업 및 프리랜서 작업은 일반적이며 많은 경험 많은 양도인이 자신의 관행을 설정합니다.
• 일자리는 잉글랜드와 웨일즈의 대부분의 도시와 도시에서 구할 수 있지만 일부 지역에서는 특히 런던과 남동부 지역보다 면허가있는 운송업자가 더 많습니다.
• 양도는 변호사,법률 보조원 또는 공인 법률 임원(잉글랜드 및 웨일즈)이 수행 할 수도 있습니다. 스코틀랜드에서 양도 일반적으로 권유에 의해 처리 됩니다. 자세한 내용은 변호사,스코틀랜드 또는 스코틀랜드 법률 협회를 참조하십시오.
• 때때로 고객 및 기타 부동산 전문가를 방문하기 위해 근무일 내에 여행해야 할 수도 있습니다. 집에서 하룻밤 부재는 거의 필요하지 않습니다 및 해외 직장이나 여행은 매우 어렵다.

자격

이 분야는 모든 졸업생에게 열려 있지만,다음 과목 중 하나의 학위,학위 또는 기초 학위는 기회를 증가시킬 수 있습니다:

• 회계 및 재무
• 비즈니스 및 관리
• 토지,부동산 또는 재산 관리
• 법률 또는 법률 연구
• 계획
• 측량.

잉글랜드와 웨일즈에서 허가받은 양도인이 되려면,일반적으로 근무하는 동안 취해지는 허가받은 양도인 협의회를 통과해야 합니다. 이것은 관련시킵니다:

• 으로 등록하는 학생으로 CLC
• 완료 1200 시간의 실제적인 교육,작업 감독 하에서의 자격을 갖춘 고용주가 그러한 간청으로 또는 완전한 운반자
• 레벨을 통과 4 와 6CLC 시험할 수 있는 연구분 시간을 통해 또는 학습. 레벨 4 디플로마는 견습 제도를 통해 완료 할 수 있습니다.

관련된 모듈에 대한 자세한 내용과 공인 기관 및 원격 교육 과정 제공자 목록은 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.

레벨 4 디플로마를 완료하지만 레벨 6 디플로마를 완료하지 않은 경우,당신은 자격을 갖춘 부동산 변호사의 업무를 지원하는 양도 기술자로 일할 자격이 있습니다.

비 대학원 입 CLC 교육 및 시험을 가능으로 최소 항목이 요건은 네 개의 GCSE 패스(성적 A C),영어를 포함하여,그리고 개인의 자질과 능력을 자주보다 더 중요한 과목을 공부하고있다. 그러나 많은 라이센스 양도인은 자격을 갖춘 변호사 또는 공인 법률 임원입니다.

이전에 재정적 어려움을 겪었거나 범죄 유죄 판결을받은 경우 입국 자격이 박탈 될 수 있습니다. 자세한 내용은 문의하십시오.

대부분의 학생들은 실습 및 시험을 완료하는 데 3~4 년이 걸리지만 2 년 이내에 할 수 있습니다.

이 작업을 마치면 고용주를 통해 서비스를 제공 할 수있는 첫 번째 라이센스를 얻을 수 있습니다.

추가 경험과 교육을 통해 자영업자가되거나 파트너십을 맺을 수있는 관리자 면허를 취득 할 수 있습니다.

매각 도제,제공하는 것과 같은 연구소에 의해 도제,일반적으로 하나 사이에 반하는 일부 사람들을 위해 이전의 법률경험 또는 법학 학위까지 오 년을 위한 중요합니다.

기술

당신은 표시해야합니다:

• 효과적으로 조언하고 협상 할 수있는 능력
• 법률 교칙을 이해하고 설명하는 능력
• 좋은 보고서 작성 능력
• 재산법에 대한 관심
• 전문 행동 강령 내에서 세심하고 정확하게 작업 할 수있는 능력
• 문제 해결 능력
• 연구에 대한 관심
• 수치적 능력
• 고객 기밀성에 대한 재량 및 존중
• 압력 하에서 일할 수있는 능력
• 기본 기술.

업무 경험

변호사 업무에서 얻은 이전 업무 경험,부동산 개발업자,건물 사회 또는 은행-특히 법률 비서 또는 공인 법률 임원의 역할-은 유익 할 수 있지만 필수적인 것은 아닙니다.

그러나,변호사로서 실습할 수 있는 첫 번째 자격 면허를 신청하려면 1,200 시간의 실무 경험을 완료해야 합니다.

사용할 수있는 업무 경험과 인턴십의 종류에 대해 자세히 알아보십시오.

고용주들

많은 고용주들은 그들의 운송업자들이 전문적인 관행에 있어서 좋은 기준을 보장해 주기 때문에 그들의 운송업자들이 규제받기를 원한다.

최초의 면허 소지자의 대부분은 법률 회사에서 일하지만,다음을 포함한 다양한 다른 조직에서 일할 수도 있습니다:

• 공항
• 은행
• 건축 사회
• 공무원 부서
• 주택 협회
• 지방 자치 단체-기업 서비스,계획 또는 법률 부서
• 부동산 개발 회사
• 철도.

관리자 라이센스를 획득 한 일부 경험이 풍부한 양도인은 자신의 개인 양도 회사를 운영,아마도 하나 또는 두 개의 파트너와 함께,아마도 직원의 작은 팀을 고용. 다른 사람은 자유계약 상담 기초에 자영업자 일 이다.

모양한 작업에서 공석:

• BCL 법적인 모집
• Jobsite-법적 작업을
• 법적 주 일자리
• PropertyJobs.법률
• 단순히 법률 작업
• 완전히 법률

전문성 개발

라이센스 양도인으로서의 경력의 첫 번째 단계는 자격증을 취득하고 연습 할 수있는 첫 번째 면허를 취득하는 것입니다. 일단 당신이 이것을 하면 당신은 당신의 경험에 건설하는 것을 시작할 수 있다.

당신은 유언 검인을 처리하기 위해 추가 자격을 완료 할 수 있습니다,누군가가 사망 한 후 발생하는 법적 절차.

자격을 갖춘 고용 경험이 있는 경우,관리자 라이센스를 신청할 수 있으며,자영업자가 되거나 자택에서 또는 실습에서 일하면서 파트너십을 맺을 수 있습니다.허가받은 운송업자는 지속적인 전문성 개발 기간을 수행해야 한다. CLC 규정하는 첫 번째 면허 소지자가 수행해야 최소한 여섯 시간 동안’CPD 년당하는 동안,관리자 라이센스 소유자 이상 12 시간이다. 관리자 라이센스 소지자는 또한 전문 손해 배상 보험이 있어야하고 보상 기금에 기여해야합니다.

경력 전망

근무하는 조직의 규모에 따라 개발 기회를 찾거나 일자리를 변경해야 할 수도 있습니다.

첫 번째 라이센스 양도인으로,당신은 아마도 법률 및 행정 직원의 속성 팀을 이끌고,감독 책임을 취할 진행 할 수있다. 관리자 라이센스로 당신은 당신의 자신에 설정할 수 있습니다.

또한 로컴으로 일할 수있는 기회가 있습니다.

또는 추가적인 특정 교육을 통해 다른 직업과 관련된 직업으로 이동할 수 있습니다.:

• 변호사
• 회계사
• 재정 고문
• 보험
• 부동산 에이전트
• 공무원.