판매자로서,당신의 주택 판매 가격과 수익금은 매우 다른 숫자입니다. 얼마 돈을 너가 판매다음에 멀리 걸을 것이다 까 결정하기 위하여 너는 너의 닫는 비용을 감한것을 필요로 할 것이다. 그래서,델라웨어에 비용을 닫는 무엇입니까?

델라웨어에서 판매자는 일반적으로 주택 판매 가격의 6%에서 10%를 마감 비용으로 지불합니다. 판매자가 소유권 검색,소유권 보험 및 양도세와 같은 폐쇄 비용을 지불하는 것이 일반적입니다.

우리는 페기 센트 렐라,그녀의 시장 지역에서 부동산 에이전트의 상위 5%에 순위 최고 델라웨어 부동산 에이전트에서 통찰력과 판매자 닫는 비용을 분해합니다. 저희를 신뢰하십시오-당신은 이 이익 공제에 머리를 위로 원할 것이다,그래서 판매의 끝에 당신의 타협 계산서를 전망할 때 당신은 스티커 충격을 얻지 않는다.

대출 보수 금액

새 소유자에게 제목을 전송하기 전에 당신은 당신의 저당을 지불해야합니다. 대부 급료 지불은 종결까지 빚지고있는 잔여 원금 및 관심사를 포함한다.

재산세

델라웨어는 미국에서 가장 낮은 중간 재산 세율 중 하나입니다. 재산 세율은 카운티 내의 세금 지구에 따라 다릅니다. 일반적인 개요,여기에 각 카운티의 평균 재산 세율은:

• 뉴 캐슬 카운티:0.74%;여기에 귀하의 지구에 대한 세율을 참조하십시오
• 켄트 카운티:0.51%;여기에 귀하의 지구에 대한 세율을 참조하십시오
• 섹스 카운티:0.34%; 재보증 수수료

  귀하가 모기지를 전액 납부 한 후,대출 기관은 귀하에게 재보증 증서를 증거로 보냅니다. 판매자는 이 공식 문서를 얻기 위해 재결제 수수료를 지불할 책임이 있습니다. 재결제 수수료는 매우 다양하지만$55 에서$65 의 범위에서 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다.

  재검사 기록 수수료

  재검사 증서를 카운티 기록 사무소에 제출해야 합니다. 델라웨어안에,판매인 및 구매자는 이 요금을 충당할 것이다 까 누구가 결정하기 위하여 협상한다. 녹음 요금은 카운티에 따라 다릅니다:

  • 뉴캐슬 카운티:$30 문서 수수료,플러스$13 페이지 당
  • 켄트 카운티:문서 수수료$36,페이지 당$10,세금 소포 번호 당$5,부적합한 경우 추가$40.00
  • 서 섹스 카운티:문서 추가 요금$30,페이지 당$9,유지 보수 비용$1

  

  부동산 양도세

  델라웨어에서 판매자와 구매자는 주택 매매에 대해 카운티 및 주에 양도세를 납부해야 합니다.

  2017 년 델라웨어는 지역 부동산 양도세를 부과하는 카운티 및 지방 자치 단체에 위치한 부동산에 대해 주 부동산 양도세를 1.5%에서 2.5%로 인상했습니다. 지역 부동산 양도세를 부과 하지 않는 지역에 있는 속성에 대 한 주 세금은 3%.

  지역 카운티 부동산 양도세는 다음과 같이 다양합니다:

  • 뉴 캐슬 카운티:1.대부분의 도시와 마을에 대한 5%지역 부동산 양도세;아덴,아르덴 타운,아르덴 크로프트는 지역 양도세를 부과하지 않습니다
  • 켄트 카운티:대부분의 도시와 마을에 대한 1.5%지역 부동산 양도세;하틀리,켄튼,우드 사이드의 1%지역 부동산 세금
  • 섹스 카운티:1.5%지역 부동산 양도세

  구매자와 판매자가 양도세의 비용을 분할하는 것이 관례입니다. 판매자로서,당신은 당신의 지방 세율에 따라,부동산 양도 세금에 주택 판매 가격의 1.5%~2%를 지불 할 책임이 있습니다.

  부동산 중개 수수료

  전국 평균 부동산 중개 수수료는 판매 가격의 5.8%이며 리스팅 에이전트와 구매자의 에이전트 수수료를 모두 포함합니다. 구매자가 테이블에 돈을 가져다하지만 전통적으로,판매자는 모두 에이전트의 수수료를 지불한다.

  당신의 판매를 위해 얼마나 많은 수수료를 추정하려면,홈 라이트의 부동산 에이전트 수수료 계산기에 당신의 가정의 판매 가격을 연결합니다.

  변호사 비용

  델라웨어의 마감 비용에는 주정부가 폐쇄를 위해 변호사를 요구하기 때문에 항상 변호사 비용이 포함됩니다. 귀하의 닫는 변호사는 제목 전송을 관리하고 문서를 닫는 검토합니다.

  어디에서든지 지불 할 것으로 예상$150 에$500 폐쇄에 대한 균일가로;센트 렐라는 대부분의 판매자가 지불 추정$450 에$550 평균.

  호아 회비/콘도 협회 수수료

  판매자는 미결제 주택 소유자 협회 회비 또는 콘도 협회 수수료를 지불해야합니다. 이 회비는 일반적으로 판매 시간에 따라 비례 배분됩니다.

  호아 회비는 위치,주택 규모 및 커뮤니티 편의 시설에 따라 상당히 다릅니다. 델라웨어에서는 지역 사회가 한 달에 500 달러 이상을 청구하는 경우 판매자가 구매자에게 완전한 호아 문서를 제공해야합니다. 필요한 문서는 다음과 같습니다:

  • 세칙
  • 규정
  • 현재 운영 예산
  • 최근 감사
  • 선언 및 개정

  

  판매자 양보

  판매자는 판매 종료를 돕기 위해 협상 과정에서 지불하기로 합의한 자금 양보를 위해 마감시 돈을 빚질 수 있습니다. 양보의 예로는 마감 비용,수리 및 주택 보증을 충당하기위한 현금이 있습니다.

  가장 일반적인 판매자 할인 중 하나는 수리 크레딧입니다. 구매자가 그들의 제안에 가정 검사 비상 사태를 포함 할 때 판매자가 홈 관리자가 필요하다고 수리를 해결하기 위해 거부하는 경우,그들은 그대로 본격적으로 돈을 거래를 남길 수 있습니다. 대신 수리 경향의,판매자는 수리 크레딧을 제공 할 수 있습니다—필요한 수리 비용을 충당하기 위해 현금—폐쇄에 구매자에게.

  센트 렐라는 판매자의 시장에서 수리 크레딧이 덜 일반적이라고 지적합니다. 그리고 뜨거운 판매자의 시장에서,구매자는 경쟁의보다 더 바람직한 자신의 제안을 완전히 홈 검사를 포기 할 수있다.

  당신은 추가 닫는 비용에 대한 후크에있을 수 있습니다

  이들은 델라웨어에서 판매자의 일반적인 닫는 비용이지만,그것은 많은 닫는 비용이 협상 것을 기억하는 것이 중요합니다. 그들은 관습 적으로 그 반대의 경우도 마찬가지 지불 할 닫는 비용을 충당하기 위해 당신의 구매자는 당신을 위해 협상 할 수 있습니다. 너가 너의 판매를 위태롭게 하기없이 가능한 닫는 비용의 가장 작은 총계를 위해 지불하고 있다 것 을 지키기 위하여 너의 대리인을 사용하십시요.

  면책 조항:이 문서는 교육 및 연구 목적으로 만 의미 판매자의 마감 비용의 추정치를 제공합니다;우리의 계산은 보장하지 않습니다.