대부분의 경우,집주인은”가이드 라인”이라는 비율로 만 임대료를 인상 할 수 있습니다.
임대료 인상 지침
이 지침은 정부가 설정합니다. 매년 8 월 말까지 정부는 다음 연도에 대한 지침을 발표합니다.
2021 년의 경우 가이드 라인 금액은 0%이고 2020 년의 경우 2.2%입니다.
2021 년 임대료 동결
2021 년 임대료 인상 지침은 0%입니다. 즉,집주인은 2021 년 1 월 1 일부터 2021 년 12 월 31 일까지 임대료를 전혀 인상 할 수 없습니다.
집주인은 2021 년에 임대료 인상 통지를 할 수 있지만 인상은 2022 년 1 월 1 일 이전에는 시작할 수 없습니다. 2022 년 지침은 1.2%가 될 것입니다.
이 임대료 동결은 일반적으로 가이드 라인에 포함되지 않은 새로운 단위에도 적용됩니다.
이 동결은 소득에 맞는 임대료를 지불하는 세입자와 지역 사회 또는 보조 주택에서”시장”임대료를 지불하는 세입자에게도 적용됩니다.
집주인도 증가 사이에 12 개월을 기다려야합니다. 그리고 집주인은 임대료가 오르기 최소 90 일 전에 서면 통지를 해야 합니다.
이 지침은 일부 새 유닛 또는 새 건물의 유닛 또는 새로 추가 된 유닛에는 적용되지 않을 수 있습니다. 첫 번째 단계에서 이에 대한 자세한 정보가 있습니다.
위-가이드라인 인상
집주인은 가이드라인 이상으로 임대료를 인상할 수 있는 승인을 위해 집주인과 세입자 이사회에 신청할 수 있습니다.
예외
이 임대 규칙은 일부 임대 단위에 적용되지 않습니다. 예를 들어,보조금을 받는 주택에 거주하거나 집주인이나 그 가족과 부엌이나 욕실을 공유하는 경우,해당 주택은 적용되지 않을 수 있습니다.