본 조에서는 계약자가 지급해야 할 건축 면적을 계산하기 위한 방법론을 살펴본다. 나는 나가 운동했었던 보기덕분에 이것을 설명했다. 아래에 언급 된 방법은 표준 관행이 아니며 개인 및 계약 조건에 따라 다를 수 있습니다. 아래의 예는 설명 목적으로 만 사용됩니다.
이는 주로 석판,블록/벽돌,내부 및 외부 석고와 같은 토목 공사를 포함하는 계약자에게 계약을 수여하는 데 사용됩니다. 이 지역은 토목 공사의 계약 가치를 해결하는 데 사용됩니다. 이 지역에 따라 지불 일정이 결정됩니다.
건축 면적: 건물의 건설 영역 카펫 영역,외부 벽,서비스 덕트(속성 내부),발코니 또는 앉아 아웃,등등에 의해 점유 하는 영역을 포함 합니다.
이 지역은 오토캐드 도면의 도움으로 이루어졌으며,계약서 수여 시 고객과 계약자 간에 마무리됩니다.
이 문서에 따라 빌드 업 영역을 계산하는 방법에 대해 알아?
관련된 단계
1)관련된 특징을 식별한다. 첫째,우리는 우리가 내장 면적을 계산하는 동안 고려해야 할 기능을 식별 할 필요가있다. 이러한 기능에는 아파트,지하실,죽마,1 층,연단,계단,통로,리프트 샤프트,서비스 덕트,피난처,발코니,화단 등이 포함됩니다. 일반적으로,우리는 그들이 상단에 적용되지 않습니다으로 계약자에게 지불 할 수있는 내장 영역에서 서비스 덕트 및 샤프트를 고려하지 않습니다.
2)측정 모드:측정 모드는 계약자와 클라이언트간에 완료됩니다. 사용할 수 있는 표준 측정 모델이 없습니다. 이것은 양 당사자 간의 상호 이해에 따라 결정됩니다. 그것은 우리가 지역의 많은 비율이 다양한 기능에 대해 고려 될 필요가 얼마나 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 아래는 측정 모드의 예입니다.
3) 측정 모드에 따라 각 피처에 대한 도면을 식별합니다.
4)미터 단위를 미터 및 평방 단위의 계산으로 설정하십시오. 미터는 편리합니다.
5)다른 색상으로 별도의 피처에 대해 별도의 폴리선을 그려 쉽게 구분할 수 있습니다.
5)각 기능의 세부 영역을 보여주는 영역 문 엑셀 시트를 준비합니다. 또한 엑셀 시트는 계산을 쉽게 만듭니다.
6)부아 계산 동안 염두에 두어야 할 한 점은 우리가 동봉하고 상단에 덮여있는 기능 만 고려할 필요가 있다는 것입니다. 이것은 여러 번 테라스 또는 지붕 슬래브 부아 계산에서 고려되지 않는 이유입니다. 그러나,이 너무 클라이언트 및 계약자에 따라 달라 집니다. 내가 고려한 예제는 건물 라인에서 600 밀리미터 이상의 투영이 100%지불 가능한 배열을 가졌습니다. 따라서 지붕 슬래브에 대한 예측도 계산을 위해 고려되었습니다.
또한 읽으십시오:레라,카펫 면적,건축 면적,슈퍼 건축 면적,건축 면적(바닥 면적 지수)&멀리(바닥 면적 비율)
이제 건축 면적이 어떻게 계산되는지 살펴 보겠습니다. 이 예를 들어,나는 지하로 구성 건물을 고려했다+죽마 층+32 층+피트니스 센터. 첫째,우리는 관련된 다른 기능을 식별 한 다음 각 기능의 경계를 따라 폴리 라인을 실행하고 그 영역을 결정한다. 그 후,우리는 엑셀 시트를 준비하고 측정 모드에 따라 각 기능의 면적을 계산합니다.
1)전형적인 지면.
먼저 자동 캐드를 열어야합니다. 그런 다음 파일 명령으로 이동 한 다음 명령을 열고 건물의 일반적인 평면도가 저장되는 경로를 선택합니다. 이 도면은 우리에게 정확한 치수를 제공하기 때문에 면적 만 건축 계획을 사용하여 계산해야합니다. 다른 도면은 규모하지 않을 수 있습니다. 계획을 연 후 명령 탭에 폴리선 또는 폴리선을 입력합니다.
그런 다음 폴리선을 그릴 시작점을 선택합니다. 건물의 주변을 따라 공을 실행합니다. 이 작업은 전체 면적을 계산하는 동안 누적 오류가 발생할 수 있으므로 최대한의주의와 정밀도로 수행해야합니다. 폴 그린 후,그것에 특정 색상을 할당합니다.
명령 탭에 복사를 입력합니다. 폴에서 기준점을 선택합니다. 그런 다음 붙여넣기 명령을 입력합니다. 명령 탭에서 리튬을 입력합니다. 길이 및 면적 등의 속성을 엽니다. 이로부터 우리는 전형적인 바닥의 영역을 얻을 수 있습니다.
2) 지하 및 죽마 수준.
지하 및 죽마 수준에 대해 동일한 절차를 반복하십시오. 이 두 레벨에서 건물 풋 프린트를 따라 폴릭을 실행하고 폴릭의 특성을 확인하여 이러한 레벨에서 면적을 결정할 수 있습니다.
3)피난 구역
피난 층에서 동일한 절차가 반복됩니다. 유일한 차이점은 계산하면서 100%로 간주되지 않기 때문에 우리는 피난 지역 또는 피난 플랫 외부 추가 폴리스를 실행해야한다는 것입니다.
4)상부 테라스
이 계획에는 체육관,다목적 홀 및 리프트 로비가 있습니다. 이러한 기능은 상단에 덮여 그래서 그래서 우리는뿐만 아니라 고려 이러한 영역을 취할 필요가있다.
5) 테라스 투영.
빌딩으로부터 600 밀리미터를 넘는 이 특정 계약 계획에서는 100%지불 라인을 고려하여야 한다. 그래서 우리는 전체 테라스 레벨을 차지하지 않을 것입니다. 이 단계에서 우리는 테라스 수준의 주변을 따라 폴립을 실행합니다. 그런 다음 그림을 복사하고 원본 그림 옆에 드래그 앤 드롭합니다. 그런 다음 테라스를 전형적인 바닥 층에 겹쳐 놓습니다. 건물 라인을 초과하는 영역을 식별합니다. 면적이 위의 600 밀리미터 해치 그것은 다른 색상입니다. 그런 다음 해당 영역의 경계를 따라 폴립을 실행하고 속성에서 영역의 영역을 결정합니다. 이 영역 만 고려 될 것입니다.
6) 이 예에서는 상부 테라스 위에 위치한다. 이러한 기능이 너무 위에 덮여 있기 때문에 우리는 계산을 위해 그들을 고려할 것입니다.
7) 발코니/화단
이 계약에서 발코니,화단 등은 50%지불로 간주됩니다. 그래서 우리는 모든 발코니를 따라 수영장을 운영하고 그 지역을 별도로 결정해야합니다. 그런 다음
일반 바닥 면적에서 50%면적을 공제합니다.
8)서비스 덕트 및 샤프트
서비스 덕트 및 샤프트는 지급되지 않습니다. 그래서 우리는 모든 덕트를 따라 폴립을 실행하고 별도로 자신의 영역을 결정해야합니다. 그런 다음 우리는 전형적인 바닥 면적에서이 영역을 공제.
9)고도 특징
고도 특징 건물 라인 위의 600 밀리미터를 초과하는 경우 100%지불을 위해 고려 될 필요가있다. 이 예제에서는 고도 기능에 컷아웃이 있습니다. 이 컷 아웃의 영역이 0 보다 작은 경우.5 평방 미터 그런 다음 우리는 고도 기능에서 컷 아웃의 면적을 공제하고 전체 기능을 취할 필요가 없습니다.
엑셀 시트에 쌓인 면적을 계산하는 방법은 다음과 같습니다.
다음으로,우리는 서로 다른 피쳐의 면적을 계산하고 합산하여 총 건축 면적에 도달하는 엑셀 시트를 준비합니다.
1)전형적인 지면
전형적인 지면.처음에 우리는 전형적인 바닥의 전체 주변을 따라 폴리프로필렌을 실행했다. 점에서 우리는 또한 계단을 포함했다,로비 리프트 샤프트 리프트. 이 지역은 100%지불이 예제에서 계약 조건에 따라 우리가 구축 영역 계산에 포함 됩니다. 우리는 덕트와 샤프트의 면적과 발코니의 50%면적을 공제해야합니다.
바닥 면적=614.75 평방 미터
공제
덕트 및 샤프트 면적=13.11 평방 미터
발코니 면적(50%)=19.49 평방 미터 2
순 바닥 면적(1 층)=614.75 – 13.11 – 19.49 (우리는 피난처가있는 6 개의 층이 있고 우리는 그들의 면적을 별도로 계산할 것이기 때문에 전형적인 26 층만을 고려했다)
2)피난처 플랫
이 단계에서 우리는 피난처 평면/지역의 주변을 따라 폴링을 실행해야합니다. 재산을 통해서 지역을 있있기다음에 우리는 단 지불을 위해 60%을 사려한것을 필요로 한다.(이 계약의 조건에 따라).
바닥 면적=614.75 평방 미터
공제
덕트 및 샤프트 면적=13.11 평방 미터
발코니 면적(50%)=19.49 평방 미터
피난처 평지 면적=87.19 평방 미터
추가
피난 평지 면적(60%)=52.31 평방 미터
순 바닥 면적= 614.75 – 13.11 – 19.49 – 87.19 + 52.31 = 547.27 2017 년 11 월 15 일~2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월 15 일,2018 년 12 월1138>
이 수준에서 계산을 위해 고려해야 할 영역은 계약 조건에 따라 실제 영역의 150%입니다. 이 조항은 옹벽의 건설에 기인합니다.
바닥 면적=627.10 평방 미터
공제
덕트,샤프트,컷 아웃의 면적=16.1 평방 미터
순 면적=627.10-16.10=611 평방 미터
다)150%를 고려하면 지하실의 순 면적=611 1.5=916.50 평방 미터 2
4)죽마 수준
계약 조건에 따라,장마의 60%의 면적은 지불 간주됩니다. 전형적인 바닥에 비해이 수준의 더 상당한 블록/벽돌이 없기 때문이다. 그러나 사회 사무실과 같은 시설의 경우 미터 룸 100%면적을 고려해야합니다.2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월 1 일,2013 년 12 월600 밀리미터의 위 테라스 투상은 100%년 지불을 위해 고려될 필요가 있습니다.
테라스 바닥 면적=752.42 평방미터
공제액
일반 평방미터=614.75 평방미터
이자형)그물 테라스 면적=752.42–614.75=137.67 평방미터
에프)테라스 고도 특징=28.91 평방미터
6)상부 테라스
테라스에는 체육관,다목적 홀 및 리프트 로비와 같은 편의 시설이 있기 때문에 100%지불이 고려되어야합니다.따라서,상기 도관들은 상기 도관들(도관들)이 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(도관들)에 의해 상기 도관들(75m2
7)LMR 및 OHT
OHT LMR.100%지불을 위해 고려되어야 합니다.
총 면적=235.06 평방 미터
공제
맨홀에 대한 컷 아웃=0.81 평방 미터
시간)순 면적=235.06-0.81=234.25 평방 미터
8)고도 특징
언급 한 바와 같이 600 밀리미터 이상의 고도 기능 위의 건물 라인은 100%지불 및 컷 아웃에 대한 고려 될 필요가 0.5 평방 미터는 공제 할 필요가 없습니다. 위 절차를 반복해서서 우리는 고각 특징을 위해 지역을 운동했다.
I)지역을 위한 고도의 기능=470.36m2
이제 우리는 단지 추가 분야의 모든 기능이다.[8365][6117][8365][8365][8365][8365][8365][8365][8365][8365][8365][8365][8365]
