의 비용 엔지니어의 과제 중 하나를 살펴 보자:건설 비용을 추정. 일반적으로 직접 프로젝트 비용에는 건설 작업,자재 공급 및 장비가 포함됩니다. 종종,건설 비용은 추정치의 가장 어려운 부분이 될 것을 증명한다.

건설 비용은 복잡한 일련의 관계에 따라 다릅니다. 직접 노동 임금은 위치에 따라 다를 수 있으며 때로는 50%까지 다양합니다. 임금이 고려되면 노동 생산성이 건설 작업 비용을 증가시킵니다. 높은 생산성은 낮은 건설 비용을 초래하는 반면,낮은 생산성은 비용을 증가시킵니다. 그러나 직접 노동 비율도 매우 낮을 때 생산성이 매우 낮아 낮은 임금에도 불구하고 단위당 상대적으로 높은 비용을 초래하는 것은 드문 일이 아닙니다. 특히 리노베이션을 통한 건설 작업 조건은 접근성,누워/준비 영역,먼지,오물 및 일반 작업 청소 요구 사항 및 사용 가능한 작업 공간과 같은 생산성에도 영향을 미칩니다. 일정 요구 사항은 여러 작업 활동이 동일한 장소 또는 동시에 수행되도록 강제 할 수 있습니다. 장비 및 서비스의 공유가 얼마나 효율적으로 관리되는지도 생산성에 영향을 미칩니다.

우리는 이러한 문제를 해결하기 위해 3 가지 추정 기술을 식별 할 수 있습니다:

단위 요율로 추정

단위 요율에는 하나의 단위(조각,미터,킬로그램 등)를 설치하는 데 필요한 평균 리소스 양이 포함됩니다.)에서 찾을 수 있습니다. 모든 단위 요율에 모든 단위 요금의 수량을 곱하면 프로젝트 자원에 대한 매우 상세한 추정치를 얻을 수 있습니다. 이 세분성을 통해 작업 활동 당 생산성을 조정할 수 있습니다. 스케줄링에 사용되는 작업 분류 구조의 섹션에 각 활동을 할당하면 비즈니스가 생산성을 적극적으로 추적하고 제어 할 수있는 자원 분배가 얻어집니다.

자원 기반 추정

일정을 사용할 수 있는 경우 리소스 기반 추정도 옵션입니다. 이 기술을 사용하면 재료 및 장비 설치에 사용하는 평균 시간 수를 보지 않습니다. 대신 일정 및 일정을 사용하여 필요한 리소스를 계획합니다. 견적의 모든 시간 관련 항목은 해당 달력을 사용하여 작성되어 작업 활동 기간 동안 리소스가 사용되는 시간을 결정합니다. 달력에서 생산 시간의 수를 조정함으로써,생산성은 활동의 기간 동안 고려된다.

요인 추정

요인 추정은 아직 사용할 수 없는 경우에 사용됩니다. 일반적으로,이 프로젝트의 초기 단계의 경우입니다. 재료 비용을 기초로 사용함으로써 건설 비용을 고려할 수 있습니다. 이것은 수시로 당신의 물자의 비용과 그(것)들을 설치할 것을 요구하는 노력 사이 강한 관계가 있기 때문에 작동한다. 이 선행 유용하지만,단점은 생산성에 대한 추정치를 조정하는 상당한 적은 옵션을 제공한다는 것입니다.

비용 엔지니어는 이러한 기술 중 하나 이상을 수행할 수 있어야 합니다. 프로젝트 정의 수준 및 프로젝트 유형에 따라 가장 적합한 기술을 결정합니다.