米国農務省は、そうでなければ住宅ローンの資格がない人が住宅所有者になるのを助けます。 米国農務省の一戸建て住宅保証ローンプログラムは、農村部の低所得または中所得の住宅購入者に利益をもたらします。 米国農務省は、人口の少ない場所での経済発展を促進するために、これらの融資を支援しています。

住宅所有者は、住宅関連の商品やサービスを購入または使用する可能性が高いため、地域経済やコミュニティの安定に役立ちます。 さらに、それははるかに可能性の高い住宅所有者は、地域経済や企業の継続的な成長に貢献し、長い近所や地域社会内に滞在しますです。 伝統的な住宅ローンは、最小の頭金を必要としますが、USDAの融資はしません。 FHAの貸付け金か慣習的な抵当のために資格がなければ、USDAの住宅ローンを考慮したいと思う場合もある。

USDA住宅ローンのステップ

あなたはUSDAローンの要件を満たしていることを確認

USDAローンプロセスの最初のステップは、あなたが要件を満た 米国農務省の融資申請プロセスを完了する前に、場所、収入、クレジットスコアと居住を含むいくつかのことを考慮する必要があります。 米国農務省の建設ローンや住宅ローンの対象となるには、特定の基準を満たす必要があります。

まず第一に、あなたの在留資格はUSDAローンがどのように機能するかに不可欠です。 潜在的な住宅所有者は、米国の居住者、非市民の国民または資格のある外国人でなければなりません。 あなたが居住基準を満たしている場合は、次のようなUSDAの住宅ローンの対象となるかどうかを確認するために、他の要件を検討し始めることができま

場所

USDAローンの主な基準の1つは、住宅が適格な農村部または郊外にあることです。 設計により、USDAの住宅ローンは農村地域や経済を豊かにするので、場所はあなたの適格性に影響を与える不可欠な側面です。 USDAの貸付け金の特性の条件は部門のウェブサイトで利用できる。 プロパティまたは場所が修飾するかどうかを判断するには、自宅の住所が必要になります。

収入

USDAの不動産適格性に加えて、あなたの収入はUSDAローンの資格を決定する上で極めて重要な役割を果たします。 USDAの貸付け金は経済的な必要性を表示する家族を助ける。 あなたの調整後総所得は、お住まいの地域の中央所得の115％以下でなければなりません。 あなたは、米国農務省のウェブサイト上の所得適格性に関する追加情報を見つけることができます。

また、貯蓄、現在の収入、総資産に基づいて、安定した収入があり、少なくとも一年間は問題なく住宅ローンの支払いができることを表示する必要があります。 あなたの負債に収入の比率はあなたの貸方が考慮するもう一つの要因である。 あなたのDTIの比率は、貸し手はあなたが住宅ローンに加えて、月を支払う必要がある場合がありますどのように多くの他の法案を理解するのに役立 USDAローンのヒントは、あなたのDTIが50％以下になることです。

あなたのDTIの比率を計算するには、あなたの総毎月の収入であなたの毎月の定期的な債務を分割することができます。 毎月の費用を計算するときは、自動車ローン、学生ローン、家賃、クレジットカードの支払いまたは債務の他のフォームを含めるようにしてください。 食料、光熱費、ガスなどの日常生活費を報告する必要はありません。

クレジットスコア

あなたのクレジットスコアはまた、米国農務省の住宅ローンのためのあなたの適格性に要因。 一般的には、ほとんどの住宅ローンの貸し手は、少なくとも640以上のクレジットスコアが必要です。 あなたのクレジットスコアが近い、あるいは最小推奨スコアを下回っている場合、あなたはまだローンの対象となる可能性があります。 あなたが住宅ローンの承認を得ることができるかどうかを確認するためにあなたの貸し手とあなたのオプションを議論する必要があります。

米国農務省が承認した貸し手を見つける

米国農務省の住宅ローン申請プロセスは、家族が住宅所有者になるのを助ける貴重なツールです。 家の狩猟を開始することができます前に、USDA承認の貸し手を見つける必要があります。 貸し手を比較するとき、あなたは彼らが融資ローンに近づく方法の様々な側面を検討したいと思うでしょう。

• : USDAの住宅ローンを得るための最初のステップの一つは、あなたのユニークなニーズに合ったUSDA承認の貸し手を見つけることです。 貸し手を検討するとき、あなたは彼らがUSDAの融資を持っているどのくらいの経験を聞いて、どのくらいの彼らのビジネスのUSDAの融資を提供することか 彼らの融資担当者は、米国農務省の融資に特別な訓練を持っているかどうかを尋ねることもできます。
• 金利：オンライン調査は何を期待するかの一般的なアイデアを提供することができますが、現在の市場金利を包括的に理解していることを確認す あなたが受け取るかもしれない金利はあなたの信用スコア、DTIおよび多くを含む複数の要因で最終的に蝶番を付ける。 金利は毎日変化し、市場が変動するにつれて変化します。 経験豊富なUSDAの貸し手は、金利でロックするのに最適な時期があるかもしれないときに判断することができます。
• 顧客満足度：顧客サービスと満足度は、貸し手を選択する際に考慮すべき重要な詳細です。 オンラインレビューやお客様の声を読むことによって、以前の顧客の経験のより良い感覚を得ることができます。 レビューを読むときは、時間厳守、効率、あるいは親しみやすさなど、貸し手がどれだけうまく動作するかを示す可能性のある共通のテーマを探したいと思
• ローンプロセス：彼らのプロセスがどのように動作するかUSDAのローンの貸し手を求めることは、あなたがより詳細にUSDAのローン事前承認プロセスを理解す 多くの米国農務省承認の貸し手は、各クライアントに顧客サービスのより高いレベルを提供するために専用のチームを持っています。 貸付け金プロセスについての詳細を学ぶことは貸方が貸付け金プロセスの間に個人的な関係か効率を優先するかどうか理解するのを助けるこ

CISの住宅ローン

CISの住宅ローンはあなたの新しい家にあなたの夢の家を回すのを助けることができるフルサービスの住宅ローン銀行です。 に25年間の経験によって、私達は家族が彼らの持ち家の目的に達するのを助けます。 私たちは、潜在的な住宅所有者は、様々なUSDAの住宅ローンの手順を理解し、USDAの農村ローンのアプリケーションのためのヒントを提供するのに役立 専門家の私達のチームは妥協の小さい町の理想および魅力なしで顧客のための工業一流サービスを提供する私達の機能を誇りに思います。

USDAローンの事前資格を取得

USDAの所得要件やその他の基準を満たしている場合は、事前資格を取得している住宅ローンを受け取るための第一歩を踏み 事前資格は、あなたの収入、資産、債務および費用についての詳細を住宅ローンの貸し手に一般的な情報を提供するより非公式のプロセスです。 住宅ローンの専門家は、あなたが余裕ができる融資額と潜在的な承認資格を決定するために、これらの詳細を使用します。

事前資格プロセスは、あなたが資格を得ることができる価格帯を決定するのに役立ち、将来の家のために考慮できる価格帯を理解するのに役立ちま 事前資格プロセス中に、クレジットスコア分析はありません。 事前に修飾されても、住宅ローンを受け取ることを保証しません。 事前資格は、潜在的な住宅所有者が適格性をよりよく理解するための有益なガイドになる可能性があります。

米国農務省が承認した家を探す

他の責任の中で、米国農務省は、住宅所有者になることによって、農村部の家族が自分の夢を果たすのを助 あなたの家は、米国農務省は、農村部として定義された領域にあるかどうかを確認するためにインタラクティブマップを表示するには、米国農務省のローン適格要件を訪問することができます。 農村地域の定義を理解することは、あなたの家や地域がUSDAの基準を満たしているかどうかを判断するのにも役立ちます。

農村地域として定義されている

米国農務省の農村地域に居住するという定義を満たすためには、都市部ではなく都市または町の外になければな さらに、USDAは国勢調査で定義されている特定の最大人口のしきい値を定めています。

かつては農村としての基準を満たしていたが、1990年、2000年、または2010年の国勢調査後にこの指定を失った地域は、人口が35,000人を超えず、低所得または中所得の家族のための住宅ローン信用がない限り、依然として対象となる可能性がある。 幸いなことに、都市や大都市圏を除いて多くの場所がこれらのガイドラインに適合しています。

売り手にオファーをする

USDA guaranteed loanプロセス中に住宅ローンの事前承認を受けた場合、売り手にオファーをすることができます。 あなたはまだあなたの住宅ローンを持っていないかもしれませんが、事前承認の手紙は、あなたが深刻なオファーに入れているし、あなたが家を買う余裕

ほとんどの場合、事前承認書は発行日から60-90日間有効です。 あなたはその時間枠で家を見つけていない場合は、あなたの住宅ローンの貸し手と接続し、更新された事前承認の書類を受け取ることができます。 販売人があなたの提供を受け入れたら、それから抵当貸付け金および評価されて貸付け金を持っていることを取る。

USDAローン評価

USDA住宅ローンは、承認を受ける前に独立した第三者がローンを評価する必要があります。 従来のローンの評価のように、USDAの評価は、家庭や財産の価値が融資額に適しているかどうかを判断するのに役立ちます。 さらに、鑑定プロセスは、家の状態は、米国農務省の基準までであることを確認することができます。

米国農務省の基準に準拠するためには、家は”基本的な住みやすい状態”でなければなりません。”この用語は、屋根や暖房システムなどの必需品が完全に機能し、コードまでであることを意味します。 このプロパティには、ウィンドウが壊れたり欠けたりすることはできません。 鑑定人はまた昆虫の損傷の印を捜し、敗血症システムが機能およびUSDAの指針までであることを保障する。 家についてのより詳細なレポートのために、家の検査官を雇うことができる。

USDAのローン処理、引受、およびクロージング

あなたと売り手が合意に達し、評価が終了した後、あなたは契約の下になります。 この時間の間に、あなたの貸方および引受人はあなたのファイルに見、すべての資格の標準に合うことを保障するために協力する。 さらに、あなたの貸方および引受人はあなたの適用のすべての面が販売を終了する前に順序であることを保障する。

USDAローンの処理にはどれくらいの時間がかかりますか？ 時間の長さは人によって異なりますが、USDAの引受プロセスと引受時間枠は約30-60日かかります。 米国農務省の承認後に何が起こりますか？ あなたは家を閉じることは明らかである通知を受け取ることになります。 この通知は公式の閉鎖を予定し、あなたの新しい家の所有権を取ることができることを意味する。

USDAのローンのヒントとよくある質問

USDAのローンを申請すると、あなたの地域社会と経済を豊かにしながら、家を所有 あなたがプロセスを通過し、持ち家についての詳細を学ぶように、あなたはUSDAのローンのヒントや住宅ローンを申請するためのアドバイスを探してい 米国農務省の住宅ローンを申請しながら、これらのよくある質問を検討することができます。

なぜ米農務省は融資を拒否するのだろうか？

米農務省が融資を拒否する可能性のある多くの潜在的な理由があります。 最も一般的なの一つは、所得要件を満たしていない可能性のある住宅所有者であるか、推奨よりも高いDTI比を持っています。 雇用、所得水準および負債比率の変更はまた貸付け金の拒絶の役割を担うかもしれない。 家は米国農務省が承認されていない場合は最後に、あなたはローンを受け取ることができない場合があります。

米国農務省の融資で家を建てることはできますか？

米国農務省の建設ローンプロセスは非常に似ています！ 設計によって、米国農務省の建設ローンは、潜在的な住宅所有者が農村部で家を建てるのに役立ちます。 米国農務省の建設ローンは、土地のプロットの資金調達、建設費をカバーし、長期的な住宅ローンとして機能することができます。 これらの貸付け金はより少なく共通かもしれないが適した田園地域で家を造るために見ている資格がある借り手のために利用できる。

なぜUSDAはUsdaの融資を処理するのに時間がかかるのですか？

借り手は、様々な要因や適格条件に応じて、USDAの融資処理に約一から二ヶ月かかることを期待することができます。 それは要求のすべての詳細が有効であることを確認したいので、米国農務省は、融資を承認するために、この時間がかかります。 あなたのユニークなニーズに応じて、USDAの融資は、より短いまたはより長い時間枠で処理することができます。

米国農務省のローンには民間住宅ローン保険がありますか？

米国農務省の融資には、通常、従来の住宅ローンの特徴である民間住宅ローン保険がありません。 借り手が彼らの家で20%以下の公平を有すれば慣習的な貸付け金にまた私用抵当保険があるだけ。

代わりに、USDAのローンは、毎月の住宅ローン保険料の2倍以上の年間保険料を持っています。 USDAのローンはまた、保証料が含まれていますが、この手数料はわずか1％であり、ローンに資金を調達することが可能です。

CIS住宅ローン—あなたのフルサービスの住宅ローン銀行

CIS住宅ローンは、家族が家を所有する目標を達成するのを助ける25年 私達は顧客との不変の関係を促進し、彼らの巧妙な未来のための道を舗装することの私達自身を自漫します。 専門家の私達のチームは無比のカスタマーサービスを提供し、彼らの抵当選択の未来の自家所有者を教育することを優先する。 記録破りの契約の歴史を持つ,私たちは、家族が持ち家の夢を達成し、今後の年に向かって構築を支援し続けるように努めています. USDAの住宅ローンについての詳細を学び、住宅ローンのためにオンラインで適用します。

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