Redfinと慣習的な代理店間の中心の相違はRedfinの代理店はsalariedであるが、従来の代理店が2.5%–3%の任務のために働くことである。 Redfinのリストの代理店はまた家の最終的な販売価格の1%から2.5%の間でより少しのために、通常働く。

だから、Redfinはそれだけの価値がありますか？

Redfinの代替ビジネスモデルの長所と短所、Redfinエージェントとの販売と購入の様子、Redfinの最大の論争に飛び込みましょう。

目次

Redfin Agents vs.Traditional Real Estate Agents|Redfin Vs.Realtorで売る|Redfin Agentで買う|Redfin Agent論争|Redfinはそれだけの価値がありますか？

キーテイクアウト

• 彼らのオンライン検索ツールを超えて、Redfinはまた、彼らの割引不動産の専門家のいずれかとあなたをペアリングすることができます
• Redfinエージェントアージェントコミッションは、1％（伝統的な3％コミッションと比較して）
• お金の話を割引リスティングエージェントコミッションであなたの家の販売を節約するのに役立ちますが、Redfinのサラリーマンで注意すべき課題がありますそしてチームベースのagentingのアプローチ

基本:Redfin対全米リアルター協会加入者

従来の不動産業者およびredfinの代理店は両方完全サービス代理店である。 これは、彼らは通常、次のようなあなたの家の購入や販売のあらゆる側面を処理することを意味します:

• あなたの家をリストするか、または購入するために特性を見つけるのを助ける
• あなたの為のバイヤーか販売人との交渉
• 販売の間に出て来る問題を解決する
• 契約および関連の書類事務を管理する

Redfinの代理店対全米リアルター協会加入者間の主要な違いは何であるか。 誰が何をするのか、どのように支払いを受けるのか、そしてあなたが一日の終わりにどれくらい支払うのか。

これらのそれぞれをより詳細に見てみましょう。

エージェント手数料構造

あなたは伝統的な不動産業者と協力するとき、全米リアルター協会加入者は上で動作します 委員会。 典型的には、買い手と売り手のエージェントは、家の販売価格の6％に等しい手数料を分割します。

技術的にはこのコストは家の売り手によって支払われますが、最終的な販売価格に因数分解されます。 これは費用の一部がより高い上場価格の形でバイヤーに渡されることを意味する。

彼らは手数料で動作し、あなたの取引が成功した場合にのみ支払われるので、伝統的なエージェントは、より個人的にあなたの購入や販売に投資され 彼らはより多くを獲得しますので、最高の価格のために戦うために売り手のエージェントのための強力なインセンティブもあります。

さらに、伝統的な不動産業者は、自分の顧客を見つけるために急いでいるので、彼らはまた、業界での評判についてより心配することができます。

一方、Redfin対全米リアルター協会加入者と協力する場合、その代理人は手数料ではなく給与で支払われます。

Redfinエージェントは何が起こるかにかかわらず支払われるため、購入または販売の結果に完全に投資されていない可能性があります。 代理店はまたあなたの家が多くのために販売すれば多くを作らない、従って優先順位は上のドルを得るよりもむしろ速い販売であるかもしれない。

注: Redfinの代理店は会社とsalariedが、またRedfinパートナーの代理店がある。

Redfinは国内のカバレッジを高めるために、地元の不動産業者と提携しています。 この場合、Redfinに紹介料を支払う伝統的な不動産業者と協力するだけで、Redfinの宣伝された手数料の節約はありません。

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チーム構造

Redfinエージェントは、かなりのリソースを持つ大企業の一部です。 米国およびカナダの90以上の市場には、3,000人以上のRedfin従業員がいます。

Redfin agentsには、価格特性を正確に支援するための詳細な現地市場データを含む、エージェントが活用できる広範なデータソースがあります。 そして会社はマーケティングおよび管理の販売の細部をサポートに与えます。

しかし、Redfinエージェントは一度に多くのクライアントを管理します。

この大量に追いつくために、彼らはチームベースのアプローチを使用します。 あなたの販売または購入の一部は、彼らのチームの他のメンバーによって管理されます。

この大規模なチームベースのアプローチは、Redfin agent reviewsのセクションで説明するように、価格で来ることができます。 簡単に言えば、接触の複数のポイントは、すでにストレスの多いプロセス中に混乱につながることができます。

大手不動産業者の多くは小規模なサポートチームに依存していますが、彼らは依然としてあなたの主要な連絡先として機能しています。

Redfin上場手数料

標準的な不動産業者は、通常、売り手と買い手の代理店の間で住宅販売から6％の手数料を分割します。

Redfinのエージェントは個人的に手数料を稼ぐことはありませんが、家の売り手はまだRedfinにそれを支払います。 この委員会は:

• 1% あなたがRedfinエージェント
• であなたの家を売買する場合1.5％Redfinエージェント
• であなたの家を販売するだけの場合2。Redfinコンシェルジュサービスの5％、あなたの家とベンダーの管理を改善するためのカスタマイズされた計画を含む追加サービスを含む

覚えておいてくださ

あなたがRedfinであなたの家をリストするとき、あなたはまだ買い手の代理人に3％の手数料を支払わなければなりません。 販売された1%の代りに、あなたの総費用は家の販売価格の5.5%大いにであることができる。

さらに、Redfinの現地代理店がお住まいの地域で営業していない場合、彼らは上場代理店のための伝統的な3％の手数料を請求するパートナー代理店とペア これらの手数料については、近日中に詳しく説明します。

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レッドフィン対全米リアルター協会加入者: 長所と短所

これらの違いは本当に住宅購入者や売り手のために何を意味していますか？ これらは主要なRedfinの長所と短所です。

一方、従来のエージェントで作業するときに何を期待できますか？

Redfin Vsでの販売。 Realtor

Redfinエージェントはフルサービスエージェントとして動作するので、あなたは伝統的なエージェントと非常に似たプロセスを経ます。 あなたがRedfinであなたの家を販売するとき、あなたはなります:

• 地元のエージェント（またはRedfinパートナーエージェント）のいずれかと一致する
• あなたの家がどれくらいの価値があるかを推定する競争市場分析を受け8936>
• あなたの家をMlsに掲載し、Redfinやデジタルマーケティングキャンペーンを介して宣伝します
• あなたの家のための「販売」サイン、ロックボックス、印刷されたチラシを受け取ります
• Redfinのオーナーダッシュボードにアクセスして、ビュー、お気に入り、ツアーを追跡する

興味のあるバイヤーがいると、あなたのエージェントはオファーを受け取り、あなたと一緒にレビューし、あなたに代わって交渉します。 最後に、あなたの代理店は提供が受け取られた後閉鎖の書類事務を扱う。

Redfinはこれらのサービスに対してどのくらいの料金を請求しますか？

Redfinには、お客様が買い手と売り手のどちらであるか、サービスレベル、および物件の所在地によって価格モデルが異なります。 料金は一般的に1-2.5％の範囲です。

Redfinの1%コミッション

Redfinは1%コミッションレートを宣伝していますが、この低料金は一般的にRedfinエージェントで売買する場合にのみ利用可能です。

Redfinでも販売していなくても1％の上場手数料を支払うことができる市場も限られています。 これらの分野は次のとおりです:

• テキサス州オースティン
• ボルチモア、MD
• シカゴ、イリノイ
• ダラス、テキサス
• デンバー、CO
• ハワイ
• ヒューストン、テキサス
• ハドソンバレー、ニューヨーク
• ニューヨーク州ロングアイランド
• ニューメキシコ州
• 北バージニア州
• インランド-エンパイア、カリフォルニア州
• レイクタホ、カリフォルニア州
• オレンジ郡、カリフォルニア州
• ポートランド、または
• リノ、NV
• サクラメント、カリフォルニア州
• サンディエゴ、カリフォルニア州
• シアトル、ワシントンD.C.
• ワシントンD.C.
• ワシントンD.C.

売り手の代理人に1％の手数料を支払う場合でも、一般的に買い手の代理人に2.5％から3％を支払わなければならないので、実際には合計3.5％から4％を

Redfinは最低上場手数料も請求します。 これらは市場によって異なり、low2,000と低く、high6,500と高くなる可能性があります。

たとえば、Orange Countyにいて、home300,000の家を販売している場合、最低$6,500の手数料があります。 これは、あなたが売買の両方をしている場合でも、販売された1％の手数料を倍以上にすることを意味します。

あなたは高い最低料金を心配したり、Redfinエージェントと一緒に家を購入することを余儀なくされることなく、手数料を節約したい場合は、巧妙な1％またはhomes3,000homes350,000の下の家のために充電するエージェントとあなたを一致させることができます。

Redfinの1.5％手数料

Redfinで別の家を購入していない場合、支払う最低料金はRedfin上場エージェントへの最終販売価格の1.5％です。 ただし、現地の最低手数料もこれらの取引に適用されます。

そして、再び、あなたはまた、買い手のエージェントに2.5％から3％の手数料を支払うことになります。 あなたは実際にあなたの家の販売価格の4％から4.5％の総コストを負っています。

Redfinの2.5％の手数料

最後に、Redfinのコンシェルジュサービスを使用したい場合は、リスティングエージェントに1.0％の手数料を追加して2.5％を支払います。

バイヤーの代理店への任務は余分である、従ってここのあなたの総費用は5.5%大いにであることができる(従来の全米リアルター協会加入者と同等!).

伝統的なエージェント

Redfinのオンラインプラットフォームを使用して、エージェントのいずれかで作業するかどうかにかかわらず、家を検索できます。 しかし、あなたはあなたの新しい財産を購入するのを助けるために地元のRedfinエージェントと提携するオプションがあります。

Redfinのバイヤーの代理店はできます:

• あなたのためのホームツアーを手配
• あなたが興味を持っているプロパティのためにあなたに代わって交渉
• 閉鎖書類を処理

Redfinバイヤーエージェントは、すべてのバイヤーズエージェントと同様に、ホームセラーによって支払われます。 但し、Redfinの代理店を使用するとき、バイヤーのリベートの任務の部分を受け取るかもしれない。

Redfinの払い戻しは、一部の市場では利用できません。 それが選択のとき、バイヤーはback1,500の平均を取り戻す。 またRedfinのあなたの家を販売すれば、バイヤーの任務の払い戻しを受け取らないが、割引かれたリストの任務から代りに寄与する。

Cleverは、一部の市場のバイヤーに手数料リベートを提供しています。 巧妙なパートナーエージェントで動作する対象のバイヤーはreceive1,000back150,000以上の価格の家のために戻ってreceive1,000またはhomes500,000以上で評価された家のための家の販売価格の1％

Redfin論争

Redfinは、一貫した高品質のサービスを低コストで提供するという事実を市場に出しているが、レビューは必ずしもそうではないことを示している。 Redfinのレビューは、Google、Yelpの、および消費者問題のようなサイトから、実際には5のうち平凡な3.2の評価を平均します。 彼らはBetter Business BureauのB+評価を持っています。

買い手と売り手は、受け取ったサービスレベルに問題があると報告している。 先に述べたように、これは明確な連絡先がないチームベースのアプローチに起因する可能性があります。

さらに、Slateが報告しているように、Redfinは量の違いを補うことによって低手数料モデルを機能させることができます。

つまり、Redfinのビジネスモデルの下では、より多くの作業を行うために残されたエージェントが少なくなります。 これは、顧客サービスの質が低下する可能性があることを意味します。 スレートはまた、多くのエージェントがRedfinのビジネスモデルを好きではないことを示唆しています。

以下のレビューが示すように、不満を抱いているバイヤーは、ツアーの手配の課題、エージェントからの情報取得の難しさ、Redfinのプロパティで簡単にオファーを

同様に、販売人は特性の不十分なコミュニケーション標準、無関心の代理店、および標準以下のマーケティングを報告する。

Redfinはそれの価値がありますか？

あなたは1％の手数料を支払うために修飾することができますので、あなたの家を購入し、販売するためにRedfinエージェント対全米リアルター協会加入者との作業に興味があるなら、あなたはかなりの節約の恩恵を受けることができます。

しかし、レビューが示すように、欠点は重要です。

サラリーマンエージェントは、あなたの取引の結果に満足していることを保証することに焦点を当てていないかもしれません。 さらに、特定の市場では、またはコンシェルジュサービスにアップグレードする場合は、より多くを支払うことになります。

あなたはトレードオフはそれだけの価値があると判断するかもしれませんが、Redfinのビジネスモデルは一流の顧客サービスの価格で来ることができるこ 代替案を検討する価値があります。

Cleverのモデルは、売り手とその代理人の両方にとってwin-winを作り出すことを中心に構築されています。 巧妙なペアあなたの家の価格の1％または関係なく、あなたの市場のflat3,000の定額料金を請求するフルサービスのエージェントと。 バイヤーのためのリベートは多くの市場でまた利用できる。

巧妙なエージェントはサラリーマンではないので、彼らはまだ彼らの手数料を獲得するために成功した取引を確保するための強力なインセンティブを持 彼らはまた、あなたの興味とより多くの整列しています。 より高い販売価格はあなたおよびあなたの代理店両方のためのより多くのお金に匹敵する!

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