Licensed conveyancerは不動産法の専門家であり、イングランドとウェールズで不動産を売買するクライアントに代わって働いています

資格のあるプロの不動産弁護士として、あなたは不動産法を専門とし、イングランドとウェールズの住宅、干潟、ビジネス施設または土地を売買するクライアントに代わって働きます。 あなたは、プロパティのトランザクションに関与するすべての法的事項、管理、財務およびクエリに対処します。

この役割は、住宅ローンやリース契約の処理と同意、譲渡の手配、および不動産を購入する際に売り手が署名しなければならないその他の書類の処理を また、文書の技術的な内容とその財務上の影響についてクライアントに助言します。 お客様は、ベンダーまたは購入者のために、および特定の状況では、同じ取引において両方のために行動することができます。

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• 情報を調査し、顧客や他の人と直接、電話、手紙、または電子メールで通信する
• コンピュータ化されたケース管理システムを使用して、搬送タスクがオンラインで完了するようになっている
• 顧客からの指示を取る
• 潜在的な詐欺やマネーロンダリングに対する予防措置を講じながら、常に顧客の利益を保護するように努める
• 条件を送信する
• 土地登記書類または所有権証書の取得または確認（土地が未登録の場合）
• 売買契約を起草またはチェックし、取引の相手方のために行動するコンベアとの条件に同意する
• 法的および財務書類を照合して送信またはチェッそしてサービス料。

購買取引の具体的なタスクは次のとおりです:

• 不動産が地方自治体の提案、リース、地役権または契約、住宅ローン、土地税、洪水または沈下の影響を受けているかどうか、または不健全な建築構造および修理の責任の影響を受けているかどうかを確認することにより、契約前検索を実施し、確認する
• 貸し手からの住宅ローンの指示を受け取り、確認し、必要な具体的な作業を行う
• 移転および住宅ローンの行為を準備する
• 住宅ローン資金を受け取る
• 印紙税を支払うと土地のレジストリとクライアントと貸し手の登録に対処します。

給与

• 研修生または新たに資格のあるコンベアの典型的な初任給は£16,000から£24,000の範囲です。
• 資格取得後、約3年の経験を持つあなたの給料は£25,000から£50,000の範囲です。
• 上級管理職では、£35,000から£55,000の間で稼ぐことが期待でき、運送会社のパートナーまたは所有者として£60,000以上を獲得する可能性があります。

給与は、地位、地域、雇用者の種類によって大きく異なります。

採用されたコンベアの総収益は、手数料の支払いによって強化される可能性があります。 大規模な法律事務所は、健康保険、寄与年金制度、ジム会員などのかなりの利点を提供することができます。

収入の数値は目安としてのみ意図されています。

労働時間

労働時間は通常、週に37時間であり、場合によっては余分な時間があります。 一部の企業は夕方または週末に営業しています。

アルバイトとジョブシェアリングの両方が可能です。

何を期待する

• 仕事はオフィスベースであり、同僚、顧客、その他の専門家との連絡を含む。
• 自営業とフリーランスの仕事は一般的であり、多くの経験豊富な搬送者が独自の慣行を設定しています。
• 雇用はイングランドとウェールズのほとんどの町や都市で利用可能だが、国内の一部の地域、特にロンドンと南東部では他の地域よりも認可された運送業者が多い。
• 搬送は、弁護士、パラリーガル、またはチャーターされた法律幹部（イングランドおよびウェールズ）によっても行うことができます。 スコットランドでの搬送は、通常、弁護士によって処理されます。 詳細については、弁護士、スコットランドまたはスコットランドの法律協会を参照してください。
• クライアントやその他の不動産専門家を訪問するために、営業日以内に旅行する必要がある場合があります。 家からの一晩の不在はめったに必要とされず、海外の仕事や旅行は非常にありそうもありません。

資格

この仕事の分野はすべての卒業生に開放されていますが、次の科目のいずれかの学位、HNDまたは財団の学位はあなたのチャンスを増やす:

• 会計および財務
• ビジネスおよび管理
• 土地、不動産または財産管理
• 法律または法律学
• 計画
• 測量。

イングランドとウェールズでライセンスされたコンベアになるには、通常、作業中に取られるライセンスされたコンベア評議会（CLC）の資格を渡す必要があ これには:

• CLCに学生として登録する
• 1200時間の実践的な訓練を完了し、弁護士や完全資格のある搬送者などの資格のある雇用主の監督の下で働く
• レベル4とレベル6のCLC試験に合格し、パートタイムまたは遠隔学習を介して勉強することができる。 レベル4の卒業証書は、見習い制度を通じて完了することができます。

関連するモジュールの詳細と認定機関と遠隔学習コース提供者のリストは、CLCのウェブサイトで見つけることができます。

レベル4のディプロマを修了し、レベル6のディプロマを修了していない場合は、完全資格のある不動産弁護士の仕事を支援する搬送技術者とし

CLCトレーニングと試験への非大学院入学は、最低入学要件が英語を含むgcseパス（グレードAからC）であり、個人的な資質やスキルは、多くの場合、あなたが勉強した科目よりも重要であるため、可能です。 但し、多くの認可されたconveyancersは修飾された弁護士かチャーターされた法的エグゼクティブである。

以前に財政難に陥ったことがある、または刑事上の有罪判決を受けたことがある場合は、入場資格を剥奪される可能性があります。 より多くの情報のためにCLCに連絡しなさい。

ほとんどの学生は、実践的な訓練と試験を完了するために三から四年かかりますが、二年以内にこれを行うことは可能です。

これを行ったら、最初のライセンスを取得することができます-雇用主を通じてサービスを提供することができます。

追加の経験とトレーニングを使用すると、自営業になるか、パートナーシップに入ることができるマネージャーライセンスを取得することができます。

見習い見習いのための研究所によって提供されるものなどの搬送見習いは、通常、いくつかの以前の法律経験や法律の学位を持つ人のための一

スキル

あなたは表示する必要があります:

• 効果的に助言し、交渉する能力
• 法的専門性を理解し、説明する能力
• 良いレポートライティングスキル
• 財産法への関心
• プロの行動規範内で細心の注意を払って正確に働く能力
• 問題解決スキル
• 研究への関心
• 数値能力
• クライアントの機密性に対する裁量と尊重
• 圧力の下で働く能力
• 基本的なitスキル。

実務経験

弁護士の実務、不動産開発業者、建築社会、銀行で得られた以前の実務経験は、特に法務長官またはチャーターされた法務幹部の役割で得られた

しかし、CLC弁護士として練習するための最初の資格のライセンスを申請する前に、1,200時間の実務経験を完了する必要があります。

利用可能なさまざまな種類の仕事の経験とインターンシップについての詳細をご覧ください。

雇用主

多くの雇用主は、クライアントに専門的な実践における良好な基準の保証を与えるため、コンベアをCLCによって規制することを望んでいます。

第一免許保有者の大多数は法律事務所で働いていますが、以下を含む他のさまざまな組織で働くことも可能です:

• 空港
• 銀行
• 建築協会
• 公務員部門
• 住宅協会
• 地方自治体-企業サービス、計画、法務部門
• 不動産開発会社
• 鉄道。

マネージャーライセンスを取得した経験豊富な搬送業者の中には、おそらく一人または二人のパートナーと、おそらく小さなスタッフチームを雇用して、独自の民間搬送会社を運営しているものもある。 他はフリーランスか相談の基礎で働く自営業である。

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Professional development

licensed conveyancerとしてのキャリアの第一歩は、CLC資格を取得し、最初のライセンスを取得することです。 あなたがこれをやったら、あなたの経験の上に構築を開始することができます。

遺言検認、誰かが死んだ後に行われる法的手続きに対処するために、追加の資格を完了することができます。

資格のある雇用経験があれば、マネージャーライセンスを申請することができ、自営業になるか、自宅で働くか、練習のいずれかでパートナーシップに入る

ライセンスされたコンベアは、継続的な専門能力開発（CPD）の期間を引き受ける必要があります。 CLCは、最初のライセンス保有者は年間最低六時間のCPDを実施しなければならないと規定しており、マネージャーライセンス保有者は少なくとも12時間を完了しなければならないと規定している。 マネージャーライセンス保有者はまた、専門的な補償保険を持っており、CLC補償基金に貢献する必要があります。

キャリアの見通し

あなたが働いている組織の規模によっては、開発の機会を見つけるか、または仕事を変更する必要があるかもしれません。

最初の免許伝達者として、あなたは監督責任を取るために進歩することができ、おそらく法律と管理スタッフの財産チームをリードしています。 マネージャライセンスを使用すると、自分で設定することができます。

ロカムとして働く機会もいくつかあります。

あるいは、追加の特定のトレーニングを使用すると、異なるが関連するキャリアに移行することができます。:

• 弁護士
• 会計士
• 財務顧問
• 保険
• 不動産業者
• 公務員。