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この記事を明確にするためだけに、バージニア州で鑑定士になる方法についてではありません。 私達にそれについての別の記事があるが(興味があればここにリンクがある)、VAの貸付け金と関連している評価の仕事を行うことができるように、こ

では、VA鑑定士になるにはどうすればよいですか？ VA鑑定士になるためには、ライセンス要件、他の職業の利益相反を満たすために、良い文字とプロの鑑定知識を実証する必要があります。

この記事では、VA手数料鑑定士になるための資格要件だけでなく、ベテランコミュニティへのVA鑑定士の重要性と、この特定のニッチについての他の専門家からの視点を学ぶことができます。

VA手数料鑑定士になるための資格要件

ステップ1. ライセンス要件を満たす

VA鑑定業務を行う状態で有効な鑑定士ライセンスを保持している必要があります。 各ライセンスレベルには、作業可能なプロパティの複雑さと価値に制限があるため、VA割り当てを受け入れる前に確認してください。 （認定一般鑑定士にはそのような制限はありません。 ここでは、より多くの詳細を持つポストです。)

あなたはVAに履歴書を提出する必要があります,これは、あなたが住宅の評価の経験の少なくとも五年を持っていることを示すことができます.

ステップ2。 よい特性を示して下さい

あなたの評価の経験を確認して下さい: あなたのキャラクターと住宅の評価の経験を証明するために三つの参照文字の最小値が必要です。 そのうちの二つの文字は、手数料の鑑定士によって書かれなければなりません。

政府への不良債権なし:フィールド局は信用警告対話型音声応答システム(CAIVRS)を検索して、連邦政府にお金を借りているかどうかを確認します。

もしそうなら、彼らは完全に支払われていますか？ または、任意の合理的な返済の手配はありますか？

クレジットチェック: あなたはVAのアプリケーションを完了しているときは、あなたの信用報告書のコピーを取得するためにVAを承認することがあります。

信用報告書は、人の性格について多くのことを明らかにすることができます。 申請者は、ローンを返済しないの習慣を持っている場合、それは彼らが自分の職業に信頼できることができるかどうか赤旗を上げることができます。

ステップ3。 利益相反がないことを確認する

あなたはすべての当事者の最善の利益のために仕事をしようとするかもしれないが、あまりにも多くの異なる帽子を着ているとき、それは困難 私が考えることができる利益の1つの明らかな対立は不動産業者であるが、同時に、同じ主題の特性の評価のレポートを書いている。 貸し手は、あなたの評価値が客観的であるかどうかを疑う正当な理由があります。 したがって、私が話したすべての鑑定士は、このような状況を避けるでしょう。

さらに、あなたが住宅都市開発省（HUD）、連邦住宅ローン協会（FNMA）、連邦住宅ローン住宅ローン公社（FHLMC）、または郵便サービスの従業員である場合、VA鑑定士として申請する

ただし、すべての地方公務員および州政府職員が除外されるわけではありません。 いくつかの政府部門は、VAの融資とは何の関係もないかもしれません。 利益相反がない限り、それは大丈夫です。

ステップ4。 あなたの評価の知識をテストします。

心配しないで！ あなたはこれのための試験を書く必要はありません。 しかし、フィールドステーションは、デモの評価を完了する必要があります。 これは、フレディマックフォーム70またはファニーメイフォーム1004のいずれかになります。 （均一住宅評価報告書。)

鑑定報告書を作成するための指示と手順が与えられます。 時には、地域のローンセンターもあなたと評価される対象のプロパティを割り当てます。 これはあなたの評価作業を実証するための練習であるため、覚えておいて、あなたは誰からの援助を受けることはできません。

ステップ5。 VA申請書を提出

最後のステップは、”料金または名簿人事指定申請書”フォーム#26-6681に記入することです。 あなたは郵便または電子メールのいずれかで管轄のVA地域ローンセンターにそれを送ることができます。

これは、VAアプリケーションの一部のスクリーンショットです。 このリンクからフォームをダウンロードできます。

基本情報を記入するだけでなく、、名前、生年月日、社会保障番号、住所、電話、電子メール）、彼らはあなたに次のように尋ねます:

• 過去五年間に完了した評価課題の数
• 過去十年間の雇用履歴
• 週に受け入れるVA課題の最大数
• 一度に受け入れるVA課題の最大数

申請書を提出する:

• あなたの鑑定士ライセンスのコピー
• 三つの参照文字（我々は先に議論したもの)

VAの承認を得るためにどの位かかりますか。

VAのパネルへの受諾を得ることは月また更に年を取ることができる。 時には、それはあなたの資格のためではないかもしれません。 むしろそれはあなたのサービスエリアのVAの鑑定士のための要求である。

過去十年間毎年応募した鑑定士を見てきましたが、最終的に受け入れられました。 VAの承認を得ることのあなたのチャンスを改善するためには、ここに4つの先端はある:

1. いくつかの研究を行い、どの郡が鑑定士を必要としているかを確認してください。
2. 必要な詳細と書類をすべて記入して申請書が完全に完了していることを確認してください。 履歴書にプロの写真を含めることは、群衆から目立つ良い方法かもしれません。
3. 可能であれば、申請書を手渡し、承認を処理している人に簡単に紹介してください。
4. 価値のあるものは何も簡単には来ません。 VAとのフォローアップ規則的に。 応募するたびに新しい作品サンプルを提供してください。

あなたはVA鑑定士になるべきですか？

VA鑑定の需要

毎年、多くの退役軍人がVAローンに頼って家を購入または借り換えています。 私はVAのウェブサイト上の数字を見ると、2018年の総VAローンはmind161,295,413,406で心吹いボリュームでした！ これらのすべては、VAの評価を完了する際にあなたのサービスが必要になります。

しかし、VA鑑定士の需要は州によって異なる。 私は最近、テキサス州の鑑定士に話しました。 彼はVaのケースをAMCsよりもずっとよく愛しており、手数料もより魅力的であると言いました。 VAが今彼の好みの顧客であるので、彼のビジネスは主にVAの割り当ての取得に焦点を合わせる。

（AMCが何であるかわからない場合は、ここにそれについて書かれた記事があります）

一方、カリフォルニア州の認定住宅鑑定士は、VA作品の量が大幅 前に、彼は週に三つのVA評価注文の平均を取得するために使用されます。 今、彼は二週間に一度周りを取得します。 それはvaがパネルにより多くの鑑定士を承認したのである。

あなたはVAの評価の割り当てごとにどのくらい作ることができますか？

割り当てごとの鑑定料は州によって異なります。 それはモンタナ州で9 900までであるのに対し、例えば、鑑定料は、サウスカロライナ州で$425です。 （私たちは、すべての状態での鑑定料を詳述する別のポストにチャートが含まれています。

重い規制はVA鑑定士を落胆させる

確かにVA鑑定のための大規模な需要があります。 しかし、いくつかの不動産鑑定士は、厳しい規制要件のためにVAの割り当てを取ることに消極的です。

簡単に言えば、鑑定士の中には、鑑定料が作業負荷の量と関与する可能性のある責任を正当化できるかどうか疑問を持っている人もいます。

もう一つのより広範な理由は、業界に入ってくる新しい鑑定士の不足があったことです。 あなたのキャリアの初期段階では、あなたを指導するために認定された鑑定士を見つける必要があります。 いくつかは、それがそのような監督の鑑定を見つけるために困難を見つけます。 （同様の状況に直面している場合は、監督鑑定を見つけることにいくつかの実用的なヒントはここにあります。)

不動産業界は、鑑定士不足の問題にどのように対処しましたか？

2017年9月5日、住宅ローン銀行協会の公共政策&産業関係上級副社長であるSteve’O Connorは、米国退役軍人省に非常に包括的な手紙を書いた。

彼は、VA鑑定士の不足が物件の閉鎖を遅らせる可能性があると明確に述べた。 何人かの販売人は評価の完了の延期のために非VAのバイヤーを選ぶ。

したがって、一部のベテランはVAローンを申請しないことになるだろう。 彼らは閉鎖のための追加の現金を思い付くし、より高い手数料や料金でローンで行くことを余儀なくされています。 住宅ローンの生活を通して、それは追加の利息の支払いの数万ドルのベテランの費用がかかる可能性があります。

この状況に対処するために、彼は以下を推奨した。:

– 8517>

–VA鑑定のためのプロパティ検査免除（PIW）を許可する

–新しい鑑定士を誘致し、鑑定業界への関心を高める方法を見つける

–VAポータル

を介して鑑定士を任命する際にvaが鑑定管理会社を利用できるようにする

–ライセンスと居住資格の両方のためのすべての大学の授業を排除するために鑑定資格委員会の提案をサポートする

住宅ローン銀行協会からの引用–手紙 米退役軍人省

によると、2018年5月、鑑定士資格委員会（AQB）は、鑑定士免許の異なるレベルの職務経験と教育要件を削減した。

関連する質問

1)VA鑑定とは何ですか？

VA鑑定は対象物件の評価報告書であり、VAローンを取得する際に必要となります。 それは最低の特性の条件(MPR)を満たさなければなりません。 それは退役軍人省によって承認された資格のある鑑定人によって実施される必要があります。

2)VAローンは従来の住宅ローンとどのように違うのですか？

従来の住宅ローンは、より厳しい引受ルールを持つ可能性があります。 VAローンプログラムは、退役軍人とその家族のためのものです。 それは頭金、悪い信用、収入の証拠または他の引受の条件を達成しないことの欠乏のために慣習的な貸方からの融資を得ることで不適格である人に

融資は依然として民間の貸し手によって賄われているが、米国政府はそれらを保証している。 このような安全なバックアップのために、貸し手は、より低いレートと手数料で住宅ローンを提供することができます。

結論

VA鑑定士になることは、あなたの顧客を拡大する優れた方法かもしれません。 より多くの商機を得ることができるだけでなく、また特性に客観的な評価の価値を提供することのベテランのコミュニティを助けている。

しかし、VA承認を取得するには時間がかかる可能性があることを準備する必要があります。 したがって、永続性はこのニッチに入るための重要な要素です。

だからここで私は今のところ共有しなければならないすべてです。 私はあなたがこの記事を読んで楽しむことを願っています。

VA鑑定士になることについてどう思いますか？ 以下のコメント欄であなたの考えを共有してください。

免責事項：この記事の情報は一般的な情報のみを目的としており、アドバイスを提供するつもりはありません。 それらは予告なしにいつでも変更され、エラーがないことを保証するものではありません。 完全かつ正確な詳細については、あなたの状態、教育やサービスプロバイダの評価委員会にお問い合わせください。