私たちは皆長生きしています–国家統計局によると、女性は引退してから20年、男性は15年前後に生

これは、平均寿命と仕事を終えたときの差がほとんどなかった約70年前とは対照的です。

その結果、近年、退職不動産市場は大幅に成長しており、退職を楽しむことができる不動産に投資しようとする人々が増えています。

リタイアメントプロパティは、多くの場合、優れた設備の数が付属しています–英国のトップクラスの施設のいくつかは、例えば、スイミングプール、オンサイトサロンやカフェを持っています。

人々はまた、サポートだけでなく、独立性を提供するように、この生活様式に描かれています–あなたはまだあなたの興味を共有する志を同じくする人々のコミュ

もちろん、将来のためのセーフティネットもあり、アクセシビリティとオンサイトケアが提供されています。

しかし、退職物件のこれらの追加の利点の結果として、これらの開発のいずれかで家を購入しようとするときに注意すべき多くの問題があります–そ

あなたのリースを確認してください
ほとんどの退職物件は借地ベースで販売されています–理想的には、このリースは999年間でなければなりません。 但し、多くの退職の特性は99年の賃貸借契約、またはより少しとの販売のために提供されるかもしれない。

これらのリースは延長されない限り長さが短縮され、潜在的に高価なプロセスになる可能性があり、リースが短いほど、再販売に関しては魅力的ではな

地上家賃に引っかからないでください
ご覧のように、開発者が借地契約に条項を含めるようになった後、地上家賃は近年見出しを打っています。

ありがたいことに、これが明るみに出たことから、政府は将来のリースの地上賃料をペパコーン（財務価値ゼロ）に削減することを約束している。 しかし、これは多くの既存の退職物件に影響を与える可能性は低く、地上家賃がどれくらいであるか、今後数年間で増加する可能性があるかどうかを

サービス料を確認
地上家賃に加えて、多くの退職物件には通常のサービス料が付属します。 これは家主または管理会社に支払われ、共同エリアを清潔に保ち、庭園や建物の外観を維持するなどのサービスをカバーします。

繰り返しになりますが、サービス料がどのくらいで、何をカバーしているのかを徹底的に調査することが重要です。

Research the management company
多くの退職物件は管理会社によって運営されており、投資する前に会社とその評判についていくつかの研究をする価値があることは確かである–いくつかは近年悪いプレスを持っていた。

また、同社が認識された貿易機関の一部であることを確認する価値があります（例えば、英国で55以上の退職物件を管理する100,000会員組織を代表する退職住宅管理者協会など、”退職住宅を管理する人々の中でベストプラクティスと倫理を促進することにより、セクター内の基準を引き上げる”ことを目指しています）。

制限の確認
多くの退職物件には居住者の年齢制限があります–通常、下限は55歳から60歳の間で異なります。
これは多くの人に適しており、しばしば魅力の一部ですが、将来的に子供や孫が入居したい場合は制限的であることが証明できます。 心に留めておくべき何か。 同様に、多くの特性に探検する価値があるペットのまわりで制限がある。

出口手数料を調べる
退職物件が売却されたときに家主が出口手数料を請求することは珍しくなく、これはしばしば売却価格の割合です。

2015年に関連する退職コミュニティ事業者によって消費者コードが開始された後、これらの費用は完全に説明され、透明でなければなりませんが、そうでなければ歓迎されない驚きとして来る可能性があるため、これらの手数料を慎重に調査する価値は常にあります。

概要

退職物件は、多くの人にとって新しい生活様式を提供し、コミュニティに囲まれ、サポートされ、大家族の家の束縛なしで、後の人生を始めるのに素晴ら

しかし、退職物件の購入には多くの問題やリスクがあり、個人はこれらを慎重に検討し、弁護士と相談して、予期しない料金や手数料に巻き込まれないようにする必要があります。

Andrea TankelはSA Lawのコンサルタントです