ピートが買うために投資の特性のために買物をし始めたときに彼が広告した最もよい取り引きのいくつかは現金だけ不動産の取り引きだった。 そして、比較的新しい投資家であること、彼はかなり現金が縛られていました。 ヘック、私はちょうど横になって現金の負荷を持っていないより多くの経験豊富な不動産投資家を知っています。

しかし、ピートと彼らを隔てるのは、彼が質問をすることを恐れていないということです。 そう、あなたの最初投資の特性の購入の私のガイドを読んだ後、彼はちょうどそれをした。 彼は彼が彼のキャリアを造ることと得ることができるように彼がこの財政の障害をいかに克服するために仮定しているか尋ねるために私を呼 だから、私は彼に言った。

現金のみの不動産取引とは何ですか？

売り手またはその不動産業者が、家の現金オファーのみを受け入れると宣伝するとき、通常は少なくとも一つの正当な理由があります。 売り手が貸し手担保のバイヤーからあまりにも多くのオファーを見ている可能性があり、銀行を扱う行われています。 彼らはまた、財政的に困窮しているし、高速販売する必要がある場合は、間違いなく閉じるには長い時間がかかります銀行を待っていることはしません。

もちろん、家が荒廃している可能性もあり、単に資金調達の対象にならない可能性もあります。 構造的な問題、カビの侵入、および火災の被害は、例えば、任意の貸し手がリアリーになります。 それは市場でいくつかの主要な定着液に来るときと、あなたも、警戒する必要があります。 潜在的なお金のピットは現金の任意の量の価値はありません。

しかし、あなたが購入し、改装し、販売したいと思うすべての現金取引の多くは、潜在的に良いリターンを提供することができるフィクサーになります。 いくつかは、単に近代化されたキッチンとペットに優しい庭で、かなり速く、非常にきれいなペニーのために販売するかもしれません、より小さく、古い、 これらの現金のみの不動産取引は、潜在的にあなたのお金の価値がある—あなたは右、それらを購入する周りに横たわってお金を持っていた場合？ まあ、多分。

現金のみの不動産取引についての誤解の一つは、売り手が実際にエスクローの近くに冷たいハード現金を手に入れたことを期待しているということ 実際には、彼らが期待していることは、貸し手が弦を引っ張ったり、潜在的にプラグを引っ張ったりすることなく、速い現金のような取引です。 だから、認定小切手、レジ係の小切手、またはタイトル会社への電信送金を提供することは資格があります。 そして、それはタイトルの会社がそれから販売人に点検をすぐにそしてきれいに出すことを可能にする。

はい、あなたは完全にタイトル会社が保有する口座に資金を供給するために利用可能なお金を持っている必要があります。 資金の全額への高速アクセスがなければ、あなたは周りの最高のお得な情報のいくつかを購入の外にシャットダウンすることができます。 しかし、実際に競争にとどまり、独創力のある家販売人を幸せ保つのを助けることができる別の現金そっくりの選択を持っている。

現金のみの不動産取引にハードマネーを使用

ハードマネー貸し手は現金のみの不動産取引に資金を供給することができます。 多くの場合、他の投資家で構成されたり、民間企業によって実行され、これらの貸し手は、単に銀行や信用組合が行うのと同じ赤いテープで動作しません。 彼らの主な関心事は、あなたが彼らが潜在的にお金を稼ぐことができる取引を持っているかどうかです。 そのため、彼らはあなたが速く必要な資金を提供することによって、あなたがすぐに閉じるのを助けることができます。 実際には、国で最高のハードお金の貸し手のいくつかは、七日以下でタイトル会社にお金を送ることによってエスクローを閉じることができます。 明らかに、それはほとんどの従来の貸方より速い;しかし、それはまた多くの”本当の”現金バイヤーを打つ。

不動産投資のためのハードマネーローンを使用してのもう一つの利点は、お得な情報は、すべての現金の近くを必要としない場合でも、すぐにエスクローに資金を供給することができることは、あなたのオファーが良く見えるようになります、ということです。 苦しめられた自家所有者は、特に、彼らの財政の重荷の下でから出、彼らの生命の残りと得ることができるように彼らの家を速く販売することを好む。 あなたが彼らがその目標を達成するのを助けることができれば、彼らはあなたの取引を受け入れる可能性が高くなります。 そして、実際には、このビジネスでは、特にあなたが購入し、リハビリ、そして競争力のある市場で不動産を販売する場合、あなたは利用可能な最高の投

しかし、新しい投資家としてあなたと一緒に働く評判の良いハードマネー貸し手を見つけることは難しいかもしれません。 そして、あなたの後ろの多くの経験そしてノウーハウなしで、最もよい率を得ないかもしれない。 しかし、私はあなたがこれらと出てくるかもしれない他の障害物を回避するのを助けることができる方法を知っています。

投資のための資金を見つける最も簡単な方法

多くの新しい投資家のように、私が最初にキャリアとして不動産を購入、改装、販売し始めたとき、私は しかし、私はそれが私を止めることはできませんでした。 実際には、それはピートが私と一緒にやったように、より経験豊富な不動産投資家に手を差し伸べるために私を動機と、彼は初めに彼の金融障害を克服

そして、その昔のチャットのおかげで、私は独立して所有され、運営されているフランチャイジーとしてHomeVestorsに参加するようになりました。 フランチャイジーとして、私はHomeVestors®のソフトウェア、UGVilleSMの部分である専有融資の入口へのアクセスを有する。 このポータルは、以前にスクリーニングされたハードマネー貸し手から複数の引用符を取得するために、一度システムにプロパティに関する詳細を入力す

だから、私はこれらの貸し手の評判を心配する必要はありません。 しかし、私はまた、最高のハードマネーレートで私の取引に資金を供給することができることを心配する必要はありません。 HomeVestorsの名前、および全体の特権のチームと、私の後ろで、私が出会うかもしれない潜在的な障害は克服し易い。 そして、それは私に最初から専門的に投資を開始するための競争力を与えています。

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