あなたが土地に正当な利益を持っていて、その所有者にそれを売却させたくない場合は、土地のタイトルに注意を喚起することをお勧めします。 ただし、警告が何であるかを完全に理解し、いつ合法的に使用できるかを確認してからロッジすることが重要です。 これを確実にしないと、重大な法的結果につながる可能性があります。 この記事では、次のように説明します。:

1. 注意事項を取り巻く一般的な法的原則;
2. 警告を使用できる状況の種類と
3. 警告可能な関心は何ですか。

注意点とは何ですか？

警告は”警告”をゆるやかに意味するラテン語です。 法的な文脈で使用される場合、それは一般的に土地へのタイトルに置かれた正式な警告を記述するために使用されます。 警告は、タイトル（caveator）に警告を提出した人が土地に興味を持っていることを土地のタイトルを検索する他の当事者への警告として機能します。 その後、それはcaveatorまたは裁判所がそれを削除するまで、土地をさらに扱うことを防ぎます。

警告の削除は、次の方法でのみ実行できます:

• 裁判所の命令、警告者による
• の撤回、または
• の警告が失効通知によって財産の所有者によって失効しました。

注意すべき関心とは何ですか？

警告は誰にもランダムに提出することはできないことに注意することが重要です。 警告を提出するには、”警告可能な関心”を持っている必要があります。 注意すべき関心は、あなたが土地に法的または衡平な利益を持っている場合に発生します。

法的利益は、あなたが土地に対する強制力のある権利を持っている場合に発生します。

あなたが土地への関心を持つ権利を持っている場合、衡平な利益が生じます。

財産を受ける権利を有する信託の受益者に対しても衡平な権利が生じる。

警告可能な利息を持たないことの結果

しかし、土地に法的または衡平な利益がない場合、警告可能な利息は存在しない可能性があります。

契約書や契約書などの文書で注意すべき関心をサポートできるはずです。 それはまた、次のような事実によって支持されるべきである:

• そして
• 会話の記録。

注意欠陥多動性障害を回避することは、土地の所有者が注意欠陥障害を解除することを申請できることを意味します。 彼らは失効通知を介してこれを行うことができます。

失効通知を受け取った場合、警告が必要な理由を正当化するために裁判所に申請する時間が指定されています。 そのような正当性を提供しないと、警告が失効します。 さらに、裁判所が審理後にそのような正当性がないと判断した場合、相手の訴訟費用を支払わなければならないことに直面する可能性があります。 したがって、注意すべき関心が存在するかどうかを明確にすることが重要です。

私は警告可能な関心を持っていますが、どのように警告を提出するのですか？

警告を宿泊させるプロセスは、オーストラリア周辺の州によって異なります。:

• 西オーストラリア州、
• ニューサウスウェールズ州、
• クイーンズランド州、および
• ビクトリア州。

しかし、ほとんどの州では、あなたの適切な土地とタイトルオフィスで法定申告を提出する必要があります。 を指定する必要があります。:

警告の深刻さと、有効な警告可能な関心がない場合に直面する可能性のある含意を考えると、関心が存在することを確認するために警告を宿泊する前に常に法的助言を得るべきである。

キーテイクアウト

警告は、第三者（警告者）が土地に警告可能な関心を持っていることを土地のタイトルに登録された警告として機能します。 オーストラリアの各州と領土は、プロパティ上の宿泊注意事項に関連する異なる法律を持っています。

警告を宿泊する前に、土地に警告可能な関心を持っていることを確認することが重要です。 この手順を実行し、警告の実行可能性を確認しないと、警告が失効する可能性があります。